Achat Ferme en Hérault (34) : 3 annonces

À Siran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ferme SIRAN à vendre s'étend sur un domaine exceptionnel de 36 hectares, à proximité de la célèbre Curiosité de Lauriole. Ce bien rare comprend deux bâtiments en pierre, l'un habitable immédiatement et l'autre bénéficiant d'un gros œuvre entièrement achevé, offrant ainsi un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, avec une surface totale de plus de 700 m², propose de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, incluant des garages, des caves, d'anciennes bergeries, des pièces à aménager et une mezzanine. Les toitures sont récemment rénovées, l'électricité a été partiellement refaite, et l'environnement demeure parfaitement préservé. Ce domaine, situé en zone agricole, permet une multitude d'activités telles que : - Chambres d'hôtes ou gîtes de charme - Table d'hôtes ou restaurant rural - Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature - Résidence principale au cœur d'un site unique Les atouts de cette offre sont les suivants : - Environ 36 hectares de nature préservée - Deux bâtiments en pierre avec 592 m² habitables et près de 900 m² au total - Toitures neuves et gros œuvre en excellent état - DPE : D / B – consommation maîtrisée - Environnement exceptionnel, sans voisin proche - Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Ce lieu rare et authentique présente une polyvalence idéale pour réaliser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.910327

Située au pied des montagnes, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété agri-culturelle d'environ 400 m² offre un environnement paisible et inspirant, idéal pour un projet agricole, équestre ou d'accueil en lien avec la nature. La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces (58 m² et 67 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace “coin amis” d'environ 106 m² comprend une cuisine, quatre chambres d'environ 12 m² chacune et un atelier. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec son coin nuit, sa cuisine et sa salle d'eau. La partie équestre se compose d'un manège couvert de 400 m², de deux carrières, de 10 boxes, d'un club-house, ainsi que de plusieurs terrasses et espaces détente. Un espace parking permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, visiteurs ou cavaliers. Le bien bénéficie également de nombreux panneaux solaires, contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété et à une gestion plus durable du site. Le tout s'étend sur 8,8 hectares de terres agricoles, dans un environnement préservé, propice à la biodiversité et aux projets écoresponsables. Un lieu rare, inspiré par la nature. Référence agence : 1038

Coup de cœur du secteur

3 950 000 €

3 762 €/m²

Ferme

• 1 050 m²
• 19 chambres
• Terrain 148100 m²
• 

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, découvrez cette ferme à vendre au charme indéniable. Située dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété du 18ème siècle est à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès facile aux infrastructures, y compris l'aéroport international, l'autoroute et la gare, sans oublier la Méditerranée et ses plages de sable. L'accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé menant à une allée qui conduit aux bâtiments nichés au cœur des terres. Récemment entièrement restaurée avec des matériaux de haut de gamme et de belles finitions, cette ferme comprend un grand bâtiment principal divisé en six gîtes indépendants, chacun avec son propre accès, espace extérieur ainsi que compteur d'eau et d'électricité. Vous disposerez également d'une salle de réception avec cuisine et d'un spa parfaitement aménagé. L'autre bâtiment constitue la maison principale, entourée d'arbres magnifiques, de vignes, de truffiers, d'oliviers et de prairies, le tout s'imbriquant harmonieusement dans un environnement idyllique. Les nombreuses possibilités de développement de cette propriété seront révélées lors d'une visite.