Achat Maison à Cruzy (34) avec terrasse : 10 annonces

À la recherche d'un achat maison CRUZY ? Découvrez cette maison CRUZY à vendre, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour un investissement locatif, est composé de deux bâtisses indépendantes, reliées par une cour intime de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 370 m². La maison principale de 250 m² habitable allie charme et confort moderne, avec un salon spacieux de 60 m² équipé d’une cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine de 30 m² donne accès à la cour. Au total, elle comprend 4 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée avec des murs en pierre apparente, ainsi qu'une buanderie, des climatisations indépendantes et un système de chauffage efficace. La classe énergétique est B, avec un GES A.Le second bâtiment, de 129 m², présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau ainsi que des éléments de caractère comme des moulures d’origine. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'une pièce de vie, avec une grande salle de bain, le tout nécessitant des rénovations. Les combles offrent une possibilité d'aménagement en T2. Ce bâtiment bénéficie d’une classe énergétique E et d’un GES F, avec une estimation de loyer annuel entre 1 380 € et 1 940 €.En plus, le bien possède un cabanon dans la cour, idéal pour une cuisine d'été, une toiture refaite et isolée, ainsi qu'une électricité aux normes.La grande cour centrale permet l'installation d'une piscine semi-enterrée, créant un beau coin de vie extérieur au calme. Le prix de vente est de 470 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien unique aux multiples usages vous attend : maison principale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village située au centre de Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Cruzy vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie offrant un accès à un atelier. Au premier étage, profitez de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre parentale spacieuse de 22,60 m², qui comprend son propre dressing, sa salle d'eau et son WC. Le deuxième niveau vous offre un grand séjour d'environ 38 m², une quatrième chambre et une belle terrasse de 30 m², dotée d'une vue dégagée. Ce bien, à vendre à 165 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est un véritable coup de cœur avec des détails authentiques tels que des tomettes et des pierres apparentes. DPE réalisé le 01/07/2021, Classe Énergie E (286 kWh/m².an). Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

949 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Cruzy (34)

Découvrez cette maison à vendre située à Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien de village se déploie sur 177 m² et propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'une dépendance et une cour sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon et une salle à manger. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. La cuisine, entièrement équipée, de 14 m², offre un accès direct à l'extérieur et à la dépendance. À l'étage, un couloir mène à trois grandes chambres de 14, 19 et 21 m², ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Au second étage, une chambre de 17 m² donne accès à des combles aménageables de 27 m². En parallèle, de l'autre côté, des combles de 30 m² sont également aménageables. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite en 2025, quatre grandes chambres, une cour piscinable ainsi qu'une dépendance de 90 m². N'hésitez pas à profiter de cette opportunité pour un achat maison à Cruzy.

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison avec cour sans vis-à-vis - Toiture neuve - fort potentiel A Cruzy, découvrez cette maison de village offrant une base saine avec des travaux récents réalisés : Toiture neuve (2025) - Menuiseries double vitrage ( 2025). D'une surface d'environ 143 m² elle propose : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine indépendante avec accès direct à la cour . Elle dispose de plusieurs chambres, dont trois belles chambres à l'étage, permettant d'accueillir une famille confortablement. Vous bénéficierez également de combles aménageables d'environ 57 m² au total et d'une remise offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. Située à environ 25 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique villa de prestige située à Cruzy, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Cruzy se distingue par ses espaces généreux, érigée sur un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et bucolique, à seulement 20 minutes de Béziers et Narbonne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à des WC visiteurs, une buanderie spacieuse et un atelier avec cave. Le séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante mezzanine. Une chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle à manger reliée à une cuisine contemporaine entièrement refaite cette année, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complètent ce niveau. La suite de plain-pied offre une chambre spacieuse avec salle de bains équipée.À l'étage, une mezzanine de 44 m², dédiée à une salle de billard et un espace bureau, dispose de WC indépendants. La somptueuse suite parentale de 35 m² se compose d’un dressing sur mesure, de placards, d'une salle d'eau de 11,45 m² et d'un solarium privatif avec vue sur le parc.L'appartement indépendant au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, peut accueillir des amis ou servir de location saisonnière. À l’extérieur, profitez d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée avec un pool-house, ainsi que d'un système d'arrosage avec forage et puits. Le carport pour deux véhicules et le portail automatique assurent un accès facile et sécurisé.Points forts : volume et luminosité exceptionnels, calme absolu, faible taxe foncière (1 400 €) et gestion d'eau optimisée grâce aux puits. Cette maison à vendre à Cruzy est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

2 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Cruzy (34)

À vendre : maison neuve de plain-pied, située à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Cruzy offre 4 pièces, avec une surface habitable de 110m² sur un terrain clos de 387m², incluant un garage. L'intérieur se compose d'une entrée et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52m², ouverte sur une cuisine, ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Profitez également de l'extérieur avec sa terrasse et une piscine de 10m². Les points forts : maison neuve, DPE A/A (maison économique), suite parentale, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, garage de 22m² avec accès intérieur et extérieur, et place de stationnement devant. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces de 140m², construite en 2010, est édifiée sur un terrain clos de 1000m² et dispose d'un grand garage de 197m². Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 75m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une agréable terrasse. Cette maison à acheter à Cruzy comprend également un toilette indépendant et un cellier. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec dressings, parmi lesquelles se trouve une suite parentale de 17m² avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de double vasques, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin incluant une terrasse spacieuse, une cuisine d'été de 30m², et une piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la nature. Les atouts de cette maison incluent : un DPE de classe B/A, une climatisation gainable, une baie vitrée à galandage, la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-cars, et un secteur calme. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cruzy. Composée de deux habitations indépendantes, cette maison à vendre offre une superficie totale de 379 m2 avec 14 pièces, dont 9 chambres, et a été exploitée en chambre d'hôtes durant 6 ans, attirant une clientèle fidèle. La première habitation, une bergerie rénovée de 250 m2, allie charme de l'ancien et confort moderne, avec cinq chambres spacieuses et un vaste espace de vie de 62 m2. La seconde habitation, rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'un salon et de chambres lumineuses à l'étage, avec des combles partiellement aménagés. Les atouts de cette demeure incluent des entrées séparées pour chaque maison, une cour intérieure intime et des matériaux nobles. Située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des plages méditerranéennes. Une propriété unique à visiter sans tarder pour tout projet d'achat maison à Cruzy.

iad France - Angélique Narces vous propose: MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL 230 m² CRUZY - GARAGE - COUR - JARDIN - REMISE - 2 ACCES par l'avant et l'arrière de la maison . En exclusivité à Cruzy, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 154 m² avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme. Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour. Egalement un WC avec point d'eau. Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m². Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets. À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : Menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage ... Taxe foncière 2025 : 1219 euros Toiture refaite en 2015 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa spacieuse de 150 m², située sur un terrain clos de 467 m², agrémentée d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante, une buanderie ainsi qu'une chambre de 17 m² avec mezzanine et un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche italienne, de double vasques et d'un WC. Profitez d'un bel extérieur sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, avec une terrasse en béton imprimé, une cuisine d'été, un coin pelouse et une grande piscine. Les points forts incluent des terrasses et un balcon, une superbe vue, une localisation calme, ainsi que des équipements tels que la climatisation, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, un grand barbecue et un four à pizza. L'allée devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules, et le terrain est clos avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Cruzy est une opportunité à ne pas manquer.