Achat Maison à Argeliers (11) pas cher / petit prix : 15 annonces

Vente maison Argeliers - Maison de charme atypique avec gîte------------------------------------------------------------Découvrez cette maison à vendre située à Argeliers, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village du Minervois, situé entre Béziers et Narbonne, est à proximité du Canal du Midi et se trouve à environ 40 minutes des plages.Cette maison ancienne, bénéficiant d'un cadre typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, offre un environnement calme, parfait pour une qualité de vie agréable. D'une superficie habitable de 158 m², la propriété se compose d'une partie principale et d'un gîte attenant avec une entrée indépendante. La maison principale comprend 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine spacieuse avec cellier et buanderie, et des espaces chaleureux mettant en valeur des éléments anciens tels que des tomettes et des poutres apparentes.Le gîte, actuellement en location saisonnière (type Airbnb/Booking), est vendu meublé et équipé, et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, générant ainsi des revenus complémentaires. Ce gîte peut être conservé pour des activités locatives ou facilement réintégré à la maison pour loger famille ou amis.------------------------------------------------------------Les principaux atouts de cet ensemble :- un patio intérieur sans vis-à-vis- une chambre avec balcon- un toit terrasse intimiste- 4 accès indépendants------------------------------------------------------------Ce bien est idéal pour un achat maison Argeliers, qu'il soit destiné à une résidence principale avec un complément de revenus, un logement pour accueillir famille ou amis, une maison secondaire, ou comme investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village très calme d'Argeliers, découvrez cette spacieuse maison de village en R+2 développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux espaces salon, d'une buanderie et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une agréable cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le premier étage accueille deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : un grand hangar de 80 m2 au sol avec 80 m2 supplémentaires à l'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante. La propriété dispose ainsi de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, investissement locatif, agrandissement, projet familial). Les + : Deux entrées indépendantes Fort potentiel d'agrandissement Très beaux volumes Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

718 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres

Argeliers (11)

Fiche N°Id-EXP175003 : Située sur la place principale du village d'ARGELIERS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village au caractère distinctif offre un potentiel d'aménagement considérable sur trois niveaux. Propice à l'achat maison ARGELIERS, elle présente de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif, ou le maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale inclut un espace boutique, un laboratoire, un bureau, ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être aménagé en pièces de vie spacieuses ou conservé pour un usage professionnel, grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², en plus de cinq autres chambres qui offrent de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², offrant la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, cependant, la structure saine et les volumes généreux fournissent une base solide pour la réalisation d'un projet immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Argeliers – Entre calme, lumière et confort moderne ! À 25 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 822 m². La maison principale (180 m²) séduit par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et sa véranda de 20 m². Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards (plus de 20 m² chacune) et une spacieuse salle d'eau accessible PMR. Confort garanti grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un logement indépendant (50 m²) vient compléter cet ensemble : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec terrasse privative, salle de bain — parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère : piscine chauffée avec abri, terrasse intime, cuisine d'été équipée (environ 30 m²) et carport pour stationner à l'ombre. Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre ? Cette propriété allie confort, modernité et convivialité. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

3 personnes déjà intéressées

214 000 €

1 399 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

L'esprit Riad au cœur d'Argeliers : Charme, Calme et Revenu Cette bâtisse de 153 m² est une fusion unique entre un cottage anglais et un mini riad. Située à deux pas du Canal du Midi, c'est un bien rare, sain et sans travaux. Ici, on vit au rythme des étages et des extérieurs : Le rez-de-chaussée « Patio » : Une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur un patio intime, totalement à l'abri du vent. Le Refuge du 2ème : Un salon cosy sous les toits pour vos moments de détente, prolongeant vers une terrasse avec vue dégagée. Un hiver chaleureux : Le poêle à bois performant crée une ambiance ultra-cosy et un confort total. Zéro contrainte : Patio, balcon au premier, tropézienne au dernier... un extérieur à chaque étage sans l'entretien d'un jardin. La configuration maline (Rentabilité) : La maison intègre un gîte de charme totalement indépendant (déjà noté 4,79/5). C'est la configuration parfaite pour un pied-à-terre qui s'autofinance ou pour accueillir vos proches comme à l'hôtel. Activité existante : Le gîte (4 pers.) génère environ 7 000 € de revenus (limité à 120 nuitées/an en résidence principale). Potentiel : Capacité totale de 10 personnes. En résidence secondaire (sans limitation), l'exploitation des deux unités représente un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs (base 120 nuitées). Maison bien entretenue et habitable immédiatement au cœur du village. Plans détaillés dans la galerie photo. EN Riad Spirit in the Heart of Argeliers: Charm, Calm & Income This 153 m² property is a unique fusion of an English cottage and a mini Riad. Located just steps from the Canal du Midi, it is a rare, sound, and turn-key home. Here, life flows through the different levels and outdoor spaces: The ''Patio'' Ground Floor: A dining kitchen opening onto an intimate patio, completely sheltered from the wind. The 2nd Floor Retreat: A cozy attic lounge for relaxation, leading to a roof terrace with unobstructed views. Warm Winters: A high-performance wood stove creates an ultra-cozy atmosphere and total comfort. Zero Maintenance: Patio, first-floor balcony, and rooftop terrace... an outdoor space on every floor without the burden of garden upkeep. The Smart Layout (Rental Income): The property includes a fully independent charming guest house (already rated 4.79/5). It is the perfect setup for a self-financing holiday home or for hosting guests with hotel-like privacy. Current Activity: The guest house (sleeps 4) generates approx. €7,000 in income (limited to 120 nights/year as a primary residence). Potential: Total capacity for 10 people. As a secondary residence (no rental limit), operating both units offers a potential of approx. €17,500 in rental income (based on 120 nights). Well-maintained house, ready to move into, in the heart of the village. Detailed floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.940115

Découvrez cette maison vigneronne à Argeliers (11120), à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 600 m², elle comprend des gîtes et des chambres d'hôtes, le tout sur un terrain de 1062 m² offrant un fort potentiel commercial. Idéalement située près de vignobles renommés et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Argeliers est implantée dans un cadre tranquille. À l'extérieur, vous bénéficierez de places de parking ainsi que d'un jardin arboré, parfait pour les résidents et les visiteurs. La propriété dispose également d'un garage et de trois puits, avec un terrain piscinable. À l'intérieur, la maison comprend 5 chambres d'hôtes et 2 grands gîtes de 138 et 200 m², tous conçus pour garantir confort et intimité, que ce soit pour une grande famille ou une activité touristique. De plus, une pièce indépendante d'environ 90 m², donnant directement sur la rue, peut être aménagée en restaurant ou en commerce. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette vente maison à Argeliers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Patrice CHARNET, au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 803 745 082.

iad France - Alice Boyet vous présente une maison à acheter à Argeliers, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 103 m², un gîte de 50 m², un patio de 33 m², une terrasse tropezienne de 13 m², ainsi qu'un balcon de 4 m². La propriété se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un local de stockage de 10 m². La maison est également équipée de la fibre. Le gîte, vendu meublé, est idéal pour la location, avec un revenu potentiel entre 50 euros et 70 euros par nuitée. Située dans un village avec des commodités et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison Argeliers à vendre offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander.

À vendre, dans la commune d'Argeliers, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison Argeliers à vendre d'environ 141 m², datant des années 60. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain de 10 m², d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (16, 12, 11 et 9 m²) donnant sur une terrasse, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 500 m², une piscine, un espace barbecue et un abri pouvant faire office de rangement ou d'atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Argeliers, idéale pour une famille ou un projet locatif, grâce à ses volumes généreux. Le système de chauffage est assuré par la climatisation. Cette annonce, référence 299247, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI), immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 259 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/08/2023 avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1360,00 € et 1900,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 175 M ² - COUR INTERIEUR DE 100 M² - 2 GARAGES DE 40 M² + 37 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALON - 1 CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE DE BAINS - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PUIT - COMBLES AMENAGEABLES DE 95 M² - DOUBLE VITRAGE *** Située sur la commune d'Argeliers , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Capestang, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, offrant 5 pièces et une superficie de 157 m², a été construite en 2008 et est érigée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, réalisée par un cuisiniste en 2022, le tout donnant sur l'extérieur. Une buanderie, ancien garage de 27 m², peut facilement redevenir un garage ou être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace, accompagnée d'une pièce de 25 m² actuellement utilisée comme stockage. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC avec accès extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, d'une piscine sécurisée et de nombreux arbres comme des grands palmiers et un abricotier. Les atouts de cette maison à vendre à Capestang incluent un diagnostic énergétique B/A, climatisation gainable, une cuisine récente et la possibilité de créer une quatrième voire une cinquième chambre, ou d'agrandir facilement le salon selon vos besoins. Le jardin est clos, arboré et situé dans un secteur calme. Ce bien est proposé par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON DE VILLAGE de 93 m² - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 GRANDES CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - FIBRE - ELECTRICITE NEUVE - FAIBLE TAXE FONCIERE - COMMODITES A PIEDS *Cette maison à acheter à Argeliers, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal à 25 minutes de Narbonne et de ses plages.Découvrez cette charmante maison de village de 93 m², entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte. Le 1er étage accueille deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que le 2ème étage est composé de deux autres chambres.L'électricité a été mise à jour en 2024, la toiture est en excellent état et le chauffage est électrique. L'ensemble de la maison est en double vitrage avec des volets manuels en PVC. La taxe foncière s'élève à 575 €.Cette maison à vendre à Argeliers ne dispose pas de garage ni d'extérieur, ce qui la rend idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? A Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), bénéficiant d'un cadre pittoresque propre au sud de la France. À proximité du Canal du Midi et des célèbres vignobles de la région, cette propriété offre un environnement paisible idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de 100 m² offrant intimité et espace extérieur. De plus, la maison comprend deux places de parking intérieures et deux garages spacieux pour un stationnement pratique. Sur une surface habitable de 175 m², cette maison de village présente des plafonds à l'ancienne qui créent une atmosphère chaleureuse. Composée de 6 grandes pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle propose des espaces de vie agréables et bien agencés. Sa cour intérieure sans vis-à-vis est un atout indéniable, propice à la détente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Patrice CHARNET, consultant megAgence, par téléphone au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

Fiche N°Id-EXP172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial .......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial et paisible. Nichée au cœur d'une région renommée pour son patrimoine historique, les résidents pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des activités culturelles. De plus, le Canal du Midi et les vignobles réputés de la région ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la découverte.Cette authentique maison de village de 210 m², anciennement une charcuterie, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un garage spacieux de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses espaces généreux et son histoire singulière, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082