Achat Villa à Argeliers (11) : 224 annonces

Fiche N°Id-EXP177928 : À ARGELIERS, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre située dans un petit lotissement calme, proche des commodités. D'une superficie habitable de 100 m², cette villa de plain-pied dispose également d'un garage de 15.74 m² et est édifiée sur un terrain clôturé de 596 m², agrémenté d'un bel espace paysager incluant une piscine. Le grand séjour/cuisine de 46 m² est climatisé et possède une cheminée avec insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres (10.89 m²; 11.05 m²; 10.23 m²; 10.36 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, bénéficiez d'une piscine en dur de 8 x 4 m ainsi qu'une cuisine d'été. Proposée à la vente pour 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa est classée C sur le DPE (131 kWh.m2.an) et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1160 et 1610 Euros. Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) au sein du Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à ARGELIERS, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

339 000 €

2 338 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Argeliers (11)

À ne pas manquer ! Nous vous proposons une belle villa à vendre à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 d'environ 145 m² dispose d'un garage, d'un parking et d'un vaste terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous trouverez un agréable salon d'été avec coin bar et barbecue, un garage de 60 m² avec mezzanine, et un jardin bien aménagé avec un espace pour un camping-car, un potager et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage. Proposé à la vente pour 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Argeliers est une belle opportunité. DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe Énergie C : 132 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 980 et 1390 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Argeliers (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

Prix au m² le plus bas

202 000 €

2 244 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Argeliers (11)

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Découvrez cette villa à acheter à Prades-sur-Vernazobre, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, construite en 2010-2011, offre de superbes vues sur un paysage vallonné et méditerranéen. Idéalement située aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, elle se trouve à proximité d'un charmant village où règne une atmosphère paisible. Vous pourrez atteindre facilement les communes voisines de St Chinian et Cessenon sur Orb, qui proposent une diversité de commerces, cafés et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier, dotées de gares TGV et d'aéroports internationaux, sont accessibles en 25 à 60 minutes en voiture, tandis que les plages méditerranéennes se trouvent à environ 35 minutes. La villa, d'une surface habitable de 176 m², comprend une grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un garage de 30 m² et un appentis. Nichée dans un cadre tranquille, cette villa à vendre à Prades-sur-Vernazobre est un véritable havre de paix. Les visites sont sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement calme bordé d’oliviers, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 101m² habitables + garage 18m² , implantée sur une parcelle de 376 m². Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur la terrasse carrelée. La cuisine est meublée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son espace dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé. Garantie décennale et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, située à Narbonne, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine de plain pied offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et performance énergétique. Très récente, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable coeur de maison. Elle accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une salle de loisirs. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bains familiale complète parfaitement l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le garage fermé, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable atout pratique et sécurisé, avec un espace supplémentaire pour le rangement. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine privative qui invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. La terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : excellente isolation, climatisation réversible gainable, avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et économies d'énergie significatives. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et économe en énergie. Pour une visite, contactez dès maintenant Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,... Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.903735

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 572 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 171,05 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Argeliers (11)

À la recherche d'une villa à acheter à Narbonne ? Cette magnifique villa de type 6, située à Narbonne dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, est à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 720 m2 et offre une belle vue sur les étangs, la ville et le massif de la Clape. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un spacieux séjour salon avec cheminée (38,33 m2) et une véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants sont également à votre disposition. La propriété dispose d'un double garage de 38,33 m2 et d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC (20,70 m2). Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur les terrasses ou utiliser le barbecue. Le terrain est piscinable. La surface habitable est de 171,05 m2, studio inclus. Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz et de la climatisation réversible dans une des chambres, ainsi que de menuiseries en alu avec double vitrage. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de villa à Narbonne.

À vendre à Narbonne, Aude, cette villa contemporaine d'exception est une opportunité à saisir pour un achat villa Narbonne. Située sur les hauteurs, elle se distingue par son élégance, son confort et ses prestations haut de gamme. Avec ses murs en pierre naturelle et ses nombreuses baies vitrées, la villa offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus un bureau. - Grande terrasse en bois exotique. - Piscine à débordement aux magnifiques reflets turquoise. - Jacuzzi avec vue dégagée. - Système audio dans toute la maison. - Matériaux nobles : pierre, verre et bois naturel. - Mobilier extérieur de qualité et plantations méditerranéennes. - Grand garage de plus de 90 m² pour stationner plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Narbonne, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de standing, est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. L'extérieur est enrichi d'un plan d'eau avec ruissellement naturel, parfait pour accueillir des invités. Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur les étangs de Bages.

Efficity, l'agence qui estime votre bien, en collaboration avec Steven Mascolo, vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur 173 m² habitables et offre une vue panoramique à 180° dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. L'espace extérieur présente un terrain de 1 080 m² agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La villa est organisée de manière idéale : à gauche, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC ; à droite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parmi les équipements : climatisation gainable, buanderie, garage de 30 m² et une annexe en dur. Les extérieurs soignés incluent un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une grande allée pavée, offrant un accès élégant à cette propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Nissan-lez-Enserune, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Béziers.

Dans la commune prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité de tous commerces ! Situé dans un quartier résidentiel et paisible, villa récente (2017) F5 en 3 faces par le garage, sur son terrain de 463 m² clos et arboré. Offrant de généreuses dimensions, cette maison individuelle de 132 m² habitables + 19 m² de garage avec accès maison, vous accueille avec un bel espace de vie de 56 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une large baie vers une terrasse donnant vers sud au calme. La cuisine possède également un accès vers une buanderie-cellier de 10 m² puis de la buanderie vers le garage de 19 m² ! Vous retrouverez un hall d'entrée, 2 WC indépendants (1 au RDC + 1 à l'étage), une suite parentale en RDC comprenant une belle chambre avec accès extérieur, dressing et salle d'eau privative ! Une seconde chambre avec espace placards en RDC. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards, le WC et une salle de bain avec douche italienne, sèche-serviette et double vasque ! Les prestations de qualité de cette villa traditionnelle en briques, montées sur vide sanitaire sont de qualité, comprenant les volets roulants motorisés pour l'ensemble de la maison, un système de chauffage en gainable réversible (pompe à chaleur air-air réversible / climatisation) et une production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique ! Villa contemporaine idéale pour une résidence principale de qualité cochant toutes les cases ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 311693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 387 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le village recherché de Montady ! Proche des commodités et écoles, découvrez cette magnifique villa T5 en R+1 de 137 m2, sur une parcelle cloturée de 419 m2. Cette maison, en 4 faces, vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, une belle suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Coté extérieur, profitez d'une belle terrasse surplombant la piscine , idéale pour se détendre et profitez des journées d'été, sur l'arrière une superbe vue dégagée. Confort assuré avec la climatisation gainable et le double vitrage pour cette villa datant de 2015 . Vous apprécierez ces espaces, son agencement et la tranquilité des lieux! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? ou prévoir une visite ? Contactez notre Agence Accord Immobilier 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 153 m2, récemment construite en 2025, située dans un cadre paisible. Érigée sur une parcelle de 554 m2, cette propriété allie raffinement et qualité des matériaux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La villa dispose de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces, favorisant l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Profitez de moments de détente au bord de la belle piscine, parfaite pour les journées d'été ensoleillées, que ce soit pour faire quelques brasses ou se prélasser au soleil. À l'intérieur, un agencement idéal comprend une entrée de 6,58 m2, une vaste pièce à vivre de 67,15 m2 incluant un salon-salle à manger et un coin cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres (12 m2, 12 m2 et 11,92 m2), toutes équipées de placards, d'une salle de bains de 8,03 m2 et d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau. Un garage de 25,90 m2 avec un portail motorisé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses couvertes qui sont idéales pour des repas en plein air. Les avantages de cette villa à acheter à Narbonne incluent des frais de notaire réduits à 3 %, une maison récente sans vis-à-vis et un système de chauffage gainable dans toutes les pièces. Les commodités, écoles et commerces sont à proximité, rendant ce bien particulièrement attrayant. Narbonne, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès proche à la mer Méditerranée et à ses stations balnéaires, le tout sous un climat ensoleillé. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter : nos spécialistes de l'immobilier sont là pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Narbonne.

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa d'exception située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, nichée au fond d'une impasse dans un cadre calme et privilégié, saura vous charmer par son confort moderne, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations.Implantée sur une parcelle paysagée de 505 m², cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle dispose en rez-de-chaussée d'un vaste garage équipé d'un ascenseur privatif menant à l'espace de vie, apportant confort au quotidien.À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et permettent de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant.Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une spacieuse terrasse en travertin prolonge l'espace de vie et mène à une magnifique piscine avec plage intégrée, entourée d'une végétation méditerranéenne créant une atmosphère élégante et apaisante. Une douche extérieure magnifiquement intégrée complète cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Orientée Sud-Ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal. C'est une maison idéale pour un achat villa Narbonne, que ce soit pour y résider, pour une maison de vacances, ou comme un investissement de qualité dans un secteur recherché de Narbonne.

A Canet d'aude, à 15 mn de Narbonne, nous vous proposons cette villa de 2024 exposée sur 3 faces en Plain Pied de 129 m2 habitables avec jardin. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour / cuisine équipée de plus de 50 m2 ajouré par 3 baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et deux WC (possibilité de refaire le carrelage s'il plait pas). Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec pelouse synthétique et d'une terrasse en plein Sud. Pour vos véhicules, la villa est doté d'un garage de 20 m2 avec en plus une place de parking privative. Un bien avec des prestations de qualité, de beaux volumes et proche du centre du village. DOMIUM IMMOBILIER a hâte de vous présenter ce bien dans un quartier agréable et tranquille. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 513 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Argeliers (11)

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 4 faces avec piscine, récemment rénovée et prête à vivre. Située dans un village prisé, à proximité de la mer et de Narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Intérieur bien agencé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, incluant un foyer ouvert sécurisé par deux portes. - Trois chambres confortables et lumineuses. - Salle d'eau et WC indépendant. Atouts de la propriété : - Parcelle de 688 m², offrant de vastes espaces extérieurs. - Piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Rénovation récente comprenant climatisation, sols modernes, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage et isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques pour optimiser la performance énergétique. - Espaces fonctionnels avec garage, atelier et local technique. - Quartier calme, à deux pas du Canal du Midi. Ce bien rare allie modernité, confort et proximité avec la nature, parfait pour un projet d'achat villa à Saint-Nazaire-d'Aude. DPE C; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1200 euros. Pour visiter cette villa Saint-Nazaire-d'Aude à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, villa à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison individuelle de 104 m2, construite en 1985, s'épanouit sur un vaste terrain de 1000 m2, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Détails de la propriété : - 5 pièces, dont 3 chambres - Salon/séjour avec cheminée à insert - Cuisine ouverte moderne - Salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée - Climatisation réversible dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique - 12 panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques À l'extérieur : - Garage de 23 m2 avec mezzanine de 10 m2 - Terrasse avant de 17 m2 - Grande terrasse arrière de 120 m2, idéale pour profiter du soleil et recevoir - Portail électrique pour un accès en toute sécurité - Terrain arboré et piscinable de 1000 m2, parfaitement entretenu. Cette villa à Cessenon-sur-Orb est parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, combinant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. La commune, prisée des amoureux de la nature, permet de profiter de randonnées et de paysages tout en restant à proximité de toutes les commodités, à seulement 25-30 minutes de Béziers et de l’autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cessenon-sur-Orb, à visiter sans tarder !Référence de l'annonce : 314047, présentée par TÉO COSTE (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 306 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730,00 € et 1040,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter Cazouls-lès-Béziers. Cette maison de plain-pied offre un grand jardin et se trouve dans un quartier résidentiel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire pour buanderie ou stockage. Profitez de son jardin arboré avec arbres fruitiers, de ses terrasses et de sa piscine pour passer d'agréables moments en extérieur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 311630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/11/2025, avec un score DPE de 103 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village toutes commodités proche de Narbonne et à seulement 10 min. des plages, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Elle permet une vie de plain pied très confortable et se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et bien pensés. Chaque espace est optimisé avec de nombreux rangements intégrés, et le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux volets roulants motorisés. À l'extérieur, la parcelle de près de 800 m2, joliment paysagée d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Elle offre la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La terrasse orientée Sud, en accès direct depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Enfin, un double garage de plus de 40 m2 équipé de portes motorisées, constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou même un atelier. La maison est située à proximité des commodités et des écoles du village. Elle offre un mode de vie facile, entre mer et nature. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne