Achat Villa à Bize-Minervois (11) : 195 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 771 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 124,5 m²
• 4 chambres

Bize-Minervois (11)

L'agence BELLISSIMMO vous propose à la vente une villa à acheter à BIZE MINERVOIS, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Elle est érigée sur un terrain clôturé de 440 m² et dispose d'environ 125 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un placard, menant à une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour lumineux orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur le Pech de Bize. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains. Le garage a été aménagé en pièce complémentaire, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent, tout en bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à une baie vitrée. Les équipements de la maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, un volet roulant électrique pour la cuisine, des moustiquaires, la fibre optique et la climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, la villa est sublimée par une piscine équipée d'un abri rétractable, une plage de détente, des arbres méditerranéens et une pergola, créant un environnement parfait pour la relaxation. De nombreux travaux récents ont été effectués pour améliorer la qualité du bien, incluant une pompe à chaleur, un abri de piscine, et la mise à jour de divers équipements. Le stationnement est aisé avec deux places privées, dont une devant la maison. Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité, constitue une opportunité rare sur le marché de la vente villa BIZE MINERVOIS. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette villa plain-pied d'une surface de 98,5 m², construite en 2024 sur un terrain de 408 m². Cette villa Bize-Minervois à vendre se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un spacieux séjour/cuisine de 42,2 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² orientée sud/ouest, d'un cellier de 11 m², d'une suite parentale de 15,7 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 9,2 m² et 9,9 m² avec placards. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 2 m² avec toilettes suspendues et lave-main. Parmi les atouts de cette villa à acheter Bize-Minervois, on retrouve la climatisation gainable, les volets roulants électriques, ainsi qu'une construction récente avec garantie décennale. De plus, le terrain est piscinable. Pour toute information complémentaire, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

TRÈS BELLE VILLA ! Découvrez cette villa de plain pied construction récente, alliant modernité et élégance située dans une commune audoise très bien desservie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot central parfaite pour recevoir. Une buanderie complète cet ensemble. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine, avec un toilette suspendu indépendant. L'extérieur est une invitation à la détente: une cuisine d'été parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine intimiste pour des moments de détente inoubliables. Un grand plus un toilette extérieur et un local technique. Conçue pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique et équipées de menuiseries en PVC/aluminium. Dépendance de stockage annexée à la maison. Stationnement aisé sur le terrain pour un camping-car et 3 voitures avec son portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi! Karine Conseillère Immobilier 06.24.63.26.46 Karine brebion@immosphera.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À vendre : villa récente à Bize Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 2022, située dans un petit lotissement, dispose d'un garage et d'un jardin. Le charmant village de Bize Minervois, bordé par la Cesse, offre toutes les commodités et se trouve à seulement 25 minutes de Narbonne. D'une superficie d'environ 91 m², cette villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé avec lave-mains. Le garage et les prestations modernes, telles que la domotique, les volets roulants, la climatisation, et l'alarme, ajoutent un vrai confort. Le jardin est à aménager selon vos envies. Proposée à la vente pour 259 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), son DPE, réalisé le 02/11/2022, indique une classe énergie A avec une consommation de 32 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 312 et 422 Euros. Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant cette villa à acheter à Bize Minervois, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

4 personnes déjà intéressées

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bize-Minervois (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 309 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Bize-Minervois (11)

À VENDRE ABITHÉA VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À CESSENON-SUR-ORB Villa 4 faces 181 m2 habitables 5 chambres dont 1 au rdc Piscine chauffée & jacuzzi Prestations haut de gamme DPE A À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 370 m2. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace et devient un véritable lieu de partage. Un agencement idéal pour une vie familiale : Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), la villa dispose de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfaitement adapté à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m2. Luminosité, volumes et vue dégagée offrent un véritable cocon intime. Des extérieurs pensés pour le bien-être : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en travertin accueille une piscine à débordement chauffée (7,5 x 3,5 m), un jacuzzi, une cuisine d'été couverte, un barbecue en dur et un terrain de pétanque. Les espaces verts, généreux et soigneusement aménagés, complètent cet ensemble. Le soir, l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Prestations complémentaires : La villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage de 20 m2, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle et d'une configuration 4 faces sans vis-à-vis. Construction récente, aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 100 EUR / an Cette villa moderne et élégante est idéale pour une résidence principale haut de gamme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Narbonne, située sur un terrain de plus de 1000 m2 dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette vigneronne entièrement restaurée offre un agencement ingénieux avec de vastes espaces de vie, totalisant 335 m2 habitables au cœur d'un écrin de verdure. La luminosité, le charme et des volumes généreux sont ses principaux atouts. Avec 5 suites parentales, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à une activité touristique, idéale pour des locations saisonnières. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, comprend une piscine chauffée et un spa-jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux de construction de haute qualité allient charme de l'ancien et modernité, tandis que des finitions soignées ajoutent un caractère unique à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée en carreaux de ciment dessert des espaces de vie spacieux, dont un salon-salle à manger de 90 m2 lumineux, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq suites parentales, un dressing et un bureau. En plus, une remise aménagée de 100 m2, des combles partiellement aménagés, un sous-sol et un puits offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette villa à vendre à Narbonne est une propriété d'exception pour un cadre de vie authentique. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne est à vendre et offre des prestations de qualité ainsi que des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant intimité et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Cette villa à acheter à Narbonne dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Édifiée sur un terrain de 766 m2, elle propose un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et possède un bon DPE, le tout sous garantie décennale. Cette villa récente allie modernité, confort et emplacement recherché sur Narbonne. Pour organiser une visite, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Découvrez cette villa à vendre à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations : une maison principale de 140 m² et une maison d'amis de 60 m², idéales pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité d'accueil de charme. Vous trouverez également une remise en pierre à proximité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin méditerranéen avec une grande piscine chauffée, parfait pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb est un bien rare dans un environnement préservé, séduisant les amateurs d'authenticité et d'exceptionnel. Une visite s'impose.

À vendre, une charmante villa à Olonzac, située dans un quartier prisé du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, bâtie en 2008, offre une surface d'environ 127 m², idéale pour les familles en raison de sa proximité avec les écoles et les commerces. Bien entretenue, la maison comprend un garage dallé avec électricité, trois chambres avec rangements, deux salles de bains et deux toilettes séparés. L'espace de vie spacieux de 60 m², lumineux et accentué par un plafond cathédrale, ajoute une belle impression de volume. Pour le confort thermique, un système de chauffage par climatisation réversible et gainable est en place. Le terrain de 894 m² abrite un jardin, deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un parking sécurisé pour votre véhicule. La villa est également adaptée aux personnes à mobilité réduite et est dotée de la fibre optique. Proposée à un prix de 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), elle n'attend que vous pour réaliser votre projet d'achat villa Olonzac.

A 5min de St Marcel, villa de plain-pied de 127m², séjour de 60m² avec cuisine toute équipée, grande baie vitrée de 3m donnant sur la terrasse et le jardin. Un placard et un wc indépendant à l'entrée. 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une 2ème salle d'eau avec wc. Un garage de 23m² avec un espace buanderie séparé. Menuiseries alu avec volets élèctriques partout, clim gainable dans toute la maison, enceintes connectées encastrées au plafond. A l'exterieur un jardin entièrement fini et sans entretien, piscine carrelée de 8X3,30m, un local technique assez grand pour y ranger les transats, et surtout une terrasse couverte accessible depuis le salon. Le tout sans vis-à-vis. Sous décennale jusqu'en 2033. DPE à venir mais classée A et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Bellissimmo de Narbonne vous propose une villa à acheter à Moussan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, est libre sur trois faces. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec une cuisine équipée, un garage avec un portail électrique, des toilettes, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le tout est situé sur un terrain clos de 395 m² avec une cuisine d'été, sans travaux à prévoir. Pour un projet d'achat villa Moussan, contactez Marie au 06.79.73.69.72.

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, construite en 1978 avec des matériaux de qualité, nécessite juste un léger rafraîchissement. Implantée au pied d'une pinède et à proximité des commodités, cette villa de plain-pied de 136 m² se compose d'un vaste hall d'entrée menant à la partie jour, incluant une cuisine séparée, une buanderie et un salon séjour avec un espace détente à l'étage, qui peut être réaménagé en bureau ou bibliothèque. Une véranda complète l'agencement. La partie nuit offre trois confortables chambres, une salle de bain et un WC, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin de 1849 m², comprenant un double garage, un puits et un forage, est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette villa à vendre à Lézignan-Corbières est un véritable havre de paix, à deux pas de la ville. Son prix : 285 000 euros HAI, charge vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 et 2550 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et découvrir cette belle opportunité, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780. Mandat référence : 443306MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 545 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
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À 18km de Bize-Minervois (11)

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à vendre à Ginestas, située dans un village pittoresque du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison contemporaine de 108 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos de 345 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pratique avec un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC proposent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien comprend un agréable espace détente autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et d'une garantie décennale, gage de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une villa à Ginestas, propice à une vie familiale calme et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra, RSAC NARBONNE 892302027.

À 15 min de Narbonne – Maison moderne avec piscine Superbe villa contemporaine de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 847 m². Elle offre 4 chambres, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, climatisation gainable, et un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une cuisine d'été dans un environnement calme et recherché. Maison récente, prête à vivre – à découvrir sans attendre ! Référence agence : 653

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 150 m2 et construite en quatre faces, cette villa moderne et lumineuse est érigée sur une parcelle de 498 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre privilégié, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Conçue pour les besoins d'une grande famille, elle marie charme, fonctionnalité et confort contemporain. L'accès à la villa se fait par un large escalier extérieur qui mène à l'entrée principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir qui mène à un cellier attenant pour la buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'étage supérieur abrite une salle de bain moderne, ainsi que trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue dégagée. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour profiter de vues panoramiques et de moments mémorables en plein air. Des espaces aménagés permettent d'accueillir vos convives pour des repas en extérieur. La propriété inclut aussi un grand garage et deux places de stationnement. Parmi ses atouts : construction récente de 2019, mode de chauffage par Clim Gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité exceptionnelle et alarme. Située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces, cette villa à acheter à Narbonne vous propose un cadre de vie agréable. Taxe Foncière : 2 600 EUR Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. À seulement 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, cette villa offre un emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette vente villa Narbonne. Nos experts en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

Située dans le village agréable de Montady, proche des commodités, découvrez cette villa en 3 faces de 145m2 en R+1 . La maison est composée de deux appartements indépendants . En RDC un spacieux appartement T2 composé d'un hall desservant un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre et salle d'eau wc avec deux agréables terrasses ouvertes sur un terrain de 367m2. A l'étage un second appartement T3 composé d'une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau wc. Vous apprécierez la luminosité de cette maison, le double vitrage, cheminée, climatisation gainable, panneaux solaire, et son potentiel avec ses deux parties habitables indépendantes idéal pour un investissement ! Vous souhaitez en découvrir plus ? ou pour organiser une visite, contactez nous. Vidéo de visite disponible sur demande! Accord Immobilier 0499438089 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Villa de plain-pied avec piscine, jardin Méditerranéen et vues. Profitez des terrasses spacieuses, de la piscine, des vues et d'un intérieur lumineux et surprenant, offerts par cette villa située dans le midi de la France. La maison se trouve au sommet d'une petite colline, sur un lieu central avec un accès facile au milieu du « Pays Minervois » entre Béziers, Narbonne et Carcassonne. La maison est située dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant partie d'une pittoresque commune viticole dénommée Pouzols Minervois. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes pittoresques, parfois avec leurs marchés hebdomadaires, comme Minerve, Aigues-Vives, Assignan, St. Chinian ou encore Olonzac, à 6 kilomètres, offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Il y a beaucoup à faire dans les environs. Près de la maison démarrent de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes, par exemple le long du chemin de halage du célèbre « Canal du Midi » ou jusqu'au lac de baignade de Jouarres qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison. Les villes de Béziers et Carcassonne (chacune avec son propre petit aéroport international), se situent à environ 40 minutes en voiture. Narbonne se situe à 25 minutes et les villes de Toulouse et Montpellier à une heure et demie. Les plages méditerranéennes, comme Narbonne Plage ou encore Valras Plage, se situent à environ 40 minutes en voiture. La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable d'environ 133 m². Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bains spacieuse, une salle d'eau, un salon avec terrasse couverte attenante, un WC séparé un séjour-cuisine en « open space » ( d'environ 46 m² ! ) d'où on accède directement à une vaste terrasse, partiellement couverte. En plus il y a un chalet indépendant en bois, un abri-bois, des plages, ainsi que l'ancien garage, attenant à la maison, servant comme atelier, lieu de stockage et comme local technique pour la piscine. Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘70 dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. Elle a été rénovée avec goût il y a une quelques années et depuis elle a été bien entretenu. En conséquence, elle est habitable de suite. Aujourd'hui la propriété est équipée avec un confort actuel comme en témoigne les pompes à chaleur, les menuiseries avec du double vitrage, certains volets roulants partiellement centralisés, 2 poêles à granulés, le chauffe-eau Thermodynamique, les sols en travertin et la superbe cuisine avec des appareillage de marques comme le piano SMEG. Le charme d'antan a néanmoins pu être gardé et se fait rappeler par la hauteur des plafonds, de portes intérieures en bois et une très jolie charpente apparente en bois dans le salon. Grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la verdure, on est immédiatement séduit par la quantité généreuse de lumière dans cette maison, rendant le lieu très agréable pendant les quatre saisons. L'accès à la parcelle se fait par un des 2 portails et un joli chemin d'accès dallé avec les pierres de bavières. Le jardin (3.328 m²) semble se fondre avec le paysage vallonné environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Grâce à la végétation méditerranéenne et aux nombreuses terrasses et points de détente, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages ainsi que le terrain de pétanque complètent l'ensemble et ajoutent une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare en haut d'une petite colline bien située avec, en plus, un potentiel locatif (saisonnier) déjà éprouvé ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390696)

Bienvenue dans le beau village d'Assignan !! Et découvrez cette belle villa plain pied de 114 m2 habitable, datant de 2002, sur un beau terrain arboré de 2000 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable! La villa est composée d'un hall desservant une belle pièce à vivre lumineuse et traversante d'une superficie de 53 m2 équipée d'une climatisation réversible s'ouvrant sur une cuisine équipée, côté nuit, 3 chambres, dont une bénéficiant de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un petit espace buanderie fonctionnelle et d'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec une double exposition sud / Nord pour profiter des beaux jours ou d'une terrasse ombragée, idéal pour vos moments de détente. Un garage pouvant accueillir une voiture et une place de parking couverte, ainsi qu'un abri de jardin. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature dans un village plein de charme . Atout supplémentaire : un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique, double vitrage, climatisation et la fibre! la maison est équipée d'un accès aux personnes à mobilité réduite! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du Village 0499438089 Vidéo de visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

229 500 €

2 608 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
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À 18km de Bize-Minervois (11)

Venez découvrir cette villa avec au rdc un bel espace de vie séjour et cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec terrasse. Cellier, wc séparé et accès garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec placard et wc . Elle se trouve dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités et ligne de bus. Référence agence : 544