Achat Villa à Mailhac (11) : 174 annonces

Coup de cœur du secteur

263 000 €

2 039 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Mailhac (11)

Secteur Bize MInervois, villa de plain pied sur 3 faces sur 828 m2 de terrain comprenant : entrée - grand séjour salon avec cuisine équipée 68 m2 environ (poêle à bois) - arrière cuisine équipée - 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc et dont une avec dressing - bureau ou chambre d'appoint - garage18 m2 - atelier avec possibilité d'agrandir le garage - chauffage électrique - dépendance chalet bois de 20 m2 dans le jardin - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mailhac (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cruscades, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une villa à acheter Cruscades vous attend. Située à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de type 5 offre une superficie habitable de 133 m2 avec des finitions de qualité. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 616 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée et d'une piscine, idéale pour vos moments de détente. Un garage carrelé de 16,60 m2 avec portail électrique complète ce bien. Les prestations de qualité incluent des baies vitrées à galandage, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Une opportunité rare pour un achat villa Cruscades à découvrir rapidement.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

444 000 €

1 850 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

À 7km de Mailhac (11)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 240 m2 sur 3 niveaux rénovée en 2017 offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. - Un séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, - Une terrasse de 50 m2 donnant sur un grand jardin (parcelle de 1200 m2) - Cinq chambres spacieuses dont une de plain pied et une suite parentale avec un dernier étage aménagé de 50 m2. - Extérieur: Une piscine lagon au sel, avec régulation du pH et remise en eau. Un jardin paysager avec puits et arrosage automatique garantissant des baignades sereines toute l'année. Pour continuer dans cet espace confortable et chaleureux il s'ajoute une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible gainable. Villa offrant différentes perspectives qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Elle garantie également un rendement locatif élevé ayant déjà été louée de manière saisonnière à 3000 euros la semaine. Contactez moi pour vous organiser une visite au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINEDécouvrez cette villa à vendre à Narbonne, située dans le quartier prisé de Roche Grise, paisible et entouré de pins. Avec une superficie habitable d'environ 183 m², elle est complétée par un appartement indépendant de 70 m² à achever, sur un terrain clos de 2 200 m².Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie lumineuse de 85 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine- Cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine- Deux chambres de 16 m² et 10 m²- Salle de bains de 9 m² (douche et baignoire d'angle)- WC indépendantNiveau inférieur :- Deux suites parentales de 19 m² et 17 m²- Buanderie de 22 m²- Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir des invités, pour de la location ou pour un bureau professionnel.Extérieurs :- Terrain clos et arboré de 2 200 m²- Piscine au chlore de 7,5 x 3,5 m- Grande terrasse- Cuisine d'été- Nombreux stationnements possibles (voitures et camping-cars)Prestations et équipements :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Climatisation réversible- Panneaux photovoltaïques- Quartier calme et appréciéInformations complémentaires :Cette villa, au fort potentiel grâce à son appartement indépendant à finaliser, offre de beaux volumes et un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat villa Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CORINNE DELORD (EI), immatriculée au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.Prix du bien : 465 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2022, qui conjugue avec élégance le charme de la campagne et le confort moderne. Nichée au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de Capestang, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Ses atouts majeurs : Un terrain de 1 337 m², sans aucun vis-à-vis, aménagé en plusieurs espaces propices à la détente. Une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, véritable tableau vivant au fil des saisons. Une construction récente bénéficiant de la garantie décennale, gage de sérénité et de qualité. La maison a été conçue avec beaucoup de goût, mettant en valeur des matériaux de qualité et un cachet unique, alliant confort, élégance et modernité. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une belle cuisine dinatoire, d'un espace salon convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour offrir un bien-être optimal au quotidien. Implantée dans un cadre naturel exceptionnel, entre vignes et garrigue, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS

À vendre à Narbonne, Aude, cette villa contemporaine d'exception est une opportunité à saisir pour un achat villa Narbonne. Située sur les hauteurs, elle se distingue par son élégance, son confort et ses prestations haut de gamme. Avec ses murs en pierre naturelle et ses nombreuses baies vitrées, la villa offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus un bureau. - Grande terrasse en bois exotique. - Piscine à débordement aux magnifiques reflets turquoise. - Jacuzzi avec vue dégagée. - Système audio dans toute la maison. - Matériaux nobles : pierre, verre et bois naturel. - Mobilier extérieur de qualité et plantations méditerranéennes. - Grand garage de plus de 90 m² pour stationner plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Narbonne, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de standing, est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. L'extérieur est enrichi d'un plan d'eau avec ruissellement naturel, parfait pour accueillir des invités. Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur les étangs de Bages.

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

A seulement 25 minutes de Narbonne, au coeur d'un village du Minervois disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied 3 faces développant environ 115 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 600 m2. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, une belle terrasse de 34 m2 surplombe la piscine et constitue un espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un accès facilité grâce à deux portails indépendants. Située en bout d'impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une grande tranquillité. Des prestations modernes viennent compléter l'ensemble : climatisation gainable réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 417 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mailhac (11)

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme à côté du canal du Midi. Villa entièrement de plain-pied de 108m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour lumineux de 48m2 avec cuisine de marque sur-mesure. Sur un terrain de plus de 430m2 entièrement paysagé avec piscine et pergola bioclimatique. Un garage avec mezzanine ainsi que 3 places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Idéalement située à Narbonne, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une décoration épurée qui offre un cadre de vie moderne et apaisant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la climatisation, qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Une buanderie ainsi qu'un bureau complétent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, un avantage précieux qui facilite le quotidien et sécurise vos véhicules. Parfaitement entretenue, sous garantie décennale et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement : ici, il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter. Pour une visite, contactez Angéla ORSO -Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Découvrez cette villa récente à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et calme, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison indépendante de 73 m2 habitables a été construite en 2015 et est en parfait état, clé en main et sans travaux à prévoir. Sur une parcelle de 400 m2, elle offre des prestations modernes et économiques, garantissant un confort optimal. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un aux normes PMR. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine semi-enterrée et divers arbres fruitiers. Un garage aménagé et deux terrasses complètent cet ensemble agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Puichéric ! Contactez Team Narbonnais Valérie pour plus d'informations et pour visiter ce bien complet.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa d'exception située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, nichée au fond d'une impasse dans un cadre calme et privilégié, saura vous charmer par son confort moderne, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations.Implantée sur une parcelle paysagée de 505 m², cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle dispose en rez-de-chaussée d'un vaste garage équipé d'un ascenseur privatif menant à l'espace de vie, apportant confort au quotidien.À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et permettent de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant.Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une spacieuse terrasse en travertin prolonge l'espace de vie et mène à une magnifique piscine avec plage intégrée, entourée d'une végétation méditerranéenne créant une atmosphère élégante et apaisante. Une douche extérieure magnifiquement intégrée complète cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Orientée Sud-Ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal. C'est une maison idéale pour un achat villa Narbonne, que ce soit pour y résider, pour une maison de vacances, ou comme un investissement de qualité dans un secteur recherché de Narbonne.

À découvrir sans tarder, cette villa à vendre située à La Redorte, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare. Établie entre Narbonne et Carcassonne, cette belle villa R+1 se trouve sur les hauteurs du village, offrant toutes les commodités nécessaires dans un cadre calme et agréable. Elle dispose d'un garage, d'une piscine, d'un terrain de 1600 m², de plusieurs carports, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures. Dotée d'un grand séjour de près de 50 m², la maison comprend également une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, et trois toilettes, dont deux indépendants. La villa permet de vivre de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée. Les amateurs de belles vues seront charmés par les panoramas offerts par la maison et son jardin, notamment sur les Pyrénées. Dotée d'un système de chauffage par climatisation gainable (réversible) et d’un poêle à bois, cette propriété est entièrement close, arborée et fleuri. Vous apprécierez la grande terrasse de 60 m², partiellement couverte, équipée de rideaux/moustiquaire motorisée pour profiter de la vue. Cette villa à acheter à La Redorte est proposée à la vente pour 368 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 23/09/2025 - Classe Énergie B : 95 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1640 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer ! Nous vous proposons une belle villa à vendre à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 d'environ 145 m² dispose d'un garage, d'un parking et d'un vaste terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous trouverez un agréable salon d'été avec coin bar et barbecue, un garage de 60 m² avec mezzanine, et un jardin bien aménagé avec un espace pour un camping-car, un potager et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage. Proposé à la vente pour 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Argeliers est une belle opportunité. DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe Énergie C : 132 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 980 et 1390 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À 20 minutes de Narbonne, à proximité des écoles, des commerces et d'un collège, nous vous proposons cette villa à acheter à Narbonne. Il s'agit d'une villa neuve, construite en 2024, bénéficiant de la garantie décennale et de dommages ouvrages. D'une superficie de 103 m² de plain-pied, elle est édifiée sur un terrain de 380 m² et dispose d'une piscine au sel de 5x3 mètres. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un garage carrelé et isolé de 18 m². Conforme aux normes RE2020, elle est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Deux grandes baies vitrées dans le salon offrent une vue sur la piscine et donnent accès à une vaste terrasse. Le jardin est facilement entretenu avec du gazon synthétique et il y a deux places de stationnement devant le garage, ainsi qu'un parking à proximité. Le prix de vente de cette villa à Narbonne est de 325 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour estimer les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, celles-ci se situent entre 500 et 730 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette villa en vente à Narbonne et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Greg GEYLER au 0652325019 ou par e-mail à g.geyler@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 453811952, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Bellissimmo Narbonne a le plaisir de vous proposer en exclusivité une villa à acheter à Lézignan Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est une villa T4 de plain-pied, libre sur quatre faces, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée. Construite en 2015 dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 98,60 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres dotées de placards. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, tout en bénéficiant du confort d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de volets roulants électriques et d'un cumulus thermodynamique. Un garage de 25,70 m² vient compléter ce bien. La villa est implantée sur une parcelle de 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, comme une terrasse à finaliser ou un aménagement paysager à prévoir. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison récente est économe en énergie (DPE A/A) et présente un beau potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique! Contactez Vanessa de Bellissimmo au 06.50.79.28.30 pour organiser une visite.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous présentent une villa à acheter à Cuxac-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme, découvrez cette belle villa indépendante de 172 m² habitables, sur une parcelle de 538 m², offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa dispose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée, de 5 chambres et de plusieurs commodités, idéale pour une famille ou un projet bi-familial. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Cette villa exceptionnelle est en excellent état général, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À découvrir : villa neuve à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre de type 4, de plain-pied, est construite sur un terrain clôturé de 494 m2. Elle comprend une entrée avec un placard aménagé, un grand séjour salon accompagné d'une cuisine équipée, le tout orienté sud et donnant accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale spacieuse de 24 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard aménagé. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendants, d'un garage de 21 m2 et de deux places de parking. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible en gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement paisible, elle offre la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Pour toute personne intéressée par un achat villa Cuxac-d'Aude, cette propriété représente une belle opportunité.