Achat Villa à Pouzols-Minervois (11) : 181 annonces

Villa de plain-pied avec piscine, jardin Méditerranéen et vues. Profitez des terrasses spacieuses, de la piscine, des vues et d'un intérieur lumineux et surprenant, offerts par cette villa située dans le midi de la France. La maison se trouve au sommet d'une petite colline, sur un lieu central avec un accès facile au milieu du « Pays Minervois » entre Béziers, Narbonne et Carcassonne. La maison est située dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant partie d'une pittoresque commune viticole dénommée Pouzols Minervois. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes pittoresques, parfois avec leurs marchés hebdomadaires, comme Minerve, Aigues-Vives, Assignan, St. Chinian ou encore Olonzac, à 6 kilomètres, offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Il y a beaucoup à faire dans les environs. Près de la maison démarrent de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes, par exemple le long du chemin de halage du célèbre « Canal du Midi » ou jusqu'au lac de baignade de Jouarres qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison. Les villes de Béziers et Carcassonne (chacune avec son propre petit aéroport international), se situent à environ 40 minutes en voiture. Narbonne se situe à 25 minutes et les villes de Toulouse et Montpellier à une heure et demie. Les plages méditerranéennes, comme Narbonne Plage ou encore Valras Plage, se situent à environ 40 minutes en voiture. La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable d'environ 133 m². Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bains spacieuse, une salle d'eau, un salon avec terrasse couverte attenante, un WC séparé un séjour-cuisine en « open space » ( d'environ 46 m² ! ) d'où on accède directement à une vaste terrasse, partiellement couverte. En plus il y a un chalet indépendant en bois, un abri-bois, des plages, ainsi que l'ancien garage, attenant à la maison, servant comme atelier, lieu de stockage et comme local technique pour la piscine. Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘70 dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. Elle a été rénovée avec goût il y a une quelques années et depuis elle a été bien entretenu. En conséquence, elle est habitable de suite. Aujourd'hui la propriété est équipée avec un confort actuel comme en témoigne les pompes à chaleur, les menuiseries avec du double vitrage, certains volets roulants partiellement centralisés, 2 poêles à granulés, le chauffe-eau Thermodynamique, les sols en travertin et la superbe cuisine avec des appareillage de marques comme le piano SMEG. Le charme d'antan a néanmoins pu être gardé et se fait rappeler par la hauteur des plafonds, de portes intérieures en bois et une très jolie charpente apparente en bois dans le salon. Grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la verdure, on est immédiatement séduit par la quantité généreuse de lumière dans cette maison, rendant le lieu très agréable pendant les quatre saisons. L'accès à la parcelle se fait par un des 2 portails et un joli chemin d'accès dallé avec les pierres de bavières. Le jardin (3.328 m²) semble se fondre avec le paysage vallonné environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Grâce à la végétation méditerranéenne et aux nombreuses terrasses et points de détente, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages ainsi que le terrain de pétanque complètent l'ensemble et ajoutent une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare en haut d'une petite colline bien située avec, en plus, un potentiel locatif (saisonnier) déjà éprouvé ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390696)

Prix au m² le plus bas

329 000 €

2 861 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Pouzols-Minervois (11)

Villa T5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale Cuisine ouverte aménagée et spacieuse Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires Côté nuit Plusieurs chambres confortables Chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité Extérieur ? rare et recherché Piscine avec plage Traitement au sel, régulation automatique du pH, alarme Stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? très rare Environnement calme et agréable Les + qui font la différence : Plain-pied (très recherché) Piscine + extérieur facile à vivre Maison sans travaux Fort potentiel familial ou résidence secondaire Prix : 329 000 euros ? honoraires inclus DPE : B (71) ? GES : A (2) Dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an Bien rare sur le secteur ? à visiter très rapidement ! Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison de plain-pied à Lézignan-Corbières Dans un quartier résidentiel de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 572 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez également son bel ensoleillement, sa terrasse idéale pour les repas d'été, et son environnement calme propice à la détente. Un garage complète ce bien, offrant espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre serein. Référence agence : 607

Coup de cœur du secteur

234 000 €

2 690 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Pouzols-Minervois (11)

Sur la périphérie proche de Béziers, cette villa à vendre à Capestang se situe dans un quartier calme et paisible. D'une superficie de 87m2, elle est de plain-pied et dispose de climatisation réversible gainable. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux agrémenté de double baie à galandage, s'ouvrant sur un extérieur entièrement carrelé, sans vis-à-vis. Trois places de parking viennent compléter ce bien idéal pour un achat de villa à Capestang. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. A VOIR SANS TARDER ! Contactez l'Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539 : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 150 m2 et construite en quatre faces, cette villa moderne et lumineuse est érigée sur une parcelle de 498 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre privilégié, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Conçue pour les besoins d'une grande famille, elle marie charme, fonctionnalité et confort contemporain. L'accès à la villa se fait par un large escalier extérieur qui mène à l'entrée principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir qui mène à un cellier attenant pour la buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'étage supérieur abrite une salle de bain moderne, ainsi que trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue dégagée. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour profiter de vues panoramiques et de moments mémorables en plein air. Des espaces aménagés permettent d'accueillir vos convives pour des repas en extérieur. La propriété inclut aussi un grand garage et deux places de stationnement. Parmi ses atouts : construction récente de 2019, mode de chauffage par Clim Gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité exceptionnelle et alarme. Située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces, cette villa à acheter à Narbonne vous propose un cadre de vie agréable. Taxe Foncière : 2 600 EUR Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. À seulement 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, cette villa offre un emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette vente villa Narbonne. Nos experts en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Récente et de type 4 faces, cette villa offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre privilégié avec une vue imprenable. Parfaitement conçue pour une famille, elle allie charme, fonctionnalité et confort moderne. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un large escalier extérieur menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une large baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, inclut un cellier, un placard pour l'espace machine à laver, un WC séparé et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, deux chambres avec placards aménagés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue dégagée. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse avec piscine, qui vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour des journées estivales. Des espaces aménagés sur les côtés accueillent vos convives pour des repas en plein air. Un garage enterré de 26 m² dispose de la place pour deux voitures, ainsi qu'un parking devant le portail. N'attendez plus pour prendre contact avec notre équipe et venir visiter cette villa à acheter à Narbonne, un bien unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Informations complémentaires : construction récente conforme à la réglementation thermique de 2012, ballon thermodynamique, climatisation gainable, cuisine entièrement équipée, menuiserie en alu double vitrage, travertin au sol, terrain arboré, vide sanitaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots : 51, charges de copropriété : 246 EUR/an). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Proximité des commodités : boulangerie, supérette, médecin, transports en commun (bus), à 5 minutes de la gare, quartier très calme, pharmacie, tous commerces.Narbonne est une ville d'art et d'histoire avec un patrimoine exceptionnel et dispose d'un environnement naturel remarquable. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, c'est une ville du Sud de la France à ne pas manquer.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une villa contemporaine d'une superficie de 114 m², idéalement située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, récemment construite en 2023 sur un terrain de 268 m², a été pensée avec le plus grand soin. La luminosité naturelle envahit l'espace grâce aux larges fenêtres, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La villa se compose d'une entrée (5,30 m²) assurant un accès fluide aux différentes pièces, d'une vaste salle de séjour (46 m²) intégrant salon élégant, salle à manger spaciale et cuisine à aménager. Les grandes ouvertures sur la terrasse apportent une belle lumière et favorisent les moments de convivialité. On y trouve également des toilettes indépendantes (2,85 m²) et une buanderie (2,60 m²) pour plus de praticité.À l'étage, un palier (4,20 m²) dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau (4,80 m²) avec douche italienne et deux vasques, et un WC indépendant. La suite parentale se compose d'une chambre de (14 m²) accompagnée d'un dressing de (6 m²), ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche italienne.Un garage de 15 m², doté d'un portail motorisé, complète cette offre. L'extérieur comprend une terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des belles journées. Les atouts comprennent des frais de notaire réduits à 2,50 %, une maison récente avec une installation de chauffage par climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, et une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et commerces, cette villa est un choix idéal pour un cadre de vie agréable à Narbonne.Pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire. GALA IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier dans la région, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Narbonne.

GALA MMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa de 141 m2, idéalement située dans un cadre paisible à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2025 sur un terrain paysagé de 328 m2, cette villa à acheter à Narbonne se distingue par ses finitions de haute qualité et le choix soigné de matériaux nobles, apportant une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et établissent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie lumineuses constituent un cadre parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, une terrasse couverte est idéale pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité, tandis qu'une piscine intégrée invite à la détente dans un cadre serein. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 9 m2 avec rangements souligne l'agencement fluide des espaces. Une pièce de vie exceptionnelle de 64 m2, ouverte sur la terrasse, réunit salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. On trouve également une suite parentale de 19 m2 avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres lumineuses (de 12 m2 à 13 m2), toutes dotées de placards intégrés, et une grande salle de bains moderne. Un garage carrelé de 19,41 m2 avec portail motorisé complète ce bien. Atouts notables : frais de notaire réduits à 3 %, maison récente sans vis-à-vis, chauffage gainable dans toutes les pièces, et chauffe-eau thermodynamique. Commodités à proximité, telles que des écoles et des commerces, ajoutent à l'attrait de cet achat villa Narbonne. À seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, Narbonne est une ville d'art et d'histoire, riche de plus de 2500 ans d'histoire et d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de vie prisé.

6 personnes déjà intéressées

440 000 €

2 572 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 171,05 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Pouzols-Minervois (11)

À la recherche d'une villa à acheter à Narbonne ? Cette magnifique villa de type 6, située à Narbonne dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, est à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 720 m2 et offre une belle vue sur les étangs, la ville et le massif de la Clape. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un spacieux séjour salon avec cheminée (38,33 m2) et une véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants sont également à votre disposition. La propriété dispose d'un double garage de 38,33 m2 et d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC (20,70 m2). Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur les terrasses ou utiliser le barbecue. Le terrain est piscinable. La surface habitable est de 171,05 m2, studio inclus. Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz et de la climatisation réversible dans une des chambres, ainsi que de menuiseries en alu avec double vitrage. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de villa à Narbonne.

Marjorie MARTY (+33 6 07 16 71 20) vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, idéalement orientée plein sud et sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel calme à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette villa de 128 m² avec de vastes terrasses comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, quatre chambres (dont une suite parentale avec climatiseur individuel, dressing et salle de bain), une salle d'eau et un WC. Établie sur un terrain de 587 m² entièrement clos, elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra, ainsi que d'une cuisine d'été de 32 m² avec barbecue et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, une construction est envisageable. La villa est équipée d'ouvertures en aluminium ou en PVC double vitrage et d'un portail d'entrée motorisé. Avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, une climatisation gainée, une eau adoucie et un système de chauffage par ballon thermodynamique, la consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques de 6 kW. Ce bien de qualité, moderne et économique, est une véritable opportunité pour un achat villa à Lézignan-Corbières. DPE : Classe A, GES : Classe A. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640 euros et 900 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou à m.marty@proprietes-privees.com. DIAGNOSTICS et PLANS disponibles sur demande.

À 15 min de Narbonne – Maison moderne avec piscine Superbe villa contemporaine de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 847 m². Elle offre 4 chambres, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, climatisation gainable, et un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une cuisine d'été dans un environnement calme et recherché. Maison récente, prête à vivre – à découvrir sans attendre ! Référence agence : 653

Prix au m² le plus bas

262 000 €

1 690 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Pouzols-Minervois (11)

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans un village proche de Fabrezan, au sein du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, offrant 5 pièces et 155 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 27 m2 et d'une dépendance isolée de 11 m2, le tout sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements. Construite en 2008, la maison est entièrement équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les bricoleurs apprécieront le garage doté d'une fosse. À l'extérieur, vous trouverez une première terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance parfaite pour un travailleur indépendant. Située dans un quartier calme, sans nuisances. C'est une villa Fabrezan à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

A 5min de St Marcel, villa de plain-pied de 127m², séjour de 60m² avec cuisine toute équipée, grande baie vitrée de 3m donnant sur la terrasse et le jardin. Un placard et un wc indépendant à l'entrée. 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une 2ème salle d'eau avec wc. Un garage de 23m² avec un espace buanderie séparé. Menuiseries alu avec volets élèctriques partout, clim gainable dans toute la maison, enceintes connectées encastrées au plafond. A l'exterieur un jardin entièrement fini et sans entretien, piscine carrelée de 8X3,30m, un local technique assez grand pour y ranger les transats, et surtout une terrasse couverte accessible depuis le salon. Le tout sans vis-à-vis. Sous décennale jusqu'en 2033. DPE à venir mais classée A et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 385 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
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À 17km de Pouzols-Minervois (11)

Découvrez cette superbe villa T4, 4 faces, de plain-pied, d'une superficie de 109 m² habitable, située à Capestang, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Capestang dispose d'un garage de 18 m², d'une terrasse de 45 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos de 400 m². Prête à être habitée, elle a été construite par un professionnel avec une garantie dommage ouvrage. Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 45 m², sa suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et WC), ainsi que ses deux chambres de 12 m². Un espace buanderie/bureau de 9.5 m² (pouvant servir de 4ème chambre), une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. Le garage offre un espace de 18 m² et deux places intérieures sont prévues pour le stationnement d'un fourgon aménagé, ainsi que deux places de parking privatives devant l'entrée. L'équipement inclut la climatisation gainable réversible, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en aluminium et PVC, des volets roulants électriques, et une façade en finition gratté, conformes à la norme Re2020. La terrasse de 45 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, dans un espace paysager soigneusement aménagé. Au cœur de Capestang, vous serez à seulement 20 minutes de Béziers, Narbonne, de l'autoroute et des plages. Le prix de vente pour cette villa Capestang est de 369 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros, incluant l'abonnement pour les années 2021, 2022 et 2023. Ouvert à l'interagence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Capestang, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat ref 414260.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, dans le secteur de Crabit à Narbonne, Aude, une villa neuve de 120m² sur 3 faces avec piscine. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasques. Profitez d'une grande terrasse accessible depuis toutes les chambres.À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien et dispose d'une terrasse couverte de 35m², ainsi que d'une piscine de 5x3 mètres, habillée de carrelage ''Bali''. La villa répond aux normes RE 2020, comprend un garage de 22m² et est équipée de menuiseries en aluminium, de climatisation gainable et de volets roulants électriques. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté A. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 445 et 601 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente de cette villa à acheter à Narbonne est de 497 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Narbonne, contactez Greg GEYLER au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Greg GEYLER, agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 453811952, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou, en Loire-Atlantique.

Maison de plain-pied avec piscine couverte, T2 indépendant et parcelles de terrain – Environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, et de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant parfaitement entretenu et d'une piscine couverte, ainsi que d'un petit champ d'olivier . Un appartement T2 indépendant offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Les parcelles de terres attenantes, agrémentées d'une étendue d'eau, offrent un cadre bucolique rare et un espace de détente privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les atouts : Plain-pied fonctionnel et bien entretenu Piscine couverte Appartement T2 indépendant Environnement calme, nature et intimité assurée Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien complet et unique à découvrir sans tarder ! Référence agence : 640

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine à vendre, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 110 m2, cette résidence récente, construite en 2023 sur un terrain de 239 m2, se distingue par son design de qualité, offrant un cadre de vie luxueux. Chaque finition a été soigneusement choisie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et révèlent une vue panoramique exceptionnelle. La villa comprend : - Une entrée (3 m2) facilitant l'accès aux différentes pièces. - Une vaste salle de séjour (42 m2) qui inclut un salon élégant, une salle à manger expansive et une cuisine à aménager selon vos souhaits, avec de larges ouvertures sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) et une buanderie (4,50 m2) ajoutent une dimension pratique à l'ensemble.À l'étage : - Un palier (4,60 m2) menant à deux chambres (13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) dotée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, est composée d'une chambre de 12,80 m2 avec un dressing de 4,70 m2, également équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète ce bien. L'extérieur se compose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, idéales pour savourer des repas en plein air en toute convivialité. Atouts de la villa : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, chauffage gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité optimale, cuisine à personnaliser et terrain piscinable. Cette villa à acheter à Narbonne se situe à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, il n'y a pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous aider dans votre projet d'achat de villa à Narbonne, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

À Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre, offrant 5 pièces sur 165 m² habitables et une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa grande cuisine équipée avec un arrière cuisine pratique, un garage de 18 m² avec mezzanine, ainsi que 4 chambres dont une spacieuse suite parentale. La villa bénéficie également de la climatisation gainable et se trouve sur une parcelle de 585 m² nécessitant peu d'entretien.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur la piscine et offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le premier étage comprend une salle d'eau avec baignoire et deux grandes chambres, toutes avec accès à une terrasse surplombant le village.Les atouts de cette villa à acheter à Montredon-des-Corbières incluent : une piscine en dur sans vis-à-vis, un environnement calme à 5 minutes de Narbonne, ainsi que la proximité des commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat villa Montredon-des-Corbières.Cette propriété est présentée au prix de 499 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de votre futur bien témoignent d'un DPE de 90 kWhEP/m²/an.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.