Achat Maison à Chalabre (11) : 22 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 157 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Chalabre (11)

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception – cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948866

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre ou Eissalabra en Languedocien. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Cette jolie maison de construction traditionnelle des années 1970, 2 faces, 2 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 300 m² environ se situe à quelques pas du centre-ville dans le quartier 'Terre Blanche', riche de l'héritage de l'Empire Romain (thermes alimentés par les eaux des sources des collines environnantes et bâtis par les centurions de César installés dans la région) Très bien exposée, orientée principalement Sud, sans vis-à-vis direct, pour une surface habitable de 119 m² environ, l'habitation se compose de : En Rez-de-chaussée : - Porche d'entrée + un accès rampe PMR (qui pourrait être réaménagé pour le stationnement d'un véhicule) - 1 Entrée (Porte en bois vitrée opaque et grille de sécurité) et couloir de 10 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 radiateur d'appoint, 2 petits placards en bois intégrés - 1 Séjour de 19 m² environ avec cheminée foyer ouvert non-fonctionnelle en l’état, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre coulissante vitrée pvc blanc en double vitrage et volets roulants électriques, 1 radiateur d'appoint - 1 Cuisine d’environ 10 m² aménagée et semi-équipée (électroménager ancien), meubles de rangement en bois haut et bas, évier double bac, carrelage et tapisserie, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre coulissante 2 battants en pvc blanc en double vitrage et volets roulants manuels - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet en bois et murs tapissés, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre vitrée coulissante 2 battants en pvc blanc en double vitrage et volets roulants manuels, - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet en bois et murs tapissés, 1 petit radiateur d'appoint, 1 placard intégré (penderie et étagère), 1 fenêtre en bois simple vitrage donnant sur la véranda côté jardin, - 1 salle d’eau d’environ 9 m², aménagée PMR avec 1 douche style « à l’italienne », 1 meuble vasque simple et miroir, 1 radiateur d'appoint, carrelage, faïence, tapisserie et peinture, 1 « puits de lumière » au plafond - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet en bois et murs tapissés, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre en bois simple vitrage donnant sur la véranda côté jardin - 1 WC indépendant, carrelage, faïence, tapisserie et ventilation - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet en bois et murs tapissés, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre en bois simple vitrage et volets bois, 1 placard intégré (penderie et étagère) - 1 Véranda de 12 m² environ, carrelage, tapisserie, 1 radiateur d'appoint, 1 baie vitrée 4 coulissants en double vitrage donnant directement sur le jardin Au Sous-sol (accès par escalier en bois) : - 1 Véranda d’environ 8 m², carrelage, peinture, 1 baie vitrée 2 battants en pvc marron - 1 Pièce de vie (cuisine, séjour) de 30 m² environ, carrelage, faïence, crépi, 1 cheminée foyer ouvert non fonctionnelle en l’état, 1 évier céramique simple bac et égouttoir, 1 radiateur d'appoint, 1 porte fenêtre en bois simple vitrage - 1 Cellier non-chauffé d’environ 10 m², carrelage, peinture, 1 petite fenêtre fixe donnant sur cave - 1 Pièce non-chauffée de 15.50 m² environ, 1 fenêtre en bois simple vitrage donnant sur la véranda - 1 Cave d’environ 6 m², sol chape béton, murs en briques - 1 Cave d’environ 15 m², sol chape béton et murs en briques, chauffe eau 150 litres En extérieur : -1 Terrasse d’environ 23 m², carrelée et donnant accès direct au - Jardin d’environ 300 m² arboré et clos Généralités : - Bonne exposition - Logement traversant - Grande Terrasse de 23 m² et Terrain 300 m² env. arboré et clos - Chauffage : Pas de moyen de chauffage fixe - Huisseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques et manuels et fenêtres en bois en simple vitrage - Toiture non-isolée Nota : Les propriétaires du bien ont décidé de faire appel à un artisan et de prendre à leur charge, le nettoyage avec anti-mousse hydrofugé de la toiture, le changement d'une centaine de tuiles, la rénovation de la zinguerie, la reprise de l'étanchéïté en bordure de mur, le redressage de la pente des tuiles sur 20 m² côté jardin - Plancher des combles isolées avec de la laine de verre - Travaux de réfection à prévoir : Rafraîchissement général du bien + fissures murales dans les chambres - Mise en conformité de l’électricité - Taxe Foncière 2025 = 1141 €/an Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan (Station verte de la Haute-Vallée de l'Aude) - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France) - A 1h30/1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille...) - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124490 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6490 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabienne Sierakowski vous invite à découvrir cette maison à acheter à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante bourgade médiévale de Chalabre, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude. Cette maison traditionnelle des années 1970, récemment rénovée, offre 100 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 105 m². Elle comprend, notamment, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et plusieurs chambres confortables, avec un parquet en bois et des fenêtres en double vitrage. L'exposition idéale de la maison permet d'apprécier une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Profitant d'une vue dégagée sur les champs et les montagnes, elle est entourée d’un parc arboré, parfait pour les amoureux de la nature. À quelques pas du centre-ville, cette maison à vendre à Chalabre est également raccordée à la Fibre et dispose de panneaux photovoltaïques. Pour les passionnés d'activités de plein air, de nombreux sentiers de randonnées et le lac de Montbel sont à proximité. Une belle opportunité pour investir dans l'achat maison Chalabre et profiter d'un cadre de vie paisible.

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa 4 faces à vendre idéalement située à Chalabre, offrant 130 m² habitables . Construite en 1981, elle dispose de 3 chambres et 2 pièces à vivre lumineuses, parfaites pour une famille. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse pour vos repas en plein air. Stationnement facilité avec garage intérieur et place extérieure. Vue magnifique sur la nature. . Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 565

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose à la vente une maison située à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Dans cette charmante bourgade médiévale, riche en patrimoine naturel et historique, cette maison de village d'environ 164 m² habitables, à acheter, se trouve à proximité du centre-ville. Sur cinq niveaux, elle bénéficie d'une exposition Sud/Sud-Ouest/Est et dispose de deux entrées, l'une sur la rue principale et l'autre sur une rue perpendiculaire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves, l'une de 17 m² et l'autre de 15 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine récemment rénovée ouverte sur une salle à manger, un salon de 17 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage offre deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau modernes. Le deuxième étage dispose également de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Un grenier de 66 m², accessible au troisième étage, présente des possibilités d'aménagement. La maison est partiellement rénovée, avec une bonne exposition et de beaux volumes, idéale pour un achat maison Chalabre. Située dans un environnement propice aux activités de plein air et à la découverte du patrimoine local, cette maison Chalabre à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose une maison à acheter à Chalabre, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante bourgade médiévale, riche d'un patrimoine naturel et historique, est perchée à 385 mètres d'altitude et offre un cadre de vie agréable. Cette maison de village de 72 m² environ, entièrement rénovée et sur trois niveaux, est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle se trouve à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 17 m², une cuisine aménagée de 7 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage comprend une chambre d'environ 18 m², un bureau et une salle d'eau avec douche. Au second étage, se trouvent une seconde chambre de 15 m² ainsi qu'un grenier. En termes de confort, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage, d'une installation de chauffage possible avec des radiateurs électriques, et est équipée de la fibre. La taxe foncière est modérée, à 500 €/an. Ce bien est idéalement situé pour les amoureux de la nature, à proximité de diverses activités comme les randonnées et les visites de sites historiques tels que les Châteaux Cathares. Chalabre est facilement accessible, à 25 minutes de Limoux et Quillan, à 60 minutes de Carcassonne et à environ 1h30 de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette maison à vendre à Chalabre ne dispose pas de DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : maison Chalabre à vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit. Cette opportunité rare vous permet de réaliser un achat maison Chalabre avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur pleine propriété du bien. C'est un placement idéal pour sécuriser votre investissement et constituer un patrimoine immobilier en toute tranquillité.Le prix de vente en nue-propriété est de 129 850 €, pour une valeur vénale du bien de 180 000 €. La réserve d'usufruit est d'un homme âgé de 80 ans.En optant pour cette vente en nue-propriété, l'acquéreur acquiert le bien avec un paiement immédiat, sans l'obligation de verser de rente. Le vendeur conserve un usufruit, et à l'issue de l'opération, l'investisseur devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires. Les avantages de cette acquisition sont multiples : un placement à moyen/long terme, l'accès à un bien immobilier de qualité à prix réduit, un cadre fiscal très avantageux et la possibilité de revendre la nue-propriété. Vous bénéficierez également d'une bonne protection du capital investi, de la garantie de payer un prix juste, et d'une absence de fiscalisation des loyers théoriques.Cette maison traditionnelle, construite en 1962, dispose de 115 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 818 m². Composée de 5 pièces, elle inclut une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une buanderie, un garage, et un jardin. Des travaux de rénovation récents assurent un bon confort moderne, incluant la climatisation réversible et un accès à la fibre.Localisée à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison profite d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À proximité immédiate des sentiers de randonnée et des points d'intérêts historiques, elle se situe également à quelques minutes du centre-ville.Pour découvrir ce bien à acheter à Chalabre et profiter d'un investissement à prix réduit, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette fermette en pierre à Chalabre, Aude, offrant deux habitations indépendantes et la possibilité de réhabiliter 2 à 3 chalets sur un terrain de 1,2 hectare, situé à l'orée du village. Ce bien à vendre bénéficie d'une belle exposition et présente un potentiel intéressant pour un projet touristique ou multifamilial. Les toitures ont été refaites, mais il reste à restaurer l'authenticité et le charme de cette maison à acheter à Chalabre. Cette annonce est une opportunité à ne pas manquer dans la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Découvrez cette maison Chalabre à vendre, située dans la charmante bourgade médiévale de Chalabre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce village est implanté dans la région du Quercorb, un lieu pittoresque de moyenne montagne à 385 mètres d'altitude, connu pour son patrimoine naturel exceptionnel (site Natura 2000) et son histoire riche (fondation au XIIème siècle). À quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de village d'environ 46 m², entièrement rénovée et agencée sur trois niveaux, est idéalement conçue pour un premier achat maison Chalabre ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m² et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier en Granito, se compose d'un palier et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée. Au second étage, deux chambres apportent confort et luminosité, accompagnées d'une salle d'eau moderne. La maison, en très bon état, bénéficie d'un cadre naturel superbe, à proximité de sites touristiques, sentiers de randonnée, et stations de ski. Cette maison à acheter à Chalabre est à seulement 25 minutes de Limoux et Mirepoix, et à 1h30 de Toulouse et des plages méditerranéennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à un prix attractif.

C'est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique.Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu'un garage pour stationner facilement.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie.Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée.Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d'eau, d'atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau.Le second étage, d'une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : création de deux appartements, chambres d'hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies.Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé.Un bien unique, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 €Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Au coeur du pays cathare, niché dans un village récemment classé site remarquable, vous trouverez sur cette propriété tout ce qu'il vous faut pour vivre en autonomie, développer ce lieu magnifique, créer un tout nouveau projet !Zonée UL dans le Plan Local d'Urbanisme, cette propriété est idéale pour une multitude de projets tels que des activités touristiques, des établissements de restauration, des loisirs en plein air ou encore des institutions éducatives. Laissez votre vision prendre vie dans ce cadre idyllique.9 hectares de terres, dont 3 hectares constructibles, les réseaux, eau, électricité égout sont déjà implantés. Les bornes incendie sont misent en place. Le potentiel de développement est exceptionnel !Aujourd'hui la structure présente 3 chalets touristiques meublés, dont 2 avec SPA, une piscine privée avec grande plage et sanitaires privés, un espace de garage avec sanitaires, une maison d'habitation de plus de 130m2, vue imprenable sur le lac, un espace de réception pour accueillir les groupes, une ancienne maison, transformées en bergerie l'hiver pour accueillir les brebis.Deux lacs réglementés et des étendues de bois environnantes rendent ce lieu simplement magique, parfait pour ceux cherchant à se connecter avec la nature tout en développant leur projet.Vous avez un projet en tête ? Découvrez le lieu idéal pour le réaliser !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Aux portes de Chalabre, belle propriété de 284 m2 habitable, avec beaucoup de caractère et de charme, sur grand terrain clos doté d'arbres centenaires sur 4 709 m2 et un puit. Les extérieurs se dévoilent à partir d'une grande arche et se répartissent en une jolie cour intimiste donnant sur une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, exposée Sud donne lieu à une vue dégagée, sans vis-à-vis. La bâtisse, comprend 3 niveaux distincts : - Rez-de-chaussée : belle entrée/palier, grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine toute équipée et salle à manger. De cet espace, on accède à une pièce annexe buanderie, toilettes. - Au 1er étage : un bel escalier bois nous amène à un palier desservant une chambre parentale en suite avec placard dressing, salle de bains + entrée, une 2ème chambre en suite avec salle d'eau, une troisième et dernière chambre complète ce niveau. Une salle de jeu/billard. Un accès indépendant à l'atelier du bas. - Au 2ème étage : palier, une chambre en suite avec salle d'eau et magnifique cheminée en marbre, un accès à un autre palier donnant sur une pièce chambre enfant/bibliothèque, une dernière chambre sur la partie Ouest. - Un sous-sol (sous le séjour) : chaufferie et système piscine. Attenant à la maison, sur l'aile Est : un atelier avec accès indépendant par un escalier rejoignant la salle de jeu. Magnifique dépendance en pierre/garage non attenant avec beau potentiel d'exploitation sur 2 niveaux de 120 m2. Chauffage central (Viessmann), vitrage mixte, volets bois, toiture neuve, tout à l'égout. Une maison spacieuse, bien configurée, à deux pas des commodités pouvant correspondre à une grande famille ou des amateurs de belles pierres ! La proximité du lac de Montbel, ses randonnées et sa voie verte sont à découvrir !

Coup de cœur du secteur

72 000 €

837 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Chalabre (11)

À CHALABRE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à vendre offre un environnement paisible et authentique en pleine campagne. Dotée d'un jardin propice à la détente et aux moments conviviaux, cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 86 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Son ambiance chaleureuse et accueillante crée un cocon tranquille, parfait pour une famille ou toute personne souhaitant réaliser un achat maison CHALABRE. La maison a récemment bénéficié de travaux avec une grande partie de la toiture refaite en 2024 et comprend également un ballon d'eau chaude récent. ** Taxe foncière : 598 euros ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Située à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à vendre vous invite à découvrir une bourgade médiévale pleine de caractère. Dans le Quercorb, à 385 mètres d'altitude, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et d'un riche patrimoine historique. À quelques pas du centre-ville, dans un quartier accueillant, cette maison Chalabre à vendre, d'une superficie habitable d'environ 108 m², a été rénovée en 1997. Elle offre 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, ainsi qu'un garage et une terrasse.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m², comprenant une cuisine semi-équipée et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 17 m². Une buanderie et un cellier complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert le coin nuit avec 4 chambres. Deux d'entre elles offrent un accès direct à une belle terrasse de 22 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées Ariégeoises. Généralités incluent des huisseries en bois et aluminium, des volets en très bon état, ainsi qu'un chauffage au fuel entretenu. La taxe foncière est relativement faible, à 1190€/an.Ce bien est idéal pour les amateurs d'achats de maison à Chalabre, à proximité de nombreux sites touristiques, sentiers de randonnée, et stations de ski. La situation géographique est également très pratique, à seulement 25 minutes de Limoux et à 60 minutes de Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre, belle maison en pierre de 137 m2 habitables, située à Chalabre, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Chalabre se trouve sur un terrain de 350 m2, offrant un petit jardin, une terrasse et un garage. Un terrain non-attenant et un espace de stationnement de 164 m2 complètent cette propriété. Vous découvrirez au sous-sol un atelier, une buanderie et plusieurs pièces de stockage. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un bureau/bibliothèque donnant sur la terrasse. Le deuxième étage dispose d'une grande mezzanine et de deux chambres. Située dans un environnement agréable, cette maison est à seulement 5 minutes de Chalabre, proche des écoles et des commerces, et à proximité du Lac de Montbel et de Puivert, avec des sentiers de randonnée à explorer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à Chalabre.

7 personnes déjà intéressées

79 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Chalabre (11)

À CHALABRE, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison de village à vendre d'environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage de 25 m² et une buanderie avec WC. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux de 25 m² orienté à l'Est, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains avec WC vous attendent. Un grenier de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond est également présent, bien que la maison ne soit pas équipée de système de chauffage. Située à seulement dix minutes du lac de Montbel, cette maison est idéale pour des vacances ou un premier achat. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à CHALABRE, cet bien mérite votre attention. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BAUZIL Pierre - Agent commercial - RSAC N° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 ou 05 61 67 29 51 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448141)

À vendre, maison mitoyenne de 79m² située au centre de Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 2 chambres et de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pied. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALABRE.

MAISON À RÉNOVER SUR 4,5 HECTARES DE TERRAIN AGRICOLESituée dans un cadre rural paisible, cette maison à vendre à CHALABRE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, présente un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou agricole, à seulement 5 minutes du centre de Chalabre. La propriété, mitoyenne et à rénover entièrement, bénéficie d'un toit et d'une charpente nouvellement installés (travaux complétés en 2024). Plusieurs dépendances accompagnent cette maison, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une activité complémentaire. L'ensemble repose sur environ 4,5 hectares de terres, parfait pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur.AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - RSAC N° 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900447978) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

162 750 €

518 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 314 m²
• 5 chambres

Chalabre (11)

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien sur trois faces présente une occasion unique pour tous ceux qui envisagent un achat maison Chalabre ou qui recherchent une maison à acheter Chalabre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux professionnels de 109 m2, en excellent état et parfaitement adaptés à une activité de kinésithérapie, comprenant un espace d'accueil, une salle d'archives et une salle de bains équipée. Les premier et deuxième étages offrent deux appartements spacieux de 100 m2 chacun, nécessitant des rénovations selon vos préférences, avec un potentiel intéressant pour la location ou l'habitation. Ne laissez pas passer cette vente maison Chalabre, une opportunité rare d'investissement.

Propriété de 9 hectares dont 3,5 constructibles à vendre à Chalabre, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cadre privilégié en pleine nature, bordant 2 lacs. Idéal pour activités de loisirs, chambres d’hôtes et projet d’hébergement touristique. Maison d’habitation de 130 m² rénovée, bâtiment en bois, 3 chalets meublés avec terrasse (dont 2 avec SPA), piscine sécurisée, permis d’aménager pour 36 habitations avec 23 viabilisés et 17 semi-viabilisés. Village de Chalabre en pleine reconversion, offrant toutes commodités. Proximité de Toulouse (1h), Carcassonne (45min) et Pamiers (30 min). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour visiter cette propriété à acheter à Chalabre.