Achat Maison à Rivel (11) : 543 annonces

Cette spacieuse maison familiale de plain-pied, offrant 169 m² habitables, est idéalement située dans un cadre rural paisible, à seulement quelques minutes du centre d'activités et du magnifique lac de baignade de Montbel. Implantée au cœur d'un terrain généreux de 3 596 m², elle bénéficie de ses propres jardins, verger et espaces naturels, offrant une intimité rare et un environnement verdoyant. La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec un vaste salon de 33 m², une cuisine de 21 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger de 17 m² ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. On y trouve également un débarras, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Sous la maison, un espace équivalent à la surface habitable est actuellement aménagé en garages et ateliers. Ce volume offre un potentiel exceptionnel : il pourrait facilement être transformé en pièce de loisirs, appartement indépendant, bureau professionnel, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une terrasse fermée, un espace barbecue, un parking privé et de superbes jardins soigneusement entretenus, dont un charmant verger. L'ensemble crée un véritable lieu de vie en harmonie avec la nature. La maison est en bon état général, agréable à vivre et bénéficie d'un environnement calme et privé. Proche de Chalabre, un village disposant de toutes les commodités, et du lac de Montbel, elle constitue un bien rare alliant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Référence agence : 556

À RIVALS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison RIVALS avec cette bâtisse en pierre offrant une surface au sol de 93 m². Un permis de construire a été accordé pour développer un projet de maison d'habitation de 158 m² sur deux niveaux. Des menuiseries en bois double vitrage sont déjà installées. Un jardin non attenant de 337 m² accompagne cette propriété. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

94 500 €

883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres

Rivel (11)

Située au cœur d'un village historique près du lac de Montbel, cette maison à vendre à RIVEL, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente un fort potentiel grâce à ses volumes impressionnants. Son charme unique offre une véritable sensation de bien-être. Que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison RIVEL à vendre s'adapte à divers projets. Ne manquez pas cette opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,44%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Ensemble immobilier Idéal investissement locatif Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rendement. Logement 1 ? 70,2 m² (RDC) Comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Loyer : 513,50 euros / mois charges comprises Logement 2 87,6 m² (RDC + 1er étage) Entrée au rez-de-chaussée avec cellier. A l'étage : cuisine-séjour lumineux, véranda avec balcon, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Loyer : 579,45 euros / mois charges comprises Logement 3 56,8 m² (RDC) Séjour avec cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau et WC. Loyer : 453,77 euros / mois charges comprises Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose de sa place de stationnement et d'une partie de jardin Dépendance d'environ 20 m² Garage d'environ 45 m² (actuellement utilisés par le propriétaire) Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation par la toiture, fosse septique non conforme. Possibilité de détacher un terrain à bâtir avec accès indépendant, offrant une valorisation supplémentaire du bien. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats, rentabilité 8%, possibilité de récupérer la maison plain pied en logement principal dans les mois a venir après le départ du locataire. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 59 m². Au rez-de-chaussée l'entrée, la salle d'eau refaite, le séjour-cuisine, sur l'arrière une cour et au fond une dépendance. Au 1er étage 2 chambres en enfilade, et au second un grand dortoir. Tout à l'égout / Simple vitrage / Cheminée foyer ouvert / Ballon électrique / Toiture bon état / Secteur calme. En plus, 5 parcelles boisées dans les collines autour pour 5407 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

Prix au m² le plus bas

48 000 €

300 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 160 m²
• 6 chambres

À 9km de Rivel (11)

Située au cœur du Pays d'Olmes, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commerces, des services, des sports d'hiver, des attractions touristiques et du Lac de Montbel. Nichée dans une impasse, cette propriété d'environ 160 m² sur 97 m² de terrain est à rénover entièrement pour devenir un investissement prometteur. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d'une orientation est et de la proximité de transports en commun, écoles et collèges.À l'extérieur, cette maison propose un balcon, un garage, un espace de stationnement extérieur, une toiture en tuiles canal, une façade en béton et des murs en pierre, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement charmant.À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux. Au sous-sol, un garage et une grande cave offrent de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend 3 grandes pièces, dont une cuisine avec cheminée. Le premier étage de 60 m² abrite 3 pièces, dont une petite cuisine et un petit salon, tandis que le dernier niveau révèle une grande pièce sous rampant avec 3 petites chambres mansardées. Cette demeure à fort potentiel peut être divisée en deux logements distincts, offrant une perspective d'investissement intéressante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit NOÉ, Tél. : 0607471792, E-mail : benoit.noe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 809131469

Bien le moins consommateur d'énergie

588 000 €

1 023 €/m²

Gîte

• 26 pièces
• 575 m²
• 15 chambres
• 

À 5km de Rivel (11)

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové et moderne, situé sur le site exceptionnel du lac de Léran, dans l'Ariège en Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat de gîte à Léran, ce bien offre une sérénité rare tout en présentant un potentiel entrepreneurial intéressant. Actuellement exploité en gîte de groupe 4 étoiles, il dispose de 21 couchages validés ERP, ainsi que d'une chambre et salle d'eau PMR. Prêt à l'emploi, ce gîte de Léran à vendre vous permet de démarrer votre activité dès la remise des clés. Ce bien comprend 575 m² habitables sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine couverte. La villa privative de 180 m² en rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureaux, ainsi qu'un garage spacieux. Le gîte de 450 m² dédié à l'hébergement touristique se compose d'une entrée, d'une salle de réception, de chambres et d'une cuisine professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin aménagé et la piscine offrent un cadre bucolique et accueillant. Environnement touristique riche, avec de nombreux loisirs à proximité, ce gîte Léran à acheter sera parfait pour accueillir vos futurs clients. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À découvrir, une maison à vendre à Léran, située au cœur de ce charmant village de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commerces locaux. Le lac de Montbel, à seulement 2 km, séduira les amateurs de nature. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange de 110m² ainsi qu'un garage spacieux, le tout sur un jardin orienté sud, offrant une vue agréable. À l'intérieur, cette maison de 140m² dispose de 6 pièces sur deux niveaux, incluant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée présente une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. L'aménagement saura vous séduire avec ses équipements tels qu'une cheminée dans le séjour, une cuisine ouverte, des placards intégrés et des sols en carrelage et parquet, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Une visite s'impose pour cet achat maison Léran. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie VEGA au 06 81 00 47 29 ou par e-mail à aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Découvrez cette propriété à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'époque de 1870 se compose de deux habitations, élégamment entourées d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout sur une parcelle de 600 m². Vous disposerez d'un spacieux garage de 77 m², à seulement quelques minutes du centre-ville de Quillan.La surface habitable atteint environ 185 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage. Au premier étage, un niveau entièrement rénové dévoile une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse couverte, au jardin et à un coin potager. Un insert apporte une touche cosy à ce séjour de plus de 35 m², qui se prolonge par une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle d’eau moderne, et une chambre confortable.Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier et un séjour, nécessitant quelques rafraîchissements et aménagements selon vos préférences.À noter : Tout-à-l’égout, tableau électrique récent, neuf panneaux solaires sur le toit, toit-terrasse rénové, menuiseries double vitrage au premier étage, cheminée avec insert récente, et un DPE classé 'E'.À prévoir : l’installation du double vitrage au deuxième étage.L'avis de votre agence : cette belle propriété allie tranquillité et proximité des commodités.Possibilités de projets : 1. Créer une maison familiale ; 2. Aménager un appartement à vivre et un autre à louer à l'année ou en saison, grâce à deux entrées séparées ; 3. Transformer le second étage en chambres d'hôtes ou RBNB. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cet achat propriété Quillan, n'hésitez pas à me contacter, Virginie PARDO, agent commercial - EI, RSAC Carcassonne 843944992.

VENTE : maison T3 (50 m²) à Belcaire Emplacement privilégié - À découvrir à Belcaire (11340) : maison neuve 3 pièces en vente, 50 m² de surface et 1 224 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Nationale N20 accessible à 16 km. Andorre à 33 km et Espagne à 40 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 138 045 €. Contactez Stéphane EMBID (06-65-50-56-62) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

En partenariat avec mon collègue Nicolas Sluzaly, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison Loupia à vendre, située dans un quartier central du village. Cette maison de village de 60 m², aux caractéristiques authentiques, comprend deux chambres confortables et saura séduire les amoureux du charme rustique. Vous serez charmé par des éléments d'origine tels que l'évier en pierre, le four à pain en pierre et la cheminée, qui apportent une touche chaleureuse et historique à la propriété. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison à acheter à Loupia nécessite quelques travaux, notamment l'installation d'un système de chauffage, de nouvelles menuiseries et l'isolation des combles pour un confort optimal toute l'année. Le bel intérieur se distingue par de magnifiques poutres apparentes, créant une atmosphère authentique au rez-de-chaussée comme à l'étage. De plus, vous aurez accès aux combles ainsi qu'à deux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour les petits budgets souhaitant faire un achat maison Loupia, cette propriété présente de grandes opportunités, avec la possibilité d'être vendue meublée. Cette maison, idéale pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants à la recherche d'un lieu singulier et plein de caractère, mérite votre visite. Cette annonce, identifiée sous le numéro 325430, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine Ricci (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 741 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

À 17km de Rivel (11)

Maison de village mitoyenne d'un côté, d'environ 140 m², entièrement rénovée avec style et située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mirepoix dispose d'un jardin attenant de 224 m² ainsi qu'une parcelle non attenante de 1 347 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée avec cheminée/insert, un salon, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage est consacré à une chambre mansardée de type dortoir. La maison est équipée d'un chauffage au bois, du tout à l'égout, de double vitrage intégral, d'une façade neuve, de volets en bois et roulants, ainsi que d'une toiture en bon état bénéficiant d'une isolation complète. Idéalement située, cette maison à vendre à Mirepoix est à seulement 10 minutes des commodités tout en étant protégée des nuisances.

À vendre à Espéraza dans le département de l'Aude, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel d'investissement dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'Espéraza, c'est une excellente opportunité pour un achat maison ESPERAZA. Actuellement configuré en maison avec un local commercial au rez-de-chaussée, ce bien offre la possibilité de le rénover et d'en faire un immeuble de rapport en créant deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : - Un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bien exposée - Des plateaux dans les étages permettant l'aménagement de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² - Un bel escalier ancien, des volumes intéressants et le charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : - Un local commercial loué entre 650 € et 900 € par mois - Appartement 1 : environ 380 € par mois - Appartement 2 : environ 450 € par mois La projection locative totale est d'environ 1 480 € par mois, ce qui représente 17 760 € par an. Avec un budget travaux maîtrisé, ce projet peut atteindre une rentabilité brute d'environ 8 %. Idéal pour un investisseur souhaitant créer une maison à acheter ESPERAZA avec commerce et logements. La situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces et services à pied. Toute demande d'aménagement est soumise aux règles d'urbanisme en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH.

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 35 hectares incluant 15 hectares de bois, 3 hectares de jardin et des prairies naturelles, offrant une respiration revitalisante au cœur des Pyrénées. La propriété comprend une ancienne ferme en pierre de 445 m² entièrement rénovée depuis 2022, une charmante chapelle, un vaste poolhouse, une piscine à débordement, une maison d'amis, ainsi que plusieurs garages et un immense hangar, parfait pour accueillir chevaux ou véhicules de collection. La maison principale dispose d'espaces spacieux tels qu'un double séjour de 130 m², une cuisine de 62 m², et une suite parentale de 83 m² avec salon, dressing et salle de bain. À l'étage, retrouvez trois chambres, une salle de bains de 12 m², et une mezzanine propice au travail. L'aile dédiée aux invités propose 3 chambres, une salle de bains и une salle d’eau. La maison d'amis de 180 m², avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie agréable et de cinq chambres. Les deux maisons sont climatisées grâce à une pompe à chaleur par le sol, connectées à la fibre, équipées d'une alarme, d'une vidéosurveillance, et d'un portail automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un ruisseau, de deux étangs, et d'un espace de stockage de 600 m². Ce havre de paix en plein cœur de la campagne ariégeoise est une véritable opportunité pour un achat de maison à Mirepoix. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu enchanteur!

Maison à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Située dans le centre de Mirepoix, cette ancienne demeure de caractère, ancien hôtel-restaurant, allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un local commercial ou professionnel avec une entrée indépendante. Un bel escalier mène aux trois niveaux, comprenant un grand salon détente, sept chambres et un appartement indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative donnant sur la salle à manger. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison de famille. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Mirepoix.

Ajac : maison F5 (110 m²) à vendre Idéalement située - À Ajac (11300), maison neuve en vente de 5 pièces, 110 m² et 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À dix minutes : gares (Limoux Flassian et Limoux), écoles. Carcassonne à 25 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 199 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric MAGERE (06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Découvrez cette maison Chalabre à vendre, située dans la charmante bourgade médiévale de Chalabre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce village est implanté dans la région du Quercorb, un lieu pittoresque de moyenne montagne à 385 mètres d'altitude, connu pour son patrimoine naturel exceptionnel (site Natura 2000) et son histoire riche (fondation au XIIème siècle). À quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de village d'environ 46 m², entièrement rénovée et agencée sur trois niveaux, est idéalement conçue pour un premier achat maison Chalabre ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m² et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier en Granito, se compose d'un palier et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée. Au second étage, deux chambres apportent confort et luminosité, accompagnées d'une salle d'eau moderne. La maison, en très bon état, bénéficie d'un cadre naturel superbe, à proximité de sites touristiques, sentiers de randonnée, et stations de ski. Cette maison à acheter à Chalabre est à seulement 25 minutes de Limoux et Mirepoix, et à 1h30 de Toulouse et des plages méditerranéennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à un prix attractif.

Laroque-d'Olmes, cette belle maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et placard, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger équipée d'un insert, un salon surélevé. Cet espace donne un accès direct à un bureau, un espace de stockage et un grenier entièrement isolé par un escalier en colimaçon. A l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre salle de bain comprenant baignoire, douche, et WC suspendu. Le bien dispose de deux garages, d'une terrasse agréable esprit 'patio' pour profiter des beaux jours et d'un jardin en espalier situé à l'arrière de la maison. Une maison fonctionnelle et complète, située à proximité des commodités, idéale pour une famille. Caractéristiques du bien : Chauffage central fuel / pompe à chaleur air/eau, insert, double vitrage bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, raccordée au tout à l'égout, isolation par le toit en laine de roche +++. Travaux réalisés : Couverture, isolation, façade, PAC air/eau. Toutes nos annonces sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété historique, emblématique de la petite cité médiévale, se distingue par ses beaux colombages extérieurs. Récemment isolée et modernisée, elle allie confort contemporain et charme des éléments anciens tels que ses portes, cheminées et parquets. Aménagée de manière à permettre une activité de tourisme locatif ou à offrir un espace de vie séparé pour deux membres d'une même famille, cette maison atypique présente de belles pièces de vie et une rénovation de qualité. Un choix à considérer pour un achat maison Mirepoix, que je serai ravi de vous présenter.

Découvrez cette maison LA DIGNE D'AVAL à vendre, située dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère se distingue par son potentiel et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC. Au dernier niveau, un grand grenier entièrement aménagé offre un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'une toiture isolée, de double vitrage et d'un chauffe-eau (cumulus). En face, une remise de 40 m² avec toiture neuve complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Une belle opportunité pour un achat maison LA DIGNE D'AVAL, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Maison solide et très spacieuse entièrement en pierre entourée de près d’un hectare de jardin paysager sans vis-à-vis, offrant ainsi tout l’espace, le calme et le confort que l’on peut souhaiter. Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Château de Montségur et les majestueuses Pyrénées est un véritable privilège au cœur de l’Ariège. La maison comprend 5 chambres et 2 salles de bains, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, une grande pièce polyvalente de 34m2 vous attend, parfaite pour profiter des longues soirées d’été en famille ou entre amis. L’ambiance est chaleureuse et lumineuse, ce qui en fait un lieu de vie accueillant et agréable. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal et des coûts réduits. Vie extérieure & détente Le jardin est un véritable petit paradis, parfait pour se détendre et admirer la vue en toute intimité : Piscine chauffée (2022) système au chlore, volet roulant électrique, 10 x 4 m Plusieurs terrasses Près d’un hectare de terrain sans vis-à-vis intimité et liberté garanties Situation idéale À seulement 4 min de Lavelanet avec commerces et services 20 min du lac de Montbel pour la baignade, la voile et les pique-niques 35 min de la station de ski Mont d’Olmes idéale pour le ski en hiver et le VTT en été 1 h d’Ax-les-Thermes et de ses bains thermaux 1 h de l’aéroport de Carcassonne 1 h 15 de Toulouse (aéroport et centre-ville) 1 h 45 de la côte méditerranéenne Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de l’espace et de la vie active. Elle peut devenir une résidence familiale, une maison de vacances ou même le point de départ d’un projet de chambres d’hôtes. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? N’hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Secteur : Pays d'Olmes Maison indépendante d'une surface habitable d'environ 125 m2 sur joli terrain de 1 223 m2 clos et un puit. Elle se compose de deux niveaux répartits comme suit : Au rez de chaussée : 1 hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage fermé et prise pour voiture électrique et 2e espace sous terrasse (atelier, rangement etc...) Au 1er étage : palier, salon poele granulés avec accés balcon, 1 cuisine équipée, cellier / buanderie, 1 salle à manger, 1 chambre et 1 salle d'eau avec toilettes Détails : double vitrage, panneaux solaires, 2 poeles granulés, assainissement individuel Sa situation est un réel atout, proche des commerces, commodités, et du lac de Montbel ! Elle offre une répartition et une surface habitable idéale, tout en bénéficiant d'un vis-à-vis limité. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir !

Dans le village de Bélesta au pied des montagnes, venez découvrir cette maison en pierre de 114 m² environ aménagée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres (15 et 14 m²) dont une avec wc et un coin dressing constituent le premier étage. Au second étage, vous y découvrirez une chambre et également une suite parentale de 22 m² avec un balcon. Le dernier niveau de cette maison, vous offre la possibilité d'aménager un grenier de 43 m² avec balcon, selon vos envies. Système de chauffage à installer Assainissement Tout-à-l'égout Menuiserie double vitrage bois Proche des stations de ski, du château de Montségur et de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un secteur résidentiel paisible de LAROQUE D OLMES, en Ariège, cette maison à vendre indépendante de plain-pied, construite en 1999, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 678 m², elle dispose d'une piscine au chlore, d'un local piscine avec terrasse couverte, d'un barbecue, d'un atelier, d'un box de stationnement couvert, d'un garage et d'un poulailler, le jardin est à la fois agréable et facile à entretenir. À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse mêlant entrée, séjour et cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison LAROQUE D OLMES à vendre est en très bon état général, sans travaux importants à prévoir, située dans un quartier calme. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LAROQUE D OLMES, alliant confort et espaces extérieurs de qualité.

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m², alliant espace et confort. Idéale pour un achat maison LAVELANET, elle est conçue pour accueillir une famille avec ses 4 belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée abrite un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage offre des chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 419 m² vous attend, parfait pour des repas entre amis ou des après-midis en famille. Un garage et un box viennent compléter ce bien. Construite en 1972, cette maison a su préserver son charme tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Elle est parfaite pour un premier achat ou une jeune famille désireuse de conjuguer vie paisible et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Philippe MAGRINO, au 0659356149 ou par email à jeanphilippe.magrino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

iad France - Kelly Chesnay vous propose à la vente cette maison spacieuse de plus de 270 m² située au cœur de Montferrier, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Montferrier offre en rez-de-chaussée une première entrée de 16 m² donnant accès à une cave, ainsi qu'un double séjour de 46 m² avec coin repas et détente, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve. Une seconde entrée mène à une place avec épicerie et un ancien local commercial avec une grande vitrine sur rue. Vous trouverez également une ancienne chambre froide et un WC. Au premier niveau, la maison comprend 3 chambres de 16 à 22 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un sanitaire séparé. Une pièce aménageable de 22 m² environ complète cet étage. Au second niveau, vous découvrirez 2 chambres de 50 à 22 m² dont la plus grande peut être divisée, une salle d'eau avec douche, une pièce supplémentaire et un WC séparé. Enfin, au troisième niveau, une pièce lumineuse de 35 m² peut servir de chambre ou bureau. L'installation de chauffage comprend un insert à bois et du gaz de ville, et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. Sa taxe foncière s'élève à 882 €. Cette maison Montferrier à vendre présente de nombreux atouts : agencement modulable, luminosité, possibilité de créer un nouveau commerce ou de louer l'espace, et elle est située à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 152 et une classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Kelly Chesnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

À vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 R+1 se situe dans un cadre exceptionnel et calme au sein d'une résidence de tourisme. Elle dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une véranda bien orientée de 15 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend également 3 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse semi-ouverte. La résidence, aérée et paisible, offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, idéale pour un achat maison à QUILLAN. Ce bien se prête parfaitement à une utilisation en tant que maison de vacances ou investissement locatif, tout en étant une option viable pour un pied-à-terre permanent ou semi-permanent dans la région. En parfait état et vendue meublée, cette maison à acheter à QUILLAN pourra être acquise libre de bail ou avec un bail. Située à seulement 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, elle mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 34, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DE CARACTÈRE Située dans un quartier très calme et familial de Lavelanet, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et un très grand salon, vue montagnes. Elle est composée d'un cellier, garage, buanderie, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est également équipée de double vitrage PVC avec moustiquaire et volets roulants. Un chalet et un abri voiture en excellent état viennent compléter ce bien. Toiture et zinguerie neuves. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900416177) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr