Achat Maison à Peyriac-de-Mer (11) avec jardin : 8 annonces

Découvrez cette villa à acheter à Peyriac-de-Mer, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'agence Les Villas vous propose un véritable havre de paix, idéal pour une famille, où chaque instant évoque des vacances. Environnement calme, entre étangs sereins et flamants roses, cette propriété est parfaite pour ralentir et profiter de la nature. Dès l'entrée, la lumière illumine chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année. À l'extérieur, un espace intime dédié à la détente vous accueille, préservé des regards indiscrets. Imaginez des soirées d'été autour de la piscine, des rires résonnant sur les terrasses et une cuisine d'été animée par de précieux moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un cadre idyllique pour commencer la journée. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissent confort et intimité pour tous. Pratique, cette villa dispose aussi d'un vaste garage et d'une allée fermée pour stationner voitures, bateau ou camping-car, un atout majeur dans cette ville prisée en été. Que vous souhaitiez un cocon familial ou un bien pour une location touristique, cette villa en vente à Peyriac-de-Mer est une promesse d'émotions et de douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07.85.58.36.02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des plus beaux villages de l'Aude réputé pour ses pontons pittoresques et ses flamants roses, cette spacieuse villa d'architecte aux accents toscans vous offre un cadre de vie rare, entre étang et collines. À seulement quelques minutes de Narbonne et de Sigean, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, restaurants, services de santé et écoles. Un bien d'exception aux prestations soignées Construite en 2009, cette propriété développe 179,83 m2 dont 157,13 m2 habitables, implantée sur un terrain dominant de 1 495 m2, à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par son architecture élégante et chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées Extérieurs Piscine paysagée 8 x 4 m avec plage et solarium Grande terrasse carrelée de +70 m2, idéale pour recevoir Terrain en restanques avec enrochement naturel et vue dominante Seconde terrasse exposée coucher de soleil avec panorama sur les Pyrénées Environnement calme, en bordure de chemins de randonnée Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier artisanal fer et bois Superbe pièce de vie traversante de 56 m2 avec: Salon & cheminée insert Espace TV cosy Salle à manger Cuisine ouverte avec îlot central et vue montagne Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Étage : Dégagement spacieux 3 chambres lumineuses avec vues dégagées Salle de bains complète (douche + baignoire) WC indépendant Annexes & équipements Garage de 19,9 m2 (aménageable / extension possible) Stationnements : 4 intérieurs + 2 extérieurs Local technique + espace bricolage Climatisation réversible gainable Cheminée insert bois Informations pratiques DPE : Classe C (133 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR / an Taxe foncière : 2 624 EUR Le coup de coeur Cette villa offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son emplacement privilégié, ses vues dégagées et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes seulement du coeur du village de Peyriac de Mer et de ses commodités, cette propriété rare de 160 m2 s'inscrit dans un écrin naturel de 3 790 m2, entièrement clos et paysagé. Un lieu préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent sérénité et douceur de vivre. Un parc paysager aux accents méditerranéens Le jardin, soigneusement composé d'essences typiquement provençales, déploie une atmosphère élégante et intemporelle : olivier centenaire, figuiers et citronniers dessinent un décor authentique et raffiné. Les espaces extérieurs ont été pensés pour sublimer chaque instant : Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Vaste terrasse ombragée par une pergola habillée de vigne Cuisine d'été avec véritable four à pain. Un art de vivre tourné vers la convivialité et la détente. Une demeure de caractère, entre authenticité et confort Baignée de lumière, la maison conjugue charme ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée : Une généreuse pièce de vie ouverte sur la cuisine invite au partage. Une spacieuse chambre aménagée dans l'ancienne écurie révèle le cachet d'origine. Une seconde chambre (actuellement bureau), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, une salle de douche avec WC et un dressing. Volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure familiale. Dépendances & inspiration La propriété propose des espaces annexes : Atelier d'artiste avec mezzanine, lumineux et inspirant - Idéal pour une activité artistique, un espace professionnel indépendant ou un projet créatif. Atelier de bricolage Remise Carport Cabanon en bois Prestations Climatisation réversible Cheminée avec insert Remarquable poêle alsacien datant de 1830 Un lieu singulier où le charme opère immédiatement. Une propriété confidentielle alliant nature, intimité et proximité des commodités. Bien rare sur le marché Dossier et visite sur demande. Corinne Berard 06.77.12.20.48

Découvrez cette villa de 160 m2 à Peyriac-de-Mer, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Si vous envisagez un achat maison Peyriac-de-Mer, cette propriété saura vous séduire avec son studio indépendant sur un terrain arboré de 800 m2 et sa piscine. L'intérieur est composé de 5 chambres, d'une cuisine, et d'un salon spacieux de 50 m2. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Ce logement, construit en 2010, dispose également d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 539 000 EUR. Pour ceux qui s'intéressent à la vente maison Peyriac-de-Mer, ce bien rare mérite une visite rapide. En outre, l'imposition foncière s'élève à 2 238 EUR sur une période de douze mois.

Grande maison de ville entièrement rénovée à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Peyriac-de-Mer à vendre offre de beaux volumes, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 160 m2 avec portail motorisé, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. À l'étage, une habitation avec entrée indépendante comprenant un superbe séjour/salon de 80 m2 avec cuisine américaine, agrémenté d'une belle mezzanine accueillant une bibliothèque, une salle de jeux et un dressing. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en partie couverte et un jardin clos d'environ 165 m2, avec accès possible pour un ou plusieurs véhicules. Panneaux photovoltaïques. Bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace professionnel. Renseignements et visites : Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 170 m²

Peyriac-de-Mer (11)

À vendre : Hangar avec grand garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Un potentiel exceptionnel à explorer ! Situé dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², représente une opportunité unique pour un achat de maison à Peyriac-de-Mer. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet sur-mesure, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. Caractéristiques principales : hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, plancher refait avec poutres industrielles visibles, petit jardin en façade idéal pour un espace extérieur convivial, et lumière naturelle abondante avec possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres. Avec eau et électricité déjà présentes dans le garage, cet espace est à rénover entièrement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport, et à quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi envisager cette vente de maison à Peyriac-de-Mer ? Superficie généreuse, structure saine, énorme potentiel de transformation et produit rare sur le marché. Prix : 197 000 € FAI. DPE : Non soumis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Lombardo au 06 50 82 62 78 ou par email à lombardo@ev-immo.fr.

Opportunité intéressante pour les investisseurs : grande maison de type Mas en pierre de 343 m² avec jardin et parkings à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. La propriété comprend une belle pièce de vie et des chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Divisée en plusieurs lots, elle offre la possibilité d'une bonne rentabilité locative saisonnière d'environ 10% brut. Cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer peut également servir de résidence principale pleine de charme. Un bien exceptionnel à découvrir, une visite s'impose.

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'exception de 253 m², située dans ce village très prisé, entre mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², elle se compose d'une suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois autres chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, près de toutes commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ainsi que pour ses promenades autour des étangs, où vous pourrez admirer les flamants roses tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une vente maison à Peyriac-de-Mer.