Achat Maison à Peyriac-de-Mer (11) pas cher / petit prix : 7 annonces

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans l'Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village à rénover d'environ 90 m² se distingue par sa grande luminosité et son potentiel intéressant. Elle dispose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et de trois chambres. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et de l'étang, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien et des villages typiques du Sud. À seulement 15 minutes de Narbonne, 20 minutes des plages et à 10 minutes de l'autoroute, vous aurez également un accès rapide aux sentiers de randonnée.

À Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village rénovée sur trois niveaux, d'environ 165 m², est idéale pour votre projet d'achat maison Peyriac-de-Mer. Située à proximité de l'étang, cette demeure en pierre allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes, telles que le double vitrage et une bonne isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre, un cellier et un WC. Le deuxième niveau comprend un palier, un spacieux bureau, ainsi que deux chambres, dont une parentale. Le dernier niveau offre un espace de vie pouvant servir de bibliothèque ou salon, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est mixte, combinant poêle à pellets et convecteurs à inertie économique. Les fenêtres en bois avec double vitrage apportent luminosité et confort. Ce bien, parfaitement entretenu, est prêt à être habité et constitue une belle opportunité pour une vente maison Peyriac-de-Mer, offrant calme et harmonie dans l'un des plus beaux villages de l'Aude.

À Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement paisible et attractif pour le tourisme, elle se trouve à proximité de l'Étang de Bages-Peyriac, des commerces et de divers sentiers de promenade. Positionnée au fond d'une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant la possibilité d'être réunis pour former une spacieuse maison familiale. Des travaux de finition sont à prévoir pour adapter les espaces à votre goût et vos besoins. La première section comprend une pièce de vie lumineuse, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre spacieuse et une mezzanine. La seconde section dispose également d'une grande pièce avec mezzanine à aménager, offrant plusieurs idées d'agencement. Le confort est assuré par deux climatiseurs réversibles, et un garage d'environ 115 m² avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. De plus, un extérieur d'environ 80 m² vous permet de profiter pleinement du cadre agréable. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Peyriac-de-Mer, que ce soit pour une location saisonnière, une location longue durée ou en tant que résidence principale avec potentiel locatif. Le secteur touristique assure une forte demande. Le prix de cette maison est de 252 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour organiser la visite.

Opportunité intéressante pour les investisseurs : grande maison de type Mas en pierre de 343 m² avec jardin et parkings à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. La propriété comprend une belle pièce de vie et des chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Divisée en plusieurs lots, elle offre la possibilité d'une bonne rentabilité locative saisonnière d'environ 10% brut. Cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer peut également servir de résidence principale pleine de charme. Un bien exceptionnel à découvrir, une visite s'impose.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : *Belle maison de caractère au cœur de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.*Découvrez cette splendide maison de ville, datant de 1878, totalement rénovée, offrant une superficie habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux. Une véritable trouvaille qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.La rénovation a été réalisée en conservant l'authenticité des matériaux d'origine, tels que les tommettes, les poutres et les menuiseries en bois, tout en préservant la grande taille des pièces.Les espaces intérieurs incluent un vaste séjour/cuisine au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au premier étage et une grande chambre au second, permettant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison saura vous séduire avec son ambiance chaleureuse, propice à une vie paisible en famille ou à de joyeux moments entre amis.Pour toute demande d'achat maison Peyriac-de-Mer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.**Descriptif des pièces :**- **Rez-de-chaussée :** - Séjour/cuisine 39,30 m² - Salon 17,30 m² - **Premier étage :** - Chambre 1 de 16,80 m². - Chambre 2 de 14,60 m². - Salle d'eau 8,20 m² - WC indépendant - **Deuxième étage :** - Chambre 3 de 63,80 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 170 m²

Peyriac-de-Mer (11)

À vendre : Hangar avec grand garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Un potentiel exceptionnel à explorer ! Situé dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², représente une opportunité unique pour un achat de maison à Peyriac-de-Mer. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet sur-mesure, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. Caractéristiques principales : hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, plancher refait avec poutres industrielles visibles, petit jardin en façade idéal pour un espace extérieur convivial, et lumière naturelle abondante avec possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres. Avec eau et électricité déjà présentes dans le garage, cet espace est à rénover entièrement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport, et à quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi envisager cette vente de maison à Peyriac-de-Mer ? Superficie généreuse, structure saine, énorme potentiel de transformation et produit rare sur le marché. Prix : 197 000 € FAI. DPE : Non soumis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Lombardo au 06 50 82 62 78 ou par email à lombardo@ev-immo.fr.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à taille humaine ! Située en plein cœur de Peyriac-de-Mer, cette maison allie authenticité et espace sur trois niveaux. Elle offre une surface généreuse et des possibilités d'aménagement variées, le tout sans gros travaux à prévoir – il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût ! Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Une pièce polyvalente : chambre supplémentaire, bureau ou extension de l'espace séjour selon vos besoins. - Une buanderie pratique. - Une salle d'eau fonctionnelle. Premier étage : - Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. - Une grande chambre supplémentaire. Deuxième et dernier étage : - Un grand salon pouvant également faire office de chambre, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. - Une autre chambre, idéale pour une famille nombreuse ou des invités. Extérieur : - Un petit parking situé à deux pas de la maison. Atouts majeurs : Emplacement idéal : en cœur de ville, à proximité des commerces et des services. Maison spacieuse : de nombreuses pièces modulables selon vos envies. Sans gros travaux : à rafraîchir et personnaliser selon vos goûts. Charme authentique : une maison de village avec du caractère. Un coup de cœur en perspective ?Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Référence agence : 675