Achat Villa à Conques-sur-Orbiel (11) : 96 annonces

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située sur les hauteurs du village de Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de la rocade de Carcassonne, l'accès à la maison se fait par un chemin privatif. Avec 150 m² d'espace habitable, cette villa permet une agréable circulation dans les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, avec buanderie, s'ouvre sur une terrasse jardin d'hiver protégée. La maison comprend 4 chambres, dont 2 partagent une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec doubles lavabos et WC indépendants. Maison bien entretenue avec fosse septique régulièrement contrôlée. Taxe foncière de 2800 euros. DPE en B, garantissant une maison 'économique', construite en 2002, avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en double vitrage, moustiquaires, insert avec récupérateur de chaleur, panneaux photovoltaïques, combles isolés et carport pour deux voitures. Située dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez également d'une piscine sécurisée et de son abri. Un chalet en bois est inclus, composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et WC. Envisagez cet achat de villa à Conques-sur-Orbiel, avec des visites possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 597 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 111,3 m²
• 3 chambres
• 

Conques-sur-Orbiel (11)

À seulement 8 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa en vente à Conques-sur-Orbiel, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 111 m² habitables est idéale pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel vous attend : un grand séjour lumineux de 48 m² avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards de 10,8 m² et 10,9 m². Vous disposerez également d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau moderne de 7 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 430 m², parfait pour les journées ensoleillées avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage neuf de 17 m² est également à terminer. Le prix de cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est de 289 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 280.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Bien le moins consommateur d'énergie

Villa

• 6 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Conques-sur-Orbiel (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine contemporain de 324 m² habitable se distingue par une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cité de Carcassonne. Alliance parfaite entre design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Carcassonne. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un espace de vie d'environ 100 m², lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte. L'espace nuit principal comprend une suite parentale somptueuse de 38 m², une seconde suite de 18 m², et une chambre de 16 m² actuellement aménagée en bureau. L'agencement de la villa inclut également des sanitaires supplémentaires et une pièce dédiée au contrôle des caméras. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement avec vue sur la Cité, ainsi qu'une seconde piscine pour la dépendance. Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette propriété dispose d'une aile indépendante avec trois suites parentales, un séjour et des sanitaires indépendants. Des locaux techniques aménageables complètent ce bien aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie rare et élégant. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette villa à acheter Carcassonne, symbole d'un art de vivre raffiné face à l'un des joyaux du patrimoine français. DPE : A et A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À Douzens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette spacieuse villa de 5 pièces s'étend sur 115m² et est édifiée sur un terrain de 625m², située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur l'Alaric. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 115m² avec une ouverture motorisée. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 45m², doté d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis et à une piscine en béton de 5m x 3m, avec un système de traitement au chlore et une pompe à pH. L'espace nuit comprend quatre chambres de 9m² à 12m², chacune avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les atouts de cette villa incluent une climatisation réversible dans le séjour, le fait qu'elle soit de 4 faces, ainsi qu'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Pour toute information concernant l'achat villa Douzens, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le quartier prisé de Montlegun dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une superficie habitable de 138 m², comprenant 4 chambres. Proche de toutes les commodités hors lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur une parcelle de 1000 m². Cette construction traditionnelle de 2003 dispose d'une classe énergétique B et comprend un garage de 57 m², ainsi qu'une grande terrasse de 84 m², dont 27 m² sont couverts. La maison se compose d'une entrée de 7,4 m² avec un placard et des toilettes indépendants, d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m² avec accès à la terrasse, et d'une magnifique pièce de vie de 37,6 m² illuminée par trois baies vitrées. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez un espace entretenu avec peu de travaux, un abri voiture de 27 m², ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat villa Carcassonne. Pour visiter ce bien, un rendez-vous avec votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous sera proposé.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison d'une superficie d'environ 110 m² est implantée sur un terrain de 556 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour spacieux de 38,28 m² et une cuisine indépendante de 13,04 m², accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 9,11 m², 11,60 m² et 12,05 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 556 m² est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. DPE : C et C. Prix : 189 000 € honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090,00 € et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

Découvrez cette villa moderne de 128 m² à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 600 m², cette villa comprend un garage et une piscine. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. La piscine mesure 3,5 x 6,5 m et possède un pool house. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable et la villa bénéficie d'une garantie décennale. Le prix de vente est de 415 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cet achat villa Carcassonne, veuillez contacter Thomas Rougé au 06 88 65 29 85 ou Julie Vidal au 06 42 33 75 02. Ce bien est immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 842422701. David Bustos Immobilier est situé au 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne. Carte professionnelle : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude. Siret : 51211992600040. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580,00 et 840,00 €.

À la recherche d'une villa à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une villa située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², édifiée sur un terrain de 387 m², ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie accueillant, comprenant un séjour de 22,89 m² avec une cheminée à bois et une cuisine spacieuse de 21,57 m². Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10,04 m², 13,84 m² et 10,73 m²) ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et plaisant. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien des espaces verts. Une véranda de 9,46 m² ajoute encore plus de charme à cette villa. Pour le stationnement, un garage de 25,31 m² est également présent. DPE : D et D. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée, située au calme en fond d'impasse au cœur du village, vous attend pour un achat villa Cazilhac. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soignés et fonctionnels, prêts à accueillir vos meubles. Le séjour, spacieux et lumineux, apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour des moments conviviaux, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces pour profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, une terrasse béton au nord, un puits pratique pour l'entretien du jardin à personnaliser selon vos goûts et un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette villa Cazilhac à vendre combine confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1 836 euros. Prix : 229 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. DPE : B 96 - GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023). Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par email à v.desbois@proprietes-privees.com. Soyez prêt à présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Valentin DESBOIS, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle villa vigneronne du milieu du XIXe siècle, atypique et chaleureuse, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 232 m² et ses dépendances, elle se trouve à seulement dix minutes de Carcassonne, dans un village paisible offrant toutes les commodités. Cette villa, entièrement réhabilitée en 2009, dispose de 6 pièces et d'une parcelle de 883 m² comprenant une piscine. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est exposé sud, et posséder une grande terrasse de 60 m². Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir cette villa à acheter à Carcassonne, au sein d'un cadre agréable. La maison présente de beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier, ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 42 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres et pièces de vie. Équipée de double vitrage, d'un système de chauffage efficace et de nombreuses dépendances, cette propriété est idéale pour les familles. Avec peu de frais de notaire, cette maison représente une opportunité d'achat villa Carcassonne à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

670 000 €

3 116 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Conques-sur-Orbiel (11)

Exclusivité - Superbe villa à vendre à Laure-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. À 20 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle de 215 m² habitables est nichée sur un terrain de plus de 4,6 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'une buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde suite de 36 m² avec salle d'eau et WC ajoute confort et intimité pour vos invités. À l'extérieur, le terrain de 46 475 m² est un véritable havre de paix, propice à des activités en pleine nature. Une piscine à débordement avec plage confortable complète ce bien d'exception. Prix de vente : 670 000 € honoraire inclus, charge vendeur. DPE : B 105 et A 3. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve à Laure-Minervois.

Découvrez cette charmante villa à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale, spacieuse et conviviale, offre une surface habitable de 200 m², idéale pour des moments de partage. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 74 m², incluant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir vos proches. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres, une salle de bain indépendante, un WC séparé et un couloir pratique. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage par climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 20 m² ainsi que d'un pool house, idéal pour vos moments de détente. Avec un prix de 329.000 € honoraires à la charge du vendeur, cette villa à acheter à Peyriac-Minervois représente une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir, cette villa à vendre à CAUNES MINERVOIS, située à seulement 5 minutes du village et à 20 minutes de CARCASSONNE, au cœur d'un joli cadre au pied de la montagne noire. Construite en 2014, cette villa de plain-pied se trouve sur un terrain de 350 m² et dispose d'un garage spacieux. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour/cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bains. L'extérieur nécessite peu d'entretien et comprend un garage de plus de 22 m² avec climatisation, idéal pour les bricoleurs, ainsi que plusieurs places de parking et un espace cuisine d'été. Deux chambres sont équipées de placards aménagés et toutes les pièces bénéficient de la climatisation. La maison est également dotée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. La terrasse offre une belle vue sur les vignes environnantes et un jardin non attenant d'environ 400 m² se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CAUNES MINERVOIS, à visiter rapidement! - Proposé à la vente pour 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/25 - Classe Énergie A : 43 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À PUICHERIC, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette villa de 120 m², située dans un quartier résidentiel, offre un plain-pied 4 faces construit en 2012. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 50 m², une chambre parentale de 15 m² avec douche et WC, trois chambres supplémentaires allant de 10,2 m² à 12,2 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en béton imprimé de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa incluent une vue imprenable sur l'Alaric à 180°, une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'un vaste terrain de 12 421 m² (non constructible à ce jour) agrémenté d'une pergola sur mesure avec espace bar. Cette villa à acheter à Puichéric n'attend que votre projet. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Vous pouvez également vous rendre à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER située au 5 rue Guynemer à Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier immatriculé au RCS de Narbonne.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 195 m2 offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 78 m2, lumineuse, avec cuisine impeccable ouverte sur le salon / salle à manger et arrière-cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré sur quatre faces, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une pergola en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Dotée de panneaux solaires, Baies et fenêtres alu, volets roulants avec fermeture à distance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Avec un DPE en A, cette maison très bien entretenue, construite en 2020, elle offre un excellent niveau de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Opportunité à saisir pour un achat de villa à Pennautier, Aude. Cette villa à vendre de 167 m² habitables est nichée sur un terrain de 921 m² au prix de 345 000 € FAI.Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace et confort, parfaite pour une vie familiale paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon de 55 m² avec une cuisine ouverte, un second salon cosy de 21 m² pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². Deux WC indépendants et un couloir avec placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel.Pour la partie nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une grande chambre en mezzanine de 20 m² offre un espace idéal pour les adolescents.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 35 m². Le terrain, agrémenté d'un puits, vous permettra d'entretenir facilement votre jardin.Cette villa à acheter à Pennautier offre des caractéristiques complètes pour un cadre de vie agréable dans la région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

À vendre : villa d'architecte d'exception à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Carcassonne, édifiée en 2018, est un véritable bijou de 289 m2 (219 m2 habitables) en plain-pied, offrant un cadre de vie lumineux et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain spacieux de 2.962 m2, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. La villa se distingue par sa pièce de vie ouverte de 70 m2, prolongée par une terrasse de 114 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier le couloir de nage à débordement de 12 x 3 m, ainsi qu'un pool house et un garage de 70 m2. À l'intérieur, la partie jour comprend une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée, un cellier, une cave à vin climatisée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites confortables ainsi que de deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés. Côté équipement, la villa classée A-A garantit une performance énergétique optimale grâce à des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur. Cette villa Carcassonne à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 775.000 euros, frais d'agence inclus. Profitez de cette opportunité unique d'achat villa Carcassonne. DPE classe A - GES classe A. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

À la recherche d'une villa à acheter à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 121 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette villa à vendre se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec un volume généreux pour le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit inclut 4 chambres de tailles variées (12,02 m², 10,06 m², 12,45 m² et 12,78 m²) ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir famille ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 16,35 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'un garage de 15,61 m². Cette villa fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prix : 329 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A et A Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

***11000 CARCASSONNE*** Dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa provençale traditionnelle de 5 pièces d'environ 120 m² habitables est à vendre. Elle dispose d'une piscine, de terrasses, d'un patio et d'un garage en sous-sol, le tout sur un terrain plat et clos de 1030 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine aménagée ouverte (environ 35 m²), un bureau (25 m²), deux chambres (11 et 12 m²) et des WC indépendants. Vous y trouverez également un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend une buanderie et un dressing de 10 m². À l'étage, se trouve une chambre mezzanine (15 m²). En sous-sol, un garage de 18 m² est accessible (avec place pour une voiture), et la villa est équipée de chauffage électrique, de climatisation et d'un insert. La grande piscine (42 m²) est en dur. Bénéficiant d'une construction sur vide sanitaire, elle dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un tout-à-l'égout. La propriété inclut également deux studios indépendants de 15 m², plus un garage et une petite cuisine de 14 m², actuellement loués respectivement à 350 et 450 euros par mois. Prix : 532 000 euros, honoraires à la charge du vendeur : 7 %. DPE : 212, classe D. GES : 4, classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic DPE, plomb, amiante et électricité réalisé le 14/03/2025. Pour visiter cette villa à acheter à Carcassonne et vous faire accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL, agent commercial immatriculé au RSAC 881 353 361, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.Gouv.FR.

Christophe VITOUX vous propose à la vente cette villa située à Cavanac, à seulement 4 kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015 et sur trois faces, cette villa offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de calme et de prestations modernes.Implantée sur une parcelle de 710 m², cette villa Cavanac à vendre développe une surface habitable de 117 m², parfaitement agencée avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également dotée de menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, assurant isolation et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente sans vis-à-vis avec une piscine de 8 m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Concernant la performance énergétique, cette villa à acheter à Cavanac bénéficie d'une installation photovoltaïque de 6 kW réalisée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer.Le DPE est classé B80 / A3, avec un ERP réalisé le 10.03.2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1290 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) ; Foncier : 1735 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Cavanac, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez sans attendre cette belle villa familiale à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 162 m² et sa piscine, cette maison, située dans un hameau en direction de Limoux, est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie pratique avec écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'un service de bus urbain avec des horaires fréquents pour rejoindre les collèges, lycées et commerces de Carcassonne en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Vous aurez également un accès direct à des chemins de randonnée et à un lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 29 m², une cuisine conviviale de 21 m² et deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m² avec WC et dressing. L'autre partie du rez-de-chaussée comprend une salle d'eau moderne, un WC séparé et trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m². À l'étage, une sixième chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing vous attendent. Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un poêle à granulés avec commande à distance, une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques assurant 38 % d'autonomie énergétique, et un portail motorisé avec visiophone. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine sécurisée, un poolhouse, un cabanon, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et entretenu, parfait pour des moments en famille. Cette villa à acheter à Carcassonne combine espace, confort et autonomie énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Milvia SENA SOUSA, est à votre disposition au 06 66 75 49 95 - Réf.923968.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des hauteurs de Montredon Carcassonne, cette villa 4 faces de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une agréable vue dégagée. Implantée sur une parcelle clôturée de 644 m², elle développe 121 m² habitables (162 m² bâtis au total) complétés par un garage, une véranda plein sud et un grenier. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : L'entrée avec placard dessert un séjour traversant particulièrement agréable, ouvert sur une belle véranda orientée plein sud. Cet espace de vie bénéficie d'une double exposition, offrant luminosité et confort au quotidien. La cuisine indépendante profite également d'une exposition sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse pièce de 20 m² issue de l'aménagement de l'ancien garage, offrant un volume très appréciable. Un grenier d'environ 20 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. - Extérieurs et stationnement : Le portail aluminium motorisé ouvre sur une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car, en complément du garage fermé. Le terrain clos, facile d'entretien, dispose également d'un barbecue en dur pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement résidentiel calme et la vue dégagée renforcent la qualité de vie. - Confort et entretien Villa très bien entretenue. Toiture en parfait état. Chauffage et eau chaude au gaz. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants PVC Menuiseries PVC double vitrage. Conduit existant pour installation cheminée ou poele. Les +++ : - Quartier calme et recherché - Plain-pied 4 faces - Vue dégagée - Véranda plein sud - Stationnement camping-car - Grenier 20 m² - Maison soignée Prix de vente 223.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe Foncière 1924 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 078 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Conques-sur-Orbiel (11)

Située à Villalier, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est à seulement 15 minutes de Carcassonne. D'une surface habitable totale de 166 m², elle repose sur un terrain de 933 m² et constitue une excellente option pour un achat villa Villalier, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une habitation avec rendement.Le bien se compose de deux appartements indépendants :- Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 60 m² habitables, lumineux et agréable.- Au premier étage, un T4 spacieux d'environ 98 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.L'ensemble dispose d'un jardin pour profiter des extérieurs ainsi que d'un espace de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser le bien et d'en optimiser le potentiel.Installée dans un environnement calme mais à proximité des commodités et de Carcassonne, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location annuelle ou projet familial.Prix de vente : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 395 €.DPE : D / B.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.