Achat Villa à Villemoustaussou (11) : 92 annonces

À Villemoustaussou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa à acheter. Avec un prix de 455 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa Villemoustaussou à vendre affiche une taxe foncière de 3 000 euros et bénéficie d'un DPE de classe B et d'un GES de classe A. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat villa Villemoustaussou, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

2 619 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Villemoustaussou (11)

À vendre, villa de 160 m² avec studio indépendant et piscine au sel, située à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle comprend un grand salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d'eau privatives. De plus, un studio indépendant est inclus, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour une location. Sur un terrain de 1 020 m², la villa dispose d'un bel espace extérieur et d'une agréable piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété charmante comprend également un garage. Prix : 419 000 € honoraires inclus, charge vendeur. La taxe foncière est de 1 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est B et la classe climat est A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 060,00 et 1 480,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique villa familiale de 194 m² à Villemoustaussou, située à seulement 4 km de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Villemoustaussou, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 63 m², incluant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale, une seconde chambre, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un second salon lumineux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des vues. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine en pierre de Bali, de 180 m² de terrasses, et d'un terrain de 1 858 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un système d'alarme, ainsi que de 10 places de stationnement. Exposée plein sud, cette villa est parfaite pour les grandes familles recherchant confort et espace, tout en étant proche des commodités et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare à visiter sans tarder.

Découvrez cette villa spacieuse T7 à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une belle terrasse extérieure et un jardin de 2000m2, offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur est composé d'un coin cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un vaste salon de 40.57m2, pour une surface habitable de 183.32m2 selon la loi Carrez. L'habitation est équipée d'un système d'alarme et de fenêtres à double vitrage, assurant votre sécurité et votre confort. Construite en 1999, cette villa vous propose également un garage privatif et une aire de stationnement. Le prix de cette villa à acheter à Villemoustaussou est fixé à 470 000 euros, tandis que la taxe d'habitation s'élève à 3000 euros. Si cette villa a attiré votre attention, n'hésitez pas à contacter l'agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX.

À vendre – Villa de plain-pied 84 m² avec jardin – À 10 min de Carcassonne Située dans un environnement calme et agréable, cette villa récente de plain-pied de 84 m² habitables est implantée sur une parcelle de 290 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque aspirante, lave-vaisselle), offrant un espace convivial et moderne avec accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un dégagement optimisé viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement. Prix : 222 600 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : A41 et A1 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un double garage non attenant de 50m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins . Un autre avantage la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Bien le moins consommateur d'énergie

458 000 €

2 516 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Villemoustaussou (11)

Découvrez cette villa d'exception à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, entièrement de plain-pied et d'une superficie de 182 m², est implantée sur un terrain clos de 2187 m². Avec un espace de vie spacieux de 55 m², une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m², et une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cet espace de vie est à couper le souffle. La villa dispose d'une suite parentale somptueuse avec dressing, ainsi que de deux chambres spacieuses, et d'une buanderie fonctionnelle. Les équipements haut de gamme comprennent un double garage, une cave avec atelier et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Profitez également du pool house avec douche et WC. Dotée de technologies modernes, cette villa assure un confort absolu avec un chauffage au sol rafraîchissant et une pompe à chaleur réversible. C'est l'occasion idéale pour un achat de villa à Peyriac-Minervois, alliant prestige, confort et modernité. N'attendez pas, cette villa à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.

Dand village proche de Lézignan Villa de plain-pied à rafraichir et quelques travaux sont à prévoir sur terrain clos de 1197 m2 avec piscine 'Desjoyaux' 9x4 chauffée Cuisine ouverte sur un salon/ séjour de 54 m2, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc + lave main PRIX : 256 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Découvrez sans attendre cette belle villa familiale à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 162 m² et sa piscine, cette maison, située dans un hameau en direction de Limoux, est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie pratique avec écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'un service de bus urbain avec des horaires fréquents pour rejoindre les collèges, lycées et commerces de Carcassonne en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Vous aurez également un accès direct à des chemins de randonnée et à un lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 29 m², une cuisine conviviale de 21 m² et deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m² avec WC et dressing. L'autre partie du rez-de-chaussée comprend une salle d'eau moderne, un WC séparé et trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m². À l'étage, une sixième chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing vous attendent. Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un poêle à granulés avec commande à distance, une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques assurant 38 % d'autonomie énergétique, et un portail motorisé avec visiophone. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine sécurisée, un poolhouse, un cabanon, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et entretenu, parfait pour des moments en famille. Cette villa à acheter à Carcassonne combine espace, confort et autonomie énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Milvia SENA SOUSA, est à votre disposition au 06 66 75 49 95 - Réf.923968.

Dans un cadre privilégié, villa rénovée avec goût comprenant 3 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie lumineuse, cuisine dinatoire récente et moderne, salle de bains avec douche, espace bureau. Espace extérieur avec piscine sans vis-à-vis, terrain de pétanque, une véritable invitation à la détente. Terrasse conviviale avec un espace bar/grillade. Jacuzzi extérieur avec vue sur le jardin paysagé. Village avec toutes les commodités !! Si vous recherchez une maison sans travaux dans un cadre idyllique, Cette maison est faite pour vous! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 2543

À la recherche d'une villa à acheter à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 121 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette villa à vendre se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec un volume généreux pour le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit inclut 4 chambres de tailles variées (12,02 m², 10,06 m², 12,45 m² et 12,78 m²) ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir famille ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 16,35 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'un garage de 15,61 m². Cette villa fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prix : 329 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A et A Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Villa à vendre à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est située sur les hauteurs d’un village à seulement 3 minutes de Limoux et se compose de deux maisons mitoyennes de 115 m² chacune. La première maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, trois chambres avec placard et parquet de qualité, ainsi qu'une salle d’eau. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, d'un jardin, d'un bois, d'un potager et d'une piscine. La deuxième maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte équipée avec cheminée menant à la salle à manger, d'un salon, de climatisation dans les deux maisons, d'un hall avec ascenseur, et d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine. Ces biens sont idéaux pour une grande famille souhaitant de l'indépendance ou pour un investissement locatif. Possibilité d'aménagement avec deux entrées indépendantes, deux accès séparés, un système d'alarme et un sous-sol aménageable. Garage inclus. Une belle opportunité d’achat villa à Cépie.

Découvrez cette villa neuve à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et contemporaine, cette maison allie confort et élégance. Prévue pour être livrée mi-2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel et s'inscrit parmi les biens à acheter à Pennautier. Avec 165 m² habitables, cette villa à vendre dispose d'une distribution intelligente : une aile dédiée aux enfants avec trois chambres de 15 m², une salle de bains familiale, ainsi qu'une suite parentale indépendante de 30 m². Vous profiterez d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un accès direct au jardin, ainsi que d'un espace dressing à aménager selon vos envies. La cuisine américaine, bien équipée et lumineuse, s'ouvre sur un patio parfait pour vos repas en extérieur. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées et profite d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'extérieur, la villa est encore à finaliser selon vos goûts : une piscine de 8 x 4 m, un spa maçonné, une grande terrasse en travertin et un pool house. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable DAIKIN, des panneaux photovoltaïques, et une maison conforme aux normes RT2012, offrant une excellente isolation thermique. Située à proximité de Carcassonne, cette villa bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. Un garage de 23 m² complète le bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de qualité à Pennautier, à seulement quelques minutes du centre historique de Carcassonne. Prix : 439 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à vendre à Pennautier et pour toute question, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par email à m.graindorge@proprietes-privees.com.

À vendre : villa T3 de plain-pied à Trèbes, située dans la résidence sécurisée ''Les Villas de Laure''. À seulement 10 minutes de Carcassonne, cette villa est idéalement proche des commerces et des axes routiers. Cette villa à acheter à Trèbes est une véritable opportunité d'investissement, vendue louée avec une locataire fiable en place depuis plus de 12 ans, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bien, de 57 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, et une salle d'eau rénovée. La résidence, prisée pour son environnement paisible, offre des espaces verts et des accès rapides aux services. Le prix de vente s'élève à 82 000 euros, honoraires inclus, ce qui reflète la réalité du marché de la vente villa à Trèbes. Contactez Marc GRAINDORGE ou Estelle GIRAUD pour visiter ce bien dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat villa Saint-Hilaire ? Découvrez cette charmante villa à vendre, érigée en 1992, d'une superficie d'environ 115 m², nichée sur un vaste terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter d'un grand jardin. La villa dispose également d'un garage et d'un parking intérieur/extérieur, ainsi que de dépendances. Cette maison de bonne construction est parfaite pour une famille, située dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

882 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 225,6 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Villemoustaussou (11)

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une villa située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², édifiée sur un terrain de 387 m², ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie accueillant, comprenant un séjour de 22,89 m² avec une cheminée à bois et une cuisine spacieuse de 21,57 m². Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10,04 m², 13,84 m² et 10,73 m²) ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et plaisant. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien des espaces verts. Une véranda de 9,46 m² ajoute encore plus de charme à cette villa. Pour le stationnement, un garage de 25,31 m² est également présent. DPE : D et D. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villarzel-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente, construite en 2023, se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre de vie privilégié. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement végétalisé avec des plantes méditerranéennes, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur comprend un vaste espace de vie, comprenant une cuisine aménagée équipée d'un évier en marbre et un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique, permettant d'apprécier la lumière naturelle et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Pour votre confort, cette villa présente de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'espace de vie, climatisation gainable dans le couloir menant aux chambres, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation sont de qualité, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. La propriété dispose également d'un garage, d'un porche, d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. C'est un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Villarzel-Cabardès, dans un cadre de vie serein au cœur du Minervois. DPE A ; GES A. Pour organiser une visite et explorer ce projet immobilier, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 677 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Villemoustaussou (11)

Trèbes, là où le luxe flirte avec l'intelligence énergétique Vous en avez assez des maisons qui se ressemblent toutes ? Voici une propriété qui ne joue pas dans la même cour. 164 m2 de confort absolu, une rénovation digne d'un magazine déco, et un jardin prêt à accueillir votre future piscine, vos mojitos et vos après-midis sans agenda. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied ne fait pas que cocher les cases : elle les redéfinit. Matériaux haut de gamme, volumes généreux, lumière naturelle à gogo, et une performance énergétique B qui ferait rougir votre compteur EDF. Et parce qu'on ne plaisante pas avec le confort moderne : isolation extérieure, double vitrage, volets solaires, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, et 16 panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2 700 EUR par an. Oui, cette maison produit de l'énergie pendant que vous dormez. À l'intérieur, c'est du sérieux : Une entrée avec placard pour les manteaux et les secrets Un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine indépendante équipée pour les chefs étoilés ou les pros du surgelé Trois chambres spacieuses, un bureau (ou quatrième chambre pour les indécis), une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et des toilettes séparées avec lave-mains, parce que le détail fait la différence À l'étage, une cinquième chambre de 14 m2 avec lavabo. Idéale pour un ado en quête d'indépendance, un invité surprise ou un télétravailleur qui veut bosser en chaussettes. À l'extérieur, le jardin piscinable exposé plein sud vous tend les bras. Ajoutez une véranda pour les soirées douces et un garage indépendant de 25 m2 pour abriter vos rêves de bricolage ou votre collection de vélos vintage. Ce bien, c'est un peu comme un bon roman : dès les premières lignes, on sait qu'on va rester jusqu'à la fin. Et ici, la fin, c'est vous, heureux propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

220 000 €

2 085 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105,5 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Villemoustaussou (11)

À vendre à Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Avec une superficie habitable de 105,5 m², elle se situe dans un quartier paisible, alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 100 m² de dépendances, parfaits pour un garage, un atelier ou du rangement, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été de 28 m², idéal pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace de vie est lumineux, avec un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 10 m², favorisant les moments conviviaux en famille. Un hall d'entrée avec placard, un WC séparé et un couloir menant à la salle de bains complètent cet étage. Vous disposerez également de 4 chambres confortables de tailles variées, ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² pour profiter des repas extérieurs. Ce bien est une villa à acheter à Trèbes, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Le prix de vente s'élève à 220 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette villa à Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 - HAUTS DE TRÈBES Sur les hauts de Trebes, au calme avec vue dégagée Vous recherchez une maison lumineuse, prête à vivre, avec de l'espace dedans comme dehors, dans un quartier calme et agréable ? La voici ! Cette maison d'environ 115 m² est implantée sur une parcelle en 3 faces de 382 m², avec un jardin offrant une jolie vue dégagée. Une vraie maison à vivre, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée •Entrée avec placard •Cuisine fonctionnelle (10,28 m²), •Salle à manger/ Salon spacieux (30,64 m²) donnant directement sur l'extérieur •Chambre 1 : 11,5 m² •Chambre 2 13 m² •Salle d'eau 3,6 m² •WC indépendant À l'étage •Chambre 10 m² •Deuxième chambre 11 m² •Salle de bain 3,65 m² •WC indépendant Annexes •Garage de 12,5 m² avec potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau •Buanderie 9,60 m² Parcelle de 382 m² , terrasse, vue dégagée … Clim réversible DPE : C GES : A Le prix : 180 000 € honoraires agence à la charge du vendeur C'est une maison qui coche les cases essentielles : quartier recherché, vue, volume, 4 chambres possibles, dépendances, confort, extérieur agréable. Le genre de bien où on peut évoluer sereinement, en famille ou pour un premier achat bien pensé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa avec un potentiel commercial est proposée au prix de 210 000 €. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Située dans un quartier animé de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 100 m² constitue un espace polyvalent, parfait pour un local commercial, idéal pour implanter votre entreprise au coeur de la ville. Le duplex, réparti sur le 1er et 2ème étage, comprend : - 4 chambres de 12 m², chacune avec placards intégrés, pour un confort optimal - 2 salles de bain - Un séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial - Une mezzanine de 8 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture - Une terrasse de 46 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa à Carcassonne et de réaliser votre projet de vie unique. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Alairac, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne à vendre est située dans un lotissement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités. Construite en 2018, elle offre des prestations de qualité sur un terrain spacieux de 1 260 m², avec une vue panoramique dégagée. Descriptif du bien : Superficie habitable : 181 m² Grande pièce de vie de 90 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC indépendant La villa est équipée de double vitrages, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Cette villa 4 faces est parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts de cette maison : - Quartier paisible et résidentiel - Construction récente (2018) - Vue imprenable - Confort moderne et équipements haut de gamme - Grande parcelle de terrain Prix de vente : 359 100 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 342 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat villa Alairac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros. Pour organiser une visite, contactez Valentin ROYUELA au 0778120832 ou par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - Superbe villa à vendre à Laure-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. À 20 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle de 215 m² habitables est nichée sur un terrain de plus de 4,6 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'une buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde suite de 36 m² avec salle d'eau et WC ajoute confort et intimité pour vos invités. À l'extérieur, le terrain de 46 475 m² est un véritable havre de paix, propice à des activités en pleine nature. Une piscine à débordement avec plage confortable complète ce bien d'exception. Prix de vente : 670 000 € honoraire inclus, charge vendeur. DPE : B 105 et A 3. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve à Laure-Minervois.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le quartier prisé de Montlegun dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une superficie habitable de 138 m², comprenant 4 chambres. Proche de toutes les commodités hors lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur une parcelle de 1000 m². Cette construction traditionnelle de 2003 dispose d'une classe énergétique B et comprend un garage de 57 m², ainsi qu'une grande terrasse de 84 m², dont 27 m² sont couverts. La maison se compose d'une entrée de 7,4 m² avec un placard et des toilettes indépendants, d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m² avec accès à la terrasse, et d'une magnifique pièce de vie de 37,6 m² illuminée par trois baies vitrées. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez un espace entretenu avec peu de travaux, un abri voiture de 27 m², ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat villa Carcassonne. Pour visiter ce bien, un rendez-vous avec votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous sera proposé.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette villa de 283 m2 (198 m2 habitables) édifiée en 2024 en R+1 est en position dominante, dans un secteur résidentiel recherché. Aucune vis-à-vis, sur un terrain paysagé de 1.385 m2, offrant des essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée, chauffée et équipée d'un traitement au sel. Garage de 76 m2. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un WC invités, un salon cathédrale avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une buanderie, une chambre et une suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage : un palier de 14 m2, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Classification A-A, fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 756.000 euros, dont 36.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette villa Carcassonne à vendre est un projet immobilier à ne pas manquer.

En exclusivité - Découvrez cette charmante villa à Carcassonne, située à Montlegun, à proximité du Lac de la Cavayère, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa à vendre, d'environ 130 m² habitables, se trouve sur un magnifique terrain arboré de 1 044 m², parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez conquis par ses quatre chambres, dont trois à l'étage avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours avec : une piscine pour des moments de détente, un terrain de pétanque pour vos week-ends entre amis, et un garage spacieux de 32 m². Côté confort, cette propriété est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, garantissant votre bien-être tout au long de l'année. DPE : C / C. Taxe foncière : 3 000 €. Prix : 392 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour une famille en quête de sérénité, alliant charme, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.