Achat Villa à Carcassonne (11) : 50 annonces

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine contemporain de 324 m² habitable se distingue par une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cité de Carcassonne. Alliance parfaite entre design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Carcassonne. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un espace de vie d'environ 100 m², lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte. L'espace nuit principal comprend une suite parentale somptueuse de 38 m², une seconde suite de 18 m², et une chambre de 16 m² actuellement aménagée en bureau. L'agencement de la villa inclut également des sanitaires supplémentaires et une pièce dédiée au contrôle des caméras. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement avec vue sur la Cité, ainsi qu'une seconde piscine pour la dépendance. Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette propriété dispose d'une aile indépendante avec trois suites parentales, un séjour et des sanitaires indépendants. Des locaux techniques aménageables complètent ce bien aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie rare et élégant. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette villa à acheter Carcassonne, symbole d'un art de vivre raffiné face à l'un des joyaux du patrimoine français. DPE : A et A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le quartier prisé de Montlegun dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une superficie habitable de 138 m², comprenant 4 chambres. Proche de toutes les commodités hors lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur une parcelle de 1000 m². Cette construction traditionnelle de 2003 dispose d'une classe énergétique B et comprend un garage de 57 m², ainsi qu'une grande terrasse de 84 m², dont 27 m² sont couverts. La maison se compose d'une entrée de 7,4 m² avec un placard et des toilettes indépendants, d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m² avec accès à la terrasse, et d'une magnifique pièce de vie de 37,6 m² illuminée par trois baies vitrées. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez un espace entretenu avec peu de travaux, un abri voiture de 27 m², ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat villa Carcassonne. Pour visiter ce bien, un rendez-vous avec votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous sera proposé.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison d'une superficie d'environ 110 m² est implantée sur un terrain de 556 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour spacieux de 38,28 m² et une cuisine indépendante de 13,04 m², accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 9,11 m², 11,60 m² et 12,05 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 556 m² est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. DPE : C et C. Prix : 189 000 € honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090,00 € et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une villa située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², édifiée sur un terrain de 387 m², ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie accueillant, comprenant un séjour de 22,89 m² avec une cheminée à bois et une cuisine spacieuse de 21,57 m². Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10,04 m², 13,84 m² et 10,73 m²) ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et plaisant. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien des espaces verts. Une véranda de 9,46 m² ajoute encore plus de charme à cette villa. Pour le stationnement, un garage de 25,31 m² est également présent. DPE : D et D. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa vigneronne du milieu du XIXe siècle, atypique et chaleureuse, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 232 m² et ses dépendances, elle se trouve à seulement dix minutes de Carcassonne, dans un village paisible offrant toutes les commodités. Cette villa, entièrement réhabilitée en 2009, dispose de 6 pièces et d'une parcelle de 883 m² comprenant une piscine. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est exposé sud, et posséder une grande terrasse de 60 m². Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir cette villa à acheter à Carcassonne, au sein d'un cadre agréable. La maison présente de beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier, ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 42 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres et pièces de vie. Équipée de double vitrage, d'un système de chauffage efficace et de nombreuses dépendances, cette propriété est idéale pour les familles. Avec peu de frais de notaire, cette maison représente une opportunité d'achat villa Carcassonne à ne pas manquer.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 195 m2 offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 78 m2, lumineuse, avec cuisine impeccable ouverte sur le salon / salle à manger et arrière-cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré sur quatre faces, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une pergola en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Dotée de panneaux solaires, Baies et fenêtres alu, volets roulants avec fermeture à distance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Avec un DPE en A, cette maison très bien entretenue, construite en 2020, elle offre un excellent niveau de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

***11000 CARCASSONNE*** Dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa provençale traditionnelle de 5 pièces d'environ 120 m² habitables est à vendre. Elle dispose d'une piscine, de terrasses, d'un patio et d'un garage en sous-sol, le tout sur un terrain plat et clos de 1030 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine aménagée ouverte (environ 35 m²), un bureau (25 m²), deux chambres (11 et 12 m²) et des WC indépendants. Vous y trouverez également un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend une buanderie et un dressing de 10 m². À l'étage, se trouve une chambre mezzanine (15 m²). En sous-sol, un garage de 18 m² est accessible (avec place pour une voiture), et la villa est équipée de chauffage électrique, de climatisation et d'un insert. La grande piscine (42 m²) est en dur. Bénéficiant d'une construction sur vide sanitaire, elle dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un tout-à-l'égout. La propriété inclut également deux studios indépendants de 15 m², plus un garage et une petite cuisine de 14 m², actuellement loués respectivement à 350 et 450 euros par mois. Prix : 532 000 euros, honoraires à la charge du vendeur : 7 %. DPE : 212, classe D. GES : 4, classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic DPE, plomb, amiante et électricité réalisé le 14/03/2025. Pour visiter cette villa à acheter à Carcassonne et vous faire accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL, agent commercial immatriculé au RSAC 881 353 361, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.Gouv.FR.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa avec un potentiel commercial est proposée au prix de 210 000 €. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Située dans un quartier animé de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 100 m² constitue un espace polyvalent, parfait pour un local commercial, idéal pour implanter votre entreprise au coeur de la ville. Le duplex, réparti sur le 1er et 2ème étage, comprend : - 4 chambres de 12 m², chacune avec placards intégrés, pour un confort optimal - 2 salles de bain - Un séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial - Une mezzanine de 8 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture - Une terrasse de 46 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa à Carcassonne et de réaliser votre projet de vie unique. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Carcassonne, dans le quartier Montredon, découvrez cette villa à vendre d'environ 108 m², actuellement louée à 650 euros par mois. Ce plain-pied se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, ainsi que d'un espace nuit avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Profitez également d'une terrasse, d'un jardin d'environ 250 m² et d'un garage. Le double vitrage assure la tranquillité de ses occupants. Ce terrain est parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. Honoraires de 5 % sur le prix de vente. Pour l'achat de cette villa à Carcassonne, n'attendez plus pour organiser une visite. Contactez Mme Michèle BAUDET au 0650437289 ou par email à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des hauteurs de Montredon Carcassonne, cette villa 4 faces de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une agréable vue dégagée. Implantée sur une parcelle clôturée de 644 m², elle développe 121 m² habitables (162 m² bâtis au total) complétés par un garage, une véranda plein sud et un grenier. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : L'entrée avec placard dessert un séjour traversant particulièrement agréable, ouvert sur une belle véranda orientée plein sud. Cet espace de vie bénéficie d'une double exposition, offrant luminosité et confort au quotidien. La cuisine indépendante profite également d'une exposition sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse pièce de 20 m² issue de l'aménagement de l'ancien garage, offrant un volume très appréciable. Un grenier d'environ 20 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. - Extérieurs et stationnement : Le portail aluminium motorisé ouvre sur une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car, en complément du garage fermé. Le terrain clos, facile d'entretien, dispose également d'un barbecue en dur pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement résidentiel calme et la vue dégagée renforcent la qualité de vie. - Confort et entretien Villa très bien entretenue. Toiture en parfait état. Chauffage et eau chaude au gaz. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants PVC Menuiseries PVC double vitrage. Conduit existant pour installation cheminée ou poele. Les +++ : - Quartier calme et recherché - Plain-pied 4 faces - Vue dégagée - Véranda plein sud - Stationnement camping-car - Grenier 20 m² - Maison soignée Prix de vente 223.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe Foncière 1924 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 117 m2, parfaitement entretenue et aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique salle d'eau entièrement neuve, réalisée avec beaucoup de goût. L'extérieur est un véritable atout de la propriété : un superbe espace sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : une jolie piscine, un espace détente couvert, idéal pour les repas d'été, un coin calme dédié à la relaxation ou à la méditation. La maison dispose également d'un garage de plus de 18 m2 et est implantée sur une belle parcelle offrant espace et intimité. Les + : Maison de plain-pied Finitions de grande qualité Salle d'eau neuve Piscine Extérieur aménagé et sans vis-à-vis Garage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et qualité de vie à Carcassonne. Cette maison très bien entretenue, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

À vendre : villa d'architecte d'exception à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Carcassonne, édifiée en 2018, est un véritable bijou de 289 m2 (219 m2 habitables) en plain-pied, offrant un cadre de vie lumineux et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain spacieux de 2.962 m2, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. La villa se distingue par sa pièce de vie ouverte de 70 m2, prolongée par une terrasse de 114 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier le couloir de nage à débordement de 12 x 3 m, ainsi qu'un pool house et un garage de 70 m2. À l'intérieur, la partie jour comprend une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée, un cellier, une cave à vin climatisée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites confortables ainsi que de deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés. Côté équipement, la villa classée A-A garantit une performance énergétique optimale grâce à des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur. Cette villa Carcassonne à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 775.000 euros, frais d'agence inclus. Profitez de cette opportunité unique d'achat villa Carcassonne. DPE classe A - GES classe A. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette villa de 283 m2 (198 m2 habitables) édifiée en 2024 en R+1 est en position dominante, dans un secteur résidentiel recherché. Aucune vis-à-vis, sur un terrain paysagé de 1.385 m2, offrant des essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée, chauffée et équipée d'un traitement au sel. Garage de 76 m2. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, un WC invités, un salon cathédrale avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une buanderie, une chambre et une suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage : un palier de 14 m2, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Classification A-A, fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 756.000 euros, dont 36.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette villa Carcassonne à vendre est un projet immobilier à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

882 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 225,6 m²
• 5 chambres
• 

Carcassonne (11)

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité - Découvrez cette charmante villa à Carcassonne, située à Montlegun, à proximité du Lac de la Cavayère, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa à vendre, d'environ 130 m² habitables, se trouve sur un magnifique terrain arboré de 1 044 m², parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez conquis par ses quatre chambres, dont trois à l'étage avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours avec : une piscine pour des moments de détente, un terrain de pétanque pour vos week-ends entre amis, et un garage spacieux de 32 m². Côté confort, cette propriété est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, garantissant votre bien-être tout au long de l'année. DPE : C / C. Taxe foncière : 3 000 €. Prix : 392 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour une famille en quête de sérénité, alliant charme, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 5 pièces, d'une superficie de 95 m², est nichée sur un terrain d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un séjour lumineux de 21,5 m² avec poêle à granulés. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain de 6,15 m², vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour des moments de détente. Le prix de vente est de 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Carcassonne, alliant confort et qualité de vie.

Charmante villa de plain-pied 4 faces de 90 m², située dans un cadre calme et naturel, à seulement 5 minutes de Carcassonne et du Canal du Midi. Cette maison comprend une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse, s’ouvrant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un couloir dessert l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, et un petit dressing de 4,5 m², pratique et bien pensé. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l’année. Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 644 m², idéal pour se détendre. Un garage de 20 m² complète ce bien. Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre le parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à quelques minutes seulement. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – Virginie Jones, Agent commercial, 844 720 821 RSAC Carcassonne Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

À vendre, villa d'architecte de 186 m² habitables, située dans un secteur résidentiel recherché de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1994, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1.866 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et le Massif des Corbières. Vous apprécierez le préau couvert de 21 m² ainsi qu'une piscine maçonnée à débordement. La villa comprend un double garage, une cave et se compose de plusieurs pièces spacieuses telles qu'une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine et des combles aménagés. Réchauffée par une chaudière à gaz et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa présente une luminosité optimale et de grands volumes. Une belle opportunité pour toute personne en quête d'un achat villa à Carcassonne. Prix de vente : 488 000 euros, honoraires inclus, soit 465 000 euros hors honoraires.

Villa contemporaine de 118 m2 de plain pied sans vis à vis. Quand vous ouvrez la porte d'entrée vous êtes agréablement surpris par le volume et la lumière qui baigne dans ce salon, salle à manger de plus de 45 m2. La baie vitrée du salon vous donne accès à la terrasse et la piscine de 7.5 x 3.5. La piscine est agrémentée d'une pataugeoire pour les enfants en bas âge. Terrasse carrelée. La cuisine contemporaine haut de gamme toute équipée avec ilôt central est jouxtée à la salle à manger. Dans la partie nuit se trouve la chambre parentale avec son dressing et salle d'eau privative avec vasque et douche à l'italienne. 2 autres chambres de 11,75 m2 avec une salle de bain commune, comprenant 2 vasques, baignoire, douche à l'italienne et wc. Et un autre wc séparé au bout du couloir. Le garage carrelé peut contenir 2 voitures mais également servir pour une 4ème chambre. Il est possible de rentrer 2 voitures sur le terrain. Cette maison a été conçue pour les attentes de la famille. Tout est prêt pour vous accueillir... il ne manque plus que vous. Système de climatisation gainable avec contrôle individuel dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants motorisés. Quartier résidentiel, près de toutes les commodités. Avec un DPE A, cette maison très bien entretenue, construite en 2022, offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine GARNUNG au 06.09.87.45.53. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 356 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 104 m², implantée sur un terrain de 496 m², vous charmera par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie de 46,68 m², lumineuse et conviviale, regroupe salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. La partie nuit est composée de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour y aménager un bureau. Cette villa Carcassonne à vendre comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse et profiter des beaux jours. Avec un prix de 245 000 €, cette maison économe en énergie (DPE : C 115, B 9) est parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, tout en étant proche des commodités et axes principaux. N'attendez plus, cette villa à acheter à Carcassonne mérite d'être visitée rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 533 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Carcassonne (11)

À la recherche d'une villa à acheter à Carcassonne ? Découvrez ce projet unique d'une maison d'architecte avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, s'étendant sur un terrain arboré de 3700 m2, vous propose une architecture contemporaine de 150 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux et dotée d'une toiture végétalisée, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Profitez d'un cadre paisible alliant modernité et patrimoine, avec un délai de livraison de 14 mois et un budget global estimé à 530 000 EUR, incluant terrain et construction. Ce projet sur mesure peut être adapté selon vos désirs. Un partenaire dédié vous accompagnera dans toutes les étapes, de la conception à la réalisation. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder. Cette villa Carcassonne à vendre est faite pour vous !

Située dans la partie Ouest de Carcassonne, cette villa à vendre en 1981 offre une construction de qualité. Avec une surface intérieure de 129 m² sur un terrain de 279 m², elle est proche de nombreux commerces et services. L'agencement intérieur est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée de 38 m² donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau indépendante, une cuisine séparée, un cellier et une spacieuse véranda. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec un abri et une terrasse, le tout facile à entretenir. De plus, la villa bénéficie d'une aire de parking pratique. Le prix de vente s'élève à 177 500 EUR, avec une imposition foncière d'environ 1 998 EUR par an, soit environ 167 euros par mois. Le chauffage est central au gaz, et le DPE est de catégorie C. Votre projet d'achat villa Carcassonne devient réalisable grâce à cette offre. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre recherche de villa à acheter à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 06.03.94.02.45, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 859544831.

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE À VENDRE À CARCASSONNE - Cette villa exceptionnelle, classée DPE Double A, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une position dominante. Située à proximité immédiate de Carcassonne, dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite en 2016 propose une surface habitable de 285m² sur un terrain de 3.147m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée. Le logement comprend un double garage isolé de 35m² et de nombreux équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine meublée, de trois chambres, et d'autres espaces fonctionnels. Le niveau 1 comprend un bureau ouvert sur une terrasse et une chambre. Équipée de matériaux de qualité, cette villa à acheter à Carcassonne est un produit rare qui répondra à toutes vos exigences. Diagnostics et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, honoraires inclus. DPE : classe A.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, construite en 2024, est en position dominante dans un quartier résidentiel prisé. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, cette villa de standing offre environ 350 m² habitables sur un terrain de 4 600 m², arboré et paysagé. Vous serez séduit par son espace de vie de 92 m², sa cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que par ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Le cadre extérieur est idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et deux terrains de pétanque. En plus, un T2 indépendant peut servir pour accueillir la famille ou pour un usage professionnel. La villa est équipée de prestations de qualité, incluant une climatisation intégrée et un système domotique. Ce bien rare, à acheter à Carcassonne, mérite votre attention. Prix de vente : 1 260 000 euros, honoraires inclus.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa d'architecte de 130 m² est implantée sur une parcelle de 1600 m², idéalement située à proximité des commodités du centre-ville et des zones commerciales. Vous serez séduit par ses plateaux paysagés en terrasse et son accès au Canal du Midi offrant un panorama exceptionnel. La villa dispose d'une distribution des pièces à vivre sur deux niveaux, comprenant un double séjour orienté au sud avec une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant, parfaite pour la location saisonnière. En plus, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC sont disponibles. Côté pratique, un garage de 31 m² communique avec la villa, accompagné de deux places de stationnement et d'un atelier indépendant de plus de 26 m². Le confort est optimal grâce à un système de chauffage et climatisation performant, des volets roulants électriques, une alarme, et des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation d'électricité. La vue sur la Cité Médiévale de Carcassonne et les Pyrénées est tout simplement unique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa allie caractère et modernité. Le prix d'achat est de 438 500 euros, honoraires inclus, avec un montant net vendeur de 430 000 euros. Pour plus d'informations et pour visiter cette villa à acheter à Carcassonne, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par email à c.philippe@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa moderne de 128 m² à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 600 m², cette villa comprend un garage et une piscine. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. La piscine mesure 3,5 x 6,5 m et possède un pool house. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable et la villa bénéficie d'une garantie décennale. Le prix de vente est de 415 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cet achat villa Carcassonne, veuillez contacter Thomas Rougé au 06 88 65 29 85 ou Julie Vidal au 06 42 33 75 02. Ce bien est immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 842422701. David Bustos Immobilier est situé au 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne. Carte professionnelle : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude. Siret : 51211992600040. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580,00 et 840,00 €.

À saisir, villa exceptionnelle à vendre sur la périphérie de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte, édifiée en 2024, est orientée au Sud et s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et personnalisable selon les préférences des futurs propriétaires. Vous pourrez profiter d'une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m équipée d'un traitement au sel et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, sans oublier un garage de 36 m2. La villa est agencée en trois espaces distincts : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée, l'espace Été comprend un hall d'entrée, un dressing, un wc avec lave-main, un espace de vie lumineux de 54 m2, et une cuisine haut de gamme VENETA CUCINE avec marbre rare. Le niveau 1, dédié à l'espace Hiver, se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieux ainsi qu'une autre cuisine VENETA CUCINE. Enfin, l'espace Nuit au rez-de-chaussée se divise en un bureau et quatre suites élégantes. Cette villa à acheter à Carcassonne est bâtie avec des matériaux de qualité supérieure, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL, une chaudière à granulés pour un chauffage agréable et une climatisation multizone, le tout sous un système de domotique complet. Sa conception novatrice et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception. Prix : 1.254.000 euros, dont 54.000 euros de frais d'agence inclus. Montant hors honoraires : 1.200.000 euros. Laissez-vous séduire par cette villa Carcassonne à vendre, une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.