Achat Ferme à Carcassonne (11) : 9 annonces

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence. Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente des divers possibilités d'exploitation et ce à grande échelle. Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que de la mer Méditerranée avec ses plages de sable. Terrain Les abords des bâtiments offrent plein de coins pour se détendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10km de sentiers, restant toujours à la propriété, invitent à découvrir ce que le climat Méditerranéen offre. Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de chênes et quelques pinèdes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cèpes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux. Commentaire Cette Demeure se prête soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété.

Cette magnifique ferme à vendre se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Propriété du 18ème siècle, cette ferme est implantée sur un domaine de 5 hectares comprenant une maison principale et une seconde maison, toutes deux récemment rénovées. Ce cadre charmant abrite un gîte et un restaurant, parfaitement conçus pour une exploitation tout au long de l'année, agrémentés de vastes terrasses fermées destinées à divers événements tels que bals, séminaires et mariages. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipé d'une salle de réception, d'un bar et d'une table de billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang, créant une ambiance agréable sur les terrasses, tandis qu'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que pelouses et aire de jeux feront le bonheur des petits comme des grands. La propriété est idéalement pensée pour un projet commercial, avec de multiples espaces pour le stockage et la préparation des repas. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une ferme à Carcassonne, prête à accueillir sa nouvelle empreinte ou à être développée selon vos aspirations. La maison principale dispose d'une salle à manger de 95m2 avec cheminée, d'une cuisine et de plusieurs autres pièces utilitaires, tandis que le gîte offre un espace convivial avec plusieurs chambres et salles d'eau. Avec une vue imprenable sur la paisible campagne environnante, cette propriété est idéalement localisée, facilitant les accès aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de ferme à Carcassonne.

Cette ferme à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre de multiples opportunités d'affaires grâce à ses bâtiments spacieux. Actuellement, elle fonctionne comme lieu de réceptions, ainsi que Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et spa. Avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle d'événements, sous réserve de permis de construire, le potentiel de développement est notable. L'ensemble du terrain, cultivé en agriculture biologique, favorise les activités commerciales. La propriété comprend 16 chambres avec salles d'eau, et 2 500 m² de bâtiments pierreux en bon état. Située sur un terrain unique de 100 hectares, cette ferme offre environ 15 hectares cultivables et un petit ruisseau qui coule toute l'année, ajoutant à son charme. Des travaux de remise à niveau des fosses septiques sont à prévoir, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat ferme à Carcassonne, un lieu exceptionnel et rare sur le marché.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à seulement 11 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette ferme à acheter à Saint-Antoine est un véritable domaine rentable. Ce domaine en pleine propriété, classé en catégorie récoltant-vinificateur-commercialisant, s'étend sur 30 hectares de vignes biologiques en bon état et relativement jeunes, bénéficiant d'un terroir océanique qui garantit des précipitations annuelles. En outre, il comprend 4 hectares de terrain, dont une parcelle constructible. L'encépagement est réparti à 50% en blanc (chardonnay, chenin, mauzac, viognier) et à 50% en rouge (pinot noir, merlot, cabernet franc, malbec, cinsaut). La production annuelle s'élève à environ 750 hectolitres, permettant de revendiquer l'AOP Limoux (blanquette, crémant, blanc, rouge), ainsi que l'IGP Pays d'OC et l'IGP Vallée de l'Aude. Le domaine dispose également d'une clientèle pour la vente de raisins à d'autres caves. L'exploitation est équipée d'un bâtiment fermé d'environ 110 m² comprenant un atelier et tout le matériel viticole nécessaire (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécanique, 4X4, fourgon...). Une cave fermée de 190 m², avec chai et annexes, complète cet ensemble, ainsi que l'ensemble du matériel vinicole (pressoir, cuveries de 290HL, appareil d'embouteillage...). Une maison traditionnelle construite en 2013 d'environ 120 m², entièrement climatisée, se trouve à proximité de la cave et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un wc, une cuisine-salon, une terrasse et un abri voiture de 20 m². En complément, une deuxième habitation de 90 m² est également disponible à la vente. Cet achat de ferme à Saint-Antoine clés en main, avec habitation, offre un outil professionnel complet associé à un réel potentiel de développement commercial et agrotouristique, le tout dans un cadre de vie agréable. Prix total : 1 039 500 euros, dont 49 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette exceptionnelle ferme à vendre d'environ 400 m² située sur un terrain entièrement clos de 42 hectares. Ce domaine se compose de 2 hectares d'amandiers, de bois de chênes verts et de prairies. La maison principale offre un spacieux salon de 75 m², une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (13, 18, 19 et 16 m²), dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenante à la maison, la propriété propose un bureau d'environ 30 m² avec mezzanine et un appartement T3 indépendant de 65 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garages, espaces de stockage et chenil. Equipée d'un chauffage central au gaz propane et d'un assainissement individuel, cette ferme à acheter à Carcassonne constitue une opportunité idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes.

Coup de cœur du secteur

573 000 €

Ferme

• Terrain 11000 m²

Carcassonne (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez une ferme à vendre, d'exception à réhabiliter. Située près de la route de Bram, cette belle propriété comprend une première maison de 115 m² au sol, avec un étage vierge identique, nécessitant des finitions. Cette maison, avec son jardin attenant de 3 694 m², possèdent également un garage de 38 m² sur deux niveaux. Bien que la structure soit en bon état, quelques travaux tels que la reprise des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement individuel sont à prévoir. Vous trouverez également une grande bâtisse divisée en trois blocs : une ancienne habitation avec garage de 62 m² (+ deux étages), une maisonnette à rénover de 35 m² (avec grenier) et une maison rénovée de 100 m² sur deux niveaux, à laquelle il faudra également prévoir un assainissement individuel. En complément, un hangar agricole de 110 m² au sol et une cave agricole impressionnante de 221 m², avec une belle hauteur et une charpente traditionnelle, agrémentent ce domaine, le tout sur une propriété totale de 11 372 m². L'environnement verdoyant et arboré offre un cadre idéal pour envisager des locations ou un projet agricole. Bien que des travaux soient nécessaires sur la majorité des constructions, le potentiel de cet achat ferme Carcassonne est indéniable. N'attendez plus pour visiter cette exploitation pleine de charme et au calme, à découvrir sans tarder !

7 personnes déjà intéressées

899 000 €

2 957 €/m²

Ferme

• 304 m²
• 7 chambres
• Terrain 609806 m²
• 

Carcassonne (11)

À vendre : vaste ferme à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine équestre idéal, d'une surface habitable de 304 m², comprend 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une seconde cuisine et d'un salon, permettant de créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'environ 250 m², sont en bon état et abritent une écurie avec deux boxes, de grands caves, et un garage. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks vous attendent. Cette propriété est parfaite comme résidence familiale pour les passionnés de chevaux, mais elle constitue également une excellente opportunité de vente ferme à Carcassonne pour un projet de chambres d'hôtes ou un pensionnat équestre, le tout dans un environnement paisible agrémenté par le chant des oiseaux. Le terrain de 60 hectares se compose de prairies et de bois, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. En bon état général, la propriété a été bien entretenue au fil du temps, avec plusieurs espaces abrités pour accueillir jusqu'à vingt chevaux. Située à seulement 10 minutes des commodités de la ville, cette ferme à acheter à Carcassonne ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature et des chevaux.