Achat Ferme à La Tourette-Cabardès (11) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

304 000 €

760 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 400 m²
• 3 chambres

La Tourette-Cabardès (11)

À la recherche d'un projet unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette ferme à acheter à LA TOURETTE CABARDES, située entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposée Sud/Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette propriété de 50 hectares se trouve au cœur de la Montagne Noire, dans un écrin naturel entouré de forêt, offrant de grands espaces et une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette ferme LA TOURETTE CABARDES à vendre est idéale pour les amoureux des grands espaces, les entrepreneurs ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtiments comprennent une maison de campagne de 90 m² à rénover selon vos préférences, avec une toiture neuve pour un projet de rénovation solide. De plus, vous serez agréablement surpris par la présence d'un bâtiment en pierres naturelles classé, offrant d'importants volumes, prêt pour une transformation en habitation ou pour un usage de stockage selon vos besoins. Cette propriété rare à la vente ouvre la porte à de multiples projets : élevage, agriculture, activité équestre ou agro-touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Cette propriété de 379m² offre un beau cadre de vie avec ses 13 pièces, comprenant 7 chambres, trois salles de bains et une bibliothèque. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un parc , offrant ainsi un cadre de vie privilégié . Parc de 3 226 m² paysagé . La propriété dispose également d'une dépendance de 221m2, offrant un potentiel d'aménagement en habitation, d'un garage pour deux véhicules ainsi que d'une ancienne écurie. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Nombreuses possibilités. Référence agence : 6330

Située au cœur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys dans le département de l'Aude, cette ferme à vendre offre une situation idéale et facilement accessible. Cette propriété unique et préservée bénéficie d'aucun vis-à-vis, avec une abondance d'eau, un calme absolu, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 7 hectares traversés par des sources naturelles et des cours d'eau entourés d'arbres majestueux tels que des hêtres bicentenaires, des chênes rouges d'Amérique et des châtaigniers. La biodiversité y est exceptionnelle. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage pour trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace de vie qui se compose d'un bar, d'un salon chaleureux avec insert en fonte, d'une salle à manger ainsi qu'une pièce transitoire appelée « Rue du Centre », qui dessert la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. Ce bien a été conçu pour allier chaleur, convivialité et confort, sans travaux à prévoir. Les dépendances, avec un potentiel immense, comprennent une grange, une étable, un hangar et la structure d'un ancien bâtiment, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité. La propriété a subi d'importantes rénovations telles que l'électricité, les toitures, l'insert, un cumulus et des pompes à chaleur air-eau Mitsubishi. De plus, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Ce bien représente non seulement un achat ferme LES MARTYS, mais aussi une opportunité rare au cœur d'une nature préservée, sans nuisances, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence. Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente des divers possibilités d'exploitation et ce à grande échelle. Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que de la mer Méditerranée avec ses plages de sable. Terrain Les abords des bâtiments offrent plein de coins pour se détendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10km de sentiers, restant toujours à la propriété, invitent à découvrir ce que le climat Méditerranéen offre. Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de chênes et quelques pinèdes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cèpes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux. Commentaire Cette Demeure se prête soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété.

Cette magnifique ferme à vendre se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Propriété du 18ème siècle, cette ferme est implantée sur un domaine de 5 hectares comprenant une maison principale et une seconde maison, toutes deux récemment rénovées. Ce cadre charmant abrite un gîte et un restaurant, parfaitement conçus pour une exploitation tout au long de l'année, agrémentés de vastes terrasses fermées destinées à divers événements tels que bals, séminaires et mariages. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipé d'une salle de réception, d'un bar et d'une table de billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang, créant une ambiance agréable sur les terrasses, tandis qu'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que pelouses et aire de jeux feront le bonheur des petits comme des grands. La propriété est idéalement pensée pour un projet commercial, avec de multiples espaces pour le stockage et la préparation des repas. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une ferme à Carcassonne, prête à accueillir sa nouvelle empreinte ou à être développée selon vos aspirations. La maison principale dispose d'une salle à manger de 95m2 avec cheminée, d'une cuisine et de plusieurs autres pièces utilitaires, tandis que le gîte offre un espace convivial avec plusieurs chambres et salles d'eau. Avec une vue imprenable sur la paisible campagne environnante, cette propriété est idéalement localisée, facilitant les accès aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de ferme à Carcassonne.

7 personnes déjà intéressées

899 000 €

2 957 €/m²

Ferme

• 304 m²
• 7 chambres
• Terrain 609806 m²
• 

À 17km de La Tourette-Cabardès (11)

À vendre : vaste ferme à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine équestre idéal, d'une surface habitable de 304 m², comprend 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une seconde cuisine et d'un salon, permettant de créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'environ 250 m², sont en bon état et abritent une écurie avec deux boxes, de grands caves, et un garage. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks vous attendent. Cette propriété est parfaite comme résidence familiale pour les passionnés de chevaux, mais elle constitue également une excellente opportunité de vente ferme à Carcassonne pour un projet de chambres d'hôtes ou un pensionnat équestre, le tout dans un environnement paisible agrémenté par le chant des oiseaux. Le terrain de 60 hectares se compose de prairies et de bois, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. En bon état général, la propriété a été bien entretenue au fil du temps, avec plusieurs espaces abrités pour accueillir jusqu'à vingt chevaux. Située à seulement 10 minutes des commodités de la ville, cette ferme à acheter à Carcassonne ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature et des chevaux.

À proximité de Mazamet et Carcassonne, découvrez cette ferme à acheter Les Martys, située dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété s'étend sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires, tels que des hêtres tricentenaires et des châtaigniers.La partie habitation, attenante à une grange, a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert en fonte, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant, le tout sans travaux à prévoir.Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, sont équipées en eau et électricité, offrant un grand potentiel d'aménagement pour des gîtes, une maison d'hôtes, un projet agricole ou une salle de réception haut de gamme.Les travaux récents incluent : la mise aux normes de l'électricité, le renouvellement des toitures, l'installation d'une pompe à chaleur, d'un insert neuf et de panneaux solaires.À seulement 25 km de l'aéroport et à 35 minutes de l'autoroute, cette ferme Les Martys à vendre combine sérénité, nature et accessibilité.Prix de vente : 830 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428 et 1933 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et pour être accompagné dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par email à cy.pages@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Mandat réf : 427186.

Coup de cœur du secteur

573 000 €

Ferme

• Terrain 11000 m²

À 17km de La Tourette-Cabardès (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez une ferme à vendre, d'exception à réhabiliter. Située près de la route de Bram, cette belle propriété comprend une première maison de 115 m² au sol, avec un étage vierge identique, nécessitant des finitions. Cette maison, avec son jardin attenant de 3 694 m², possèdent également un garage de 38 m² sur deux niveaux. Bien que la structure soit en bon état, quelques travaux tels que la reprise des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement individuel sont à prévoir. Vous trouverez également une grande bâtisse divisée en trois blocs : une ancienne habitation avec garage de 62 m² (+ deux étages), une maisonnette à rénover de 35 m² (avec grenier) et une maison rénovée de 100 m² sur deux niveaux, à laquelle il faudra également prévoir un assainissement individuel. En complément, un hangar agricole de 110 m² au sol et une cave agricole impressionnante de 221 m², avec une belle hauteur et une charpente traditionnelle, agrémentent ce domaine, le tout sur une propriété totale de 11 372 m². L'environnement verdoyant et arboré offre un cadre idéal pour envisager des locations ou un projet agricole. Bien que des travaux soient nécessaires sur la majorité des constructions, le potentiel de cet achat ferme Carcassonne est indéniable. N'attendez plus pour visiter cette exploitation pleine de charme et au calme, à découvrir sans tarder !

Cette ferme à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre de multiples opportunités d'affaires grâce à ses bâtiments spacieux. Actuellement, elle fonctionne comme lieu de réceptions, ainsi que Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et spa. Avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle d'événements, sous réserve de permis de construire, le potentiel de développement est notable. L'ensemble du terrain, cultivé en agriculture biologique, favorise les activités commerciales. La propriété comprend 16 chambres avec salles d'eau, et 2 500 m² de bâtiments pierreux en bon état. Située sur un terrain unique de 100 hectares, cette ferme offre environ 15 hectares cultivables et un petit ruisseau qui coule toute l'année, ajoutant à son charme. Des travaux de remise à niveau des fosses septiques sont à prévoir, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat ferme à Carcassonne, un lieu exceptionnel et rare sur le marché.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à seulement 11 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette ferme à acheter à Saint-Antoine est un véritable domaine rentable. Ce domaine en pleine propriété, classé en catégorie récoltant-vinificateur-commercialisant, s'étend sur 30 hectares de vignes biologiques en bon état et relativement jeunes, bénéficiant d'un terroir océanique qui garantit des précipitations annuelles. En outre, il comprend 4 hectares de terrain, dont une parcelle constructible. L'encépagement est réparti à 50% en blanc (chardonnay, chenin, mauzac, viognier) et à 50% en rouge (pinot noir, merlot, cabernet franc, malbec, cinsaut). La production annuelle s'élève à environ 750 hectolitres, permettant de revendiquer l'AOP Limoux (blanquette, crémant, blanc, rouge), ainsi que l'IGP Pays d'OC et l'IGP Vallée de l'Aude. Le domaine dispose également d'une clientèle pour la vente de raisins à d'autres caves. L'exploitation est équipée d'un bâtiment fermé d'environ 110 m² comprenant un atelier et tout le matériel viticole nécessaire (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécanique, 4X4, fourgon...). Une cave fermée de 190 m², avec chai et annexes, complète cet ensemble, ainsi que l'ensemble du matériel vinicole (pressoir, cuveries de 290HL, appareil d'embouteillage...). Une maison traditionnelle construite en 2013 d'environ 120 m², entièrement climatisée, se trouve à proximité de la cave et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un wc, une cuisine-salon, une terrasse et un abri voiture de 20 m². En complément, une deuxième habitation de 90 m² est également disponible à la vente. Cet achat de ferme à Saint-Antoine clés en main, avec habitation, offre un outil professionnel complet associé à un réel potentiel de développement commercial et agrotouristique, le tout dans un cadre de vie agréable. Prix total : 1 039 500 euros, dont 49 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette exceptionnelle ferme à vendre d'environ 400 m² située sur un terrain entièrement clos de 42 hectares. Ce domaine se compose de 2 hectares d'amandiers, de bois de chênes verts et de prairies. La maison principale offre un spacieux salon de 75 m², une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (13, 18, 19 et 16 m²), dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenante à la maison, la propriété propose un bureau d'environ 30 m² avec mezzanine et un appartement T3 indépendant de 65 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garages, espaces de stockage et chenil. Equipée d'un chauffage central au gaz propane et d'un assainissement individuel, cette ferme à acheter à Carcassonne constitue une opportunité idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes.

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Prix au m² le plus bas

341 000 €

853 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 400 m²
• 9 chambres

À 14km de La Tourette-Cabardès (11)

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m2 habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m2. La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an.