Achat Villa à Cazilhac (11) : 164 annonces

À vendre : villa à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un village très recherché, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa familiale de 90,82 m² saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Avec un terrain de 737 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine de 34,47 m², trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou envisager une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Cazilhac offre également des prestations modernes avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation, favorisant des économies d'énergie. Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Cazilhac, dans un cadre de vie prisé, à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 140 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Cazilhac (11)

À vendre : villa à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée, située au calme en fond d'impasse au cœur du village, vous attend pour un achat villa Cazilhac. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soignés et fonctionnels, prêts à accueillir vos meubles. Le séjour, spacieux et lumineux, apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour des moments conviviaux, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces pour profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, une terrasse béton au nord, un puits pratique pour l'entretien du jardin à personnaliser selon vos goûts et un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette villa Cazilhac à vendre combine confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1 836 euros. Prix : 229 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. DPE : B 96 - GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023). Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par email à v.desbois@proprietes-privees.com. Soyez prêt à présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Valentin DESBOIS, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Découvrez sans attendre cette belle villa familiale à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 162 m² et sa piscine, cette maison, située dans un hameau en direction de Limoux, est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie pratique avec écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'un service de bus urbain avec des horaires fréquents pour rejoindre les collèges, lycées et commerces de Carcassonne en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Vous aurez également un accès direct à des chemins de randonnée et à un lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 29 m², une cuisine conviviale de 21 m² et deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m² avec WC et dressing. L'autre partie du rez-de-chaussée comprend une salle d'eau moderne, un WC séparé et trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m². À l'étage, une sixième chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing vous attendent. Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un poêle à granulés avec commande à distance, une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques assurant 38 % d'autonomie énergétique, et un portail motorisé avec visiophone. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine sécurisée, un poolhouse, un cabanon, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et entretenu, parfait pour des moments en famille. Cette villa à acheter à Carcassonne combine espace, confort et autonomie énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Milvia SENA SOUSA, est à votre disposition au 06 66 75 49 95 - Réf.923968.

Dand village proche de Lézignan Villa de plain-pied à rafraichir et quelques travaux sont à prévoir sur terrain clos de 1197 m2 avec piscine 'Desjoyaux' 9x4 chauffée Cuisine ouverte sur un salon/ séjour de 54 m2, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc + lave main PRIX : 256 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Découvrez cette grande villa de caractère à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dotée de prestations de qualité, cette villa spacieuse dispose d'une vue imprenable, d'un confort optimal grâce à son chauffage central et sa climatisation réversible. Profitez d'un grand séjour de 64 m², d'une cuisine moderne, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Le grand salon de 50 m², le garage, les dépendances et la piscine avec pool house viennent compléter cette offre exceptionnelle. Le tout est entièrement clôturé et entouré d'un jardin en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

833 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 180 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Cazilhac (11)

Découvrez cette villa à vendre située à Pomas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 180 m² se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 70 m², et à l'étage, d'un spacieux appartement de 110 m² comprenant 5 chambres. Un garage indépendant complète ce bien, qui est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager à l'étage. Un jardin entoure l'ensemble, offrant un cadre agréable. Idéale pour un investisseur ou pour deux familles désireuses de vivre à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 130 m2 est en bon état et se trouve en périphérie de la ville. D'une construction solide, elle offre 4 chambres spacieuses, un grand séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine à moderniser selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'un garage de 32 m2, ajoutant du caractère à cette villa à acheter à Limoux.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villarzel-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente, construite en 2023, se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre de vie privilégié. Établie sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement végétalisé avec des plantes méditerranéennes, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'intérieur comprend un vaste espace de vie, comprenant une cuisine aménagée équipée d'un évier en marbre et un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique, permettant d'apprécier la lumière naturelle et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Pour votre confort, cette villa présente de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'espace de vie, climatisation gainable dans le couloir menant aux chambres, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation sont de qualité, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. La propriété dispose également d'un garage, d'un porche, d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. C'est un bien rare qui allie modernité, confort et panorama exceptionnel, parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat villa Villarzel-Cabardès, dans un cadre de vie serein au cœur du Minervois. DPE A ; GES A. Pour organiser une visite et explorer ce projet immobilier, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, villa neuve à Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de 102 m², située sur un terrain clôturé et dominant, est idéale pour un achat villa Limoux. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de 2 WC. De plus, elle est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Limoux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe VITOUX vous propose à la vente cette villa située à Cavanac, à seulement 4 kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015 et sur trois faces, cette villa offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de calme et de prestations modernes.Implantée sur une parcelle de 710 m², cette villa Cavanac à vendre développe une surface habitable de 117 m², parfaitement agencée avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également dotée de menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, assurant isolation et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente sans vis-à-vis avec une piscine de 8 m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Concernant la performance énergétique, cette villa à acheter à Cavanac bénéficie d'une installation photovoltaïque de 6 kW réalisée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer.Le DPE est classé B80 / A3, avec un ERP réalisé le 10.03.2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1290 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) ; Foncier : 1735 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Cavanac, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 356 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Cazilhac (11)

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de construction solide est nichée dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle offre de grands espaces ouverts et lumineux, ainsi que de nombreuses vérandas et une annexe dans le jardin clos. La configuration de la villa encourage l'indépendance des espaces, avec au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, un espace arrière cuisine buanderie, une entrée avec placard, une loggia, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent une grande pièce à vivre pouvant être convertie en 3ème chambre, une autre chambre, et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin spacieux et les nombreuses vérandas offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur les collines environnantes. C’est une villa idéale à acheter à Limoux.

Magnifique villa familiale de 194 m² à Villemoustaussou, située à seulement 4 km de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Villemoustaussou, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 63 m², incluant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale, une seconde chambre, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un second salon lumineux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des vues. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine en pierre de Bali, de 180 m² de terrasses, et d'un terrain de 1 858 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un système d'alarme, ainsi que de 10 places de stationnement. Exposée plein sud, cette villa est parfaite pour les grandes familles recherchant confort et espace, tout en étant proche des commodités et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 600 €

2 650 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Cazilhac (11)

À vendre – Villa de plain-pied 84 m² avec jardin – À 10 min de Carcassonne Située dans un environnement calme et agréable, cette villa récente de plain-pied de 84 m² habitables est implantée sur une parcelle de 290 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque aspirante, lave-vaisselle), offrant un espace convivial et moderne avec accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un dégagement optimisé viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement. Prix : 222 600 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : A41 et A1 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude, cette villa à vendre séduira les amateurs d'espace et de charme. Dans un quartier pratique et recherché de la région Languedoc-Roussillon, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités (écoles, commerces, services). Cette villa LIMOUX à vendre, d'une superficie de 234 m² habitables, est complétée par un logement indépendant. Ensemble, ils offrent une configuration modulable idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. L'ensemble comprend 8 pièces, dont 5 chambres confortables et 4 salles d'eau. Les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à l'entretien font de ce bien un espace immédiatement habitable et accueillant. Avec ses deux entrées indépendantes, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'usage : familial, location saisonnière ou combinaison des deux. Déjà exploitée en location courte durée, elle génère des revenus réguliers et intéressants.

À la recherche d'une villa à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une villa située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², édifiée sur un terrain de 387 m², ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie accueillant, comprenant un séjour de 22,89 m² avec une cheminée à bois et une cuisine spacieuse de 21,57 m². Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10,04 m², 13,84 m² et 10,73 m²) ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et plaisant. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien des espaces verts. Une véranda de 9,46 m² ajoute encore plus de charme à cette villa. Pour le stationnement, un garage de 25,31 m² est également présent. DPE : D et D. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe VITOUX vous présente à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une villa à vendre qui incarne l'opportunité idéale pour un achat villa Limoux. Ce projet de construction vous propose une charmante maison neuve de 50 m² habitables, située au cœur d'un lotissement récent et agréable. Elle s'étend sur un terrain de 243 m² et bénéficie d'une configuration quatre faces, offrant à la fois luminosité et intimité.Conçue pour le confort, cette maison dispose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de la climatisation, parfaite pour se détendre en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre de manière harmonieuse au séjour, créant un espace moderne et fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.Le système de chauffage électrique permet une gestion facile et efficace du confort thermique. À l'extérieur, le terrain de 243 m², non clôturé, vous offre la possibilité d'aménager les espaces extérieurs à votre goût : jardin, terrasse ou espace détente.C'est une occasion rare d'acheter une villa à Limoux à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel calme et moderne.Prix : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Option garage à 10 000 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Limoux, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 367 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Cazilhac (11)

Située proche du centre ville et des commerces, villa composée d'un séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée indépendante à rafraîchir, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un garage et un cellier. Une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires ont été installés récemment. Double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces. Cette maison offre également un jardin bien exposé avec une terrasse et un chalet en bois. Référence agence : 531

Découvrez cette belle villa vigneronne du milieu du XIXe siècle, atypique et chaleureuse, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 232 m² et ses dépendances, elle se trouve à seulement dix minutes de Carcassonne, dans un village paisible offrant toutes les commodités. Cette villa, entièrement réhabilitée en 2009, dispose de 6 pièces et d'une parcelle de 883 m² comprenant une piscine. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est exposé sud, et posséder une grande terrasse de 60 m². Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir cette villa à acheter à Carcassonne, au sein d'un cadre agréable. La maison présente de beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier, ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 42 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres et pièces de vie. Équipée de double vitrage, d'un système de chauffage efficace et de nombreuses dépendances, cette propriété est idéale pour les familles. Avec peu de frais de notaire, cette maison représente une opportunité d'achat villa Carcassonne à ne pas manquer.

À saisir, villa exceptionnelle à vendre sur la périphérie de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte, édifiée en 2024, est orientée au Sud et s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et personnalisable selon les préférences des futurs propriétaires. Vous pourrez profiter d'une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m équipée d'un traitement au sel et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, sans oublier un garage de 36 m2. La villa est agencée en trois espaces distincts : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée, l'espace Été comprend un hall d'entrée, un dressing, un wc avec lave-main, un espace de vie lumineux de 54 m2, et une cuisine haut de gamme VENETA CUCINE avec marbre rare. Le niveau 1, dédié à l'espace Hiver, se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieux ainsi qu'une autre cuisine VENETA CUCINE. Enfin, l'espace Nuit au rez-de-chaussée se divise en un bureau et quatre suites élégantes. Cette villa à acheter à Carcassonne est bâtie avec des matériaux de qualité supérieure, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL, une chaudière à granulés pour un chauffage agréable et une climatisation multizone, le tout sous un système de domotique complet. Sa conception novatrice et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception. Prix : 1.254.000 euros, dont 54.000 euros de frais d'agence inclus. Montant hors honoraires : 1.200.000 euros. Laissez-vous séduire par cette villa Carcassonne à vendre, une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Limoux, située sur les hauteurs du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété au charme d'un mas provençal domine les environs, offrant une vue dégagée sur Limoux et la campagne. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité et récemment mise à jour, cette villa en parfait état dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande pièce à vivre, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Profitez de la vaste salle de bain et de nombreuses ouvertures qui donnent sur une immense terrasse avec barbecue. En dessous, un garage et une salle de sport complètent l'ensemble. Les jardins en terrasses, agrémentés de pins et de chênes, offrent des havres de paix et des espaces conviviaux. N’hésitez pas à explorer le chalet du jardin ou la cuisine d'été à proximité de la piscine chauffée. Une opportunité idéale pour un achat villa Limoux.

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied offre un séjour spacieux de 56 m², une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Profitez également d'une grande terrasse avec une belle vue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux.

À vendre, villa spacieuse à Limoux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend un séjour de 40 m2, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et un garage de 21 m2. Actuellement louée à 880 EUR hors charges, cette opportunité d'achat d'une villa à Limoux est à ne pas manquer.

Villa de plain-pied rénovée avec goût ; Grand terrain constructible ; Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * WC séparé, * Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre : *Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * Deux entrées indépendantes côté jardin, * Un garage pour stationnement ou stockage, * De grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * Un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : Rénovation complète récente Mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois Grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire Quartier résidentiel calme et recherché Espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air Une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! un bien rare à visiter sans tarder. DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 830 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786