Achat Villa à Cavanac (11) : 177 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 479 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Cavanac (11)

Christophe VITOUX vous propose à la vente cette villa située à Cavanac, à seulement 4 kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015 et sur trois faces, cette villa offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de calme et de prestations modernes.Implantée sur une parcelle de 710 m², cette villa Cavanac à vendre développe une surface habitable de 117 m², parfaitement agencée avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également dotée de menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, assurant isolation et praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente sans vis-à-vis avec une piscine de 8 m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Concernant la performance énergétique, cette villa à acheter à Cavanac bénéficie d'une installation photovoltaïque de 6 kW réalisée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer.Le DPE est classé B80 / A3, avec un ERP réalisé le 10.03.2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1290 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) ; Foncier : 1735 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Cavanac, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Découvrez cette villa à vendre à Belvèze-du-Razès, située au cœur du village dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : boucherie, épicerie, école, maison médicale, pharmacie, banque, cafés et restaurants. La villa développe de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La situation géographique est parfaite : un environnement paisible dans un village dynamique, à proximité des axes menant à Limoux (15 min) et Mirepoix (20 min). Les aéroports de Carcassonne et Toulouse sont respectivement à 30 min et 1h10, tandis que la côte méditerranéenne se situe à 1h15 et les stations de ski les plus proches à 1 heure. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat villa Belvèze-du-Razès, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité des services.

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une construction solide en parfait état, avec une toiture en hourdis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour spacieux de 26 m², une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol est intégral et dispose d'un garage. La villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux.

À vendre : villa à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un village très recherché, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa familiale de 90,82 m² saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Avec un terrain de 737 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine de 34,47 m², trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou envisager une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Cazilhac offre également des prestations modernes avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation, favorisant des économies d'énergie. Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Cazilhac, dans un cadre de vie prisé, à visiter sans tarder !

Jolie villa sur les hauteurs de Limoux, composée de 3 chambres dont une parentale , 1 grand séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie , salle d eau + wc, double vitrage partout, volets roulant, garage, beau jardin trés bien entretenue , climatisation DIAGS B - A Référence agence : 573

À Alairac, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne à vendre est située dans un lotissement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités. Construite en 2018, elle offre des prestations de qualité sur un terrain spacieux de 1 260 m², avec une vue panoramique dégagée. Descriptif du bien : Superficie habitable : 181 m² Grande pièce de vie de 90 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC indépendant La villa est équipée de double vitrages, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Cette villa 4 faces est parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts de cette maison : - Quartier paisible et résidentiel - Construction récente (2018) - Vue imprenable - Confort moderne et équipements haut de gamme - Grande parcelle de terrain Prix de vente : 359 100 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 342 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat villa Alairac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros. Pour organiser une visite, contactez Valentin ROYUELA au 0778120832 ou par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à acheter à Pieusse, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en bon état offre un espace de vie confortable avec une cuisine moderne et un séjour de 22m². Elle dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez les équipements contemporains, dont une pompe à chaleur. En plus de cela, vous bénéficiez de dépendances comprenant deux garages de 47m² et 35m², ainsi qu'un espace chaufferie. Le grand jardin avec puits vous permettra de profiter d'un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à vendre à Pieusse.

À la recherche d'un achat villa Limoux ? Ne manquez pas cette villa d'exception à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village prisé, cette magnifique villa de 119 m2 est à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 38 m2, d'une salle à manger de 26 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une mezzanine de 20 m2. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m2, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le terrain arboré de 2360 m2 offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, le tout en bordure d'un court d'eau. Une piscine complète cet ensemble exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette villa à acheter à Limoux.

Dans quartier récent tout proche de Limoux et toutes les commodités , Villa récente de 75m2 avec belle vue , composés de 2 chambres, une salle d eau, 1 WC, 1 cellier , une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , garage 15 m2, terrain 435 m2, vide sanitaire Possibilité d' extension jusqu'à 200 m2. Menuiseries aluminium et PVC Maison RT 2020. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Double vitrage pvc , volets roulants électrique Référence agence : 433

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison d'une superficie d'environ 110 m² est implantée sur un terrain de 556 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour spacieux de 38,28 m² et une cuisine indépendante de 13,04 m², accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 9,11 m², 11,60 m² et 12,05 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 556 m² est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. DPE : C et C. Prix : 189 000 € honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090,00 € et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 3 minutes de Limoux, découvrez cette villa à vendre à Cournanel, idéale pour un achat villa Cournanel. D'une construction de qualité, elle se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un salon-salle à manger doté d'une cheminée insert. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Le tout est situé sur un terrain piscinable de 600 m2. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre villa à Limoux, située sur une colline, cette villa de plain-pied offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. Récemment rénovée et dans un état impeccable, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 2485 m2 est en pente, mais environ 500 m2 sont aménageables en jardin, terrasse et parking. Vous profiterez également de la proximité des commodités. C'est une excellente opportunité pour un achat villa Limoux dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, villa à Limoux située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, comprend une cuisine, un salon spacieux de 37 m2, quatre chambres et deux salles de bains. Elle est conforme aux normes de bâtiment à basse consommation, garantissant des économies d'énergie grâce à son double vitrage. À l'extérieur, un jardin vous permet de profiter d'un espace de détente. De plus, la villa dispose d'un garage privatif, idéal pour votre confort. C'est une excellente opportunité pour un achat villa Limoux.

4 personnes déjà intéressées

297 000 €

1 707 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Cavanac (11)

Superbe villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa en position dominante offre un cadre naturel exceptionnel et se compose de cinq grandes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, incluant la toiture, les sols, le chauffage, la cuisine, la salle de bains, les menuiseries et l'électricité, le tout sous garantie décennale. Située près d'une école, cette villa à acheter à Limoux bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ou visuelle.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 367 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Cavanac (11)

Située proche du centre ville et des commerces, villa composée d'un séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée indépendante à rafraîchir, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un garage et un cellier. Une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires ont été installés récemment. Double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces. Cette maison offre également un jardin bien exposé avec une terrasse et un chalet en bois. Référence agence : 531

À vendre, cette villa située sur les hauteurs du village de Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de la rocade de Carcassonne, l'accès à la maison se fait par un chemin privatif. Avec 150 m² d'espace habitable, cette villa permet une agréable circulation dans les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, avec buanderie, s'ouvre sur une terrasse jardin d'hiver protégée. La maison comprend 4 chambres, dont 2 partagent une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec doubles lavabos et WC indépendants. Maison bien entretenue avec fosse septique régulièrement contrôlée. Taxe foncière de 2800 euros. DPE en B, garantissant une maison 'économique', construite en 2002, avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en double vitrage, moustiquaires, insert avec récupérateur de chaleur, panneaux photovoltaïques, combles isolés et carport pour deux voitures. Située dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez également d'une piscine sécurisée et de son abri. Un chalet en bois est inclus, composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et WC. Envisagez cet achat de villa à Conques-sur-Orbiel, avec des visites possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous.

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître au caractère affirmé se trouve au cœur d'un village historique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un grand grenier. La propriété comprend également un garage de 28 m², ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. C'est une villa idéale à acheter à Limoux.

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

Prix au m² le plus bas

144 450 €

1 111 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Cavanac (11)

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Limoux. Ne manquez pas cette opportunité de villa Limoux à vendre.

Villa à vendre à Limoux sur les hauteurs avec vue splendide , agréable et bien entretenue de 110 m², construite en 1989. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, terrasse, piscine et jardin paysager parfaits pour la détente. Dépendance, garage de 55 m2 et accès aux égouts complètent le confort. Bien située dans un quartier calme. Prix demandé : 269 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 543

Cette villa à vendre à Magrie, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est parfaite pour une famille en quête d'un cadre paisible. Construite en 2007, cette maison individuelle de 90 m² comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse conviviale et un jardin privatif avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également équipé d'un stationnement intérieur et extérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Bien que l'état général soit correct, elle offre un bon potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos envies. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Magrie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée est à vendre. Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette villa 3 faces dispose d'un terrain de 368 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, la villa comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Cette villa à acheter à Limoux bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière neuve.

À VENDRE - Villa familiale de 102,4 m² avec cuisine d'été et garage à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa Carcassonne à vendre offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Rez-de-chaussée : - Salon / cuisine américaine : 36 m², un espace lumineux et convivial - Buanderie : 5 m² - WC séparé : 1,5 m² - Placard : 1,4 m² 1er étage : - Chambre 1 avec placard : 10,7 m² - Chambre 2 avec placard : 13,1 m² - Salle de bain avec WC : 4,8 m² - Couloir : 2,4 m² - Bureau - Suite parentale avec salle d'eau et WC : 14,8 m² Surface habitable totale : 102,4 m² Annexes : - Cuisine d'été : 20 m², idéale pour recevoir - Garage : 21,5 m² Prix : 210 000 € honoraires charge vendeur. DPE : C 86 et C 17. Cette villa à acheter à Carcassonne est fonctionnelle et parfaite pour ceux en quête de confort, d'espace et d'une vie pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À MAGRIE, Aude (11), Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 95 m², comprenant 3 chambres et un terrain spacieux de 1450 m² avec piscine de 6x3m et garage. Cette charmante villa, construite en 2007, se situe en lisière du village, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Avec sa piscine, son garage et un grand espace de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de sérénité. La maison, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain de 1450 m² propose des ambiances variées, avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette villa à acheter à Magrie possède également des atouts techniques de qualité : double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Magrie, village vigneron authentique de l'Aude, est parfait pour les amateurs de randonnées et d'événements culturels. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Magrie.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 600 €

2 650 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Cavanac (11)

À vendre – Villa de plain-pied 84 m² avec jardin – À 10 min de Carcassonne Située dans un environnement calme et agréable, cette villa récente de plain-pied de 84 m² habitables est implantée sur une parcelle de 290 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque aspirante, lave-vaisselle), offrant un espace convivial et moderne avec accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un dégagement optimisé viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès et le stationnement. Prix : 222 600 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : A41 et A1 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.