Achat Maison en Aude (11) pas cher / petit prix : 1 788 annonces

Découvrez cette belle maison à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 270 m² offre une surface habitable de 135 m². En entrant, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux, parfait pour divers aménagements, qui donne sur une cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et second WC.À l'extérieur, une terrasse carrelée vous attend pour vos moments de détente, tandis que le jardin à l'arrière, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour vos projets extérieurs. La maison est entièrement équipée de double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 753 euros. Vous pouvez demander une visite virtuelle immersive. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Pennautier, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par email à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 2 080 euros.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison individuelle de plain-pied de 93m², récemment rénovée, est édifiée sur une parcelle de 435m². Vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine neuve, entièrement meublée et équipée. La maison se compose de 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'ancien garage a été transformé en une grande buanderie fonctionnelle, et l'extérieur comprend deux annexes pour du stockage. Les équipements incluent la cuisine neuve, du triple vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible dans le séjour, des radiateurs électriques, ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Le DPE est classé C. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 63 46 32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial à Narbonne, et je serais ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat maison Narbonne.

Située à Barbaira, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable bijou. Établie sur un terrain de 2 359 m² bien exposé plein sud, elle garantit un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente, tout en étant à seulement 15 minutes de Carcassonne et proche de l'autoroute. Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite avec soin, se distingue par sa structure solide, son excellente isolation et sa lumière naturelle, vous permettant de l'acquérir sans travaux. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement équipée et meublée. - Une suite parentale avec dressing. - Trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés. - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et cabine de douche. - Des WC indépendants. En complément, cette maison à acheter à Barbaira dispose d'une buanderie pratique, de WC supplémentaires et d'un grand garage avec accès direct à l'intérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et soigné vous offre de multiples possibilités : jardin, potager, aire de jeux pour enfants et espace détente, le tout dans un environnement naturel d'exception. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 2 500 €. Barbaira est un village dynamique, doté d'une école primaire, d'une épicerie de proximité, de La Poste, d'un coiffeur, ainsi que d'un bar-restaurant convivial. De plus, à quelques minutes, vous trouverez deux grandes surfaces pour tous vos besoins quotidiens. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial à votre service, immatriculé au RSAC de Narbonne, n° 910 869 668. Homki vous propose un service transparent et complet pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.Estimations des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 1 050 € - Montant maximum : 1 560 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coursan. À seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison à vendre est située au cœur de la commune de Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est composé de trois logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Composition :- Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m², actuellement loué 630 €/mois charges comprises.- 1er étage : Appartement T4 de 92 m², actuellement libre, anciennement loué 900 €/mois charges comprises.- 1er étage : Appartement T2 de 40 m², actuellement libre, anciennement loué 400 €/mois charges comprises.Atouts :- Revenus locatifs actuels : 630 €/mois.- Potentiel total : environ 1 930 €/mois (soit 23 160 €/an).- 4 celliers, un atout précieux pour les locataires.- Garage et stationnement dans la rue non attitrée.- Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.- Proche des commerces, écoles et transports.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 2 863 €.Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 570.0€Montant maximum : 840.0€

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, se trouve dans un village typique du Minervois, offrant un charme indéniable avec des revenus locatifs annuels de 55 000 euros et un potentiel de développement. Cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec des caractéristiques uniques telles que des hauteurs sous plafond, des sols en terrazzo et tomettes, des cheminées, ainsi que des poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1 085 m², elle abrite un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis, jouxtant des vignes et des terres naturelles non constructibles, où vous trouverez également une piscine de 100 m². Les futurs propriétaires pourront accueillir leurs clients dans une terrasse couverte, créant des moments conviviaux dans ce cadre enchanteur. Située à seulement 23 km de Narbonne et à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat d'une maison à Narbonne, en harmonie avec la nature et la tranquillité. Avec une surface habitable de 360 m² et une surface utile de 490 m², cette maison dispose de vastes espaces répartis sur trois niveaux, incluant plusieurs chambres avec salles d'eau, un grand salon et une cuisine équipée. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché immobilier de l'Aude, qui est parfait pour les passionnés de biens de caractère.

Bien le moins consommateur d'énergie

567 000 €

1 575 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 360 m²
• 8 chambres
• 

Narbonne (11)

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, à vendre, préserve son charme d’antan avec ses hauteurs sous plafond, ses sols en terrazzo et ses tomettes en terre cuite, ainsi que ses cheminées et poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1085 m², au cœur d’un village calme de 600 habitants, elle se situe à proximité des vignes et offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, où une piscine de 100 m² invite à la détente. La maison comprend un grand salon, une cuisine équipée, et cinq chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives. Avec une surface habitable de 360 m² sur trois niveaux, son agencement est idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et des places de parking complètent cette offre. La mise en vente de cette maison NARBONNE s’inscrit parfaitement dans le marché immobilier audois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente cette maison vigneronne T8 située à GINESTAS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison GINESTAS à vendre est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose de 7 chambres, dont 3 suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun. Vous serez conquis par son spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine récente (2023), entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La maison comprend également 3 salles d'eau, 3 WC, et est dotée de la climatisation dans toutes les pièces. Profitez de nombreux rangements optimisant chaque espace. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous attend pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². Les volets roulants solaires apportent un plus en matière de confort et d'économies d'énergie. Cette maison à acheter à GINESTAS allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable. Profitez des commodités du village, situé à seulement 15 minutes de Narbonne.

iad France - Syndie Grillot vous propose à la vente cette charmante maison de village située au cœur de Fleury, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Fleury à vendre s'étend sur deux étages et sera parfaite pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un salon lumineux, complétés par un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. Le deuxième étage révèle une grande chambre, également dotée d'une douche italienne et d'un point d'eau. Cette maison à acheter à Fleury offre un cadre de vie agréable grâce à des espaces bien agencés et des finitions de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de charme.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, propose un ensemble immobilier élégant. Il se compose d'une maison de maître soigneusement rénovée, offrant près de 400 m² habitables, d'une grange de 210 m² au sol et d'une maison de gardien de 40 m² à rénover, le tout sur une belle parcelle de près de 1000 m² avec piscine. À l'ombre d'arbres centenaires, la maison principale présente de généreux volumes et des pièces de vie lumineuses s'ouvrant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que quatre suites et trois chambres réparties sur les étages. Une terrasse de près de 100 m² complète cet ensemble dans une sobriété raffinée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette vente maison à Narbonne, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité réceptive ou d'une profession libérale. Un bien d'exception à découvrir.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

957 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 94 m² à rénover, accompagnée d'un jardin. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité d'achat maison Espéraza. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 23 m², une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 23 m². À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bain avec WC. Le salon donne sur un jardin de 120 m² entièrement clôturé, offrant un cabanon de 7,5 m². Cette maison Espéraza à vendre est à saisir sans attendre. Prix : 82,704 € hors honoraires d'agence (8,82% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon les tarifs de 2021 : entre 2100 € et 2860 €. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

À Fleury, dans le département de l'Aude, en pleine région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat maison Fleury avec cette maison à vendre au caractère unique. Située au coeur de ce charmant village, à proximité des plages et des commodités, cette maison atypique se distingue par sa tour médiévale classée, véritable témoignage d'histoire. Vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine us aménagée, d'un cellier et d'un wc. Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l'étage, où se trouvent une pièce polyvalente et une suite parentale. Le second étage dévoile une seconde chambre avec sa mezzanine, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 50 m². Surplombant le tout, la tour se prolonge avec son pigeonnier. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un espace à votre image. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Fleury !

À RENOVER ! Découvrez cette maison SALLES-D'AUDE à vendre, d'une superficie habitable de 80 m² (130 m² au total), située au cœur du paisible village de SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. La maison s'élève sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cave/buanderie attenante de 18 m². À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au second étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne. Chaque pièce conserve le charme d'une époque révolue et présente un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette propriété en un bien authentique. Prévoir un budget travaux conséquent. Une vidéo est disponible au 07 82 09 09 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à vendre à Salles d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre environ 300 m² de surface habitable avec 6 chambres spacieuses et un grand grenier aménageable. Profitez d'un vaste jardin arboré à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente autour de la piscine. Cette propriété se distingue par ses grands volumes et le charme de l'ancien bien préservé. De plus, un chai attenant de 200 m² offre des possibilités de stockage et son étage peut facilement être transformé en appartement indépendant. Idéale pour des rassemblements familiaux ou pour la création de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Salles d'Aude séduit par son caractère unique et son élégance intemporelle.

À vendre, une maison de maître du 19ème siècle à rénover, d'une superficie d'environ 640 m2, située à Olonzac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Narbonne offre un jardin à l'arrière, un garage et une dépendance aménagée. Édifiée dans une commune traversée par le canal du Midi, cette demeure riche en histoire conserve l'authenticité de son époque, avec une entrée spacieuse, deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles d'eau et un vaste grenier. Le jardin à l'arrière dispose d'une entrée indépendante et la dépendance est transformée en un appartement de type 3 avec terrasse. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Narbonne.

À vendre, très belle maison de maître à rafraîchir, située à Homps dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 155 m2 et d'une surface utile de 230 m2, ainsi qu'un extérieur de 55 m2 incluant une véranda. Il existe une possibilité de moderniser le salon, la salle à manger et la cuisine en abattant les cloisons, ce qui pourrait offrir un espace de 48 m2 à 60 m2. La maison présente une belle hauteur sous plafond et des carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda, une cour et un WC. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grenier de 83 m2 est disponible. Les fenêtres sont en partie en bois et en PVC, et les volets sont en bois. Le chauffage est à gaz et électrique, avec une climatisation dans le salon. Pour un achat maison Homps, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique QUINTANA, inscrite au RSAC de NARBONNE n° 490 349 941. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que pour organiser une visite de cette maison à acheter à Homps, une pièce d’identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison de caractère à vendre à Quillan, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et prisé, à quelques pas du centre animé de Quillan et aux pieds des Pyrénées, cette élégante propriété allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, cette maison spacieuse a été entièrement et soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs. Vous y trouverez également des équipements modernes, dont des salles de bains contemporaines, un chauffage central par pompe à chaleur récemment installé et un poêle à bois. La maison inclut deux appartements indépendants, chacun doté de sa propre cuisine et entrée, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Quillan, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour de la location saisonnière, un secteur en plein essor ici. À l'extérieur, les jardins en terrasses plein sud sont agrémentés d'une belle piscine et d'une grange aménagée comprenant une cuisine d'été, une terrasse avec barbecue intégré et une salle de jeux, parfaits pour recevoir famille et amis. Avec deux garages et la proximité des commerces, cette maison à acheter à Quillan est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Canet, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Le modèle Rosée 99 est le plain-pied parfait pour toute la famille, offrant un vaste et lumineux Salon/Séjour avec une grande baie vitrée. La cuisine ouverte donne directement sur votre jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains entièrement équipée comprenant une double vasque, une baignoire et une douche. Cette maison, d'architecture sobre et élégante, est à construire dans l'Aude, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Canet.

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Maison 2 faces idéalement située dans le très recherché village de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison Leucate à vendre représente une belle opportunité avec une surface d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux, elle est idéale tant pour un achat maison Leucate en tant que résidence principale que pour une maison secondaire. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle à manger avec une cuisine séparée, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse très ensoleillée d'environ 46 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une vie de famille ou pour accueillir des proches. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel et son emplacement privilégié la rendent incontournable. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE.

iad France - Olivier Gioia vous propose à la vente cette maison de 4 pièces à Coursan, dans le département de l'Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, disponible pour un achat maison Coursan, comprend un garage, un patio, ainsi qu'un grenier aménageable. D'une superficie de 84 m², cette maison de ville en R+2 allie charme de l'ancien et de nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour de 19,5 m², une cuisine séparée de 8,5 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un patio sans vis-à-vis, d'une dépendance de 6 m² et d'un grand garage de 22 m², un atout en centre-ville. Le premier étage comprend une chambre avec placard intégré de 11 m², un dressing de 8,3 m² et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre spacieuse de 22 m², calme et lumineuse. Les combles offrent un accès direct à un grenier de 35 m², parfait pour créer une troisième chambre, une suite parentale ou un atelier. Cette maison à acheter Coursan bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes de Narbonne et à 15 minutes des plages. Elle se situe également à proximité immédiate des commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun. Bien entretenue et équipée de la Fibre optique, cette maison a un DPE en classe C, garantissant une excellente isolation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, le prix est fixé à 145 000 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous présente cette villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison 3 faces d'une superficie d'environ 100 m² est située dans le quartier de Baliste, sur un terrain de 500 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable avec un extérieur facilement aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant, une cuisine, des toilettes, un garage et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres plus un bureau, facilement transformable en dressing, ainsi qu'un espace de rangement et une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs comprennent deux terrasses distinctes : une à l’avant et l’autre à l’arrière, équipée d’une piscine hors sol semi-enterrée. Le terrain offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout considérable dans cette région. Les atouts de cette maison à acheter à Narbonne incluent : - Idéal pour un premier achat - Maison 3 faces - Terrain de 500 m² environ - Possibilité d’aménagement (bureau transformable) - Garage et buanderie - Stationnement multiple - Extérieur aménageable selon vos envies Cette maison convient parfaitement à une famille désirant s'établir dans un secteur recherché, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI, mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, une superbe propriété située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de Narbonne, offrant ainsi un cadre paisible au cœur des vignobles. Avec une surface d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, les bâtiments en pierres datant du XIIe siècle apportent un charme intemporel. Orienté vers l'accueil touristique, le domaine peut héberger jusqu'à 35 personnes, grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité. Les installations incluent des espaces dédiés aux réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et un espace bien-être. De plus, l'auberge de 400 m2 avec deux salles et une cuisine entièrement équipée ouvre la porte à des activités de restauration. Le site, entouré de garrigues, vignes et pinèdes, offre un point de vue spectaculaire sur la Montagne Noire, Alaric et les Pyrénées. Les 37 hectares de terres, composés de terres, landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, ajoutent à la singularité de cet endroit. Ce domaine, imprégné de l'histoire d'une famille, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil.

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne. Cette propriété met en avant trois atouts majeurs : une terrasse couverte avec cuisine d’été, une exposition sud-ouest très recherchée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 166 m² habitables, la maison offre un vaste séjour de 70 m² agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une cuisine équipée avec électroménager, une arrière-cuisine, 3 chambres décorées avec soin, une salle d’eau, une lingerie, un dressing, un bureau et une mezzanine. Le terrain de 492 m² dispose d'une cour fermée avec un portail en fer et d'un atelier/hangar de 200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Saisissez l'opportunité d'un achat maison Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

273 €/m²

Maison

• 110 m²
• 3 chambres

Limoux (11)

À proximité de Limoux, dans un cadre paisible et convoité, nous vous proposons cette grange en cours de rénovation avec un potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables. Ce bien, idéal pour un achat maison Limoux, offre une solide base déjà mise en valeur pour différentes possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : - Planchers refaits - Menuiseries installées - Toiture révisée Le bien est vendu dans son état actuel, permettant ainsi de donner libre cours à votre projet d'aménagement.Idée de configuration : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante - 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau Cette maison à acheter Limoux représente une opportunité idéale pour créer une demeure de caractère sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts : - Beau potentiel de plus de 100 m² habitables - Structure déjà rénovée (travaux lourds effectués) - Permis de construire et changement de destination à prévoir - Environnement agréable à proximité de Limoux - Projet parfait pour une résidence principale ou un investissement C'est une occasion rare pour les passionnés de rénovation désireux de concevoir un espace unique. À découvrir sans attendre. Prix de vente : 30 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ au 0640397497 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marina MARTINEZ, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Port Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 75 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la plage et à 5 minutes du port et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres et une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau s'ouvre sur deux agréables terrasses sans vis-à-vis. Au premier étage, un véritable atout : un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC séparés et accès direct à un spacieux rooftop de 20 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, télétravail ou rentabilité locative. Une place de parking privée complète cet ensemble. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Port Leucate : - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges - Climatisation - À 3 minutes à pied de la plage - À 5 minutes du port et de toutes les commodités - Trois espaces extérieurs pour profiter du soleil - Place de parking privée - Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un secteur recherché de Port Leucate. Cette annonce référence 328339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brigitte Fauvet (EI), immatriculé au RSAC de Narbonne (11100) sous le numéro 88845484000016. Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100. Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une propriété de charme à seulement quelques pas de la mer. D'une superficie d'environ 300 m², la maison principale comprend 7 belles chambres, un double salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin, le tout parfaitement entretenu. Vous découvrirez également une maison secondaire de 160 m² offrant 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour recevoir des amis ou développer une activité touristique. Érigée sur une parcelle de 980 m², cette maison possède un jardin, une piscine chauffée au sel, des anciennes écuries transformées en garage et un parking extérieur. Cet espace est parfait pour une grande famille à la recherche d'un havre de paix aux portes de Narbonne.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

NOUVEAUTE - Une occasion à ne pas manquer pour ceux envisageant un achat maison ESPERAZA, que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou permanente dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. ARNAUD MASIP est ravi de vous proposer ce pavillon polyvalent avec un charmant jardinet privatif. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et services tels que boulangerie, cafés, et restaurants, ce bien nécessite un rafraîchissement et attend la touche personnelle de son futur propriétaire.Avec un grand potentiel et une surface habitable de 66 m², le bien se compose au premier étage d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pouvant servir de coin nuit, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré entièrement privatif, incluant une terrasse couverte à l'arrière. Une cave ou un espace de rangement de 36 m² (hauteur 1m70) vient compléter ce bien.La taxe foncière est de 575 €, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et le DPE n’est pas soumis. Il dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière installée en septembre 2025, ainsi qu'un compteur LINKY. L'installation électrique est à remettre à jour et il est possible de stationner devant la maison, accessible par un escalier.Situé à ESPERAZA, ce village dispose de tous les commerces nécessaires, avec un marché dominical très animé. À une heure de l'aéroport de Carcassonne, à 1h15 de celui de Perpignan, et à moins de 2 heures de Toulouse, cette maison ESPERAZA à vendre vous permettra de découvrir la Haute Vallée de l'Aude, entre mer Méditerranée et Pyrénées.HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR.Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence 27292.