Achat Maison à Fitou (11) pas cher / petit prix : 6 annonces

Maison de ville bien entretenue à vendre au cœur de Fitou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à environ 10 minutes en voiture de la Méditerranée, cette maison offre une superficie de 131 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne cave vigneron de 60 m² transformée en garage capable d'accueillir 2 voitures, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. L'installation électrique a été mise à jour avec un nouveau tableau électrique en 2025, et les installations de gaz et d'eau sont toutes en place. Le deuxième étage comprend une cuisine bien équipée avec coin repas, une chambre spacieuse et une salle de douche. Au troisième étage, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de douche et une salle de bains vous attendent. Cet étage a bénéficié d'une rénovation partielle, incluant une isolation renforcée au plafond et des murs frais peints en 2024/25. Le village de Fitou offre une boulangerie, un bar, divers restaurants, une épicerie et plusieurs caves à vin proposant des produits locaux. La plage de Leucate, populaire auprès des amateurs de surf et de kitesurf, est à 10 minutes, tandis que la campagne environnante est propice à de belles randonnées. Narbonne et Perpignan sont les grandes villes les plus proches, avec Montpellier et l'aéroport à une heure 20 minutes. Barcelone est facilement accessible par avion et Paris par train. Pour toute information concernant l'achat maison Fitou, contactez Helen Dahl Benatia au 06 52 09 25 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, qui est de 12804 € (TVA incluse). Ils seront à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Le prix net vendeur s'élève à 256196 €. Veuillez noter que les annonces sont régulièrement mises à jour, et la référence peut changer.

Coup de cœur du secteur

425 000 €

1 889 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

Fitou (11)

iad France - Charly Cahusac vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Fitou, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison vigneronne en pierre, datant de 1860, développe environ 225 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme traditionnel et le confort moderne. Traversante et surélevée, elle bénéficie de quatre façades, une configuration rare dans le village, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le massif des Corbières. La propriété dispose d'une terrasse d'environ 50 m², accessible de plain-pied et sans vis-à-vis, idéale pour un espace extérieur exploitable toute l'année. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 65 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un accès à une cave à vin. Au premier étage, un couloir central distribue une salle à manger généreuse, une cuisine lumineuse entièrement équipée et une salle d'eau rénovée. Le deuxième étage comprend un salon calme et deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le dernier étage abrite quatre chambres supplémentaires, offrant une capacité totale d'accueil de plus de 15 couchages. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière avec un excellent rendement, et pourrait convenir tant pour un achat maison Fitou en résidence principale ou secondaire, que pour un projet locatif. Cette propriété est à découvrir sans tarder.

iad France - David Gleizes vous propose à la vente cette charmante maison trois faces à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 120 m², cette maison est implantée sur un terrain de 476 m². Lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond cathédrale et la cheminée ajoutent un cachet unique à cet espace convivial, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², chacune avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bain. Un demi-étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Ce bien est complété par un garage de 24 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Située à seulement dix minutes des plages, cette maison à acheter à Fitou allie confort et volumes généreux.

Proche de Leucate et des plages, ce mas en totale autonomie de 320 m2 se compose d'une maison principale en plain-pied avec trois chambres, une jolie et vaste pièce à vivre dotée d'une cheminée (insert), une cuisine séparée A/E, un bureau en mezzanine et de multiples rangements, d'un appartement indépendant type F2 de 60 m2 aménagé et équipé, idéal pour une activité locative. En complément, cette propriété entourée de végétation méditerranéenne et loin de tous regards dispose de plusieurs dépendances (garage, hangar à chevaux, appentis divers...) et d'un forage lui assurant une autonomie en eau. L'électricité est fournie par des panneaux solaires et 3 éoliennes dédiées. Un lieu idéal pour éleveur de chevaux ou autres. Prix TTC : 499 000 EUR. Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210640 - Honoraires charge vendeur

Jolie Maison de village de 121m2 habitables+garage 60m2 A 5 mns de la plage de LA FRANQUI - 10mns plage de LEUCATE - à 10mns des étangs A Fitou, dans les hauteurs du village-Proche du château de fitou- Vue imprenable sur la garrigue! Charmante Maison de village de 121m2 habitables+grand garage 60m2, et stationnement réservé devant la maison De très beaux volumes – beaucoup de charme – maison très fonctionnelle- équipée de la fibre 3 chambres (20m2-15m2-11m2) dont 2 très spacieuses équipées de dressing 1 séjour et salle à manger - Tomettes et carreaux de ciments cuisine équipée – buanderie – 2 WC - 1 grande salle de bain 1 garage très spacieux et très belle hauteur sous plafond Possibilité de discussion sur du mobilier à vendre qui pourrait rester dans la maison, comme la literie, canapé, meubles – Idéale pour vos vacances ou votre quotidien, un pied à terre proche de la mer, dans un charmant village viticole qui profite du soleil méditerranéen ? Egalement à 2 pas de l'Espagne ! en résidence principale ou secondaire Vous profiterez d'une situation privilégiée, pour vous évader dans la garrigue et la nature traversée par les sentiers… Cette annonce référence 285880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 164 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

Fitou (11)

Fitou, dans un secteur recherché, villa hors d'eau hors d'air d'environ 120m² avec un garage d'environ 20m² et extérieurs avant et arrière. EXCLUSIVITE LAFORET RIVESLATES.