Achat Maison à Leucate (11) : 63 annonces

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Leucate Plage - Maison de vacances de type P2 cabine de 30m² - Résidence les Coralines - Terrasse de 10m² + jardinet - place de parking privative - 200m des étangs - 2 minutes de la plage En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 2 pièces de 32m² située à l'entrée de Leucate Plage et à proximité immédiate des étangs et de la plage. Elle est composée d'une pièce principale traversante avec coin cuisine us toute équipée et d'un WC. Le tout donnant sur une terrasse plein sud avec store banne, barbecue et petit jardinet. A l'étage, une chambre cabine ajourée sur le palier, une salle d'eau et une chambre très lumineuse côté sud avec double ouverture et une magnifique vue sur les étangs et les montagnes au loin. Absence de DPE en raison de l'absence de système de chauffage, ce bien étant destiné à un usage saisonnier. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. A découvrir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Port-Leucate, découvrez cette charmante maison 4 pièces de 75 m², idéalement située à proximité du littoral et des commodités. Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Deux agréables espaces extérieurs complètent ce niveau, idéals pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une place de parking privative.À l'étage, un véritable atout : un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau, WC séparé et accès à une spacieuse terrasse de 20 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Un bien rare dans un secteur recherché de Port-Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

À vendre à Port Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Leucate vous propose un cadre de vie privilégié alliant loisirs et nature. Proche du centre-ville, ce charmant pavillon lumineux orienté plein sud se situe dans un quartier paisible avec une place de parking. D'une surface d'environ 32 m², entièrement rénové et climatisé, il dispose de menuiseries en aluminium, de double vitrage et d'un parquet. La mezzanine avec velux constitue une agréable chambre avec rangements. Au rez-de-chaussée se trouvent une espace principal avec kitchenette, une cabine et une salle d'eau avec WC. La terrasse, agrémentée de baies vitrées pour assurer votre intimité, est un vrai patio sans vis-à-vis. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Geneviève SOUX au 0768849809 ou par email à genevieve.soux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 444 971 006.

Maison à vendre à Leucate, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison T5 construite dans les années 2000, nichée dans un secteur calme et recherché de Leucate, érigée sur un terrain de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite parentale dotée d'un grand dressing, une seconde chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, tandis que les combles aménagés constituent un espace dortoir parfait pour les enfants ou les invités. La maison offre également deux salles de bains et quatre toilettes pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine, dans les dépendances ou sur les vastes zones de détente, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien rare, alliant confort et convivialité, mérite une visite rapide ! Les atouts incluent : climatisation réversible à l'étage, extérieur sans vis-à-vis avec piscine, baignoire à remous et douche à jet, garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cuisine d'été. N'hésitez pas à contacter Camille Ribeiro au 06.34.07.45.09 pour toute info concernant cet achat maison Leucate. Prix de vente : 1 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Oubliez la voiture et profitez de tout à pied ! Idéalement nichée dans une résidence sécurisée et prisée, cette maison vous offre le privilège rare de vivre au rythme du port et des commerces, tout en savourant une tranquillité absolue. Avec son exposition plein Sud et ses équipements déjà en place, c'est la base parfaite pour créer votre cocon personnalisé au bord de l'eau. LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN : - LE LUXE DU RANGEMENT : Un GARAGE privatif de 12 m2, idéal pour sécuriser vos vélos, planches à voile, matériel de plage ou motos, complété par des places de parking réservées aux habitant. Un duo gagnant rarissime sur le secteur ! - VÉRITABLE PIÈCE DE VIE EXTÉRIEURE : Une superbe terrasse de 15 m2 exposée plein SUD. Baignée de lumière, elle est le cadre parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente, à l'abri des regards. - EQUIPEMENTS DE CONFORT DÉJÀ EN PLACE : La maison bénéficie d'une climatisation réversible récente (entretenue) et de menuiseries en double vitrage. Ces installations vous garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie immédiates. - SÉCURITÉ ET FAIBLES CHARGES : Une copropriété calme, sécurisée et très bien gérée avec des charges réduites (env. 700 EUR/an eau comprise) Une opportunité rare alliant emplacement numéro 1 et confort de stockage. Contactez-nous pour organiser une visite !

iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante maison à acheter à Leucate avec prestations modernes. Découvrez cette splendide maison de village à Leucate, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. Cette maison combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes, parfaite pour une famille en quête d'un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par l'espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie vitrée avec ferronnerie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son espace privé. Les deux autres chambres situées au 2e étage offrent un espace de repos agréable pour toute la famille, grâce à leurs poutres apparentes. La maison assure une luminosité incomparable tout au long de la journée, tandis que le quartier calme et authentique de Leucate vous promet un cadre de vie paisible et préservé. À proximité, de nombreux points d'intérêt, tels que la frontière espagnole à 65 km, des pistes cyclables, un parc ostréicole et la plage de Leucate, située à seulement 2 km. De plus, la cave en sous-sol de 20m² permet un rangement pratique et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Leucate, idéale pour un cadre de vie serein et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595.

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!! Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 M2 , dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial donnant directement accès à une belle terrasse extérieure de 32 M2 environ avec un barbecue et rangements extérieur, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres donnant sur la terrasse. Matériaux de qualité, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques. Parking privé. Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare de plus de 2 hectares inclut un bois de chênes truffiers. Elle offre environ 730 m² de surfaces habitable, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien. Ce domaine dispose de 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin et d'un pavillon de bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, le tout avec une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été effectuée dans une démarche écologique, en utilisant des matériaux biosourcés et des équipements de haute qualité, tout en respectant l'authenticité des lieux. La nature structure l'ensemble, créant une atmosphère qui rappelle la Toscane, et offrant une intimité totale. Ce refuge a été pensé pour accueillir et se ressourcer, avec des suites accueillantes et des espaces de vie généreux. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à.LEUCATE, un dossier complet est disponible sur demande, avec des informations communiquées uniquement après validation du profil dans le cadre d'une vente exclusive.

À vendre, une maison spacieuse idéalement située à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, de 115m², se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine lumineuse entièrement équipée avec un espace repas donnant sur une cour jardin de 35m², un salon, deux chambres, et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d’eau, un WC, et un studio de 26m² avec une entrée indépendante depuis le jardin, parfait pour un espace supplémentaire ou une location. La maison dispose également d’une cour de 44.50m² à l’avant avec deux places de parking privatives, un atout rare à proximité de la plage. La région offre de belles activités en plein air, avec ses plages uniques bordées de falaises et un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Leucate.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmante maison d’environ 31 m² ! Entièrement rénovée avec VUE MER !! En première ligne ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Leucate, où calme et sérénité se conjuguent pour votre plus grand bonheur. Un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage, sans route à traverser, et à quelques minutes à pied du port et des commerces. Elle bénéficie d’une superbe vue mer et se compose d'une agréable terrasse avec vue dégagée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Ce magnifique bijou refait à neuf avec matériaux de qualités. Très bien agencée . Vendue meublée. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Au cOEur d’une résidence recherchée et arborée, elle offre un environnement de vie agréable. Il ne manque que vos valises à poser ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port-Leucate : Charmante maison à moins de 5 minutes à pied de la plage ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée avec parking privatif, idéalement implantée en bord de mer, au coeur d'un village authentique du littoral, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Une agréable pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, vient parfaire l'intérieur et offrir un espace convivial pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec cuisine d'été, coin repas et salon d'extérieur. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'installer la climatisation. Taxe foncière : 630 EUR Charges de copropriété : environ 620 EUR / an À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison séduit par son emplacement privilégié, son ambiance bord de mer et le charme authentique de Port-Leucate. Une opportunité à ne pas manquer : venez découvrir votre futur chez-vous !

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Une opportunité rare à ne pas manquer !!! Vue mer ! Idéalement située dans une résidence très prisée et arborée, cette agréable maison refaite à neuf, vendue meublée, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité immédiate avec la mer. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour confortable, cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, salle d’eau wc. Agréable terrasse. À l’étage : Mezzanine avec deux chambres et rangements, deux velux apportant une belle luminosité naturelle. Parking privé Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l’année dans un cadre agréable et apaisant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Leucate, dans l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une opportunité rare sur le marché. Élevée d'un étage et située sur une parcelle de 303 m², cette maison trois faces offre un panorama exceptionnel sur la mer tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant diverses options : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Chacun des appartements est lumineux et orienté vers l'extérieur pour profiter de la vue. Les atouts de cette maison incluent trois terrasses ensoleillées, une pergola, un store banne électrique, un garage et une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Tout le confort moderne a été intégré, avec une isolation récente, une électricité aux normes et des menuiseries de qualité. La maison se situe à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie tranquille, ce qui en fait une maison à acheter à Leucate. Ce bien d’exception combine emplacement stratégique, confort et potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite ! Prix de vente : 799 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Bolano au 0642983630 ou par e-mail à sebastien.bolano@safti.fr.

Nichée au cœur du village authentique de Leucate, cette maison de caractère conjugue charme, emplacement et art de vivre méditerranéen. À quelques pas seulement des commerces, elle offre plus de 80 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour allier confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos. Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une véranda ouvrant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. Pierres apparentes et matériaux authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique et intemporelle. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Un bien coup de cœur à visiter rapidement. E.I Sarah Huvig RSAC 905 211 371 Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

A Port Leucate, station balnéaire dynamique et recherchée entre mer Méditerranée et étang, réputée pour son port de plaisance animé, ses longues plages de sable fin et ses commerces ouverts toute l'année, venez découvrir cette charmante maison T3 de plain pied d'environ 45 m2 entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, le tout parfaitement optimisé.À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 40 m² avec cuisine d'été prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou vos instants de détente après la plage.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des animations et à seulement 5 minutes à pied de la mer en fait un bien idéal en résidence secondaire, en investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l'année.Une opportunité rare sur le secteur de Port Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

iad France - Benoît Carette vous propose : Maison Leucate à vendre, PORT-LEUCATE : COQUETTE MAISON DE 35M² AVEC TERRASSE DE 17M² – 3 ESPACES NUIT – PARKINGSituée à Port-Leucate, dans une charmante copropriété à faibles charges, cette adorable maison de 35 m² est parfaite pour un achat maison Leucate, que ce soit pour des vacances au bord de la mer, comme pied-à-terre ensoleillé ou pour un investissement locatif saisonnier. Tout le charme de la vie méditerranéenne se ressent ici, avec des commerces accessibles en deux minutes à pied et des plages à moins de dix minutes.En entrant, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² orientée à l'Est, idéale pour prendre vos repas au soleil ou pour vos soirées d'été en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d’eau soignée avec WC complètent cet espace de vie optimisé.À l'étage, la mezzanine, lumineuse grâce à sa fenêtre, vous offre une chambre confortable. De plus, un espace modulable supplémentaire peut être utilisé comme une troisième chambre d’appoint, un grand dressing ou un bureau selon vos besoins.Cette maison, fonctionnelle et chaleureuse, peut accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie agréable.Les atouts qui font la différence : • Terrasse • Place de parking • 3 espaces nuit possibles • Résidence calme • Proximité immédiate des commerces • Accès aux plages à pied • Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Venez découvrir ce véritable cocon au bord de la Méditerranée, où il fait bon vivre toute l’année. Contactez-moi pour organiser une visite.Ce bien à Port-Leucate ne devrait pas rester disponible longtemps ! VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H – BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Benoît Carette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067.

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous présente une maison à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans la résidence Oasis, à seulement 200 mètres de la plage naturiste, cette villa traversante et spacieuse bénéficie d'une orientation plein sud. Idéale pour une vie à l'année, elle représente également un excellent choix pour un investissement locatif. Composition :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard- Des toilettes de courtoisie- Un grand séjour avec coin cuisine- Une grande terrasse exposée plein sud À l'étage :- Deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon plein sud- Une salle d'eau avec toilettes et dégagement. En plus :- AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ, ce qui est rare.- Un emplacement pour véhicule, avec la possibilité d'acheter un garage.- Pour ceux qui souhaitent posséder un petit bateau, possibilité d'obtenir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes. À noter :Ce lieu de vie est un véritable havre de paix, parfait pour se reposer, méditer et se détendre. Les commerces et restaurants restent ouverts de Pâques à Septembre, garantissant des vacances sereines au sein de la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité villa de plain-pied T3 meublée de 63m2 de surface habitables avec place de parking située direct mer sans route à traverser dans une zone naturiste. Elle se compose : d'1 joli jardin, 1 grande veranda, 1 grand séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette indépendant. Les + : climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, véranda alu double vitrage neuve sous décennale. Ce bien est en excellent état, il vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de l'ambiance de bord de mer. N'attendez plus, venez le visiter, coup de coeur assuré, rdv réactif. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute l'aude. Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.

Liberkeys vous présente en exclusivité une maison familiale de 115m² à Leucate, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à Port Leucate, cette maison à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied des célèbres plages de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas en extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur un joli patio. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec accès au patio et deux à l'étage, dont une avec une terrasse privative de 18m². Deux salles de bains et deux toilettes simplifient les matinées en famille. Un garage complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est garanti toute l'année, un avantage conséquent dans le secteur. À proximité, écoles, commerces, marchés, restaurants et sentiers côtiers vous permettront de profiter pleinement de la dynamique vie locale de Leucate. Les amoureux de la nature apprécieront l'étang de Leucate et le Parc Naturel Régional. La gare de Leucate-La Franqui, accessible en moins de 10 minutes en voiture, vous connecte rapidement à Narbonne et Perpignan. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les frais d'électricité. La taxe foncière s'élève à 1 046 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles en quête de sérénité et d'une qualité de vie balnéaire. Pour découvrir cette maison à acheter à Leucate, n'hésitez pas à effectuer une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou à contacter votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial inscrite au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24174. Diagnostic réalisé le 29/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette villa à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie alliant confort et polyvalence avec une surface habitable de 205 m2 sur un terrain arboré de 447 m2. Pensée pour s'adapter à tous les projets, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, d'activité de chambres d'hôtes, ou encore d'investissement locatif, grâce à ses accès indépendants et ses compteurs électriques séparés. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec insert, donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur l'étang et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse de 15 m2 orientée Sud-Ouest. La villa comprend deux chambres confortables de 12 m2 et un bureau/dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces indépendants incluent un appartement T2 entièrement équipé avec entrée indépendante et terrasse privative, ainsi que deux chambres de type 'chambre d'hôtel', chacune avec entrée et salle d'eau indépendantes. Cette villa, issue d'une construction artisanale de grande qualité, dispose de prestations techniques garanties pour un confort durable, telles qu'une isolation polyuréthane compacte, menuiseries en bois double vitrage et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat villa Leucate, n'hésitez pas à contacter : Marco Caramelli, Tel : 06 64 33 28 09, Email : MarcoCaramelliPro@gmail.com.

4 personnes déjà intéressées

180 000 €

4 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²

Leucate (11)

iad France - Hamel Lahcini vous propose en vente maison Leucate : accès direct à la mer, à seulement 100 mètres de la plage sans aucune route à traverser. Cette maison de 40 m², située dans une résidence prisée et verdoyante, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant du double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes sont optimisés et agrandis par une mezzanine, qui comprend une seconde chambre, ainsi qu'un coin détente ou bureau. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², entièrement carrelée et facile d'entretien, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, tout en profitant du climat méditerranéen, ainsi qu'un cellier. Ce bien est idéal pour un achat maison Leucate en tant que résidence secondaire ou en investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 816 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 50 € par mois (soit 600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 754 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 

Leucate (11)

iad France - Marc Pesalovo vous propose : LEUCATE - VILLA T4 DE PLAIN PIED 4 FACES - 126m2 / 590m2 DE TERRAIN PISCINABLE - RT 2012 - PISCINE - JARDIN - GARAGE - À 3 MINUTES DE LA MER. Dans un secteur très prisé de l'Aude, découvrez cette magnifique maison Leucate à vendre, construite en 2022 dans un style moderne et contemporain, offrant tout le confort nécessaire, à proximité de toutes les commodités. Le bien comprend une entrée avec stationnement pour plusieurs véhicules, un hall menant à un vaste séjour lumineux de 57m2 avec un salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 suites parentales, respectivement de 26m2 et 14m2, chacune avec sa salle d'eau pour un maximum d'intimité, dont 2 ouvrent directement sur l'espace extérieur. Le jardin est arboré, orienté plein sud, avec une pelouse en gazon synthétique, une terrasse en bois et un jacuzzi, idéal pour profiter du climat local en famille ou entre amis. Les prestations de la villa incluent : plain pied, norme RT 2012, climatisation gainable, système Air zone, volets électriques, terrasse en bois exotique (Cumaru), piscine coque (6,5/3,5) au chlore, ballon thermodynamique, cuisine équipée et aménagée, 3 suites parentales, garage de 15m2. Contactez-moi de préférence par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite au plus vite. Si vous souhaitez réaliser un achat maison Leucate, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre dans le secteur de Leucate Plage, cette maison à vendre est idéalement située à seulement 30 mètres de la plage. Élevée sur deux étages, elle représente un grand potentiel pour les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser un projet de rénovation. Construite sur un terrain spacieux, elle comprend 4 appartements de type F2 et un appartement de type F3, offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou la possibilité de modifier le bien en une grande maison familiale. Le tout est agrémenté d'un jardin à l'avant, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et d'un espace arrière avec parking privé et barbecue, idéal pour recevoir vos proches. Les commodités essentielles telles que commerces et transports sont accessibles à pied. Points forts : 4 appartements F2 + 1 appartement F3, terrain avec jardin avant et arrière, parking privé, espace barbecue, à seulement 30 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ce bien, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un potentiel de rénovation remarquable pour générer une belle valeur locative ou pour créer une maison familiale spacieuse. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Leucate ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849)

Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse à Leucate ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115 m², accompagnée d'une véranda de 20 m², pourrait être votre prochaine acquisition. Détails du bien :- Superficie : 115 m² + véranda de 20 m²- Chambres : 3 chambres avec placards intégrés- Garage- Climatisation- Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques, permettant des économies d'énergie importantes et disposant d'une prise pour voiture électrique- Terrain : 550 m² arboré, offrant un agréable espace extérieurSituée dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est proche de la mer, alliant tranquillité et accessibilité. Elle est idéale pour une famille ou pour des vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Leucate ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Cette annonce référence 311988 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix : 385 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025- Score DPE : 99 kWhEP/m²/an- Score GES : 3 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1280,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

2 695 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Leucate (11)

A l'abri derrière son mur d'enceinte en vieilles pierres, cet écrin aux accents médiévaux est le fruit de plusieurs siècles de construction. Situé à proximité de la Via Domitia, ce bien d'exception dispose d'un escalier d'époque romaine. Une fois passée la vieille porte d'entrée, vous contournez une vaste terrasse côté garrigue et accédez directement à un bel espace à vivre de plain pied, comprenant salon-séjour, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et W.C. Une lumineuse baie vitrée vous donne accès à une belle terrasse protégée de la tramontane avec cuisine d'été, qui accueillera vos futures fêtes familiales ou entre amis tout au long de l'année. Vous accédez au coin nuit par un escalier romain authentique qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains/wc en pierre, et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce jouit d'une vue extérieure sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Intimité garantie. Commerces et services (y compris médicaux) sont accessibles à pied, tout comme les restaurants locaux ouverts toute l'année. Cette maison unique en son genre correspond à un état d'esprit, une façon de vivre. Prix TTC : 599000EUR Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210682 - Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied d'environ 45 M2 , dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Elle se compose : D'un séjour lumineux , cuisine ,deux chambres ,une salle d'eau , wc . Terrasse de 32 M2 environ. Double vitrage. Parking privé. Charges de prévisionnelles : 500e Idéale en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon T4 d'environ 41m² avec terrasse et garage.Idéalement situé au cœur de la station balnéaire, dans une résidence calme et agréable, à proximité du Port et de ses commerces.En extérieur une belle terrasse d'environ 26m², portail et garage motorisés, store banne électrique.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage :* Un dégagement avec coin dressing, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Idéal en résidence principale comme un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité, à venir visiter sans tarder !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 0627837330, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957

MAISON À VENDRE À LEUCATE - Découvrez cette grande maison avec vue sur mer, idéale pour un achat maison LEUCATE ou un investissement locatif. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété se compose de trois logements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou annuelle. Très spacieuse, elle se caractérise par : - Une superficie généreuse pour le confort et l'indépendance de chaque logement - Trois unités habitables avec entrées séparées, comprenant deux T2 et une maison principale avec 4 belles chambres - Deux garages permettant un stationnement pratique et de l'espace de rangement - Une vue sur mer, un atout rare qui valorise ce bien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter LEUCATE dans un secteur prisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849)

EXCLUSIVITÉ – MAISON LEUCATE À VENDRE – AUDE, LANGUEDOC-ROUSSILLONVue mer panoramique – Environnement exceptionnel – Accès rapide à la mer.Située sur les hauteurs de Leucate, dans un secteur rare et préservé, cette maison contemporaine construite en 2017 propose un cadre de vie unique. Ces biens sont rares sur le marché, et pour cause : le panorama entre ciel, mer, garrigue et Pyrénées est tout simplement exceptionnel.Dans cet endroit paisible, loin des nuisances sonores, vous ne serez dérangé que par les embruns et quelques promenades. Cette villa se trouve à l'abri du tumulte, au sommet de la falaise, dans une zone inaccessible aux véhicules, sauf pour quelques résidents. Le calme y règne, tandis que la nature est omniprésente.En quelques marches, vous accédez à la Méditerranée ou aux sentiers de la falaise. Chaque terrasse et chaque fenêtre offre une vue infinie, et par temps clair, on aperçoit même les côtes espagnoles.Construite sur trois niveaux avec des fondations solides ancrées jusqu’au niveau de la mer, cette maison allie modernité, confort et intégration dans le paysage. Les terrasses judicieusement situées permettent de profiter du soleil ou de l’ombre en fonction de l’heure, tout en étant protégées de la tramontane.Leucate, située entre Narbonne et Perpignan, n’est pas seulement une station balnéaire. C’est un véritable art de vivre : un village authentique, un port animé, des plages labellisées, une destination prisée du kitesurf, des espaces naturels préservés… et un art de vivre méditerranéen inégalé. C'est l'endroit idéal pour réaliser l'achat de votre maison à Leucate, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.Une visite virtuelle immersive (Matterport) est disponible sur demande.Xavier Bétoux EI – RCS 823 056 53607 85 55 13 85x.betoux@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Hamel Lahcini vous propose à la vente une maison rare et unique dans le secteur de Leucate plage, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette occasion exceptionnelle d'achat maison Leucate vous offre un bien d'exception d'environ 260 m² sur un terrain de 463 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la plage. Profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la mer, l'étang et le Canigou, le tout dans un cadre de standing avec des matériaux de qualité, orienté plein Sud. La maison se compose de trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée qui dessert une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m².Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage.Le deuxième étage comprend une salle d’eau, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier.Le troisième étage offre un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² avec barbecue.Les atouts supplémentaires incluent des places de parking privatives, du double vitrage, des volets électriques, un chauffage et une climatisation par le sol avec pompe à chaleur, un insert, la fibre optique, et une alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Leucate à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.