Achat Maison à Leucate (11) avec terrasse : 42 annonces

Maison 2 faces idéalement située dans le très recherché village de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison Leucate à vendre représente une belle opportunité avec une surface d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux, elle est idéale tant pour un achat maison Leucate en tant que résidence principale que pour une maison secondaire. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle à manger avec une cuisine séparée, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse très ensoleillée d'environ 46 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une vie de famille ou pour accueillir des proches. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel et son emplacement privilégié la rendent incontournable. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Maison Leucate à vendre - Maison de vacances de type P2 cabine de 30m² située dans la résidence les Coralines, à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une terrasse de 10m² et d'un jardinet, ainsi qu'une place de parking privative, le tout à seulement 200m des étangs et à 2 minutes de la plage.En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Leucate, composée d'une pièce principale traversante avec un coin cuisine américain entièrement équipé et d'un WC, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec store banne, barbecue et jardinet.À l'étage, vous trouverez une chambre cabine sur le palier, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre lumineuse côté sud avec double ouverture, offrant une magnifique vue sur les étangs et les montagnes environnantes.Ce bien, n'ayant pas de DPE en raison de l'absence de système de chauffage et étant destiné à un usage saisonnier, est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder !Un vidéo de présentation est disponible sur demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 88 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 64€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Ingrid Deroo, mandataire indépendant en immobilier.

Oubliez la voiture et profitez de tout à pied ! Idéalement nichée dans une résidence sécurisée et prisée, cette maison vous offre le privilège rare de vivre au rythme du port et des commerces, tout en savourant une tranquillité absolue. Avec son exposition plein Sud et ses équipements déjà en place, c'est la base parfaite pour créer votre cocon personnalisé au bord de l'eau. LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN : - LE LUXE DU RANGEMENT : Un GARAGE privatif de 12 m2, idéal pour sécuriser vos vélos, planches à voile, matériel de plage ou motos, complété par des places de parking réservées aux habitant. Un duo gagnant rarissime sur le secteur ! - VÉRITABLE PIÈCE DE VIE EXTÉRIEURE : Une superbe terrasse de 15 m2 exposée plein SUD. Baignée de lumière, elle est le cadre parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente, à l'abri des regards. - EQUIPEMENTS DE CONFORT DÉJÀ EN PLACE : La maison bénéficie d'une climatisation réversible récente (entretenue) et de menuiseries en double vitrage. Ces installations vous garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie immédiates. - SÉCURITÉ ET FAIBLES CHARGES : Une copropriété calme, sécurisée et très bien gérée avec des charges réduites (env. 700 EUR/an eau comprise) Une opportunité rare alliant emplacement numéro 1 et confort de stockage. Contactez-nous pour organiser une visite !

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 M2 , dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial donnant directement accès à une belle terrasse extérieure de 32 M2 environ avec un barbecue et rangements extérieur, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres donnant sur la terrasse. Matériaux de qualité, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques. Parking privé. Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmante maison d’environ 31 m² ! Entièrement rénovée avec VUE MER !! En première ligne ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Leucate, où calme et sérénité se conjuguent pour votre plus grand bonheur. Un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage, sans route à traverser, et à quelques minutes à pied du port et des commerces. Elle bénéficie d’une superbe vue mer et se compose d'une agréable terrasse avec vue dégagée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Ce magnifique bijou refait à neuf avec matériaux de qualités. Très bien agencée . Vendue meublée. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Au cOEur d’une résidence recherchée et arborée, elle offre un environnement de vie agréable. Il ne manque que vos valises à poser ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port-Leucate : Charmante maison à moins de 5 minutes à pied de la plage ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée avec parking privatif, idéalement implantée en bord de mer, au coeur d'un village authentique du littoral, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Une agréable pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, vient parfaire l'intérieur et offrir un espace convivial pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec cuisine d'été, coin repas et salon d'extérieur. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'installer la climatisation. Taxe foncière : 630 EUR Charges de copropriété : environ 620 EUR / an À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison séduit par son emplacement privilégié, son ambiance bord de mer et le charme authentique de Port-Leucate. Une opportunité à ne pas manquer : venez découvrir votre futur chez-vous !

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Une opportunité rare à ne pas manquer !!! Vue mer ! Idéalement située dans une résidence très prisée et arborée, cette agréable maison refaite à neuf, vendue meublée, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité immédiate avec la mer. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour confortable, cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, salle d’eau wc. Agréable terrasse. À l’étage : Mezzanine avec deux chambres et rangements, deux velux apportant une belle luminosité naturelle. Parking privé Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l’année dans un cadre agréable et apaisant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benoît Carette vous propose : Maison Leucate à vendre, PORT-LEUCATE : COQUETTE MAISON DE 35M² AVEC TERRASSE DE 17M² – 3 ESPACES NUIT – PARKINGSituée à Port-Leucate, dans une charmante copropriété à faibles charges, cette adorable maison de 35 m² est parfaite pour un achat maison Leucate, que ce soit pour des vacances au bord de la mer, comme pied-à-terre ensoleillé ou pour un investissement locatif saisonnier. Tout le charme de la vie méditerranéenne se ressent ici, avec des commerces accessibles en deux minutes à pied et des plages à moins de dix minutes.En entrant, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² orientée à l'Est, idéale pour prendre vos repas au soleil ou pour vos soirées d'été en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d’eau soignée avec WC complètent cet espace de vie optimisé.À l'étage, la mezzanine, lumineuse grâce à sa fenêtre, vous offre une chambre confortable. De plus, un espace modulable supplémentaire peut être utilisé comme une troisième chambre d’appoint, un grand dressing ou un bureau selon vos besoins.Cette maison, fonctionnelle et chaleureuse, peut accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie agréable.Les atouts qui font la différence : • Terrasse • Place de parking • 3 espaces nuit possibles • Résidence calme • Proximité immédiate des commerces • Accès aux plages à pied • Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Venez découvrir ce véritable cocon au bord de la Méditerranée, où il fait bon vivre toute l’année. Contactez-moi pour organiser une visite.Ce bien à Port-Leucate ne devrait pas rester disponible longtemps ! VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H – BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Benoît Carette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067.

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare de plus de 2 hectares inclut un bois de chênes truffiers. Elle offre environ 730 m² de surfaces habitable, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien. Ce domaine dispose de 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin et d'un pavillon de bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, le tout avec une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été effectuée dans une démarche écologique, en utilisant des matériaux biosourcés et des équipements de haute qualité, tout en respectant l'authenticité des lieux. La nature structure l'ensemble, créant une atmosphère qui rappelle la Toscane, et offrant une intimité totale. Ce refuge a été pensé pour accueillir et se ressourcer, avec des suites accueillantes et des espaces de vie généreux. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à.LEUCATE, un dossier complet est disponible sur demande, avec des informations communiquées uniquement après validation du profil dans le cadre d'une vente exclusive.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové d'environ 29m2. La maison à acheter à Leucate se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'un coin nuit en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placards. Cette maison Leucate à vendre dispose également d'une terrasse parfaite pour profiter du soleil. Ce bien meublé offre d'excellentes prestations, y compris le double vitrage et la climatisation. Il est situé dans une résidence agréable au bord de l'étang, avec un parking sécurisé et à proximité des commerces. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous présente une maison à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans la résidence Oasis, à seulement 200 mètres de la plage naturiste, cette villa traversante et spacieuse bénéficie d'une orientation plein sud. Idéale pour une vie à l'année, elle représente également un excellent choix pour un investissement locatif. Composition :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard- Des toilettes de courtoisie- Un grand séjour avec coin cuisine- Une grande terrasse exposée plein sud À l'étage :- Deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon plein sud- Une salle d'eau avec toilettes et dégagement. En plus :- AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ, ce qui est rare.- Un emplacement pour véhicule, avec la possibilité d'acheter un garage.- Pour ceux qui souhaitent posséder un petit bateau, possibilité d'obtenir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes. À noter :Ce lieu de vie est un véritable havre de paix, parfait pour se reposer, méditer et se détendre. Les commerces et restaurants restent ouverts de Pâques à Septembre, garantissant des vacances sereines au sein de la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Cette villa à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie alliant confort et polyvalence avec une surface habitable de 205 m2 sur un terrain arboré de 447 m2. Pensée pour s'adapter à tous les projets, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, d'activité de chambres d'hôtes, ou encore d'investissement locatif, grâce à ses accès indépendants et ses compteurs électriques séparés. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec insert, donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur l'étang et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse de 15 m2 orientée Sud-Ouest. La villa comprend deux chambres confortables de 12 m2 et un bureau/dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces indépendants incluent un appartement T2 entièrement équipé avec entrée indépendante et terrasse privative, ainsi que deux chambres de type 'chambre d'hôtel', chacune avec entrée et salle d'eau indépendantes. Cette villa, issue d'une construction artisanale de grande qualité, dispose de prestations techniques garanties pour un confort durable, telles qu'une isolation polyuréthane compacte, menuiseries en bois double vitrage et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat villa Leucate, n'hésitez pas à contacter : Marco Caramelli, Tel : 06 64 33 28 09, Email : MarcoCaramelliPro@gmail.com.

4 personnes déjà intéressées

180 000 €

4 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²

Leucate (11)

iad France - Hamel Lahcini vous propose en vente maison Leucate : accès direct à la mer, à seulement 100 mètres de la plage sans aucune route à traverser. Cette maison de 40 m², située dans une résidence prisée et verdoyante, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant du double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes sont optimisés et agrandis par une mezzanine, qui comprend une seconde chambre, ainsi qu'un coin détente ou bureau. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², entièrement carrelée et facile d'entretien, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, tout en profitant du climat méditerranéen, ainsi qu'un cellier. Ce bien est idéal pour un achat maison Leucate en tant que résidence secondaire ou en investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 816 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 50 € par mois (soit 600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

1 921 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Leucate (11)

Villa 4 faces type F6 d'une superficie de 190 m2, avec 5 chambres, salon séjour doté d'une cheminée insert, grande cuisine séparée. salle de bains, 2 salles d'eau, 3 w.c.. Une lumineuse véranda offre une ambiance de jardin d'hiver, avec vue sur le jardin arboré et les Corbières. Cette maison en plain-pied surélevé dispose d'un grand garage atelier et d'un studio indépendant en sous-sol. L'espace jardin vous laisse la liberté d'y installer une vaste piscine ensoleillée toute la journée. Prix TTC : 374000EUR Exclusivité. Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210685 - Honoraires charges vendeur

iad France - Hamel Lahcini vous propose à la vente une magnifique propriété à Leucate, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 7 pièces offre 186 m² habitables sur un terrain de 1 080 m², dotée d'une vue dégagée. Cette charmante maison est située à Leucate Village, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, entre la lagune et la mer Méditerranée. Les beaux volumes et les prestations de qualité comprennent, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau et une mezzanine complètent cet espace convivial ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec baignoire et WC. À l’extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'une piscine, d'un cabanon, d'un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement. Construite avec des matériaux de qualité comme des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année grâce à des équipements tels que climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, et système d'alarme. Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, convient parfaitement à un achat propriété Leucate pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété Leucate à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier au RSAC de Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 754 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 

Leucate (11)

iad France - Marc Pesalovo vous propose : LEUCATE - VILLA T4 DE PLAIN PIED 4 FACES - 126m2 / 590m2 DE TERRAIN PISCINABLE - RT 2012 - PISCINE - JARDIN - GARAGE - À 3 MINUTES DE LA MER. Dans un secteur très prisé de l'Aude, découvrez cette magnifique maison Leucate à vendre, construite en 2022 dans un style moderne et contemporain, offrant tout le confort nécessaire, à proximité de toutes les commodités. Le bien comprend une entrée avec stationnement pour plusieurs véhicules, un hall menant à un vaste séjour lumineux de 57m2 avec un salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 suites parentales, respectivement de 26m2 et 14m2, chacune avec sa salle d'eau pour un maximum d'intimité, dont 2 ouvrent directement sur l'espace extérieur. Le jardin est arboré, orienté plein sud, avec une pelouse en gazon synthétique, une terrasse en bois et un jacuzzi, idéal pour profiter du climat local en famille ou entre amis. Les prestations de la villa incluent : plain pied, norme RT 2012, climatisation gainable, système Air zone, volets électriques, terrasse en bois exotique (Cumaru), piscine coque (6,5/3,5) au chlore, ballon thermodynamique, cuisine équipée et aménagée, 3 suites parentales, garage de 15m2. Contactez-moi de préférence par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite au plus vite. Si vous souhaitez réaliser un achat maison Leucate, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini vous propose à la vente une maison rare et unique dans le secteur de Leucate plage, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette occasion exceptionnelle d'achat maison Leucate vous offre un bien d'exception d'environ 260 m² sur un terrain de 463 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la plage. Profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la mer, l'étang et le Canigou, le tout dans un cadre de standing avec des matériaux de qualité, orienté plein Sud. La maison se compose de trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée qui dessert une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m².Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage.Le deuxième étage comprend une salle d’eau, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier.Le troisième étage offre un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² avec barbecue.Les atouts supplémentaires incluent des places de parking privatives, du double vitrage, des volets électriques, un chauffage et une climatisation par le sol avec pompe à chaleur, un insert, la fibre optique, et une alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Leucate à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572.

Liberkeys vous présente en exclusivité une maison familiale de 115m² à Leucate, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à Port Leucate, cette maison à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied des célèbres plages de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas en extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur un joli patio. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec accès au patio et deux à l'étage, dont une avec une terrasse privative de 18m². Deux salles de bains et deux toilettes simplifient les matinées en famille. Un garage complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est garanti toute l'année, un avantage conséquent dans le secteur. À proximité, écoles, commerces, marchés, restaurants et sentiers côtiers vous permettront de profiter pleinement de la dynamique vie locale de Leucate. Les amoureux de la nature apprécieront l'étang de Leucate et le Parc Naturel Régional. La gare de Leucate-La Franqui, accessible en moins de 10 minutes en voiture, vous connecte rapidement à Narbonne et Perpignan. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les frais d'électricité. La taxe foncière s'élève à 1 046 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles en quête de sérénité et d'une qualité de vie balnéaire. Pour découvrir cette maison à acheter à Leucate, n'hésitez pas à effectuer une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou à contacter votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial inscrite au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24174. Diagnostic réalisé le 29/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Louison Lhermitte vous présente cette maison à acheter à Leucate, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur l'étang et les Corbières, dans le quartier le plus recherché de Leucate. Cette magnifique maison de 150 m², 4 faces, dispose d'une piscine sécurisée et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 72 m² avec atelier et buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, une cuisine, un grand placard, une salle d'eau, un WC et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, le beau séjour et la cuisine ouverte et équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique dominante, jardin et patio. La maison comprend également une mezzanine, un bureau, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les équipements incluent le double vitrage, la climatisation, le chauffage, des volets en aluminium, des poutres en bois et une alarme. Contactez-moi pour visiter cette maison à Leucate qui saura vous ravir par ses belles prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme Louison Lhermitte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382.

Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et entourée de tranquillité, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature et de sérénité. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Cette spacieuse maison de 110 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, agencées sur un niveau sans mitoyenneté ainsi qu'un rez-de-chaussée étant occupé par un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Construite en 1986 sur un terrain de 408 m², elle est idéalement orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur profitez d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. La qualité du double vitrage assure une isolation efficace. Un extérieur agréable et original Le jardin en paliers offre de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, et un barbecue intégré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Sous-sol complet et garage À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un stationnement facile. Le garage avec une porte basculante motorisée donne accès au sous-sol complet, idéal pour créer un espace de loisirs (salle de sport, musique), un atelier, un bureau, ou même un studio indépendant. Un local extérieur supplémentaire complète le bien. Les + de cette maison : Emplacement recherché à Leucate Village Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle Chaudière récente Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Remise au goût du jour pour valoriser son potentiel (voir photos mise en simulation). Bien que non meublée et nécessitant quelques rénovations, cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité : que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet familial, cette maison saura répondre à vos attentes. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant pavillon T4 d'environ 41m² avec terrasse et garage.Idéalement situé au cœur de la station balnéaire, dans une résidence calme et agréable, à proximité du Port et de ses commerces.En extérieur une belle terrasse d'environ 26m², portail et garage motorisés, store banne électrique.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage :* Un dégagement avec coin dressing, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Idéal en résidence principale comme un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité, à venir visiter sans tarder !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 0627837330, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957

Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse à Leucate ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115 m², accompagnée d'une véranda de 20 m², pourrait être votre prochaine acquisition. Détails du bien :- Superficie : 115 m² + véranda de 20 m²- Chambres : 3 chambres avec placards intégrés- Garage- Climatisation- Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques, permettant des économies d'énergie importantes et disposant d'une prise pour voiture électrique- Terrain : 550 m² arboré, offrant un agréable espace extérieurSituée dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est proche de la mer, alliant tranquillité et accessibilité. Elle est idéale pour une famille ou pour des vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Leucate ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Cette annonce référence 311988 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix : 385 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025- Score DPE : 99 kWhEP/m²/an- Score GES : 3 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1280,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Résidence naturiste sécurisée, en première ligne du front de mer ! Cette charmante maison d’environ 19.1m2 loi carrez, offre un cadre de vie rare et recherché. Située au sein d’une résidence naturiste prisée et sécurisée, en première ligne de la plage, sans aucune route à traverser ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie intégrant un espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse. Une cabine, actuellement aménagée en arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec dressing offre un espace nuit confortable. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets neufs, climatisation. Stationnement au sein de la résidence. Bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Coup de cOEur assuré ! Charmant pavillon lumineux de 58 m² avec parking privatif – à deux pas du port et de la plage ! Découvrez ce pavillon plein de charme, situé dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de la plage. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement de Leucate ! Il se compose, au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, un salon facilement transformable en chambre, une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une superbe terrasse arborée et végétalisée avec véranda. À l’étage : une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini vous propose : MAISON À ACHETER LEUCATE d'une surface d'environ 268 m². Avec sa PISCINE de 4x7 mètres, une TERRASSE, un SÉJOUR SPACIEUX, 2 CUISINES, une SUITE PARENTALE, 2 CHAMBRES, un GRENIER AMÉNAGÉ et un GARAGE, cette villa est un véritable bien d'exception. Située dans la commune de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte au style contemporain datant des années 2000 vous charmera avec ses volumes généreux. À l'abri des regards, elle se trouve sur une parcelle d'environ 400 m² et dispose d'une superficie habitable de 268 m². Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger lumineuse, accédant aux espaces extérieurs. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante et une cuisine d'été. Les terrasses arborées et végétalisées vous mèneront à la piscine au sel de 4x7 mètres. Au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre et une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un grand dressing vous attendent. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménagé et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité, qui inclut des matériaux haut de gamme tels que des volets électriques et du double vitrage pour un confort optimal. Située entre lagune et mer Méditerranée, proche de toutes commodités et à seulement 200 m de la plage, cette magnifique MAISON LEUCATE À VENDRE possède tous les atouts nécessaires pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini vous propose à la vente cette maison d'exception située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur l'étang, la mer, le Canigou et la pinède, dans un quartier au cœur du village. Cette maison traversante d'environ 205 m², orientée sur 4 faces, s'étend sur un terrain de 450 m², piscinable, avec de belles terrasses et un jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux, avec des surfaces généreuses et un agencement confortable. Elle comprend un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée également desservant une autre terrasse, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. De plus, un appartement T2 avec entrée indépendante et accès à une terrasse, ainsi que deux suites parentales avec terrasses privatives et entrées indépendantes, viennent compléter ce bien. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, et de trois compteurs électriques indépendants, ce qui la rend idéale tant pour une maison familiale que pour une maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Leucate, qui saura vous séduire par ses belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 155 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison du XVIIe siècle, classée T6, s'étend sur 203 m² et est située sur un terrain de 2207 m². À La Franqui, à seulement 5 minutes de la mer, cette bâtisse historique vous séduira par son charme authentique avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de 70 m², ainsi qu'un coin bureau ou lecture, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage, avec 80 m² aménageables, offre de nombreuses possibilités : chambres, bureaux ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé et clôturé dispose d'une grande terrasse ombragée et de plusieurs places de parking, ainsi qu'un puits. Cette maison à acheter à Leucate est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtes. Contactez l'agence Benoît Lannes immobilier pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Leucate à vendre, située en impasse dans un environnement prisé du département Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À proximité de la mer et de l'étang, ainsi qu'à quelques pas du village, cette propriété de charme est une véritable ode à l'art de vivre méditerranéen. Exposée plein sud, cette villa de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémentée d'une piscine et d'une terrasse ombragée invitant à la détente. L'intérieur offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées. Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette belle propriété. Construite en 2011, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible et finitions très soignées. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1280 euros, indexé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021. Cette maison à acheter à Leucate est présentée au prix de 780 000 euros, avec des honoraires de 30 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Leucate, contactez Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 421780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

2 695 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Leucate (11)

A l'abri derrière son mur d'enceinte en vieilles pierres, cet écrin aux accents médiévaux est le fruit de plusieurs siècles de construction. Situé à proximité de la Via Domitia, ce bien d'exception dispose d'un escalier d'époque romaine. Une fois passée la vieille porte d'entrée, vous contournez une vaste terrasse côté garrigue et accédez directement à un bel espace à vivre de plain pied, comprenant salon-séjour, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et W.C. Une lumineuse baie vitrée vous donne accès à une belle terrasse protégée de la tramontane avec cuisine d'été, qui accueillera vos futures fêtes familiales ou entre amis tout au long de l'année. Vous accédez au coin nuit par un escalier romain authentique qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains/wc en pierre, et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce jouit d'une vue extérieure sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Intimité garantie. Commerces et services (y compris médicaux) sont accessibles à pied, tout comme les restaurants locaux ouverts toute l'année. Cette maison unique en son genre correspond à un état d'esprit, une façon de vivre. Prix TTC : 599000EUR Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210682 - Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MAISON LEUCATE À VENDRE – AUDE, LANGUEDOC-ROUSSILLONVue mer panoramique – Environnement exceptionnel – Accès rapide à la mer.Située sur les hauteurs de Leucate, dans un secteur rare et préservé, cette maison contemporaine construite en 2017 propose un cadre de vie unique. Ces biens sont rares sur le marché, et pour cause : le panorama entre ciel, mer, garrigue et Pyrénées est tout simplement exceptionnel.Dans cet endroit paisible, loin des nuisances sonores, vous ne serez dérangé que par les embruns et quelques promenades. Cette villa se trouve à l'abri du tumulte, au sommet de la falaise, dans une zone inaccessible aux véhicules, sauf pour quelques résidents. Le calme y règne, tandis que la nature est omniprésente.En quelques marches, vous accédez à la Méditerranée ou aux sentiers de la falaise. Chaque terrasse et chaque fenêtre offre une vue infinie, et par temps clair, on aperçoit même les côtes espagnoles.Construite sur trois niveaux avec des fondations solides ancrées jusqu’au niveau de la mer, cette maison allie modernité, confort et intégration dans le paysage. Les terrasses judicieusement situées permettent de profiter du soleil ou de l’ombre en fonction de l’heure, tout en étant protégées de la tramontane.Leucate, située entre Narbonne et Perpignan, n’est pas seulement une station balnéaire. C’est un véritable art de vivre : un village authentique, un port animé, des plages labellisées, une destination prisée du kitesurf, des espaces naturels préservés… et un art de vivre méditerranéen inégalé. C'est l'endroit idéal pour réaliser l'achat de votre maison à Leucate, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.Une visite virtuelle immersive (Matterport) est disponible sur demande.Xavier Bétoux EI – RCS 823 056 53607 85 55 13 85x.betoux@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Leucate, dans l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une opportunité rare sur le marché. Élevée d'un étage et située sur une parcelle de 303 m², cette maison trois faces offre un panorama exceptionnel sur la mer tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant diverses options : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Chacun des appartements est lumineux et orienté vers l'extérieur pour profiter de la vue. Les atouts de cette maison incluent trois terrasses ensoleillées, une pergola, un store banne électrique, un garage et une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Tout le confort moderne a été intégré, avec une isolation récente, une électricité aux normes et des menuiseries de qualité. La maison se situe à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie tranquille, ce qui en fait une maison à acheter à Leucate. Ce bien d’exception combine emplacement stratégique, confort et potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite ! Prix de vente : 799 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Bolano au 0642983630 ou par e-mail à sebastien.bolano@safti.fr.