Achat Villa à Leucate (11) : 103 annonces

Ce bien rare est idéalement situé en plein coeur d'un village pittoresque, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services. Niché dans un environnement vivant et convivial, il vous offrira un quotidien pratique et agréable. De plus, les plages de sable fin de Leucate se trouvent à seulement 10 minutes, pour profiter de la mer dès que vous en aurez envie. C'est l'adresse parfaite pour concilier confort de vie, dynamisme et évasion au bord de l'eau. Ce bien haut de gamme entièrement rénové avec des matériaux nobles offre une expérience de vie unique mêlant confort, design et rentabilité. D'une superficie généreuse, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Rénové intégralement, il garantit efficacité énergétique et confort thermique. La rénovation complète de ce bien a été pensé dans les moindres détails avec des finitions haut de gamme : climatisation reversible, travertin, cuisine équipée design. Côté extérieur, une belle terrasse sans vis à vis et un grand garage électrique pour votre confort. Vous profiterez aussi de deux places de stationnement sur la parcelle. L'espace bien-être avec piscine chauffée, spa et jacuzzi haut de gamme vous apportera détente en toute intimité à toutes les périodes de l'année. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial avec un excellent potentiel locatif à l'année ou en saisonnier ! À découvrir sans tarder : Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques et raffinés. Contactez dès maintenant Angéla au 07.85.58.36.02 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Exclusivité villa de plain-pied T3 meublée de 63m2 de surface habitables avec place de parking située direct mer sans route à traverser dans une zone naturiste. Elle se compose : d'1 joli jardin, 1 grande veranda, 1 grand séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette indépendant. Les + : climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, véranda alu double vitrage neuve sous décennale. Ce bien est en excellent état, il vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de l'ambiance de bord de mer. N'attendez plus, venez le visiter, coup de coeur assuré, rdv réactif. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute l'aude. Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.

Cette villa à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie alliant confort et polyvalence avec une surface habitable de 205 m2 sur un terrain arboré de 447 m2. Pensée pour s'adapter à tous les projets, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, d'activité de chambres d'hôtes, ou encore d'investissement locatif, grâce à ses accès indépendants et ses compteurs électriques séparés. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec insert, donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur l'étang et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse de 15 m2 orientée Sud-Ouest. La villa comprend deux chambres confortables de 12 m2 et un bureau/dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces indépendants incluent un appartement T2 entièrement équipé avec entrée indépendante et terrasse privative, ainsi que deux chambres de type 'chambre d'hôtel', chacune avec entrée et salle d'eau indépendantes. Cette villa, issue d'une construction artisanale de grande qualité, dispose de prestations techniques garanties pour un confort durable, telles qu'une isolation polyuréthane compacte, menuiseries en bois double vitrage et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat villa Leucate, n'hésitez pas à contacter : Marco Caramelli, Tel : 06 64 33 28 09, Email : MarcoCaramelliPro@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

1 921 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Leucate (11)

Villa 4 faces type F6 d'une superficie de 190 m2, avec 5 chambres, salon séjour doté d'une cheminée insert, grande cuisine séparée. salle de bains, 2 salles d'eau, 3 w.c.. Une lumineuse véranda offre une ambiance de jardin d'hiver, avec vue sur le jardin arboré et les Corbières. Cette maison en plain-pied surélevé dispose d'un grand garage atelier et d'un studio indépendant en sous-sol. L'espace jardin vous laisse la liberté d'y installer une vaste piscine ensoleillée toute la journée. Prix TTC : 374000EUR Exclusivité. Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210685 - Honoraires charges vendeur

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

3 883 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Leucate (11)

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

À vendre : villa de 213 m² habitable située à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 3 appartements, 8 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que plusieurs terrasses, une piscine et un garage de 70 m². Le terrain s'étend sur 4000 m², offrant un bon potentiel de rapport locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Durban-Corbières.

À la recherche d'une villa à acheter à Torreilles ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 180 m² habitables située à Torreilles Plages, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 590 m², cette villa 4 faces se compose d'un espace de plain-pied avec un hall d'entrée, un grand vestiaire, et une vaste pièce de vie de 70 m² intégrant une cuisine haut de gamme sur-mesure. Les hauteurs sous plafond atteignent 2,80 m, et un toilette avec lave-main est également disponible. À l'étage, vous trouverez un salon spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées, un bureau, une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et toilette, ainsi que deux chambres de 13 m² avec placards et une seconde salle d'eau. Profitez d'un jardin magnifiquement arboré, d'une piscine au brome avec un pool house coulissant, et d'une terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique et stores électriques. Deux places de stationnement intérieures, une prise de charge rapide de 7 kg pour véhicules électriques, et un double garage de 28 m² complètent cette propriété. Située à seulement 200 m de la plage, cette villa à vendre à Torreilles est également proche de toutes commodités.

À Vendre – Villa 3 Faces de Plain-Pied à Salses-le-Château Située dans un secteur calme et recherché de Salses-le-Château, cette villa de plain-pied allie confort moderne et fonctionnalité. D'une surface habitable de 70 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, construit selon les normes RT 2012. Caractéristiques du bien : • Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne, • Deux chambres confortables, • Une salle d'eau élégante, • Un garage de 15 m², pratique pour stationner ou ranger du matériel, • Une allée de parking privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir sans tarder ! Référence agence : 316

À vendre à Fitou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa de plain pied 3 faces, à peine habitée depuis sa construction en 2022, mérite votre attention. Bâtie sur un terrain de près de 500m2 exposé SUD-OUEST, cette villa offre des volumes impressionnants avec 139m2 habitables, un séjour/cuisine spacieux de plus de 60m2, ainsi qu'une suite parentale et des chambres de plus de 16m2 chacune, le tout agrémenté de prestations de grande qualité soigneusement sélectionnées. Equipée de la climatisation gainable, d'un carrelage grand format, de volets roulants motorisés, d'un grand garage carrelé, d'un système de chauffage thermodynamique et de WC suspendus, cette villa constitue une opportunité idéale pour tout achat villa Fitou. Le jardin reste à sublimer, et le terrain est piscinable. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa Fitou à vendre. Sandrine 06 74 38 19 86 Terres du Roussillon.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !

Sur 642m² de terrain: De plain pied, libre sur 4 faces, villa de 90m2 habitable comprenant une entrée, ensemble séjour / cuisine de 35m2, véranda de 13m2 orientée sud, côté nuit 2 chambres, un cellier/bureau, salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et wc séparé. Côté jardin, vous pouvez profiter de terrasses généreusement arborée, d'un grand abri de jardin servant de local technique pour la piscine toujours très appréciée pendant l'été. Un puits vous permettra de remplir la piscine ou bien arroser votre futur potager. Extension indépendante de 41m2 type studio avec entrée indépendante loué actuellement 550€/mois pour des revenus locatifs toujours bienvenus! Plans et autres informations sur simple demande. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680

À vendre à TREILLES, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa 4 faces sur un terrain de 1005 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Construite en 2019, cette maison combine confort, matériaux de qualité et agencement fonctionnel, idéale pour un style de vie contemporain. Entièrement climatisée par un système gainable, elle dispose également d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver dans le salon spacieux de plus de 73 m², ouvert sur une cuisine lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La villa comprend une suite parentale avec dressing de 33 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne et bien aménagée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Un WC indépendant et un grand garage de plus de 90 m² avec deux ouvertures électriques complètent les prestations, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car. Cette villa TREILLES à vendre est clé en main et de grande qualité. Pour de plus amples informations, merci de nous contacter. Christelle RAYNAUD, agent commercial RSAC 845 229 384.

Découvrez cette villa à vendre à Torreilles, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des quartiers les plus résidentiels, cette villa de 185 m² est implantée sur un terrain intime de près de 700 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse de près de 70 m², parfaitement orientée vers l'extérieur et la piscine, accompagnée d'une suite, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Les prestations de qualité comprennent du béton ciré, des baies à galandage et une climatisation réversible. Cette villa représente une occasion rare, alliant confort et esthétique.

A seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure Art Déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. . Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. . Le premier T2 (Lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. . Le deuxième T2 (Lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. . Le troisième T2 (Lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines. . Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. . La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. . Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. . Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. DPE : Non soumis au DPE Prix 492 000 euros HAI . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 440161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, villa spacieuse à LE BARCARES, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques pas de la mer dans le secteur recherché du Lido, cette villa lumineuse saura vous séduire par son agencement familial et son emplacement idéal. Sur une parcelle de 540 m², cette maison offre environ 130 m² habitables avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial baigné de lumière, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite qui peut aussi servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter de deux terrasses bien exposées avec des vues dégagées, ainsi qu'un garage attenant de 30 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Cette villa à acheter à LE BARCARES se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 401 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 61,74 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Leucate (11)

À la recherche d'un achat villa Port-la-Nouvelle ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à 800 mètres de la plage et à 400 mètres du supermarché, cette villa T3 de 60 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 277 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette orientée plein Sud-Est, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 9 m² et une deuxième chambre mansardée de 14 m² avec placard complètent ce bien. Équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique en sus, de double vitrage et de murs en briques creuses avec isolation intérieure, cette villa offre un DPE de classe C et un GES de classe A. Profitez de 160 m² d'espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même un camping-car, ainsi qu'un garage détaché de 18 m² avec mezzanine de stockage de 6 m². Le syndic professionnel gère les charges courantes annuelles de 640 EUR, eau comprise. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder!

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Villa traditionnelle 3 faces - 7 pièces, 180 m2 à découvrir ! nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa traditionnelle de 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 465 m2, est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, administrations et médecins sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la villa Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique allée de jardin menant à un porche fermé, qui vous conduit dans un hall d'entrée spacieux. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine artisanale ouverte, équipée d'un îlot central, se distingue par ses plans de travail et crédences en granit noir du Zimbabwe, et offre un accès direct à une terrasse semi-ouverte, idéale pour recevoir vos convives. Profitez des plaisirs de la vie en extérieur avec un barbecue, un emplacement couvert pour jacuzzi, et une piscine chauffée au sel de 8x4 , exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 20 m2 pour votre confort. À l'étage : Un grand dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une toilette indépendante avec lave main. Au dernier étage : Une chambre supplémentaire et un bureau vous offrent des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Cette propriété est équipée de climatisation réversible, de chauffages électriques, de fenêtres PVC double vitrage, de stores électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, ainsi que d'une isolation dans les combles projetée en laine de roche. Pour votre sécurité, un système d'alarme et des caméras de surveillance sont également installés. Un forage à 16 m complète ce bien, garantissant un approvisionnement en eau pour votre jardin. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa 3 faces de plain-pied, récente et absolument magnifique, située dans un environnement calme et recherché d'Opoul-Périllos. 128 m² habitables Parcelle de 434 m² Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! La villa se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des prestations de haute qualité Une buanderie fonctionnelle Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Placards aménagés dans toutes les chambres Décoration soignée et actuelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plantes méditerranéennes, parfaitement entretenu, ainsi que d'un bel espace terrasse couverte avec pergola sur mesure et coin lounge, idéal pour les moments de détente et les soirées entre amis Panneaux solaires pour autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 498

Saint-Laurent-de-la-Salanque, quartier résidentiel élégante villa de charme à seulement 5 minutes en voiture des plages. Cette spacieuse villa d'une surface habitable de 115m2, implantée sur une vaste parcelle de 440 m2 arborée et piscinable, offre un véritable cadre de vie confortable et paisible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée exposé plein sud donnant sur la jardin et d'une cuisine séparée équipée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 11, 14 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.Cette propriété présente de nombreux atouts : un garage de 17 m2 avec WC, ainsi qu'une allée de stationnement capable d'accueillir 3 véhicules. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve. Une opportunité unique d'acquérir cette propriété aux multiples possibilités. Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou visite de ce bien d'exception !

Prix au m² le plus bas

285 000 €

2 209 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Leucate (11)

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa 3 faces de plain-pied, récente et absolument magnifique, située dans un environnement calme et recherché d'Opoul-Périllos. 128 m² habitables Parcelle de 434 m² Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! La villa se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des prestations de haute qualité Une buanderie fonctionnelle Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Placards aménagés dans toutes les chambres Décoration soignée et actuelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plantes méditerranéennes, parfaitement entretenu, ainsi que d'un bel espace terrasse couverte avec pergola sur mesure et coin lounge, idéal pour les moments de détente et les soirées entre amis Panneaux solaires pour autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 498

Découvrez cette villa à acheter à PORT LA NOUVELLE, située dans un quartier résidentiel à seulement 500 mètres de la plage. Cette villa T5 de plain-pied, offrant une exposition sur quatre faces, se compose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Vous trouverez également un wc indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse couverte orientée au sud, ombragée par des muriers, avec barbecue, point d'eau extérieur et un cabanon de jardin d'une superficie de 25 m2. Ce bien dispose d'un potentiel pour accueillir des véhicules longs et/ou encombrants sur le terrain. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1570,00 € et 2150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.

Découvrez ces villas neuves T3 à vendre à Torreilles, un véritable écrin de confort et de raffinement situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes des plages méditerranéennes, ces 4 villas sont conçues pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un achat villa Torreilles, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vivre à Torreilles, c'est profiter d'un cadre naturel unique, avec des journées ensoleillées sur les plages de sable fin et des balades autour des étangs naturels, parfaits pour les passionnés d'ornithologie. Le village catalan conserve son charme authentique, avec ses commerces de proximité, son artisanat local et ses marchés colorés. Nous vous proposons ces 4 villas T3, dont chaque logement dispose d'un garage privatif, d'une terrasse ombragée et de deux places de stationnement, sur des parcelles variant de 280 à 327 m². Les surfaces habitables vont de 60,5 m² à 65,7 m², offrant un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée accueillant et un premier étage lumineux. Les prix de vente, compris entre 389 000 € et 399 000 €, constituent une opportunité rare pour une villa à acheter à Torreilles, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière GEGB : www.immo66-gegb.fr ou au 06 62 10 83 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP175052 : Découvrez cette villa d'exception à vendre à Torreilles, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À 670 000 € frais d'agence inclus, cette propriété vous offre le luxe, la sérénité et la proximité des plages ainsi que des commerces. Imaginez une vie idyllique à seulement 20 minutes de Perpignan. Cette villa à acheter à Torreilles dispose de 3 suites parentales avec dressing et salle de bains privative, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Vous apprécierez également deux salons lumineux et deux cuisines équipées, dont une à l'américaine. Profitez d'une terrasse de 30 m² pour admirer les couchers de soleil avec une vue panoramique. À l'extérieur, un spacieux garage et un patio couvert vous permettront d'accueillir deux véhicules supplémentaires. Ce havre de paix se trouve à proximité immédiate des plages et à seulement 13 km de Perpignan. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un espace pour développer votre activité professionnelle, cette villa à vendre à Torreilles est l'opportunité parfaite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Hippolyte, dans les Pyrénées-Orientales, venez découvrir cette villa à vendre de plain-pied, un véritable havre de paix. Cette charmante maison lumineuse propose un cadre de vie fonctionnel avec deux belles chambres, un séjour spacieux de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bains avec toilettes séparées pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 400 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, incluant une agréable terrasse et un jacuzzi pour des instants privilégiés tout au long de l'année. Ce bien rare dispose également d'un garage intégré, d'un grand atelier et d'un vaste espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car. Une véritable opportunité pour un achat villa Saint-Hippolyte. Ne manquez pas cette chance !

CLAIRA !!! A ne pas manquer !!! Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110m² avec piscine et garage dans un secteur recherché. Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. A l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente EDF, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules. Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville. Prix : 329 600 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations !!! Je suis ouvert au partage. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À vendre : villa Le Barcarès située dans le quartier de La Grande Plage, dans les Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 48 m² (31 m² selon la Loi Carrez), se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage et est divisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour/cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une donnant accès à une loggia. Ce bien dispose également d'un garage de 12 m² en sous-sol et d'une terrasse. Vendu meublé, il est parfait pour une vie paisible tout au long de l'année ou comme résidence secondaire au bord de la mer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa Le Barcarès. Contactez-moi au 06 69 52 07 33 ou par mail à fmalezieux@efficity.com pour en savoir plus.

En exclusivité sur Sigean 11130 , vous recherchez une maison pour votre famille ou une résidence principale, clefs en main, ne cherchez plus nous l'avons déniché pour vous: Cette superbe villa de 2004 est construite aux normes antisismique, ce nid douillet de type5 et de plain-pied vous offre106 m² habitable simmédiatement, avec terrain entièrement clos, paysagé et aménagé avec goût sur plus de 680 m² en deux espaces , un d'accueil et un intimiste sur l'arrière avec piscine et pool house. Située dans un secteur résidentiel recherché de Sigean, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : Emplacement au calme avec nombreuses places de stationnements intérieurs et extérieurs. Commerces – écoles – centre-ville accessibles à pied, et accès rapides entrée d'autoroute, gare et plages. Idéale pour s'installer en famille, également parfaite pour une retraite sereine, cette villa répond à toutes les attentes. Description du bien: Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² environ, salon séjour + cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, avec accès direct aux extérieurs. Coin nuit séparé avec : • 3 agréables chambres • 1 Salle de bain WC indépendant Grand bureau de 15 m² (ancien garage aménagé, accessible de l'intérieur ) pouvant devenir 4ᵉ chambre avec accès indépendant ou salle de jeux Nombreux rangements – agencement fonctionnel et moderne– matériaux de qualité Atouts majeurs: Plain-pied 4 faces, très recherché Aucun travaux : maison prête à vivre Piscine + pool house avec coin atelier et mezzanine pour rangements. Terrain paysagé, parfaitement clos, espaces détente intimistes Terrasses, plages et préau avec possibilité de création de véranda, cour à l'avant avec potentiel. Lumineuse Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, vmc Une opportunité rare à Sigean Plain-pied + 4 faces + piscine + grand terrain paysagé + bureau… Les biens de cette qualité sont peu nombreux sur le secteur ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette jolie villa coup de cœur ! Cette annonce référence 312638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr