AGENCE IMMOBILIERE GEGB

Terrains constructibles en lotissement - plusieurs parcelles disponibles « Construisez votre maison entre mer et nature à Elne. » Situés à Elne, ces terrains constructibles offrent une belle opportunité de concrétiser votre projet de maison dans un cadre de vie privilégié du littoral catalan. Plusieurs parcelles sont proposées avec différentes superficies afin de s'adapter à votre projet : • À partir de 98 000 € pour un terrain d'environ 232 m², permettant la construction d'une maison 2 faces - 110 m² de surface de plancher. • Jusqu'à 177 000 € pour un terrain d'environ 548 m², permettant la réalisation d'une maison 3 faces - 130 m² de surface de plancher. Située en Occitanie, la commune de Elne bénéficie d'un environnement naturel remarquable entre vignes, montagnes et Méditerranée. Perchée sur sa colline, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles d'activité. À seulement 15 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, Elne dispose de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, services de santé et infrastructures sportives . La gare TER et plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements quotidiens. Plusieurs terrains sont encore disponibles sur ce programme, avec plans et informations détaillées transmis sur simple demande. Une belle opportunité de construction sur le secteur d'Elne, dans un environnement recherché du littoral catalan. Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la découverte du terrain à la concrétisation de votre future maison. Pour plus d'informations, découvrir les plans de ces projets et obtenir une étude personnalisée, contactez dès maintenant AGENCE IMMOBILIERE GEGB. Nous vous guiderons à chaque étape de votre projet et vous aiderons à concrétiser votre future villa. Tél : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 avec jardin et terrasse à Castelnaudary - 192 500 €À la recherche d'un achat maison Castelnaudary ? Découvrez cette charmante maison T4 à vendre, située dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville de Castelnaudary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Exposée Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et convivial incluant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec buanderie. Un atout majeur : la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien.À l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement qui complètent l'espace nuit.À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif vous attendent, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison à acheter à Castelnaudary propose des prestations de qualité : volets roulants, double vitrage, chauffage électrique individuel avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.Idéalement située dans une commune dynamique, Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, offre un cadre de vie privilégié. Traversée par le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle allie nature, commerces et services accessibles à pied.Pour plus d'informations sur les conditions de vente ou pour organiser une visite, contactez :AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.frHonoraires d'agence à la charge du vendeur.

ARLES-SUR-TECH - TERRAINS À BÂTIR DISPONIBLES Donnez vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié au cœur du Vallespir. Située dans les Pyrénées-Orientales, Arles-sur-Tech est une commune authentique et recherchée pour sa qualité de vie. Nichée entre mer et montagne, elle séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme local et son riche patrimoine, notamment la célèbre Abbaye Sainte-Marie d'Arles-sur-Tech. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement quelques minutes d'Amélie-les-Bains, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Nous vous proposons plusieurs parcelles de terrains à bâtir, libres de constructeur, permettant différents types de projets (résidence principale, secondaire ou investissement). Parcelles disponibles 3F - Terrain 510 m² - Surface plancher 230 m² - 89 000 € 2F - Terrain 267 m² - Surface plancher 150 m² - 50 000 € 3F - Terrain 404 m² - Surface plancher 200 m² - 65 000 € 2F - Terrain 313 m² - Surface plancher 170 m² - 55 000 € 3F - Terrain 583 m² - Surface plancher 200 m² - 89 000 € 3F - Terrain 373 m² - Surface plancher 170 m² - 70 000 € 3F - Terrain 329 m² - Surface plancher 170 m² - 61 000 € 2F - Terrain 250 m² - Surface plancher 150 m² - 39 000 € 3F - Terrain 392 m² - Surface plancher 170 m² - 69 000 € Tranche 1 3F - Terrain 359 m² - Surface plancher 170 m² - 57 000 € 4F - Terrain 932 m² - Surface plancher 250 m² - 132 000 € 3F - Terrain 450 m² - Surface plancher 270 m² - 67 000 € Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Vallespir, alliant nature, tranquillité et qualité de vie. Renseignements et visites auprès de AGENCE IMMOBILIERE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain à bâtir 567 m² - Lotissement viabilisé à Tresserre Un terrain prêt à construire, dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour une maison trois faces. À vendre sur la commune de Tresserre, belle parcelle constructible de 567 m², située en lotissement et entièrement viabilisée (eau, électricité, réseaux). Le terrain présente une légère pente, offrant un potentiel intéressant pour l'implantation d'une maison trois faces, avec possibilité d'aménagement harmonieux des extérieurs et optimisation des volumes. Cette configuration permet de concevoir un projet architectural personnalisé tout en valorisant l'exposition et la vue dégagée. Implanté dans un cadre résidentiel calme et agréable, le lotissement bénéficie d'un environnement soigné, à proximité des commodités et des axes principaux. Tresserre est un village typique des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Idéalement situé à quelques minutes du Boulou et à environ 20 minutes de Perpignan, il offre un accès rapide à l'autoroute A9 vers l'Espagne et le littoral méditerranéen. Entourée de vignes et de paysages naturels, la commune séduit par son cadre ensoleillé, son ambiance conviviale et son attractivité croissante. Un emplacement de choix pour concrétiser un projet de résidence principale ou réaliser un investissement pérenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartements T2 à T4 à BEZIERS - Prix de 150 500 € à 448 000 €Découvrez une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement BEZIERS. Vivez entre patrimoine historique et douceur de vivre méditerranéenne. Cette nouvelle résidence contemporaine, située face au Canal du Midi et à l'Orb, allie authenticité et modernité. S'inspirant des anciens chais biterrois, elle présente une architecture élégante qui respecte l'histoire locale, avec des façades lumineuses et des toitures typiques intégrées dans un quartier en pleine renaissance.Composée d'appartements spacieux, allant du T2 au T4 (de 40,90 à 90 m²), chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (loggia, balcon ou terrasse) pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la vue sur le cadre naturel classé. Les prestations soignées, telles que le verre opaline, les brise-soleil design et les finitions personnalisables, garantissent confort et style au quotidien. Le stationnement est prévu pour tous, incluant places voitures et emplacements vélos dans un rez-de-chaussée végétalisé.Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des Halles et des Allées Paul-Riquet, cette adresse permet de profiter de la richesse de Béziers : ruelles médiévales, gastronomie locale, patrimoine vivant et espaces verts comme le plateau des Poètes. La ville allie vitalité urbaine et cadre naturel, offrant une qualité de vie rare dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Spacieux, lumineux et conformes aux normes RE2020, ces appartements sont conçus pour allier modernité, confort et art de vivre biterrois. Une occasion unique de réaliser une vente appartement BEZIERS dans un quartier emblématique, chargé d'histoire et propice à la convivialité.Pour toute information détaillée sur les lots disponibles, une étude personnalisée ou l'organisation d'une visite, contactez :AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB06 62 10 83 25www.immo66-gegb.frHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Trois locaux professionnels à CLAIRA, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon. Situés en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ces locaux de 250 m² chacun bénéficient d’un environnement commercial dynamique et d’une exposition favorable. Deux locaux sont entièrement aménagés avec des espaces modulables adaptés à diverses activités. Le troisième local est proposé brut, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Loyer mensuel pour les locaux aménagés : 2 175 € HT + 450 € HT de charges. Pour le local brut : 2 000 € HT + 450 € HT de charges. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Chaque lot est disponible à la location ou à la vente, favorisant une implantation pérenne ou un investissement. Ces locaux professionnels en location à CLAIRA sont idéaux pour les commerces, grossistes et entreprises nécessitant une bonne visibilité et un accès facile. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06.62.10.83.25 ou sur www.immo66-gegb.fr. Honoraires d'agence à la charge du locataire. Consultez notre site pour la liste détaillée des honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

317 000 €

2 420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 5 chambres
• 

Latour-Bas-Elne (66)

À la recherche d'un achat maison LATOUR BAS ELNE ? Découvrez cette villa familiale lumineuse, à vendre, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison individuelle, 2 faces en R+1, s'étend sur environ 131 m² habitables sur une parcelle de 180 m², bénéficiant d'une exposition sud à sud-ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes. Dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, l'entrée dévoile une vaste pièce de vie traversante, salon et salle à manger, illuminée par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse d'environ 45 m², parfaite pour accueillir vos proches et profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un accès à une seconde terrasse arrière d'environ 15 m², plus intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant d'environ 6 m². La maison est dotée d'une climatisation réversible aux deux niveaux pour un confort optimal toute l'année. Un garage complète cet ensemble, avec des possibilités de stationnement facile devant la maison et dans la cour. Idéalement située, cette maison à acheter LATOUR BAS ELNE se trouve près des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique. La commune de Latour-Bas-Elne conjugue sérénité, accessibilité et douceur méditerranéenne, à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien. Une maison pensée pour une vie de famille, dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales.Pour plus de renseignements et visites : Agence Immobilière GEGB www.immo66-gegb.fr 06 62 10 83 25Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN - QUARTIER UNIVERSITÉ / MOULIN À VENT - APPARTEMENT T5 À FORT POTENTIEL INVESTISSEURDécouvrez cet appartement PERPIGNAN à vendre, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une configuration idéale pour la colocation, tout en présentant un potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur à forte demande locative.Situé dans le quartier Université / Moulin à Vent - Kennedy, cet appartement est à proximité immédiate du campus universitaire Via Domitia. L'environnement résidentiel est bien desservi par les transports, avec des commerces et des stationnements gratuits à proximité. Ce quartier est l'un des plus recherchés de Perpignan pour un achat appartement, en raison de la forte demande en logements étudiants et en colocation.L'appartement, d'une superficie de 96,67 m² loi Carrez, comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un point d'eau supplémentaire, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Les balcons filants, l'exposition Sud et Est ainsi que des volumes généreux garantissent luminosité et confort. Une cave de 6 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz de ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de création de valeur et d'optimisation du rendement locatif. La configuration du logement est propice à un projet de colocation universitaire, tout en demeurant adaptée à une résidence principale spacieuse et confortable.Prix de vente : 158 894 €Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou de consulter le site www.immo66-gegb.fr.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Technosud Perpignan - Local professionnel neuf de 21 m² - Immeuble avec ascenseur - Normes PMR - Emplacement stratégiqueDéveloppez votre activité dans un cadre professionnel dynamique, au sein du secteur prisé de Technosud à Perpignan.Au premier étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ce local professionnel de 121 m², loué nu, offre un cadre de travail soigné et parfaitement entretenu. Entièrement refait à neuf, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement votre activité.Pensé pour le confort et l'accessibilité, l'immeuble dispose d'un ascenseur et répond intégralement aux normes PMR, garantissant un accès facilité à tous vos collaborateurs et visiteurs. Son environnement structuré et qualitatif en fait une adresse idéale pour une profession libérale, un consultant ou toute activité tertiaire recherchant une implantation sérieuse et valorisante.Ce bien constitue une belle opportunité pour louer des locaux professionnels à Perpignan dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'une image professionnelle forte.Conditions de location :Loyer mensuel : 1 800 € HTCharges mensuelles : 270 € HTDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercial 3/6/9Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06.62.10.83.25 ou rendez-vous sur www.immo66-gegb.fr.Honoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site : www.immo66-gegb.fr.Frais d'état des lieux : Le montant TTC des frais d'établissement de l'état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cyprien Plage, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette offre exceptionnelle d'appartements neufs en bord de mer, conjuguant confort et luminosité. Idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement immobilier, ce programme se situe dans une station balnéaire prisée, attirant un fort potentiel locatif. Saint-Cyprien Plage se distingue par ses plages, son port de plaisance prestigieux et une large gamme d'activités nautiques, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Ce projet propose 12 appartements de qualité, allant du T2 au T4, avec des terrasses spacieuses et, pour certains, des jardins privatifs, parfaits pour profiter de l'environnement côtier. La résidence est conforme aux dernières normes de construction RE2020, et inclut plusieurs commodités telles qu'un ascenseur, des garages et parkings privés, ainsi qu'un parc photovoltaïque. Disponibilités : - Rez-de-chaussée : T4 de 93,07 m² avec terrasse et jardin : 760 000 € - Premier étage : T4 de 114,78 m² avec terrasse : 880 000 €, T3 de 62,72 m² avec terrasse et garage : 405 000 €, T4 de 93,72 m² avec terrasse et garage : 695 000 € - Deuxième étage : T4 de 114,78 m² avec terrasse et garage : 980 000 €, T3 de 62,72 m² avec terrasse et garage : 435 000 € C'est une occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à Saint-Cyprien Plage, offrant des atouts indéniables pour un achat immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou visitez www.immo66-gegb.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER - Local commercial ou professionnel de 35 m² à PollestresDécouvrez l'opportunité d'installer votre activité au sein d'une commune dynamique et en pleine expansion, située aux portes de Perpignan. Ce local professionnel en location à Pollestres, d'une surface de 35 m², offre un emplacement stratégique dans une commune attractive des Pyrénées-Orientales. Pollestres, reconnue pour son dynamisme économique, attire une population active et familiale grâce à son développement constant. Avec ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses accès rapides aux grands axes routiers, cette commune se révèle idéale pour toute activité commerciale ou libérale.La configuration du local permet une installation rapide et pratique, faisant de cet espace un choix parfait pour le commerce de proximité, les professions libérales ou les activités de services.Conditions locatives :- Loyer mensuel : 420 € HT- Charges : 20 € HT / mois- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer- Bail commercial : 3/6/9Ce bien représente une occasion unique pour lancer ou développer votre activité dans un environnement en pleine évolution.Disponibilité immédiate.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06.62.10.83.25 ou consultez notre site www.immo66-gegb.fr.Honoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire, avec une liste détaillée consultable sur notre site.Frais d'état des lieux : Le montant TTC des frais de l'état des lieux à la charge du locataire s'élève à 3,03 € TTC par m² de surface.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible à vendre - 237 m² - Argelès-sur-Mer « Un emplacement privilégié à Argelès-sur-Mer pour donner vie à votre projet de maison. » Situé à Argelès-sur-Mer, charmante station balnéaire des Pyrénées-Orientales, ce terrain constructible de 237 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de villa dans un environnement recherché entre mer et montagne. Le terrain, hors lotissement, offre une grande liberté pour concevoir votre futur projet avec libre choix de constructeur. Son accès est confortable, avec une situation en bordure d'une rue passante menant directement vers la plage, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités. Argelès-sur-Mer séduit par son cadre de vie exceptionnel : plus de 7 km de plages de sable, un port de plaisance agréable, un village catalan authentique et la proximité immédiate du massif des Albères. La commune bénéficie également d'une situation idéale à quelques kilomètres de Perpignan et à proximité de l'Espagne, offrant un cadre de vie dynamique toute l'année. Prix : 212 000 € Pour plus d'informations, découvrir les plans de ces projets et obtenir une étude personnalisée, contactez dès maintenant AGENCE IMMOBILIERE GEGB. Nous vous guiderons à chaque étape de votre projet et vous aiderons à concrétiser votre future villa. Tél : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces villas neuves T3 à vendre à Torreilles, un véritable écrin de confort et de raffinement situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes des plages méditerranéennes, ces 4 villas sont conçues pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un achat villa Torreilles, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vivre à Torreilles, c'est profiter d'un cadre naturel unique, avec des journées ensoleillées sur les plages de sable fin et des balades autour des étangs naturels, parfaits pour les passionnés d'ornithologie. Le village catalan conserve son charme authentique, avec ses commerces de proximité, son artisanat local et ses marchés colorés. Nous vous proposons ces 4 villas T3, dont chaque logement dispose d'un garage privatif, d'une terrasse ombragée et de deux places de stationnement, sur des parcelles variant de 280 à 327 m². Les surfaces habitables vont de 60,5 m² à 65,7 m², offrant un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée accueillant et un premier étage lumineux. Les prix de vente, compris entre 389 000 € et 399 000 €, constituent une opportunité rare pour une villa à acheter à Torreilles, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière GEGB : www.immo66-gegb.fr ou au 06 62 10 83 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer appartement à Amélie les Bains Palalda, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement T4 meublé, intégré à une maison individuelle, est idéal pour vivre confortablement. Il ne fait pas partie d'une copropriété. Vous serez accueilli dans des volumes spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Au premier étage, vous trouverez un vaste double séjour comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un bureau avec accès Internet complètent cet étage. Le second étage mansardé se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche balnéo. Avec une capacité d'accueil de 10 couchages, cet appartement est parfait pour les familles ou les groupes. Les extérieurs comprennent une piscine privée, une terrasse et un jardin, tout en offrant une vue magnifique sur la nature environnante. La rivière et les sentiers de randonnée sont accessibles à pied, renforçant l'attrait de cette location. Idéalement situé à quelques minutes à pied des thermes et des commodités du centre-ville, cet appartement en location à Amélie les Bains Palalda permet un accès rapide aux villes voisines comme Perpignan et Argelès-sur-Mer. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 283,76 € - Charges : 180 € par mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail meublé d'un an, reconductible Pour plus d'informations et organiser des visites, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB. Consultez également notre site www.immo66-gegb.fr pour découvrir l'ensemble de nos offres.

Portel-des-Corbières - Terrains constructibles libres de constructeur « Offrez à votre projet un cadre de vie authentique, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. » À Portel-des-Corbières, charmant village niché au cœur des Corbières, découvrez plusieurs terrains constructibles libres de constructeur, vous permettant de concevoir une maison à votre image dans un environnement résidentiel calme et recherché. Portel-des-Corbières incarne l'authenticité du Sud : entouré de garrigue, de collines et de vignobles réputés, le village offre un cadre naturel remarquable. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et la richesse des paysages environnants. La proximité du littoral méditerranéen et des axes principaux permet de conjuguer sérénité et accessibilité. Lots disponibles : Lot C n°3 : 348 m² - 88 900 € Lot D n°4 : 539 m² - 94 900 € Lot H n°8 : 405 m² - 92 900 € Lot I n°9 : 479 m² - 94 900 € Terrains libres de constructeur, offrant une véritable liberté architecturale dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité de bâtir dans un cadre préservé, alliant qualité de vie, nature et authenticité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB www.immo66-gegb.fr 06.62.10.83.25 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ARTISANS ET PROFESSIONNELS, OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER À PERPIGNAN NORDSitués dans le quartier Nord de Perpignan, ces locaux professionnels en location PERPIGNAN comprennent deux hangars de type box proposés à la location. Chaque local dispose d'une surface de 55 m², offrant un espace fonctionnel et polyvalent adapté aux besoins des professionnels.Ces hangars peuvent accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle, à l'exception de la réparation automobile. Ils sont idéaux pour du stockage, un atelier ou toute activité nécessitant un espace indépendant.Le loyer mensuel est fixé à 530 euros hors taxes par hangar. Un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer est demandé.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :AGENCE IMMOBILIÈRE GEGBTéléphone : 06 62 10 83 25Site internet : www.immo66-gegb.frHonoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site : www.immo66-gegb.frFrais d'état des lieux : Le montant TTC des frais d'établissement de l'état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - APPARTEMENTS NEUFS AVEC TERRASSEPerpignan - Quartier du Parc des ExpositionsDécouvrez une opportunité d'achat appartement à Perpignan dans un cadre moderne et paisible, bien desservi. L'Agence Immobilière GEGB présente un nouveau programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, à proximité immédiate du Parc des Expositions. Ce programme immobilier, en pleine expansion, se compose de deux petits immeubles contenant chacun 11 appartements, conçus pour offrir un cadre de vie contemporain et durable. L'architecture et les volumes bien proportionnés s'intègrent parfaitement avec l'environnement urbain, favorisant la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur. Chaque appartement dispose d'un agencement optimisé, de belles surfaces et d'une terrasse spacieuse, servant de prolongement à l'espace de vie. Les logements disponibles varient en typologies, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs. Actuellement en vente appartement Perpignan, les biens proposés incluent :- Trois appartements T3, d'une surface de 64,63 m², avec terrasse de 10 m², à partir de 245 000 € TTC, ou entre 215 395,83 € et 222 429,17 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, incluant des places de stationnement.- Trois appartements T4, allant de 78,73 m² à 78,97 m², avec terrasse de 11 m², à partir de 273 000 € TTC, ou entre 240 012,50 € et 254 079,17 € TTC avec TVA à 5,5 %, dotés de places de parking.- Un appartement T2 en R+3, avec terrasse de 8,20 m², proposé à 195 000 € TTC, ou 171 437,50 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, comprenant une place de parking. Les prestations de qualité proposées garantissent un confort optimal : volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, carrelage grand format, salles de bains équipées, et chauffage individuel performant. La construction respecte la réglementation RE2020, assurant une remarquable performance énergétique, des économies durables et un confort thermique élevé.L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité du centre-ville de Perpignan, le quartier du Parc des Expositions allie tranquillité résidentielle et dynamisme. Les transports en commun, commerces locaux, établissements scolaires, ainsi que divers équipements culturels et sportifs, sont facilement accessibles à pied ou à vélo.Le Parc des Expositions, cœur animé du secteur, reçoit divers événements tout au long de l'année, tout en préservant un cadre de vie paisible. De plus, l'accessibilité routière facilite les déplacements vers la mer Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante.La TVA réduite à 5,5 % est accessible sous conditions de revenus, offrant une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter Perpignan ou de réaliser un investissement immobilier sécurisé.L'Agence Immobilière GEGB se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Nous organisons des visites, transmettons les plans détaillés et étudions votre éligibilité à la TVA réduite.Contact : 06 62 10 83 25www.immo66-gegb.frLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat villa à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez trois dernières villas T4 en duplex, chacune avec jardin privatif et garage. Ces maisons offrent un séjour lumineux, trois chambres et sont idéales pour une résidence principale, situées à proximité de Montpellier. Castelnau-le-Lez, commune très prisée, allie charme historique et modernité, offrant un cadre de vie agréable avec son centre-ville animé, ses commerces, écoles et infrastructures. Ces villas sont conçues dans un style méditerranéen contemporain, avec des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur des jardins protégés, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Détails des villas disponibles : - Villa n°1 : 87,18 m², 449 000 € - Villa n°2 : 90,80 m², 444 000 € - Villa n°3 : 90,72 m², 444 000 € N'attendez plus pour cette vente villa à Castelnau-le-Lez. Contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou visitez notre site www.immo66-gegb.fr pour plus d'informations.

À LOUER - Locaux professionnels à Saint-Cyprien (66750), dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique allie qualité de vie et essor économique, offrant un cadre idéal pour les entreprises. Grâce à ses zones d'activités variées et à une accessibilité facilitée, Saint-Cyprien séduit à la fois une clientèle locale et touristique, renforçant ainsi son attractivité. Ces locaux professionnels en location à Saint-Cyprien se trouvent dans une zone commerciale animée qui assure une visibilité optimale pour votre activité. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble, rendant l'accès simple pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Locaux disponibles à l'étage :1. Local de 220 m² - 1er étageLoyer mensuel TTC : 2 772 €Charges mensuelles TTC : 580,80 €Tarif : 10,50 €/m² + 2,20 €/m² de charges.Beaux volumes, idéal pour diverses activités, équipé d'un ascenseur et avec de nombreuses places de stationnement.2. Local aménagé de 104 m² - 1er étageLoyer mensuel TTC : 1 497,60 €Charges mensuelles TTC : 274,56 €Tarif : 12,00 €/m² + 2,20 €/m² de charges. Comprend 3 bureaux fermés, un espace de rangement et une salle de réunion. Excellentes prestations, déjà aménagé.3. Local divisible de 440 m² (2 x 220 m²) - 1er étageLoyer mensuel TTC : 5 544 €Charges mensuelles TTC : 1 161,60 €Tarif : 10,50 €/m² + 2,20 €/m² de charges. Espace spacieux, accessible par ascenseur, avec plusieurs places de stationnement dans une zone commerciale attractive.L'ensemble des loyers et charges est présenté toutes taxes comprises (TTC) pour une parfaite transparence. Avec un environnement économique en pleine effervescence et un cadre propice au développement professionnel, ces locaux professionnels à louer à Saint-Cyprien offrent un emplacement stratégique pour toute entreprise.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou rendez-vous sur le site www.immo66-gegb.fr. Des frais d’agence seront à la charge du locataire. Les détails des honoraires sont disponibles sur notre site. Le coût de l’état des lieux est de 3,03 € TTC par m². Les biens proposés respectent les réglementations en matière de risques naturels, technologiques et sismiques. Consultez les informations sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Appartements neufs à vendre à Alénya, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon - du T2 au T4 avec terrasses et jardins. Découvrez un cadre de vie alliant village authentique et plages de Saint-Cyprien. À seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages, Alénya offre une atmosphère paisible et un art de vivre méditerranéen. La commune bénéficie d'un équilibre exceptionnel entre nature, mer et vie de village : écoles, commerces et services sont accessibles à pied depuis la résidence.Située au cœur d'Alénya, cette résidence neuve s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose des appartements conçus pour le confort et la qualité de vie. Allant du 2 au 4 pièces, les logements offrent des volumes optimisés, une belle luminosité naturelle et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses ou jardins privatifs qui prolongent vos espaces de vie.La conception privilégie la fonctionnalité et le bien-être quotidien. Chaque appartement dispose d'un stationnement et répond aux normes actuelles, garantissant un confort durable et de bonnes performances énergétiques.Les appartements actuellement disponibles sont adaptés à divers projets de vie ou d'investissement. Vous trouverez des T2 de 40 à 43 m² à partir de 150 000 euros, avec balcon ou jardin selon les configurations. Les T3, d'environ 60 à 61 m², sont dotés de beaux extérieurs et de deux stationnements, à partir de 193 000 euros. Pour 312 000 euros, un T4 de 86 m², situé en étage élevé, propose une vaste terrasse de près de 50 m².Acheter un appartement à Alénya, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un logement économe en énergie et d'un cadre de vie recherché à proximité de Saint-Cyprien, Théza, Corneilla-del-Vercol et Montescot. Un choix parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le littoral catalan.Pour recevoir la liste détaillée des lots disponibles, les plans ou organiser une visite, contactez : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou sur www.immo66-gegb.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARGELÈS-SUR-MER - RÉSIDENCE NEUVE, CONFORT MODERNE ET CADRE PRIVILÉGIÉ Appartements T3 avec terrasses ou jardins - stationnements inclus « Entre mer, nature et lumière, Argelès-sur-Mer cultive un art de vivre rare, où chaque instant s'inscrit dans la douceur et l'équilibre. » À Argelès-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des plages et des commodités, cette résidence neuve propose une approche actuelle de l'habitat : fonctionnelle, sécurisée et tournée vers le confort de vie. L'architecture contemporaine, les volumes équilibrés et la qualité de conception offrent un cadre agréable au quotidien, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet secondaire ou patrimonial. 5 appartements T3 disponibles Les logements proposés développent des surfaces bien agencées, avec une belle luminosité et des extérieurs privatifs pensés comme un véritable prolongement du séjour. • T3 de 63,00 m² avec terrasse • T3 de 78,90 m² avec terrasse (1er et 2e étage) • T3 de 86,70 m² en rez-de-jardin avec extérieur privatif Chaque appartement bénéficie de 2 places de stationnement. Prix de 289 000 € à 359 000 € TTC, selon surface, étage et exposition. Une résidence pensée pour le confort • Résidence neuve sécurisée • Espaces de vie lumineux et fonctionnels • Extérieurs privatifs (terrasses ou jardins) • Celliers selon les lots • Stationnements inclus Les appartements sont livrés à aménager, permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie ou à votre stratégie d'investissement. Un emplacement qui fait la différence La situation permet de profiter pleinement d'Argelès-sur-Mer : accès rapide aux plages, proximité des commerces, environnement calme et agréable toute l'année. Un équilibre recherché entre qualité de vie et valorisation immobilière. Un accompagnement professionnel Pour obtenir les plans, les disponibilités détaillées ou étudier votre projet, l'Agence Immobilière GEGB vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local et du neuf. Un échange permet d'identifier rapidement le lot le plus adapté à votre recherche. Agence Immobilière GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Terrain à Marquixanes - 4607 m² - 18 000 € 'Terrain agricole avec eau et électricité - idéal pour une petite exploitation privée.' À Marquixanes (66), dans un environnement naturel paisible et verdoyant, ce terrain agricole arboré de 4607 m² offre un beau potentiel pour une exploitation privée ou un projet de loisir rural. Caractéristiques : Terrain en pente, avec agouille d'arrosage Petit cabanon de jardin Électricité disponible : poteau EDF traversant, autorisation d'installer un compteur Possibilité de clôturer Proximité immédiate de la rivière Idéal pour un projet personnel : arboriculture, plantes aromatiques, petit élevage ou jardin nourricier. Marquixanes est une commune active sur le plan agricole (vigne, fruits, plantes). Prix : 18 000 € Contact & infos : AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Portel-des-Corbières - Construisez votre avenir au cœur des Corbières « Un cadre naturel d'exception pour imaginer la maison qui vous ressemble. » Portel-des-Corbières… Découvrez une destination pittoresque au cœur des Corbières, réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles de caractère et son environnement naturel préservé. Entre garrigue, collines et sentiers de randonnée, le village séduit les amoureux d'authenticité et de nature. À quelques minutes du littoral méditerranéen et des grands axes, Portel-des-Corbières conjugue tranquillité de vie, proximité des commodités et richesse culturelle. Un cadre idéal pour s'installer durablement ou investir dans une région attractive et dynamique. Terrains à bâtir - Environnement privilégié Dans un nouvel environnement résidentiel, plusieurs terrains constructibles libres de constructeur sont disponibles. Implantés dans un cadre verdoyant et calme, ces terrains offrent des surfaces généreuses permettant de concevoir une maison à votre image, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Lots actuellement disponibles : Lot 1 - 492 m² - 94 900 € Lot 9 - 300 m² - 75 900 € Lot 10 - 440 m² - 94 900 € Lot 11 - 607 m² - 119 900 € Lot 12 - 717 m² - 129 900 € Lot 13 - 758 m² - 132 900 € Terrains libres de constructeur, offrant une véritable liberté architecturale dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Que vous recherchiez un lieu de vie paisible pour votre famille ou un investissement dans un secteur recherché, ces terrains représentent une belle opportunité de concrétiser votre projet dans un cadre naturel d'exception. Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB www.immo66-gegb.fr ?? 06.62.10.83.25 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à Les Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cet appartement T3 est à vendre au prix de 249 000 €. Prêt à vivre, il constitue une excellente option pour un achat appartement Les Angles, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce bien, d'une surface habitable de 61,04 m², se trouve en rez-de-chaussée dans une résidence moderne respectant les normes environnementales RE2020. L'appartement offre un intérieur lumineux avec un vaste séjour de 30,46 m² et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 5,12 m² et un jardin privatif de 28,84 m², le tout avec une vue dégagée sur le lac de Matemale. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bain entièrement équipée, un WC séparé et un local à skis sécurisé. L'accessibilité de plain-pied ainsi que la présence d'un ascenseur dans la copropriété ajoutent à son attrait.Les Angles est une station quatre saisons, idéale pour profiter de 55 km de pistes de ski, d'un bike park et de nombreux sentiers de randonnée. Le centre de bien-être 'Angléo' et l'authenticité du village avec ses commerces, restaurants et activités tout au long de l'année, enrichissent encore davantage votre quotidien. De plus, la proximité du lac de Matemale en fait un cadre parfait pour des activités nautiques.Ce T3 à acheter à Les Angles représente une opportunité rare, combinant confort, performance énergétique et un environnement naturel privilégié. Pour recevoir des plans détaillés ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.62.10.83.25.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 848 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,05 m²
• 1 chambre

Argeles-sur-mer (66)

À vendre - Appartement T3 neuf avec terrasse et prestations de qualité à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce programme immobilier neuf, proposé par l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf, vous offre l'opportunité d'un achat appartement Argelès-sur-Mer idéal pour un cadre de vie serein sous le soleil. Situé dans un environnement paisible, entre la plage et le village, cet appartement T3 neuf symbolise un art de vivre méditerranéen, alliant confort et modernité. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, conforme aux normes environnementales RE2020, il vous garantit une ambiance apaisante à proximité de la mer et de toutes les commodités. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Est, parfaite pour profiter des matinées douces. Les intérieurs sont optimisés et dotés de prestations soignées, incluant : - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Cuisine semi-équipée au choix - Pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année - Placards aménagés - Salle d'eau contemporaine avec meuble suspendu, receveur de douche extra-plat et WC intégré - Peinture lisse blanche pour une finition lumineuse - Cellier selon logement - Visiophone La conception de cette résidence permet à la fois l'intimité et la convivialité, grâce à un jardin partagé pour les résidents. Ce projet est une belle occasion pour ceux qui souhaitent accéder à un appartement à acheter Argelès-sur-Mer, que ce soit pour un logement principal ou un pied-à-terre. À seulement quelques minutes à pied des plages, commerces et du centre village, cet appartement Argelès-sur-Mer à vendre se décline en plusieurs lots, dont : - 2 appartements T2 - 41,05 m² - À partir de 184 000 € - 3 appartements T3 - 56,85 m² à 68,75 m² - À partir de 268 000 € - 1 appartement T4 - 85,10 m² - 490 500 € Prenez contact avec l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 06.62.10.83.25. Visitez notre site : www.immo66-gegb.fr Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

272 €/m²

Terrain

• 807 m²

Sainte marie la mer (66)

Construisez votre Villa d'Exception à Sainte-Marie-la-Mer - Parcelles Neuves Viabilisées avec Projet Architecturale Inclus Prix à partir de 289 000 € Dans le cadre privilégié de Sainte-Marie-la-Mer, où la douceur de vivre méditerranéenne rencontre le raffinement d'une architecture contemporaine, se présente une opportunité rare de réaliser votre projet immobilier de prestige. Ce lotissement neuf, parfaitement intégré à son environnement, vous offre l'exceptionnelle possibilité de bâtir une villa sur mesure, conçue par un architecte de talent. Un Projet Architectural d'Exception, Signé par un Architecte de Renom Laissez-vous séduire par la qualité inégalée du design et de la conception. Chaque villa est imaginée pour offrir une expérience de vie optimale, mettant en lumière l'alliance parfaite entre fonctionnalité, esthétisme, et confort moderne. Les espaces ont été pensés pour maximiser la lumière naturelle, créer une fluidité entre les différentes zones de vie, et favoriser l'ouverture sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Deux Projets d'Exception à Votre Disposition : Parcelle de 807 m² avec projet de villa de 200 m² : Un projet architectural harmonieux qui comprend un grand séjour traversant, une cuisine ouverte s'étendant sur une terrasse plein sud, une suite parentale, et un espace modulable à l'étage supérieur, pouvant accueillir trois chambres ou deux suites selon vos besoins. Le projet inclut également un garage et un atelier, le tout pensé pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Parcelle de 2067 m² pour une villa 4 faces individuelle : Sur un terrain d'une superficie exceptionnelle, cette villa propose une surface plancher de 222 m² et un coefficient d'emprise au sol de 167 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement sur-mesure. L'architecture de cette villa mettra en avant des lignes contemporaines tout en respectant l'identité et le charme du cadre naturel environnant. Un lieu de vie rare, généreusement dimensionné, où chaque pièce se dévoile dans un équilibre parfait entre intimité et confort. Un Cadre de Vie Incomparable au Cœur de Sainte-Marie-la-Mer Le quartier résidentiel, d'une tranquillité absolue, se trouve à quelques minutes des plages et des commerces. Il allie le calme d'une zone résidentielle à la proximité immédiate des commodités, tout en étant à quelques pas des écoles, des transports et des activités culturelles et sportives. Sainte-Marie-la-Mer, avec son ambiance pittoresque et sa vie locale animée, offre une qualité de vie exceptionnelle, avec la mer et la nature à portée de main. Des Prestations de Haut Standing et Personnalisables Chaque villa bénéficie d'un choix de prestations haut de gamme qui vous permet d'adapter chaque espace à vos envies et à vos exigences. Voici un aperçu des éléments qui distingueront votre future villa : Terrain plat entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms). Conception architecturale personnalisée : Possibilité de moduler les aménagements intérieurs, et de choisir des matériaux de prestige parmi un large éventail de finitions. Installation de systèmes énergétiques modernes, tels qu'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement de l'air. Accompagnement complet tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation, pour vous garantir une tranquillité d'esprit et un résultat à la hauteur de vos attentes. Chiffrage détaillé et plan personnalisé sur demande pour une transparence totale. Une Occasion Rare pour des Acquéreurs Exigeants Ce projet s'adresse aux investisseurs et futurs propriétaires en quête de prestige, de qualité architecturale et de personnalisation. Il s'adresse aussi à ceux qui recherchent une villa contemporaine dans un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour leur confort et leur bien-être. Cette opportunité rare vous permet de concrétiser un rêve immobilier dans l'une des régions les plus prisées de la Méditerranée, où chaque journée se déroule sous un ciel bleu et un climat ensoleillé. Pour plus d'informations, découvrir les plans de ces projets et obtenir une étude personnalisée, contactez dès maintenant AGENCE IMMOBILIERE GEGB. Nous vous guiderons à chaque étape de votre projet et vous aiderons à concrétiser votre future villa. Tél : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer - Locaux professionnels neufs de 165 m² à PERPIGNAN, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Installez votre activité dans des locaux modernes et fonctionnels situés au cœur du parc technologique de Technosud. Ce local professionnel, situé dans le secteur très prisé de Technosud, offre un cadre de travail optimal : calme et structuré, propice au développement d'une activité durable. Conçu pour le confort et l'efficacité, le bien dispose d'une organisation fluide des espaces : - Une entrée accueillante avec salle d'attente et sanitaires indépendants - Une grande pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de travail collaboratif ou un open-space - Un espace annexe modulable avec un accès secondaire via un volet roulant motorisé, parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. Les prestations techniques de qualité incluent : - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année - Menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation - Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité naturelle - De nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce local représente une opportunité stratégique pour ceux qui souhaitent louer des locaux professionnels à PERPIGNAN. Conditions de location : - Loyer mensuel : 3 540 € TTC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial 3/6/9 - Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Technosud : une adresse stratégique pour les professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06.62.10.83.25 ou visitez www.immo66-gegb.fr. Honoraires d'agence : Des frais d'agence seront à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site. Frais d'état des lieux : Le montant TTC des frais d'établissement de l'état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,88 m²
• 2 chambres
• 

Amélie-les-Bains-Palalda (66)

À vendre - Appartement T3 avec terrasse, garage et cave à Amélie-les-Bains - 89 000 €Dans un cadre calme et verdoyant, l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose un appartement AMELIE LES BAINS PALALDA à vendre situé dans le secteur prisé de Petite Provence. Ce T3 de 58 m², idéal pour un achat appartement AMELIE LES BAINS PALALDA en tant que résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif, vous attend.Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux orienté plein sud se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une donne sur une seconde terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Les équipements comprennent également une cave privative en sous-sol ainsi qu'un garage boxé sécurisé.Les atouts majeurs :- Environnement calme et résidentiel- Exposition favorable avec vues dégagées- Stationnement sécurisé- Copropriété bien entretenue et fleurieCe bien est parfait pour un projet d'habitation principale ou secondaire, et représente également une belle opportunité pour la location à l'année ou saisonnière dans cette charmante commune thermale des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06.62.10.83.25. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les détails des honoraires sont disponibles sur www.immo66-gegb.fr. Pour les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Deux Vignobles d'Exception en AOC Collioure / Banyuls - Vue Mer, Casot, Cépages Nobles - À partir de 98 500 € 'Collioure - Deux vignobles rares en AOC avec vue mer, casots et cépages nobles. Un patrimoine viticole au cœur d'un site classé.' Sur les hauteurs spectaculaires de Colliourer, au cœur d'un paysage classé parmi les plus emblématiques du vignoble méditerranéen, nous proposons à la vente deux parcelles viticoles rares, situées en appellation d'origine contrôlée Collioure / Banyuls, l'une des plus prestigieuses du Roussillon. Exposés plein sud, ces terroirs de schiste aride bénéficient d'un ensoleillement optimal et de la fraîcheur marine, conférant aux vins produits une identité forte, marquée par la minéralité, la complexité et une grande aptitude au vieillissement. Le premier vignoble, d'une surface de 10 370 m², est situé en plein cœur de Collioure, au sein d'un secteur emblématique du vignoble local. Planté de Grenache Noir, Grenache Gris et Mourvèdre, il s'organise en terrasses bien entretenues, exposées plein sud. La parcelle est dotée d'un casot en pierre traditionnel ainsi que d'une agouille naturelle assurant un bon drainage. Elle offre un panorama remarquable sur la Méditerranée, dans un cadre préservé et à forte valeur patrimoniale. Le second terrain, de 24 000 m², se situe un peu en retrait du centre de Collioure, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la rivière. Il bénéficie lui aussi d'un magnifique casot en pierre, parfaitement intégré dans le paysage. Un petit chemin serpente au bas de la propriété et mène discrètement vers les criques sauvages du littoral, accessibles à pied. Les vues depuis le haut du terrain sont spectaculaires, ouvertes sur la mer et les collines environnantes. La parcelle accueille une diversité de cépages : Grenache Noir, Grenache Gris, Grenache Blanc, Macabeu, Vermentino et Carignan. Elle est en pleine production et bien exposée, avec un potentiel œnologique et paysager particulièrement attractif. Ces deux unités foncières, d'une superficie totale de 3 hectares 44 ares 73 centiares, ont permis de produire un volume de 68 hectolitres 48 litres, selon les dernières déclarations. Libres de tout bail, elles sont immédiatement exploitables. Situées dans un secteur très recherché, au sein d'un territoire viticole classé, elles représentent une opportunité rare pour un vigneron indépendant, un investisseur agricole, ou un porteur de projet œnotouristique haut de gamme, à la recherche d'un site unique conjuguant authenticité, production et environnement exceptionnel. Localisation : Collioure (Pyrénées-Orientales, 66) Prix de vente : • Parcelle 1 - 10 370 m² : 108 000 € • Parcelle 2 - 24 000 m² : 98 500 € • Ensemble : 206 500 € (acquisition groupée ou séparée possible) Renseignements et visites : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . Information sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement LE BARCARES - Opportunité d'investissement locatif dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ces T2 et T3 neufs situés à seulement 200 mètres de la plage, offrant une rentabilité sécurisée et une fiscalité avantageuse. Ces appartements à vendre possèdent un fort potentiel locatif, profitez donc de cette rare occasion pour sécuriser votre capital dans une station balnéaire prisée. Pourquoi investir au Barcarès ?Le Barcarès est l'une des destinations les plus attractives de la Méditerranée pour les locations saisonnières et à moyen terme. Son port de plaisance animé, ses plages de sable fin, et sa proximité avec Perpignan (25 min) et l'Espagne (50 min) en font un emplacement idéal pour les investisseurs. Avantages clés pour votre investissement :- Forte demande locative tout au long de l'année- Rendement sécurisé grâce à un marché tendu- Valorisation du patrimoine à long terme- Emplacement premium à deux pas de la plage Les appartements proposés :T2 à partir de 199 000 € (42,73 m²) :- Balcon ou terrasse- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- Chambre fonctionnelle et salle d'eau moderne- Stationnement privatif- Climatisation réversible T3 à partir de 258 000 € (61,23 m²) :- Agencement optimal pour le confort- Terrasse ou balcon- Deux ou trois chambres selon le plan- Stationnements privatifs inclus- Équipements modernes et performances énergétiques de qualité Tous les appartements sont éligibles au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) avec une TVA réduite à 10%, des loyers modérés mais sécurisés. Ces biens immobiliers sont conçus pour offrir rentabilité et un investissement fiable sur le long terme. Leur emplacement au cœur d'une zone recherchée assure une forte demande locative. N'attendez plus, contactez l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou visitez www.immo66-gegb.fr pour recevoir la grille des appartements disponibles et une étude de rentabilité personnalisée. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un marché où la demande dépasse l'offre. Proximité immédiate de la plage, emplacements stratégiques et prestations modernes garantissent une rentabilité assurée.

À la recherche d'un achat maison BANYULS SUR MER ? Découvrez ces villas d'exception dans le cadre privilégié de Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ces villas neuves, de type T3 et T4, sont à vendre à partir de 725 000 € pour les T3 et de 820 000 € à 920 000 € pour les T4. Situées sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, elles offrent une vue panoramique sur la mer et se trouvent à quelques pas du village, de ses caves à vin et de la réserve marine. Chaque villa est bâtie sur des terrains privatisés allant de 281 m² à 647 m², avec piscine individuelle et matériaux de haute qualité s'intégrant parfaitement à l'environnement. Les surfaces habitables varient de 105,10 m² à 135 m², idéales pour une vie familiale ou en tant que résidence secondaire. Parmi les caractéristiques, vous trouverez des suites parentales, des espaces de vie lumineux, des terrasses avec vue mer, et des équipements modernes comme la climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison BANYULS SUR MER et imaginez votre nouveau refuge en Méditerranée, où luxe et tranquillité s'entrelacent. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06 62 10 83 25. Découvrez également votre maison à acheter BANYULS SUR MER sur notre site www.immo66-gegb.fr.