AGENCE IMMOBILIERE GEGB

Terrain à vendre à Prades - Entre mer et montagne Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Maison deux faces Lotissement neuf - 7 lots disponibles Surfaces de 327 m² à 450 m² - Prix de 54 900 € à 69 900 € Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, dynamisme et nature ? Découvrez ce terrain situé dans la charmante ville de Prades, au cœur du Conflent. Ce lotissement neuf propose 7 lots disponibles, avec des surfaces allant de 327 m² à 450 m² et des prix compris entre 54 900 € et 69 900 €. Ces terrains viabilisés et libres de constructeur permettent la réalisation d'une maison deux faces avec une surface plancher autorisée de 110 m². Un cadre de vie agréable et ensoleillé Environnement urbain à taille humaine Projet sur-mesure : liberté architecturale Prades, c'est l'authenticité des Pyrénées-Orientales, entre mer et montagne, avec un accès privilégié à la nature et aux grands espaces. Mais c'est aussi une ville vivante et animée, offrant : Un riche calendrier d'événements culturels et festifs Un large choix d'activités sportives, de loisirs et de découvertes Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, santé, transport Une localisation idéale pour vivre, investir ou se ressourcer toute l'année. Venez construire votre futur à Prades - Un cadre de vie idyllique entre mer et montagne vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : AGENCE IMMOBILIERE GEGB 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre - Terrains constructibles à Espira-de-Conflent Un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et liberté de construire Au cœur de la vallée du Llec, nichée au pied du majestueux mont Canigou, la commune d'Espira-de-Conflent vous offre un véritable havre de paix pour construire la maison de vos rêves. Le lotissement neuf propose actuellement deux terrains disponibles : 740 m² au prix de 79 900 € 847 m² au prix de 89 900 € Les deux terrains bénéficient d'une surface plancher autorisée de 275 m², vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une maison spacieuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Caractéristiques des terrains : Terrains viabilisés (eau, électricité, télécom) Libre de constructeur - idéal pour personnaliser votre projet Surface plancher autorisée de 275 m² Prix : 79 900 € pour 740 m² 89 900 € pour 847 m² Un environnement préservé et un cadre de vie exceptionnel : À 5 minutes seulement de la ville de Prades À 30 minutes de Perpignan, de ses plages et des premiers sommets pyrénéens Un équilibre parfait entre sécurité, intimité et évasion Ici, le calme règne. Entouré de nature, vous profitez d'un environnement idéal pour une vie de famille paisible, sans renoncer aux commodités. Vivre à Espira-de-Conflent, c'est choisir la tranquillité sans l'isolement, le grand air sans les contraintes, et la liberté de construire dans un cadre rassurant et harmonieux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare - contactez-nous pour visiter et réserver votre terrain dès maintenant. Pour plus d'informations : AGENCE IMMOBILIERE GEGB www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Terrain à bâtir - 575 m² viabilisé, libre de constructeur - Cassagnes (66) Dans l'arrière-pays catalan, au cœur de la vallée de l'Agly, le charmant village de Cassagnes vous invite à imaginer et construire la maison de vos rêves, dans un environnement authentique, paisible et lumineux. Nous vous proposons à la vente une parcelle de 575 m² dans un lotissement neuf, entièrement viabilisée et libre de constructeur. Ce terrain, à la configuration idéale et à l'abri de tout vis-à-vis, vous permettra de réaliser une maison individuelle 4 faces. Caractéristiques du terrain : Superficie cadastrale : 575 m² Prix de vente : 73 000 € Surface de plancher autorisée : 300 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, voirie, télécom) Libre de constructeur Autres terrains disponibles dans le même lotissement : Lot 1 : 575 m² à 73 000 € (celui-ci) Lot 2 : 683 m² à 105 450 € Lot 3 : 1 043 m² à 159 450 € Un cadre de vie serein, entre mer et montagne Cassagnes bénéficie d'un climat méditerranéen agréable tout en préservant la tranquillité d'un village. La commune est facilement accessible, à seulement 40 minutes de Perpignan et 30 minutes des premiers contreforts pyrénéens. Elle est idéalement située entre vignes, collines boisées et panoramas dégagés, offrant un cadre naturel exceptionnel. Que vous souhaitiez construire une résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de la qualité de vie unique qu'offre ce lieu. Un environnement sain, des possibilités architecturales variées et la liberté de concevoir la maison de vos rêves, sans les contraintes des zones urbaines denses. Les atouts : Terrain prêt à construire Secteur recherché pour sa qualité de vie Vue dégagée, faible densité de construction Grand potentiel pour une maison contemporaine ou traditionnelle À 40 min de Perpignan et 30 min des premiers contreforts pyrénéens Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Coup de cœur du secteur

265 742 €

10 891 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,4 m²
• 1 chambre
• 

Collioure (66)

À vendre - Studio avec terrasse vue mer + garage - Résidence Les Roches Bleues, CollioureDécouvrez cet appartement à vendre à Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre exceptionnel où les montagnes rencontrent la mer, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.Ce studio d'une superficie de 24,40 m² est prolongé par une terrasse de près de 6 m², idéales pour admirer les levers et couchers de soleil chaque jour. L'intérieur est parfaitement agencé avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre séparée pour un maximum de confort. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un garage fermé, sécurisé, et des stationnements extérieurs sont à disposition au sein de la résidence, réservés aux résidents.À proximité, vous trouverez deux criques isolées avec des eaux cristallines, parfaites pour profiter d'un moment de sérénité à quelques pas de votre appartement.Collioure, magnifique et intemporelle, continue d'attirer ceux en quête de beauté et d'authenticité. Cet appartement à acheter à Collioure pourrait devenir votre refuge méditerranéen, tant pour des séjours saisonniers que pour un patrimoine familial précieux.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06.62.10.83.25 ou visitez notre site www.immo66-gegb.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, avec plus de détails disponibles sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain agricole de 1,05 hectare en Salanque - Un foncier de qualité au cœur d'un terroir reconnu Entre lagune, terres fertiles et traditions agricoles, une opportunité foncière à Saint-Hippolyte (66). Situé sur la commune de Saint-Hippolyte, au cœur de la plaine de la Salanque, ce terrain agricole s'inscrit dans un environnement rural préservé, historiquement dédié au maraîchage, à la viticulture et à l'élevage. À quelques kilomètres seulement de la Méditerranée, il bénéficie d'un cadre naturel équilibré, propice à une agriculture productive et durable, dans un secteur où le travail de la terre reste une valeur forte. La parcelle développe une superficie de 10 557,50 m². Plate, bien exposée et facilement accessible depuis un axe routier, elle permet une exploitation rationnelle et une mise en culture immédiate. La configuration du terrain facilite le passage des engins agricoles et l'organisation des travaux saisonniers. Partiellement arboré, il profite d'un ensoleillement généreux et d'une bonne aération naturelle, favorables à la qualité des sols et à la régularité des productions. La nature des terres, typique de la Salanque, associe sols fertiles et zones bien drainées, offrant une réelle polyvalence agricole. Ces caractéristiques permettent d'envisager différentes orientations culturales, qu'il s'agisse de maraîchage de plein champ, de cultures fourragères, d'arboriculture ou de vigne. La proximité de la lagune contribue à un microclimat tempéré, apportant une hygrométrie intéressante et limitant les stress hydriques et thermiques en période estivale. La situation géographique constitue un atout supplémentaire. L'accès direct par la route assure une logistique fluide vers les exploitations voisines, les circuits courts et le bassin économique de Perpignan. Classé en zone agricole au PLU, ce terrain conserve une vocation strictement rurale, garantissant la pérennité de son usage et la protection du foncier contre l'urbanisation. Ce bien s'adresse naturellement à un agriculteur ou viticulteur souhaitant compléter ou développer son exploitation, à un éleveur à la recherche de surfaces supplémentaires, ou à un porteur de projet désireux de s'implanter sur un secteur reconnu pour la qualité de ses terres. Il représente également une opportunité d'investissement foncier agricole raisonné. Le terrain est proposé au prix de 37 450 € TTC. Informations et visites sur demande Agence Immobilière GEGB 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Dernière villa neuve d'architecte à 50 mètres de la plage - Faubourg, Collioure. Prix : 815 000 € - Bien unique et immédiatement disponible. Cette maison à vendre à Collioure se situe dans le prisé quartier du Faubourg, offrant une rare opportunité à un emplacement privilégié, à seulement cinquante mètres de la mer. La villa incarne une vision contemporaine et élégante de la vie sur la Côte Vermeille. Implantée dans un environnement préservé, à proximité des criques, du port et du centre historique, cette maison à acheter à Collioure offre un parfait équilibre entre vie balnéaire, confort moderne et intimité. Son architecture contemporaine met en avant la lumière, les volumes spacieux et la fluidité des espaces. Développée sur trois niveaux, la villa propose 83,65 m² de surface habitable soigneusement pensée. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², s'ouvrant par une baie vitrée à galandage sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine aménagée est discrètement intégrée et accompagnée d'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements partagent une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau abrite une suite parentale avec un espace nuit intimiste, un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse solarium de près de 10 m², idéale pour créer un espace détente. Les prestations comprennent un double garage fermé de plus de 33 m², la climatisation réversible dans toutes les pièces, de la domotique intégrée, et des équipements modernes répondant aux normes RT 2012. Choisir de vivre au Faubourg, c'est adopter le Collioure le plus authentique, avec ses plages emblématiques et une qualité de vie unique. Un quartier vivant toute l'année, où tout est accessible à pied. Dernière villa disponible - Bien unique sur le secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - Immobilier de prestige au 06 62 10 83 25 ou visitez www.immo66-gegb.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Mobil-home type Chalet T3 rénové sur parcelle privative de 330 m² Argelès-sur-Mer Prix : 168 270 € Vivre autrement, entre mer, nature et liberté À seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le quartier calme et recherché de Taxo d'Avall, ce mobil-home T3 entièrement rénové, implanté sur une parcelle privative de 330 m², constitue une alternative séduisante et moderne à l'habitat traditionnel. Situé au cœur de la résidence sécurisée Espace Les Albères, ancien camping 4 étoiles reconverti en copropriété résidentielle, ce bien est vendu comme résidence. La copropriété autorise toutefois l'activité de location saisonnière, offrant ainsi une réelle souplesse d'utilisation, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement complémentaire. D'une superficie habitable d'environ 53 m², le mobil-home propose un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce principale, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine pratique et bien agencée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour un usage quotidien ou pour accueillir famille et vacanciers. Une salle d'eau contemporaine, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace de rangement ou atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin privatif, facilement aménageable, offre de multiples possibilités : coin détente, potager ou espace de loisirs. Entièrement rénové en 2020, le bien est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, que ce soit pour y vivre immédiatement ou pour le mettre en location. La parcelle est vendue en pleine propriété, garantissant une liberté d'usage rare sur le secteur. Le bien peut ainsi convenir à une résidence principale à l'année, à un pied-à-terre de vacances, ou à un projet de location saisonnière, dans le respect du règlement de copropriété. Ce cadre légal clair et souple permet de concilier aisément usage personnel et potentiel locatif, sans obligation d'exploitation ni contraintes lourdes. L'emplacement est particulièrement recherché. À cinq minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, station balnéaire dynamique, à proximité immédiate de Saint-André, entre la mer Méditerranée et le massif des Albères, le bien bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commerces, services, restaurants et marchés locaux. Les accès rapides vers les sentiers de randonnée, l'Espagne et Perpignan renforcent encore l'attrait du secteur. Ce bien se distingue par sa parcelle de 330 m² en pleine propriété, son excellent état général, l'absence de charges lourdes ou d'obligation d'exploitation, ainsi que par son fort potentiel locatif dans une zone à forte demande touristique. Il offre un mode de vie libre, naturel et économique, dans un cadre sécurisé et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Ce bien rare vous attend au pied des Albères, entre les plages méditerranéennes et les reliefs pyrénéens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

149 000 €

373 €/m²

Terrain

• 400 m²

Saint-Cyprien (66)

À VENDRE - PARCELLES CONSTRUCTIBLES NEUVES - SAINT-CYPRIEN, SECTEUR LE GREEN Lotissement de standing livré - Libre de constructeur - Proximité immédiate des plages et commodités Opportunités foncières rares dans un cadre résidentiel privilégié. « Construisez votre résidence principale au cœur de Saint-Cyprien, dans un cadre calme et privilégié, à deux pas des plages et commodités. » Présentation L'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose trois parcelles constructibles neuves, libres de constructeur, au sein d'un lotissement de standing déjà livré, situé dans le secteur recherché Le Green à Saint-Cyprien. Idéal pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement pérenne, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes commodités. Détail des parcelles disponibles Parcelle n°1 - 400 m² - 170 000 € Surface de plancher autorisée : 170 m² Surface d'imperméabilisation : 160 m² Terrain plat, bien exposé et clôturé (clôture offerte) Frais de droits de mutation offerts Idéale pour une maison 3 faces alliant luminosité, confort et intimité Parcelle n°2 - 966 m² - 299 900 € Surface de plancher autorisée : 250 m² Surface d'imperméabilisation : 185 m² Belle superficie permettant un projet résidentiel d'envergure Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Parcelle n°3 - 325 m² - 149 000 € Surface de plancher autorisée : 260 m² Surface d'imperméabilisation : 148 m² Parcelle compacte et optimisée, parfaite pour un projet contemporain et fonctionnel Un cadre de vie privilégié Lotissement neuf, sécurisé et calme Proximité immédiate : plages, commerces, écoles, infrastructures sportives et axes routiers Environnement résidentiel recherché dans une station balnéaire dynamique Pourquoi choisir ces parcelles ? Libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet sur mesure Emplacement stratégique dans un secteur prisé Opportunité rare dans un marché foncier limité Pour plus d'informations et organiser une visite : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

À Vendre - Terrain à bâtir - Les Cluses (66400) Dans un cadre naturel préservé, découvrez 'Le Nid', un lotissement rare à Les Cluses, composé de seulement deux terrains à bâtir. Un véritable havre de paix pour les personnes en quête d'intimité, de tranquillité et d'espace, ce lotissement est une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Détails du terrain : Surface: 1 932 m² Prix : 124 900 € Surface constructible : 806 m² Surface plancher autorisée : 200 m² Surface imperméabilisée maximale : 180 m² Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms) et libre de constructeur, vous permettant de bâtir la maison de vos rêves selon vos envies. Atouts du projet : Lotissement à taille humaine : uniquement 2 lots pour une vie privée et sereine. Terrain de grande superficie, rare sur le secteur, pour un projet de construction spacieux. Emplacement privilégié : à la fois proche des commodités et en plein nature, garantissant calme et tranquillité. Cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de nature et de paysages paisibles. Pourquoi choisir Les Cluses ? Située entre mer et montagne, la commune de Les Cluses offre un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes de Céret et 25 minutes de Perpignan. Ce village charmant séduit par sa tranquillité, la beauté de ses paysages et sa proximité avec la frontière espagnole. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités urbaines. Ce terrain représente une opportunité unique pour construire une maison sur-mesure dans un environnement paisible, loin de l'urbanisation massive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.62.10.83.25. www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre - Appartement T3 duplex - Font Romeu Odeillo Via, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un superbe appartement T3 en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et élégante, intégrée dans l'environnement naturel de Font Romeu Odeillo Via, une station emblématique des Pyrénées. Présentation du bien : Type de bien : Appartement T3 duplex Surface habitable : 88,30 m² Espaces extérieurs : Balcon et loggia totalisant 25,20 m² avec vue dégagée sur les montagnes Stationnement : Garage fermé et place de parking extérieure réservée Des prestations haut de gamme : Ce bien offre des prestations de qualité supérieure, avec une conception optimisée. Les volumes spacieux et la luminosité naturelle sont garantis par de larges baies vitrées orientées plein sud. Matériaux de qualité et finitions soignées, respect des normes de construction récentes assurant confort thermique et acoustique. Chauffage performant et économique pour un confort optimal en toutes saisons. Un cadre de vie privilégié : Située dans un environnement montagnard exceptionnel, cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces, stations de ski et transports. Font Romeu, station ensoleillée toute l'année, est idéale pour un achat appartement Font Romeu Odeillo Via, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec un potentiel élevé. Un investissement d'avenir : Cet appartement à acheter Font Romeu Odeillo Via représente une opportunité unique dans un secteur dynamique et apprécié. La résidence est également éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, offrant des avantages pour les investisseurs. Informations supplémentaires : Livraison prévisionnelle : [insérer date] Prix : 380 000 € Font Romeu : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Pyrénées. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, Font Romeu Odeillo Via est réputée pour son environnement préservé, sa qualité de vie incomparable et son fort potentiel immobilier. Elle combine les plaisirs de la montagne, la vitalité d'une ville dynamique et les avantages d'un investissement pérenne. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans détaillés ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NEUF - Canet-en-Roussillon : dernier appartement T3 avec terrasse - résidence de standing proche mer 'Le confort du neuf, la lumière méditerranéenne et la rareté d'un dernier lot disponible à Canet-en-Roussillon.' À Canet-en-Roussillon, entre mer et collines, GEGB IMMOBILIER vous propose la dernière opportunité au sein d'une résidence neuve d'exception, située dans le quartier résidentiel recherché des Régals, à quelques minutes des plages et de Perpignan. Cette résidence intimiste séduit par son architecture méditerranéenne contemporaine, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soignés, offrant un cadre de vie rare où lumière, nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Une opportunité confidentielle dans un secteur très prisé de la côte catalane. Un emplacement idéal entre mer et ville Idéalement située, cette résidence permet de profiter pleinement des plages de sable fin de Canet, tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et transports. À seulement 10 km, Perpignan complète ce cadre de vie avec son dynamisme, sa gare TGV et son aéroport. Un emplacement recherché pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif en bord de mer. Le dernier appartement disponible Appartement T3 - 74 m² - 1er étage - Exposition Est/Ouest Terrasse : 26 m² Prix TTC : 285 000 € Parking en sous-sol inclus Ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable prolongement de l'habitat, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un bien rare qui séduira autant pour y vivre que pour investir durablement. Des prestations de qualité Cuisine aménagée et équipée Carrelage grand format Volets roulants motorisés et domotique Salle de bains élégante (douche ou baignoire) WC suspendus Placards aménagés Ballon thermodynamique Climatisation gainable (selon configuration) Résidence conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et consommation maîtrisée. Une opportunité rare à Canet-en-Roussillon Dernier appartement neuf T3 avec terrasse à Canet-en-Roussillon, une opportunité rare sur le marché de l'immobilier neuf dans les Pyrénées-Orientales. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. GEGB IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier neuf Avec GEGB IMMOBILIER, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale pour sécuriser votre projet immobilier. Visites sur rendez-vous avec un conseiller dédié. 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

51 400 €

724 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 71 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66)

À vendre - Locaux professionnels à Amélie-les-Bains Palalda (66) dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Amélie-les-Bains Palalda. Ce local commercial, idéalement situé au cœur de cette station thermale dynamique, offre une surface d'environ 71 m² et une cave de 30 m², parfaite pour le stockage. Actuellement aménagé, il est fonctionnel, bien entretenu et dispose de la climatisation, du chauffage et d'une production d'eau chaude électriques. Les volumes et l'agencement permettent une exploitation immédiate pour diverses activités commerciales, artisanales ou libérales. Situé dans un secteur attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs. Prix de vente : 51 400 €. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou rendez-vous sur www.immo66-gegb.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, détails disponibles sur le site de l'agence. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Terrains à bâtir dans un lotissement neuf à Pia / Perpignan-Nord Un cadre de vie paisible aux portes de la ville Vous travaillez à Perpignan et rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme, lumineux et familial ? Découvrez notre lotissement neuf à Pia, à seulement 10 minutes de Perpignan, avec des terrains allant de 300 m² à 401 m² et des surfaces de plancher autorisées de 250 m². Ce cadre de vie allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités urbaines. Caractéristiques des terrains disponibles : Terrains allant de 300 m² à 401 m² Surface de plancher autorisée : de 250 m² Prix : à partir de 87 000 € pour un terrain de 300 m², jusqu'à 106 000 € pour un terrain de 401 m² Terrain viabilisé : raccordements eau, électricité, télécom, assainissement collectif Libre de constructeur - idéal pour une maison individuelle ou trois faces, selon vos besoins Ces terrains sont plats et offrent une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Ils permettent la construction de maisons spacieuses et fonctionnelles, adaptées à votre mode de vie. La superficie disponible vous permettra de concevoir une maison sur mesure avec des aménagements modernes, tout en profitant d'un environnement calme. Les points forts : Terrains plats dans un environnement résidentiel calme Surface de plancher autorisée : 250 m² Exposition sud-est idéale pour une belle luminosité Libre de constructeur - parfait pour les artisans, auto-constructeurs ou particuliers souhaitant piloter leur propre projet Proximité de Perpignan : travail, écoles, loisirs et commerces accessibles en 10 minutes Pia : une vie de village aux portes de la ville Pia est une commune dynamique, idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectées aux commodités de Perpignan. Entre calme et accessibilité, vous profiterez d'un environnement méditerranéen agréable et d'un village à taille humaine, tout en restant proche des principales zones d'activités. Ce lotissement est aussi un excellent choix pour les professionnels du bâtiment ou les auto-constructeurs désireux de valoriser leur savoir-faire et d'investir dans un emplacement stratégique. Un terrain pour construire la maison familiale dont vous rêvez ! Des terrains complémentaires sont disponibles dans le même secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Pour plus d'informations : 06 62 10 83 25 AGENCE IMMOBILIERE GEGB www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre - Maison neuve T3 avec jardin à Perpignan, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Prix : 306 000 € TTC ou 269 025 € TTC avec TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Cette maison à acheter à Perpignan se situe dans le quartier prisé du Parc des Expositions, offrant un cadre moderne, calme et bien desservi. Composition de la maison : 69,02 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres spacieuses, un jardin privatif de 103 m², un balcon de 4,50 m² à l'étage, ainsi qu'une cave de 9 m². Une place de stationnement privative est également incluse. Dotée de prestations soignées, elle bénéficie de volets roulants électriques, de menuiseries double vitrage, d'un carrelage grand format, d'une salle de bains entièrement équipée et d'un chauffage individuel performant, respectant la réglementation RE2020 pour des économies d'énergie. L'emplacement est idéal, proche du centre-ville avec accès facile aux commerces, écoles et équipements sportifs. Le quartier, tout en restant vivant, offre un environnement paisible grâce à son accessibilité aux transports en commun. Le Parc des Expositions à proximité garantit une ambiance dynamique tout au long de l'année. Le programme immobilier propose d'autres maisons à la vente, incluant des T3 et T4, avec des prix variant de 284 000 € à 366 000 € TTC. Contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite ou pour plus d'informations sur votre éligibilité à la TVA réduite.

À VENDRE - Terrain viabilisé pour résidence principale - Perpignan Sud, Porte d'Espagne Vous recherchez un emplacement calme et résidentiel pour construire votre future maison ? Au sud de Perpignan, dans le quartier prisé de Porte d'Espagne, découvrez un terrain viabilisé situé au sein d'un petit lotissement confidentiel de seulement huit lots, pensé pour une vie familiale sereine. Ce terrain, en trois faces, développe une superficie de 290 m² et permet la réalisation d'une maison avec une surface de plancher de 125 m². Proposé au prix de 124 900 €, il offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale, alliant confort, intimité et proximité immédiate des commodités. Le terrain est entièrement viabilisé et libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, dans un environnement calme et résidentiel. Le quartier Porte d'Espagne séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. En plein développement, il offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux grands axes routiers et à la côte méditerranéenne, tout en conservant une atmosphère paisible, particulièrement recherchée pour une résidence principale. Une opportunité rare pour construire votre maison dans un secteur stratégique de Perpignan Sud. Ce bien vous est proposé par GEGB Immobilier, spécialiste de l'immobilier dans les Pyrénées-Orientales, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contact : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOTISSEMENT NEUF À PONTEILLA (66) Derniers lots disponibles - Terrains viabilisés Vivez entre mer et montagne, au cœur des Aspres, dans un lotissement résidentiel libre de constructeur. Dans un environnement naturel préservé, au cœur des Aspres, la commune de Ponteilla vous offre une opportunité rare : un nouveau lotissement résidentiel, situé dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de Perpignan et de la frontière espagnole. Caractéristiques du lotissement : Terrains viabilisés Libre choix du constructeur Environnement calme, arboré et résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Surfaces disponibles : De 208 m² à 537 m² Prix de 87 900 € à 162 900 € Cadre de vie exceptionnel : Commune dynamique de 2 900 habitants Plus de 300 entreprises implantées Activités culturelles et associatives variées : marchés, festivals, expositions, cinéma en plein air Infrastructures complètes et jardin botanique de plus de 3 hectares Localisation stratégique : Entre mer et montagne À proximité de Perpignan Accès rapide à l'Espagne Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans les Pyrénées-Orientales. Besoin de conseils ou d'une visite ? Notre équipe est à votre écoute - appelez-nous ! AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - 06.62.10.83.25 Un interlocuteur unique pour vous guider, sans surcoût ni pression commerciale. www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Font-Romeu Odeillo Via, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. L'AGENCE IMMOBILIERE GEGB vous propose un programme exclusif de 19 appartements neufs, parfaits pour un pied-à-terre montagnard ou comme investissement immobilier. Font-Romeu est une destination prisée avec 43 kilomètres de pistes de ski en hiver et un large éventail d'activités de plein air en été, attirant ainsi les amateurs de nature tout au long de l'année. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour allier confort moderne et espaces généreux, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos goûts. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des commodités et des activités, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB.

À LOUER - DERNIER LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ - PERPIGNAN SUD / PORTE D'ESPAGNE Opportunité rare pour professions paramédicales ou libérales de santé. Dans un environnement médical structuré et dynamique, l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose le dernier local professionnel disponible à la location, situé au cœur du quartier en plein essor de Porte d'Espagne à Perpignan. Installez votre activité dans un pôle santé moderne et attractif, idéalement implanté dans un secteur en plein développement. Ce local neuf et fonctionnel offre un cadre professionnel calme et confortable, parfaitement adapté aux exigences des métiers de santé. Bénéficiez d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement propice aux échanges entre professionnels, favorisant le développement de votre activité en toute sérénité. LOCAL - 21,50 m² - 2? ÉTAGE Local lumineux, idéal pour une activité libérale individuelle. Loyer mensuel : 380 € charges comprises (dont 40 € de charges) Dépôt de garantie : 2 mois L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement médical déjà bien établi, avec la présence d'ostéopathes, d'infirmiers, psychologue et d'une naturopathe - nutritionniste, créant une véritable dynamique professionnelle. Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, le site reste facilement accessible grâce à une bonne desserte. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité immédiate pour le confort des patients et des praticiens. La visibilité du pôle santé est optimale, renforçant l'attractivité du local. Cette configuration favorise également les échanges et synergies entre professionnels, offrant un cadre idéal pour développer et pérenniser votre activité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Informations complémentaires : Honoraires d'agence à la charge du locataire (détail disponible sur le site) Frais d'état des lieux : 3,03 € TTC / m² Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Port-Vendres, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette résidence neuve propose des appartements T2 et T3, dotés de terrasses ou balcons, offrant un cadre de vie méditerranéen unique, à seulement 200 mètres du port. Profitez de la tranquillité d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commerces, plages et transports. Les appartements sont conçus pour un confort optimal, avec des séjours lumineux ouverts sur des espaces extérieurs généreux, ainsi que des finitions modernes et des prestations de qualité. Les prix commencent à 206 000 € pour un T2 et 257 500 € pour un T3. Idéal pour un achat d'appartement à Port-Vendres, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier. Pour plus d'informations sur les lots disponibles, contactez l'Agence Immobilière GEGB au 06 62 10 83 25 ou visitez www.immo66-gegb.fr.

À vendre - Deux terrains constructibles au cœur du Barcarès « Offrez-vous un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale, à deux pas des plages et des commodités. » L'AGENCE IMMOBILIERE GEGB vous propose une opportunité rare : les deux derniers lots constructibles disponibles en plein centre-ville du Barcarès, station balnéaire emblématique des Pyrénées-Orientales. Lot 1 : 410 m² de terrain - Surface plancher : 246 m² - Prix : 206 000 € Lot 2 : 420 m² de terrain - Surface plancher : 252 m² - Prix : 211 000 € Ces terrains sont libres de constructeur, offrant une totale liberté pour concevoir votre projet immobilier. Un permis de construire déjà validé est également disponible, sans obligation de reprise. Le Barcarès : un cadre de vie unique Située entre mer et étang, la commune du Barcarès offre un environnement exceptionnel où il fait bon vivre toute l'année. À seulement quelques minutes à pied, les plages de sable fin et la Méditerranée invitent à la détente, aux sports nautiques et aux promenades. L'étang de Salses-Leucate séduit les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le centre-ville propose marchés, commerces et animations, garantissant une vie locale dynamique. À 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à tous les services d'une grande ville. En arrière-plan, les Pyrénées et le Canigou complètent ce décor idyllique, entre mer et montagne. Une opportunité à saisir Ces deux terrains représentent un choix idéal pour : construire une résidence principale au bord de la Méditerranée, investir dans une résidence secondaire, ou réaliser un projet locatif saisonnier dans une station touristique très attractive. Contact exclusif Pour toute demande d'information, étude de projet ou visite, merci de prendre directement contact avec : Agence Immobilière GEGB Téléphone : 06 62 10 83 25 Site internet : www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : appartement à Perpignan, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Découvrez ces appartements neufs, allant du T2 au T4, situés dans le quartier prisé des Platanes, à proximité immédiate du centre historique. Profitez d'une TVA réduite à 5,5 %, d'espaces extérieurs avec balcons et de places de parking. Ce lieu de vie se distingue par son architecture inspirée du style Art Déco, tout en offrant confort et modernité. Les appartements bénéficient de grands volumes, de plans bien pensés et de nombreuses fenêtres pour une luminosité optimale. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence est entourée de verdure, avec un jardin commun paysager, créant une atmosphère paisible au cœur de la ville. En plus, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Des lots sont actuellement disponibles, éligibles à la TVA réduite : - T2 à partir de 156 492 € TTC - T3 à partir de 203 088 € TTC - T4 à partir de 333 204 € TTC Ces appartements à acheter à Perpignan constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25. Consultez également toutes nos offres sur www.immo66-gegb.fr.

À ARGELES SUR MER, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, des appartements neufs T2 et T3 avec terrasse sont à vendre. Que vous envisagiez un achat appartement ARGELES SUR MER pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, ces biens lumineux et fonctionnels sont à quelques minutes des plages et du port. Ces T2, d'une surface variant de 39,98 à 41,65 m², disposent d'une terrasse privative allant jusqu'à 9,13 m², d'un parking inclus avec possibilité de box ou borne électrique, et d'une orientation optimisée pour une belle luminosité naturelle. Pour les T3, allant de 60,27 à 62,77 m², vous bénéficiez de pièces spacieuses, d'un agencement moderne, ainsi qu'une terrasse et un stationnement inclus, parfaits pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Avec des prestations haut de gamme, comme une cuisine équipée Bosch, un séjour lumineux, des chambres avec placards modulables et une salle de bain moderne, ces appartements offrent un confort optimal, incluant climatisation réversible et volets roulants électriques. En tant que résidence sécurisée avec accès contrôlé et local à vélos, ces appartements sont idéalement pensés pour un emménagement immédiat en résidence principale ou un placement locatif performant.Vivre à ARGELES SUR MER, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, avec un climat méditerranéen, des plages de sable fin, et une ambiance dynamique entre restaurants et marchés. Ce marché locatif est en plein essor, avec une forte demande saisonnière et annuelle, garantissant une valorisation patrimoniale solide et un investissement rentable. Les appartements disponibles partent vite — ne ratez pas votre chance de faire un achat appartement ARGELES SUR MER. T2 à partir de 186 500 €T3 à partir de 253 000 €Pour plus de renseignements, contactez dès aujourd'hui l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06.62.10.83.25 ou visitez www.immo66-gegb.fr. ARGELES SUR MER vous attend pour vivre la Méditerranée en tant que résidence principale ou pour un investissement sûr.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 556 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,8 m²
• 3 chambres
• 

Perpignan (66)

À VENDRE - Appartement neuf familial avec terrasse - Quartier Palais des Rois de Majorque, Perpignan.Faites le choix d'une vie au cœur de Perpignan, dans un cadre où l'histoire s'harmonise avec le confort moderne. Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, au pied du Palais des Rois de Majorque, deux appartements T4 entièrement neufs sont disponibles à la vente.Ces logements sont idéaux pour un achat d'appartement à Perpignan, offrant des volumes généreux et une conception fonctionnelle parfaite pour les familles d'aujourd'hui. Profitez d'un emplacement exceptionnel en centre-ville.Le premier appartement, au premier étage (R+1), dispose d'une superficie habitable de 92,7 m² et d'une terrasse de 23,4 m². Proposé à 330 000 €, il inclut également une place de parking privative.Le second appartement, situé au deuxième étage (R+2), présente une surface habitable similaire de 92,8 m² et propose la même terrasse de 23,4 m², parfaite pour savourer des moments en extérieur. Son prix est de 359 000 €, avec aussi une place de stationnement réservée.Chaque appartement se distingue par un agencement réfléchi, offrant confort et praticité, avec un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte et d'un salon convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une conforme aux normes PMR, ainsi que deux salles d'eau élégantes, un cellier et des toilettes indépendantes.Cette résidence neuve est dotée d'un accès sécurisé et d'une isolation performante, garantissant durabilité et maîtrise énergétique.Implantée au cœur du charmant quartier du Palais des Rois de Majorque, cette adresse allie patrimoine, commodités de quartier et accessibilité. Écoles, commerces, infrastructures culturelles et transports sont à portée de main, rendant cet appartement à acheter à Perpignan idéal pour une vie citadine épanouie.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf et familial dans un des secteurs les plus prisés des Pyrénées-Orientales.Ce bien vous est proposé par Madame Ganan - AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vente Parcelles Constructibles - Saint-Estève - Libre de constructeur 'Un cadre résidentiel recherché pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et privilégié.' Situées sur la commune de Saint-Estève, commune calme et appréciée des Pyrénées-Orientales, ces parcelles à bâtir se trouvent au sein d'un petit lotissement résidentiel de 6 habitations. Saint-Estève bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de Perpignan, tout en offrant un cadre de vie paisible avec commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et espaces verts. Nous proposons deux terrains constructibles libres de constructeur : Parcelle 1 Superficie : 614 m² Surface de plancher autorisée : 300 m² Terrain plat et bien exposé Prix : 230 000 € Parcelle 2 Superficie : 804 m² Surface de plancher autorisée : 300 m² Terrain plat et bien exposé Prix : 259 000 € Clôture offerte jusqu'à 5 000 €. Ces parcelles permettent la réalisation d'une maison individuelle dans un environnement résidentiel de qualité, au sein d'une commune dynamique et bien desservie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. . Annonce professionnelle - Agence spécialisée en terrains à bâtir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Meilleur rendement locatif

185 900 €

4 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre

Canet-en-Roussillon (66)

Appartements neufs avec terrasses à Canet-en-Roussillon 'Vivez le soleil, la mer et l'élégance méditerranéenne à votre porte.' À Canet-en-Roussillon, chaque journée s'éclaire du reflet de la mer sur les plages de sable fin et de la douceur des collines environnantes. Entre vie citadine et nature préservée, cette adresse offre un équilibre rare entre confort, lumière et prestige. Un lieu où habiter devient un plaisir quotidien, où chaque instant respire le luxe discret, et où investir se fait avec assurance et vision patrimoniale. Des appartements pensés pour votre style de vie Chaque logement de cette résidence neuve conjugue espaces généreux, luminosité optimale et terrasses d'exception. Les T2, T3 et T4 s'adaptent à toutes vos envies : pied-à-terre au bord de l'eau, résidence principale confortable ou investissement rentable. Terrasses exposées et volumes fluides pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations haut de gamme et parkings privatifs pour un confort durable et élégant. Normes énergétiques modernes pour allier économie, sérénité et pérennité. Chaque appartement devient un prolongement de votre vie, où l'on savoure le plaisir du luxe discret, la liberté d'un espace à soi et la fierté d'un bien d'exception. Typologies et tranches de prix TTC T2 - environ 44 m² : 185 900 € TTC T3 - environ 77 m² : 305 900 € à 335 900 € TTC T4 - 88 à 110 m² : 370 900 € à 500 900 € TTC Les appartements disponibles sont rares. Chaque visite avec GEGB IMMOBILIER révèle un cadre de vie où confort, prestige et valeur patrimoniale se conjuguent, pour faire de votre acquisition un vrai choix de style et d'avenir. Pourquoi ce programme fait rêver Vivre ici, c'est ressentir la fierté d'un achat sûr, le plaisir d'un intérieur lumineux et le frisson d'un bien rare et raffiné. Chaque détail - de la terrasse aux prestations intérieures - est pensé pour sublimer votre quotidien et offrir un art de vivre à la méditerranéenne. Osez franchir le pas : le luxe discret, l'espace et la mer n'attendent que vous. Contactez GEGB IMMOBILIER dès aujourd'hui : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NEUF : Lotissement Privé à Ille-sur-Têt - Terrains à bâtir de 531 à 1164 m² Prix à partir de 99 900 € - D'autres parcelles disponibles VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION COMMENCE ICI ! Des terrains prêts à bâtir dans un cadre calme et résidentiel, entre mer et montagne. Situé dans un lotissement neuf et privé, découvrez nos terrains à bâtir à Ille-sur-Têt, une commune idéale pour investir ou réaliser votre projet immobilier. À seulement 20 minutes de Perpignan, entre mer et montagne, ce cadre de vie allie tranquillité et proximité des commodités. Les terrains disponibles Nous vous proposons 5 lots dans ce lotissement résidentiel privé, entièrement viabilisés (eau, électricité, tout-à-l'égout), et libres de constructeur. 2 Lots pour Maison 3 Faces Surface : de 531 m² à 566 m² Prix : à partir de 99 900 € (premier prix) Idéals pour des maisons 3 faces, ces terrains bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement paisible, tout en étant proches des commerces, écoles et axes routiers principaux. 3 Lots pour Maisons Individuelles 4 Faces Surface : de 667 m² à 1164 m² Prix : de 130 000 € à 175 000 € Pour des maisons 4 faces, ces parcelles spacieuses vous offrent un cadre de vie exceptionnel, avec de grandes possibilités d'aménagement et de nombreuses options pour vos projets extérieurs (jardin, piscine, terrasse, etc.). Les avantages de ce lotissement : Vue dégagée sur les montagnes Quartier résidentiel calme et sécurisé Terrain viabilisé prêt à bâtir Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers À seulement 20 minutes de Perpignan Commune dynamique et recherchée, entre mer et montagne Ille-sur-Têt : Un cadre de vie unique Cette commune vivante, au cœur de la plaine du Ribéral, est l'endroit rêvé pour des primo-accédants, des jeunes familles ou des actifs souhaitant construire une maison dans un cadre calme, tout en restant proches des commodités et des principales voies d'accès. Ille-sur-Têt est également réputée pour son patrimoine historique, comme les célèbres Orgues d'Ille-sur-Têt, et son environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Le prix de départ est de 99 900 €, avec d'autres parcelles disponibles pour répondre à vos besoins et à votre budget. N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr AGENCE IMMOBILIERE GEGB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À CÉRET, EN PLEIN CŒUR DES PYRÉNÉES-ORIENTALES, NOUVEAU APPARTEMENT À VENDRE - T4 AVEC GRANDE TERRASSEFAITES UN ACHAT D’APPARTEMENT À CÉRET ET PROFITEZ DE L’ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE ENTRE MER ET MONTAGNE.Découvrez cette résidence contemporaine en plein cœur de Céret, charmante ville du Languedoc-Roussillon, reconnue pour son art de vivre et son ambiance authentique. Ce projet, conforme aux normes RE 2020, propose des logements avec livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027.Céret, située au pied du Mont Canigou, séduit par son patrimoine préservé, ses ruelles animées et sa vie culturelle riche. Cette ville d'art a été un lieu de rencontre pour des artistes tels que Pablo Picasso et offre un cadre idéal, à proximité des plages méditerranéennes et de la frontière espagnole.Nous vous présentons un élégant appartement T4, situé au troisième étage, offrant 89,80 m² habitables, agrémenté d'une belle terrasse de 46 m², pour une superficie totale privative de 135,80 m².L'appartement propose une distribution pratique et harmonieuse :- Séjour / Cuisine : 35,70 m²- Chambre 1 : 13,50 m²- Chambre 2 : 11,10 m²- Chambre 3 : 10,80 m²- Dressing : 2,20 m²- Cellier : 2,70 m²- Dégagement : 5,30 m²- Salle d'eau 1 : 4,10 m²- Salle d'eau 2 : 2,90 m²- WC indépendant : 1,50 m²Avec des volumes généreux et une grande terrasse, cet appartement est idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage double est également inclus selon le lot.D'autres appartements sont disponibles dans la résidence, allant du T2 au T4, avec des prix débutant à 188 000 € pour des T2 et jusqu'à 101,20 m² pour les T4, incluant de spacieuses terrasses.Tous les logements disposent d'espaces extérieurs, de stationnements privatifs et de prestations modernes. Prestations de qualité : chauffage par convecteurs radiants, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants électriques, peinture lisse et accès sécurisé.UN PROJET D'ACHAT APPARTEMENT À CÉRET MÉRITE UN ACCOMPAGNEMENT D’EXCEPTION. CONTACTEZ-NOUS POUR EN PARLER.AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB06 62 10 83 25www.immo66-gegb.frRenseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains à bâtir - Lotissement neuf à Banyuls-dels-Aspres (66) À partir de 76 900 € À Banyuls-dels-Aspres, village catalan situé au cœur des Pyrénées-Orientales, nous vous proposons plusieurs terrains à bâtir au sein d'un lotissement neuf et entièrement viabilisé. Les terrains, libres de constructeur, offrent des superficies comprises entre 176 m² et 697 m², avec des surfaces de plancher autorisées allant de 100 m² à 170 m², permettant la réalisation de maisons individuelles, contemporaines ou traditionnelles, en trois faces ou en individuel. Lots disponibles : 176 m² - Surface de plancher 100 m² - 76 900 € 220 m² - Surface de plancher 120 m² - 82 900 € 262 m² - Surface de plancher 120 m² - 89 900 € 302 m² - Surface de plancher 150 m² - 99 900 € 308 m² - Surface de plancher 150 m² - 102 900 € 317 m² - Surface de plancher 150 m² - 102 900 € 390 m² - Surface de plancher 160 m² - 139 900 € 490 m² - Surface de plancher 160 m² - 144 900 € 490 m² - Surface de plancher 170 m² - 154 900 € 500 m² - Surface de plancher 170 m² - 154 900 € 697 m² - Surface de plancher 170 m² - 169 900 € Caractéristiques : Banyuls-dels-Aspres est un village catalan authentique, reconnu pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, entre mer et montagne. Entouré de paysages vallonnés et de vignobles, il séduit par son atmosphère paisible et conviviale, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au sein de ce village recherché, ce lotissement neuf propose des terrains à bâtir entièrement viabilisés, disposant de l'ensemble des raccordements nécessaires (eau, électricité, télécommunications et assainissement collectif), permettant un démarrage rapide des projets de construction. Les parcelles, libres de constructeur, s'inscrivent dans un aménagement à faible densité, garantissant un cadre de vie harmonieux et préservé. Chaque terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'emplacement est particulièrement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant un accès rapide à Perpignan, Le Boulou, à l'Espagne ainsi qu'aux plages méditerranéennes, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un village à taille humaine. Situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Perpignan, Le Boulou, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Informations et visites : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Appartement à acheter à Port-Vendres avec terrasse et vue mer - Pyrénées-OrientalesSitué sur la Côte Vermeille, entre Collioure et Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres est un emplacement privilégié, réputé pour son authenticité, son port dynamique et la rareté des appartements à vendre. À quelques minutes à pied du port et des plages, cette résidence propose une sélection d'appartements neufs qui allient art de vivre méditerranéen et investissement durable.S'étendant sur un terrain de plus de 4 000 m², cette résidence moderne se compose de six bâtiments intégrés dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Sécurisée et paisible, elle constitue un cadre idéal tant pour une résidence secondaire haut de gamme que pour un projet locatif à fort potentiel.Une gamme d'appartements est disponible, allant du T2 au T4, avec de belles terrasses offrant vue sur la mer ou sur la nature environnante. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux et de stationnements privatifs. Certains logements incluent également des caves, ajoutant un confort supplémentaire dans ce secteur.Les T2, parfaits pour la location saisonnière ou comme pied-à-terre, offrent des superficies de 38 à 45 m², avec des terrasses allant jusqu'à 17 m². Leur tarif maitrisé les rend très convoités sur le marché local.Les T3, d'une surface d'environ 59 m², combinent confort et potentiel locatif, avec des terrasses et plusieurs options de stationnements selon les modèles.Les T4, de véritables trésors immobiliers, affichent de beaux volumes allant au-delà de 80 m², et sont agrémentés de larges terrasses pouvant atteindre 90 m² pour certains biens en dernier étage. Ces appartements ciblent une clientèle à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de revente.La résidence est idéalement située, proche du port, des plages, des commerces et des routes menant vers l'Espagne. Port-Vendres, un village animé tout au long de l'année, offre un mélange d'attractivité touristique, d'authenticité et une demande immobilière soutenue, garantissant ainsi un investissement en toute sécurité.Les prix des appartements sont en accord avec la qualité de l'emplacement et la rareté de l'immobilier neuf sur la Côte Vermeille :- T2 à partir de 214 000 €- T3 à partir de 379 000 €- T4 jusqu'à 719 000 € pour les biens les plus exclusifs.Cette diversité d'appartements permet d'adapter l'investissement à divers projets : location saisonnière, valorisation patrimoniale, résidence secondaire ou anticipation d'un usage futur.C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan, au sein d'une résidence neuve de qualité, dans un marché où l'offre reste limitée.Pour des informations supplémentaires sur les appartements disponibles, une évaluation personnalisée ou pour organiser une visite, veuillez contacter :AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB06 62 10 83 25www.immo66-gegb.frPour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site :www.georisques.gouv.fr

À LOUER - Local commercial / professionnel neuf - PiaNous proposons à la location des locaux professionnels à PIA, idéalement situés dans la zone d'activité en plein développement économique de Pia. Cette zone bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un accès facilité, de nombreuses places de stationnement et d'un environnement attractif pour toute activité commerciale ou tertiaire.Le local est à aménager, offrant une flexibilité totale pour s'adapter aux besoins de votre activité, qu'il s'agisse d'une installation commerciale, d'un cabinet ou d'un bureau d'entreprise.Local disponible à la location :Rez-de-chaussée - Local de 132 m² à aménagerLoyer mensuel HT : 1 914 € (14,50 € HT/m²)Charges mensuelles : 224,40 € HT (1,70 €/m²)TOTAL : 2 138,40 € HT/moisSitué au rez-de-chaussée, grandes vitrines. Accès direct aux nombreux parkings.Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT.Informations complémentaires :Local à aménager selon vos besoins spécifiques. Convient parfaitement à des activités commerciales, libérales ou professionnelles. Stationnement gratuit avec de nombreux emplacements à proximité immédiate. Visibilité et accessibilité optimales pour votre clientèle et vos collaborateurs.Résumé :Locaux professionnels en location à PIA, 132 m² au rez-de-chaussée, dans une zone dynamique. Offrez à votre activité un cadre moderne, accessible et parfaitement adapté à vos besoins.Contact & informations :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Agence Immobilière GEGB06 62 10 83 25www.immo66-gegb.frHonoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site : www.immo66-gegb.frFrais d'état des lieux : Le montant TTC des frais d'établissement de l'état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface.Mentions légales :Conformément à la réglementation, vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire à Saint-Laurent-de-la-Salanque - Terrains constructibles libres de constructeur Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un environnement exceptionnel, entre mer et étang. Des terrains viabilisés, libres de constructeur, sont disponibles avec des surfaces allant de 247 à 446 m². Exemple concret : terrain de 255 m², avec une surface plancher de 115 m², exposition Est-Ouest, au prix de 110 900 € - idéal pour une maison familiale lumineuse et parfaitement orientée. Ces terrains offrent un cadre de vie privilégié, sécurisé et convivial. Organisés autour d'espaces verts et de placettes, ils favorisent les rencontres et les échanges entre voisins, tout en garantissant l'intimité de chacun grâce à des haies végétalisées. La circulation automobile limitée permet aux enfants de jouer en toute sécurité et aux habitants de se déplacer librement à pied ou à vélo. Un cadre naturel et un art de vivre unique Saint-Laurent-de-la-Salanque s'épanouit entre étang et plaine du Roussillon, à proximité immédiate de l'étang de Salses-Leucate, site Natura 2000, et à quelques kilomètres des plages de sable fin du Barcarès ou de Torreilles. Les amateurs de nature et de loisirs nautiques y trouveront leur bonheur, tandis que les sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à explorer un environnement préservé. Une ville vivante et authentique Fondée au Moyen Âge, la commune conserve un riche patrimoine historique et culturel. Ses traditions catalanes sont célébrées lors des nombreuses fêtes locales : la Fête de l'étang, le carnaval, la Saint-Laurent ou la Saint-Jordi. Les habitants profitent également d'infrastructures complètes : écoles, crèches, commerces, équipements sportifs, médiathèque et parcs pour enfants. Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture. Un emplacement stratégique Proche de Perpignan et bien desservie par l'autoroute A9, la gare SNCF et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes, la commune offre un accès facile à la Méditerranée et aux stations balnéaires. Les Pyrénées et le Mont Canigou sont également à portée de main pour des escapades en montagne ou des activités de ski à moins de 2 heures, tandis que l'Espagne est accessible en 45 minutes. Ces terrains représentent une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel, convivial et dynamique. « Construisez votre maison de rêve à quelques minutes de la Méditerranée ! » Terrains viabilisés, libres de constructeur, disponibles dès maintenant à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Entre étang et mer, profitez d'un cadre naturel préservé, de la tranquillité de la campagne et de toutes les commodités à portée de main. Exemple : terrain de 255 m², surface plancher 115 m², exposition Est-Ouest, au prix de 110 900 €. Ne laissez pas passer cette chance - contactez dès maintenant l'Agence Immobilière GEGB pour plus d'informations et organiser vos visites : 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »;