Achat Villa à Caves (11) : 108 annonces

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Caves (11)

À vendre à Caves, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine construite en 2018 se distingue par son toit terrasse et son implantation en trois faces, garantissant luminosité et intimité. Cette villa à vendre offre des volumes généreux et une conception moderne. Elle comprend trois chambres en suite, assurant un confort optimal pour toute la famille ou vos invités. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, intègre une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant et un garage viennent compléter cette offre. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser vos projets d'aménagement extérieur, que ce soit l'installation d'une piscine, la création d'un espace détente ou un jardin paysager. Cette villa à acheter à Caves allie confort, esthétisme et praticité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).

À vendre Caves, villa de plain-pied, 4 faces, de plus de 100 m² habitables sur une parcelle de 508 m². Cette villa Caves à vendre comprend un garage attenant et une véranda. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un séjour et d'une cuisine équipée. Cette propriété ne manque de rien : doubles vitrages, terrain clôturé et arboré, portail motorisé et possibilité d'installer une piscine. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter. Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384), vous propose cette villa à acheter Caves dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Maison de plain-pied à Rivesaltes – 64 m² habitables – Clé en main Située dans un quartier calme et recherché de Rivesaltes, découvrez cette charmante maison de plain-pied, clés en main, construite il y a seulement 5 ans (RT 2012). Implantée sur une parcelle de 224 m², cette maison parfaitement entretenue vous offre une surface habitable de 64 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un garage attenant. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Les plus : Maison récente (RT 2012) Aucun travaux à prévoir Garage Quartier calme Proximité des commodités Parfait pour un premier achat, un investissement ou pour une retraite paisible au soleil. À visiter sans tarder ! Référence agence : 527

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

À vendre : villa 4 faces au Barcarès, dans le secteur prisé du Lido, à proximité immédiate de la mer. Cette charmante villa, à acheter au Barcarès, est nichée sur une parcelle de 635 m² et offre une surface habitable d'environ 150 m², idéale pour les familles. Elle comprend 6 pièces, avec 3 chambres confortables et un grand bureau parfait pour le télétravail. Les espaces sont optimisés avec un vaste garage, une buanderie et un dressing, garantissant un confort de vie optimal. Sa performance énergétique, classée B, assure une consommation maîtrisée et des dépenses énergétiques réduites. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage à pied et de profiter des commerces alentours, le tout dans un environnement calme et recherché. Ce bien constitue une occasion unique de réaliser un achat de villa au Barcarès, alliant emplacement, confort et performance énergétique. À découvrir sans tarder dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 861 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Caves (11)

Villa clés en main de 228m2 de surface utile (surface pondérée 180 m2) avec vue sur l'étang de Leucate et la mer. Cette maison plein sud vous accueille avec sa jolie pièce à vivre gorgée de lumière et sa terrasse direction piscine, à l'abri de la tramontane. La cuisine aménagée et équipée vous libère de l'espace avec son ilot central agréablement agencé et pratique pour les repas du soir. Le salon séjour est muni d'un poele pour savourer une flambée hivernale, en plus du chauffage gainable. Le coin nuit est agencé en deux parties : une suite parentale avec sa belle salle de bain et son dressing d'un coté et deux autres chambres avec leur salle d'eau WC à l'extrémité du salon. L'entrée jouxte un bureau très pratique et une buanderie sans oublier un garage entièrement carrelé de 30 m2, isolé avec un point d'eau pouvant servir de 4ème chambre si besoin. Edifiée sur une parcelle de 990 m2 totalement arborée, vous trouverez aussi un sous sol total de plus de 40 m2 avec une pièce annexe servant d'atelier ou d'espace de jeux à imaginer. Cette villa avec son entrée pouvant accueillir 5 véhicules se trouve évidement dans un quartier résidentiel à l'abri des regards. LA RENARDE IMMOBILIER Prix TTC : 695 000EUR Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210688 - Honoraires charges vendeur.

En exclusivité sur Sigean 11130 , vous recherchez une maison pour votre famille ou une résidence principale, clefs en main, ne cherchez plus nous l'avons déniché pour vous: Cette superbe villa de 2004 est construite aux normes antisismique, ce nid douillet de type5 et de plain-pied vous offre106 m² habitable simmédiatement, avec terrain entièrement clos, paysagé et aménagé avec goût sur plus de 680 m² en deux espaces , un d'accueil et un intimiste sur l'arrière avec piscine et pool house. Située dans un secteur résidentiel recherché de Sigean, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : Emplacement au calme avec nombreuses places de stationnements intérieurs et extérieurs. Commerces – écoles – centre-ville accessibles à pied, et accès rapides entrée d'autoroute, gare et plages. Idéale pour s'installer en famille, également parfaite pour une retraite sereine, cette villa répond à toutes les attentes. Description du bien: Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² environ, salon séjour + cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, avec accès direct aux extérieurs. Coin nuit séparé avec : • 3 agréables chambres • 1 Salle de bain WC indépendant Grand bureau de 15 m² (ancien garage aménagé, accessible de l'intérieur ) pouvant devenir 4ᵉ chambre avec accès indépendant ou salle de jeux Nombreux rangements – agencement fonctionnel et moderne– matériaux de qualité Atouts majeurs: Plain-pied 4 faces, très recherché Aucun travaux : maison prête à vivre Piscine + pool house avec coin atelier et mezzanine pour rangements. Terrain paysagé, parfaitement clos, espaces détente intimistes Terrasses, plages et préau avec possibilité de création de véranda, cour à l'avant avec potentiel. Lumineuse Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, vmc Une opportunité rare à Sigean Plain-pied + 4 faces + piscine + grand terrain paysagé + bureau… Les biens de cette qualité sont peu nombreux sur le secteur ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette jolie villa coup de cœur ! Cette annonce référence 312638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

VILLA MODERNE ET ÉLÉGANTE À LA PALME Découvrez cette superbe villa de 113 m² située à La Palme, alliant confort et modernité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La climatisation et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l’année. La villa est équipée de fenêtres coulissantes, d’un accès internet et de volets électriques, ajoutant à la fois fonctionnalité et esthétisme. La clôture et l’éclairage extérieur en font un espace sécurisé et accueillant. Les menuiseries en aluminium apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Elle séduit également par son jardin exotique, véritable havre de paix où il fait bon se reposer et profiter des belles journées ensoleillées. Profitez de l’alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance dans cette maison moderne. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Brigitte HIRN

À Saint Hippolyte, dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, nous vous proposons une villa à acheter dans le Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, conforme aux normes RT2012, dispose de 4 faces et s'étend sur une superficie de 92m², le tout sur une parcelle de 374m². Profitez d'un séjour lumineux de 40m² avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain et de 2 WC. Vous trouverez également un garage de 17m² et une piscine maçonnée de 3x5, le tout sans vis-à-vis. Les matériaux de qualité, avec menuiseries en aluminium, climatisation réversible Air Zone gainable et chauffe-eau thermodynamique, garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, cette villa à vendre n'attend plus que vous. N'hésitez pas à programmer une visite rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Angélique MOUCHERON au 06.30.87.80.00 ou par email à amoucheron@laforet.com.

FORTE BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À vendre – Projet neuf Villa clé en main à Rivesaltes (66) Plain-pied à partir de 65 m² habitables + garage Quartier calme, hors lotissement – Proche centre-village Découvrez cette maison neuve clé en main, conforme aux dernières normes RE2020, située dans un secteur très recherché de Rivesaltes. Profitez d'un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable à partir de 65 m² (personnalisation possible) 2 chambres confortables Garage privatif inclus Construction moderne, performante et économe en énergie Prestations de qualité : double vitrage, isolation renforcée, chauffage dernière génération Terrain situé dans un cadre calme et agréable Livraison clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! (hors cuisine) Idéal pour : Primo-accédants Résidence principale pour couple ou petite famille Une opportunité rare à Rivesaltes, alliant le confort du neuf, la tranquillité hors lotissement et un prix en forte baisse à ne pas manquer ! Plus d'informations sur demande : plans, options de personnalisation, tarifs selon surfaces et configurations. #ForteBaisseDePrix #OpportunitéImmobilière #MaisonNeuve #VillaPlainPied #Rivesaltes #Immobilier66 #ProjetNeuf #CléEnMain #RE2020 #PrimoAccédant #HorsLotissement #SudDeLaFrance Référence agence : 450

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !

Découvrez cette villa T7 avec jardin, piscine et garage à Saint-Laurent-de-la-Salanque, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 180 m² habitables, bien agencé sur une parcelle de 465 m², se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages du Barcarès. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée paysagée menant à un hall spacieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa cheminée à foyer fermé, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine artisanale, dotée d'un îlot central et de finitions haut de gamme en granit noir, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour vos réceptions. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel, l'espace barbecue, et l'emplacement prévu pour un jacuzzi invitent à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale, et une salle de bain élégante. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail. Avec ses prestations modernes et complètes, cette villa est un bien rare à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque, parfait pour une grande famille. Cette annonce référence 326589 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison 3 faces T4/5 112 m2 avec terrasse et jardin - Saint-Laurent-de-la-Salanque Cette maison 3 faces un étage construite en 2010 développe 112 m² habitables sur une parcelle de170 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une petite famille ne souhaitant pas trop de terrain. Rez-de-chaussée : - Belle Pièce de vie de 29 m2 donnant sur la terrasse. - Cuisine équipée (à rafraîchir) indépendante, donnant également côté terrasse ; - WC avec lave-mains - Espace rangement cellier buanderie sous escalier - Dégagement. Étage : - 3 chambres , dont la 'suite parentale' avec une salle d'eau douche Italienne et une pièce dressing ; - Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC ; - dégagement. Prestations : - Climatisation réversible gainable ; - Menuiseries double vitrage - moustiquaires - Volets roulants électriques partout - Baies vitrées à galandage. Extérieurs : - Terrasse sud avec petite cuisine d'été, douche et un petit jardin, malgré tout piscinable à l'abri des regards. Petite copropriété de 2 lots sans charges ni syndic. Maison T4/T5 fonctionnelle, prête à vivre, avec un beau potentiel : Cuisine à revoir un peu, quelques finitions à prévoir sur les enduits extérieurs, le portail, le jardin mais rien de très couteux. Possibilité d'acquérir la totalité du bâti, à savoir la maison mitoyenne (voir photo) de type T3 avec terrain de 380 m2 pour un montant de 399.000 euros. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fitou, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, sur les hauteurs du village, cette villa orientée plein sud séduit par sa vue mer et son emplacement privilégié, à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et de Leucate. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire avec vue mer et sa salle d'eau privative constitue un espace parfait pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Une véranda isolée et climatisée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité et du cadre en toute saison. La piscine couverte et sécurisée invite à la détente et à la baignade tout au long de l'année. Le stationnement est possible sur la parcelle et un grand garage complète l'ensemble, avec un accès direct à une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Un bien rare alliant calme, vue, proximité de la mer et accès rapide aux grands axes et aux commodités du secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 682

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Espira-de-l'Agly, Pyrénées-Orientales, au sein d'un domaine privé de plus de 7 000 m². Cette villa de prestige de 174 m² offre un cadre de vie alliant élégance, confort et intimité. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, elle dispose de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres inondées de lumière naturelle, un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'une poêle parfaite pour les soirées d'hiver.Les aménagements contemporains, tels que le double vitrage pour une isolation optimale, des stores électriques et la fibre optique, garantissent un confort de vie moderne. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager soigné, une terrasse avec espace barbecue pour vos repas en plein air, et un terrain piscinable, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées.Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver deux box à chevaux, un atout exceptionnel pour cette villa. Le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité.Cette villa à acheter à Espira-de-l'Agly représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une qualité de vie inégalée dans le Languedoc-Roussillon, combinant espace, charme, confort et potentiel d'aménagement.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 401 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 61,74 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Caves (11)

À la recherche d'un achat villa Port-la-Nouvelle ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à 800 mètres de la plage et à 400 mètres du supermarché, cette villa T3 de 60 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 277 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette orientée plein Sud-Est, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 9 m² et une deuxième chambre mansardée de 14 m² avec placard complètent ce bien. Équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique en sus, de double vitrage et de murs en briques creuses avec isolation intérieure, cette villa offre un DPE de classe C et un GES de classe A. Profitez de 160 m² d'espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même un camping-car, ainsi qu'un garage détaché de 18 m² avec mezzanine de stockage de 6 m². Le syndic professionnel gère les charges courantes annuelles de 640 EUR, eau comprise. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder!

Sur la Commune de Rivesaltes, Villa d'architecte, 3 faces d'une surface de 170 m², sur parcelle de 531 m² arborée et clôturée. Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine US de 60 m², 4 chambres dont 2 suites parentale. Climatisation gainable et matériaux de qualité. Agence LAFORET Rivesaltes, St Estève, Bompas, Perpignan, Canet Votre conseillère Angélique MOUCHERON 06.30.87.80.00 ou amoucheron@laforet.com

À Rivesaltes, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa contemporaine trois faces, achevée en 2024, offrant 123 m² habitables sur 381 m² de terrain, avec piscine et terrasse exposée plein sud. Une maison très lumineuse, pensée pour un confort de vie immédiat et peu coûteux au quotidien, sans travaux. Au rez-de-chaussée: L’entrée s’effectue par un hall avec placard, ouvrant sur un vaste espace salon – séjour – cuisine de plus de 45 m², particulièrement lumineux grâce à ses volumes et ses ouvertures. La cuisine américaine équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce la convivialité de l’ensemble. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur l’extérieur : une terrasse plein sud et une piscine, pour un véritable espace de détente et de réception. Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale de plus de 17 m² en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le garage a été divisé en deux espaces : une buanderie et un espace stockage d’environ 17 m², pratique au quotidien. À l’étage Vous retrouverez trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec rangements, parfaitement adaptée à une configuration familiale. Les atouts: •Construction récente 2024 •Villa 3 faces, contemporaine et très lumineuse •Pièce de vie +45 m² avec cuisine US équipée •Terrasse sud + piscine •Suite parentale RDC (dressing + SDE) •Buanderie + stockage •climatisation réversible gainable + panneaux photovoltaïques, Aucun travaux Prix : 349 000 € Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder. Taxe foncière 1823€ www.georisques.gouv

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, services administratifs...), découvrez en exclusivité cette magnifique villa 4 faces de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale. Conforme aux normes RT2020, elle développe 130 m2 habitables environs sur une parcelle de 641 m2, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie Dès l'arrivée, la propriété séduit par une vaste allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, dont une partie est abritée sous carport. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré d'essences variées, bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage ainsi que d'un éclairage paysager nocturne, créant une atmosphère chaleureuse dès la tombée du jour. L'espace détente a été imaginé comme un véritable havre de bien-être : Piscine coque 7 x 3,5 m, couverte, au traitement au sel automatiques Pool house avec douche, WC et local technique, Cuisine d'été entièrement équipée sous pergola bioclimatique, avec matériel de qualité Forge Adour, Espace jacuzzi haut de gamme 3 places sous pergola bioclimatique, Charmant Caselle en pierre naturelle, Petit bassin à poissons, Et de nombreuses autres surprises qui participent au charme unique de cette propriété. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une buanderie fonctionnelle avec plan de travail et évier, Un WC indépendant, Un superbe espace de vie séjour / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de marque IXINA, sublimée par un magnifique îlot central et équipée d'électroménager de qualité, Un cellier, Une suite parentale avec joli dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, chacune avec dressing, Une salle d'eau avec baignoire, Un WC indépendant. Prestations techniques de qualité Construite sur vide sanitaire en briques, avec charpente métallique et toiture maçonnée, cette villa offre des équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : Climatisation Air Zone, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, Volets électriques, Système d'alarme, Vidéosurveillance. Un cadre de vie privilégié Pensée dans les moindres détails pour offrir confort, sérénité et fonctionnalité, cette villa est idéale aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour profiter d'une retraite paisible dans un environnement de qualité. Un bien rare sur le marché, notamment grâce à son emplacement géographique recherché et son niveau de prestations.

Découvrez cette villa à vendre à Torreilles, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des quartiers les plus résidentiels, cette villa de 185 m² est implantée sur un terrain intime de près de 700 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse de près de 70 m², parfaitement orientée vers l'extérieur et la piscine, accompagnée d'une suite, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Les prestations de qualité comprennent du béton ciré, des baies à galandage et une climatisation réversible. Cette villa représente une occasion rare, alliant confort et esthétique.

À vendre, villa spacieuse à LE BARCARES, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques pas de la mer dans le secteur recherché du Lido, cette villa lumineuse saura vous séduire par son agencement familial et son emplacement idéal. Sur une parcelle de 540 m², cette maison offre environ 130 m² habitables avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial baigné de lumière, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite qui peut aussi servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter de deux terrasses bien exposées avec des vues dégagées, ainsi qu'un garage attenant de 30 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Cette villa à acheter à LE BARCARES se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette villa en vente à OPOUL PERILLOS, Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre allie charme et authenticité, articulée autour d'un environnement naturel et paisible, à la sortie du village. Son architecture unique et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. À l'intérieur, vous apprécierez les arches en pierre apparente, les plafonds en poutres de bois, ainsi qu'une lumière naturelle traversant les différentes pièces. La pièce de vie, répartie sur plusieurs demi-niveaux, permet de créer des espaces distincts tels qu'un salon, une salle TV, un coin lecture ou même un bureau. Ce bien rare représente un potentiel d'achat villa OPOUL PERILLOS idéal pour les amateurs d'originalité et de nature. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin arboré invitent à profiter du cadre calme et verdoyant. De nombreuses possibilités d'aménagements existent : piscine, agrandissement de la terrasse ou création d'un abri pour votre véhicule. Avec un accès rapide à Perpignan en seulement 20 minutes, cette villa à acheter OPOUL PERILLOS est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison atypique et authentique.

Découvrez cette villa à acheter à Saint Laurent de la Salanque, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes de Perpignan, cette propriété se trouve sur un beau terrain de 302 m². Profitez d'un environnement dynamique, avec marchés et commerces à proximité, idéal pour votre projet de vie. Cette villa plain-pied de 67 m² présente une pièce de vie lumineuse de 35 m², ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres confortables. La salle d'eau est moderne et dispose d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes séparés. L'équipement comprend une climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. De plus, un garage de 15 m² complète cette offre. Idéale pour un premier achat ou une retraite paisible, cette maison se veut pratique et économe. A noter : les frais de notaire, les adaptations au sol, ainsi que les travaux de peinture intérieure, cuisine et aménagements extérieurs sont à prévoir. Proposée à la vente à 239 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à Fitou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa de plain pied 3 faces, à peine habitée depuis sa construction en 2022, mérite votre attention. Bâtie sur un terrain de près de 500m2 exposé SUD-OUEST, cette villa offre des volumes impressionnants avec 139m2 habitables, un séjour/cuisine spacieux de plus de 60m2, ainsi qu'une suite parentale et des chambres de plus de 16m2 chacune, le tout agrémenté de prestations de grande qualité soigneusement sélectionnées. Equipée de la climatisation gainable, d'un carrelage grand format, de volets roulants motorisés, d'un grand garage carrelé, d'un système de chauffage thermodynamique et de WC suspendus, cette villa constitue une opportunité idéale pour tout achat villa Fitou. Le jardin reste à sublimer, et le terrain est piscinable. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa Fitou à vendre. Sandrine 06 74 38 19 86 Terres du Roussillon.

Cette villa à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie alliant confort et polyvalence avec une surface habitable de 205 m2 sur un terrain arboré de 447 m2. Pensée pour s'adapter à tous les projets, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, d'activité de chambres d'hôtes, ou encore d'investissement locatif, grâce à ses accès indépendants et ses compteurs électriques séparés. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec insert, donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur l'étang et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse de 15 m2 orientée Sud-Ouest. La villa comprend deux chambres confortables de 12 m2 et un bureau/dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces indépendants incluent un appartement T2 entièrement équipé avec entrée indépendante et terrasse privative, ainsi que deux chambres de type 'chambre d'hôtel', chacune avec entrée et salle d'eau indépendantes. Cette villa, issue d'une construction artisanale de grande qualité, dispose de prestations techniques garanties pour un confort durable, telles qu'une isolation polyuréthane compacte, menuiseries en bois double vitrage et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat villa Leucate, n'hésitez pas à contacter : Marco Caramelli, Tel : 06 64 33 28 09, Email : MarcoCaramelliPro@gmail.com.

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À vendre, cette villa Le Barcarès se situe dans un environnement naturel privilégié, au bord des étangs, offrant un cadre rare et préservé. Entre mer et lagunes, vous profiterez d'un paysage typiquement méditerranéen, d'une biodiversité remarquable et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation. Les étangs créent un décor changeant au fil des saisons, parfait pour les passionnés de nature, de balades, d'observation des oiseaux et d'activités nautiques douces. Cette maison T5 comprend deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec douche, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse avec ponton privatif. À l'étage, une grande chambre avec terrasse, une salle d'eau, un patio avec barbecue et une chambre indépendante avec douche. Au dernier étage, une chambre indépendante accessible par une échelle complète ce bien. Une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour vivre en harmonie avec la nature, la lumière et la douceur de vivre au bord de l'étang. Située dans une copropriété de 53 lots, le budget prévisionnel est de 460 EUR par an.

Prix au m² le plus bas

198 500 €

1 757 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Caves (11)

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville en deux faces, se trouvant derrière le collège, dispose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec douche et lavabo (ancien garage). À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette villa Saint-Laurent-de-la-Salanque à vendre incluent la proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied du marché, une climatisation réversible, de beaux volumes et une belle luminosité. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Profitez également d'un jardin à l'arrière idéal pour des grillades estivales en famille ou entre amis. À visiter sans tarder ! DPE en C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1072 € et 1459 € (année d'estimation 2023) - Mandat 38 - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascale TRILLES 06 71 50 55 08 Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 AVENUE DU MARÉCHAL FOCH - 66250 - ST LAURENT DE LA SALANQUE.