BENOÎT LANNES IMMOBILIER

Opportunité rare ! Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce bâtiment de 450 m² dédié au stockage est en parfait état. Sur une vaste parcelle de plus de 10.000 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. À seulement 30 secondes de la voie rapide, ce bien est idéalement placé face à une Zone d'Activité Commerciale en cours de construction, assurant une accessibilité optimale et une valorisation certaine. Avec des volumes généreux et une structure saine, ces locaux professionnels à acheter à Lagardelle-sur-Lèze sont adaptés pour des activités logistiques, artisanales ou simplement de stockage. Équipé en électricité gros débit et en eau potable, ce bien est proposé à la vente pour 248 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32882071)

Toulouse Lardenne - Maison rénovée de 145 m² avec piscine et garage Au coeur du secteur recherché de Lardenne, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 145 m² en R + 1, entièrement rénovée avec goût en 2018, implantée sur une parcelle de 480 m² avec piscine sécurisée, terrasse et garage. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Une maison clé en main, idéale pour une famille, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un quartier très apprécié. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des sites d'Airbus et du pôle aéronautique, de la clinique Pasteur et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide au périphérique. À l'étage : Une magnifique pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Cet espace accueille un salon / salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur : Cet espace propose une belle suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une grande chambre de 20 m², une buanderie aménagée et des toilettes indépendantes. Côté extérieur : L'extérieur pensé pour la détente offre une piscine sécurisée, un agréable jardin facile d'entretien, une vaste terrasse en bois protégée par un store banne. Un garage de 20 m² avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Confort et prestations : Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Cuisine équipée et aménagée Piscine sécurisée avec volet automatique Garage Fibre optique Borne de recharge pour véhicule électrique Informations pratiques : DPE : D Commerces à proximité Ecoles maternelles et primaires à quelques minutes Accès rapide au périphérique Gare TER, plusieurs lignes de bus et Linéo Lardenne : Situé à quelques minutes du centre de Toulouse et du Capitole, le quartier de Lardenne a su préserver une véritable atmosphère de village, offrant un cadre privilégié entre ville et nature. Très apprécié pour son calme, son esprit familial et son environnement résidentiel Lardenne séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquilité et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, de services, d'écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges et lycées à proximité immédiate, de structures sportives et culturelles qui participent à la qualité de vie du secteur. 1. (gedeon_90737_32876472)

Découvrez un local professionnel à vendre à Tournefeuille, en Haute-Garonne, au cœur d'un Pôle Médical dynamique. Ce bien, proposé par l'agence Benoit Lannes Immobilier, est idéalement conçu pour répondre aux besoins des praticiens de santé désireux de s'établir dans un environnement professionnel de qualité, respectant les normes PMR. D'une superficie de 42 m², il se compose d'une pièce principale de 24 m² et d'une surface de 18 m² au sein d'un espace partagé comprenant une zone d'accueil, une salle d'attente, des sanitaires ERP, et un wc privé. Le local est assorti d'une place de parking privée et d'un accès à un parking dédié à la patientèle. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, et une installation électrique de haute qualité, le tout raccordé à la fibre optique. Situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée et entouré d'espaces verts favorables à la biodiversité, ce projet est idéal pour médecins généralistes, spécialistes, dentistes et autres professionnels de la santé. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Pour des informations supplémentaires sur l'achat de locaux professionnels à Tournefeuille, contactez nous à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou par téléphone au 06 31 24 58 36. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un local professionnel à vendre idéalement situé dans un Pôle Médical à Tournefeuille, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce programme neuf dispose de stationnements et d'espaces verts, et est conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé dans un cadre fonctionnel et lumineux, conforme aux normes PMR. Ce bien de 84 m² est composé de deux pièces de 24 m² au rez-de-chaussée et d'une surface de 36 m² faisant partie d'un espace partagé incluant une zone d'accueil, une salle d'attente, un espace détente, des sanitaires ERP et un WC privé. Deux places de parking privées sont prévues, et un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage, tout en étant raccordé à la fibre. À proximité du Lac de La Ramée et entouré d'un environnement boisé, ce site offre un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez dès maintenant ce Pôle Médical pour développer votre activité et partager un projet de santé à partir de 2028. Pour des informations supplémentaires, contactez : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

5 707 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Toulouse (31)

Duplex aux Carmes face à la Garonne. Vue exceptionnelle ! sur les quais de la Garonne, la Prairie des Filtres ainsi que de l'autre côté sur L'église de la Dalbade. Situé dans le quartier des Carmes, sur les quais de Tounis face à la Garonne, nous vous proposons cet appartement T6 en duplex au 3 eme et dernier étage avec ascenseur de 184 m² au sol (149 m² carrez) entièrement rénové avec balcon (vue Garonne) et une place de parking. Vous apprécierez son calme et sa luminosité (traversant) avec sa double exposition (Est Ouest). La qualité de la rénovation réalisée par un architecte. Son emplacement dans le quartier des Carmes, proche des commerces et restaurants, du métro et Tramway. Il se compose au rdc d'une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger avec la cuisine ouverte. De 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage un bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Vous disposez aussi d'une salle de sport séparée, une chambre de bonne à aménager et un grenier. Vous êtes au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Descriptif de l'appartement : Au rez de chaussé, une entrée de 3 m² donnant sur la pièce de vie de 53 m². La pièce de vie se compose d'un salon et séjour de 43 m², très lumineux avec un balcon filaire donnant sur la Garonne. Parquet à la Hongroise, cheminées en marbre, grandes ouvertures en double vitrage et cellier attenant. Une cuisine de 10 m²ouverte sur La salle à manger entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Son électroménager se compose d'un frigo SMEG, cuisinière à gaz SMEG avec hotte aspirant intégrée au plafond, lave-vaisselle et four. Le sol est en béton ciré. Une chambre de 19 m² avec placards intégrés, parquet massif (côté église Dalbade). Une chambre de 14 m² avec béton ciré au sol (côté église Dalbade). Une chambre de 17 m² avec placards intégrés et dressing et parquet massif. Une salle d'eau de 5 m² avec um meuble double vasque et une douche à l'italienne avec carrelage toute hauteur. Une buanderie de 3 m² accueillant le lave-linge et sèche-linge. Un wc séparé de 2 m². À l'étage on monte par un escalier en colimaçon donnant sur : Une pièce climatisée de 13 m² utilisée en espace détente et de bureau. Possibilité d'agrandir de 14 m² en ouvrant la cloison sur la chambre de bonne attenante. Une chambre parentale de 23 m² mansardée avec un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un wc séparé. La chambre est climatisée. Vous disposez de 3 pièces supplémentaires pouvant se rattacher au reste de l'appartement. Une salle de sport de 10 m². Une chambre de bonne mansardée de 14 m². Un grenier de 16 m² pour du stockage. Prestations et équipements : Rénovation avec très belles prestations par architecte. Parquet massif bois à la Hongroise Menuiserie récente en double vitrage. Cheminée décorative en marbre. Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Dressings ou placards aménagées dans toutes les chambres. Ascenseur. Place de parking fermée dans la résidence. Cave individuelle. Informations pratiques : Faible consommation énergétique DPE en C avec 120EUR / mois de gaz et électricité. Charge de copropriété 322EUR / mois. Taxe foncière 2471EUR / an. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Ecole primaire Fabre et Calentreta. Collège de Lamartine. Collège privé Saint Thomas D'Aquin Commerces et restaurants dans le quartier des Carmes Metro Ligne B station Palais de Justice et Tramway. Confrères et consoeurs ouvert à l'inter agence. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3858 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32708605)

Maison T7 de 230 m² sur terrain de 3700 m² à Castelculier Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle maison d'architecte en R + 1 de 230 m² sur un terrain de 3700 m² avec piscine. Vous serez séduits par sa situation avec vue à quelques km d'Agen, sa luminosité et ses prestations. Vous disposez de plain pied d'un grand séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et triple exposition donnant sur une cuisine équipée de 17 m² et un cellier de 5,6 m². Une grande entrée équipée de placard et penderie distribue la pièce de vie sur la gauche et la partie nuit sur la droite. Celle-ci est composée de quatre chambres avec penderie dont une avec dressing (10 m², 10,4 m², 12,3 m² et 20,5 m²) ainsi que d'une salle de bain de 11,5 m². À l'étage une salle de jeu de 24 m² façon mezzanine permet d'accéder à une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et une salle d'eau de 6,5 m² avec wc. Cet espace permettrai de faire une grande suite parentale. Enfin un escalier depuis l'entrée (11 m²) permet d'accéder au garage de 98,4 m² avec sectionnelle. Nous trouvons ensuite une cave de 24 m², les pièces dédiées à la chaudière, pompe à chaleur et cuve de fioul ainsi qu'une partie bonus de 20 m² servant de cuisine d'été car donnant côté piscine via une grande terrasse. Cette pièce dispose également d'une salle d'eau, wc et salon. Côté piscine (10X5 m avec débordement) vous profitez d'une belle vue dégagée sur la nature. Le portail électrique d'entrée donne l'accès à un chemin bitumé qui descend directement au sous sol de la maison. Le système de chauffage économique s'appuie sur une pompe à chaleur air / eau, une cheminée avec insert en complément, le tout permettant d'obtenir un DPE en C. Les menuiseries sont en double vitrage. Taxe foncière 3200EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90737_32705774)

A vendre : magnifique villa à Lherm, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa de 5 pièces, avec piscine, est située au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité du centre du Lherm. Avec une surface habitable de 138 m², son jardin paysagé de 1260 m² et son double garage, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de cinéma et détente, deux salles de bains et une véranda. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cette villa lumineuse et tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, du collège et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à accueillir votre famille. Pour les amateurs d'achat villa Lherm, cette opportunité à ne pas manquer associe confort moderne et commodités pratiques. Ne laissez pas passer cette villa Lherm à vendre, contactez l'agence Benoît Lannes Immobilier pour plus d'informations.

T2 de 42 m² avec terrasse et Parking Cartoucherie Zénith. Situé dans le quartier de la Cartoucherie Zenith, au 4 rue Anne Farnck, nous vous proposons ce T2 de 42 m² avec terrasse couverte et une place de parking au 2 -ème étage dans un immeuble de 2015. Il se compose d'un porche, d'une entrée, une pièce de vie avec le salon et la cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec toilette. Vous serez séduit par sa terrasse, sa luminosité et son calme. Vous êtes à quelques minutes à pied du tramway T1, L2 et L3, station métro Arènes Ligne A et des commerces de proximités. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété. Ideal pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Composition de l'appartement : Un porche de 3 m². Une entrée de 3 m². Une pièce de vie de 19 m² avec cuisine et espace salon. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, de plaque de cuisson, hotte aspirante et d'un frigo. Une chambre de 12 m². Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, un meuble vasque, un coin buanderie et un wc. Une terrasse couverte de 12 m². Une place de parking en sous-sol sécurisée. Prestations et équipements : Menuiserie double vitrage avec volet roulant Carrelage au sol. Chauffage avec chaudière gaz à condensation. Garage à vélo. Faible consommation énergétique. Informations : DPE en C avec une consommation de 40EUR / mois. Taxe foncière 1040EUR. Charge de copro 82EUR / mois eau comprise. Tramway T1, Ligne de bus L2 L3. Metro ligne A Sation Arènes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 986 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32557962)

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 273 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

Gaillac (81)

Appartement 110 m² à rénover au centre ville. Situé au centre-ville de Gaillac, place de la Libération, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 110 m² à rénover pouvant se diviser en 2 appartements. Il se situe au 1 er et 2 -ème étage d'une petite copropriété. Il se compose au 1 er étage d'un séjour, une cuisine, une grande chambre pouvant se diviser en 2, une salle de bain. Au 2 -ème une pièce pouvant se transformer en studio ou faire une chambre supplémentaire. Vous avez les commerces sur la place et les écoles à proximité. Idéal pour faire un investissement locatif ou bien sa résidence principale. La façade à été refaite, des travaux sont à prévoir dans l'appartement ainsi que la cage d'escalier (menuiserie, chauffage, peinture. ) Composition de l'ensemble : Au 1 er un salon de 32 m² avec vue sur la place. Une cuisine ouverte de 9.5 m². Une pièce de 34 m² pouvant se diviser en 2 chambres. Une salle de bain avec wc de 9.4 m². Au 2 eme une pièce de 25 m² pouvant servir de chambre ou bien se transformer en studio. Informations pratiques : Charge de copro 30EUR / mois environ. DPE vierge car pas de système de chauffage. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32570601)

Coup de cœur du secteur

495 €

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

À Saint-Agne, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous proposons un appartement T3 de 58 m² en colocation. Situé au pied du métro Saint-Agne, cet appartement à louer à Toulouse dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un bureau et de rangements. La disposition de l'appartement comprend une belle entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif. Cette colocation meublée inclut tous les équipements nécessaires pour un confort optimal, tels qu'un lave-vaisselle, un lave-linge, un grand réfrigérateur, toute la vaisselle, un four, une cafetière, des ustensiles de cuisson et la climatisation. Les charges couvrent l'électricité, l'eau, le WIFI et les ordures ménagères, vous permettant de vous installer facilement. Le loyer hors charges est de 400 EUR, avec des charges de 95 EUR, soit un loyer toutes charges comprises de 495 EUR. Les honoraires de location s'élèvent à 350 EUR, et le dépôt de garantie est de 400 EUR. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété avec 40 lots. Charges : 95 EUR par mois, avec des honoraires locataire de 350 EUR TTC, dont des honoraires pour l'état des lieux de 175 EUR. Surface arrondie : 58 m².

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lespinasse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé le long de la route de Paris, ce local commercial de 100 m² se niche au sein d'un programme neuf intégrant commerces et logements. Son emplacement au sein d'un ensemble commercial assure une excellente visibilité, notamment grâce à sa position à la sortie d'un rond-point. Pensé pour accueillir des activités commerciales ou de services, ce local répond à des normes modernes, notamment PMR, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à vendre à Lespinasse. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou appelez le 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32786620)

L'Agence Benoit Lannes vous propose en exclusivité la location de locaux professionnels à Ondes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment à usage d'activité (industrie, entrepôt, stockage, etc.) est situé à proximité de la zone Eurocentre et comprend de nombreux bureaux entièrement équipés. Caractéristiques principales de ce bâtiment totalement indépendant :- Surface totale : 2050 m² sur un terrain de 3400 m²- Hauteur : 5,50 m (faitage)- Structure en double peau- Entièrement équipé électriquement (tarif jaune)- Système d'air comprimé- Portes sectionnelles à l'intérieur- 6 bureaux (environ 200 m² au total)- 2 postes de recharge électrique pour véhicules- Salle Propre (pour conditionnement ou peinture spécifique par exemple)- Plusieurs extracteurs d'air- Salle dédiée au compresseur- Atelier pour technicien- Local Technique- Espace détente ou coin repas pour les employés- Pièce de stockage, idéale pour archives par exemple- Plusieurs mezzanines.Le bâtiment est divisible afin de s'adapter à des besoins variés (le loyer sera réajusté au prorata des surfaces effectives occupées en cas de division). Il est entièrement grillagé et clôturé.Informations LOI ALUR :Honoraires locataire : 22 140 € TTC.Dépôt de garantie : 30 750 €.Surface (arrondie) : 2050 m².

À vendre : un local commercial idéalement situé sur la commune de Lespinasse (31150), dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce programme neuf inclut des stationnements et des espaces verts, offrant un cadre de qualité pour votre futurs projets. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce local à acheter, intégré dans une nouvelle résidence où se côtoient logements, commerces et services. Son emplacement stratégique, en angle d'immeuble et à l'entrée d'un rond-point, assure une excellente visibilité sur la route de Paris avec un fort passage. Pensé pour répondre aux normes modernes et PMR, ce local est idéal pour l'installation d'une activité de restaurant ou de métiers de bouche. Vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Lespinasse ? Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com. Des opportunités supplémentaires sont également disponibles avec d'autres locaux commerciaux allant de 50 à 205 m².

Découvrez des locaux professionnels à acheter à Lespinasse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 52 m² est idéalement situé le long de la route de Paris, au cœur d'un ensemble commercial en plein développement. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce programme neuf, qui comprend stationnements et espaces verts. Avec une belle visibilité à la sortie d'un rond-point, ce local a été conçu pour offrir un cadre fonctionnel et moderne, respectant les normes PMR. Il convient parfaitement à toute activité commerciale ou de service. D'autres surfaces sont également disponibles : 100, 110 et 150 m². La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Lespinasse, contactez-nous par email à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou au 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, une maison Toulousaine de 7 pièces s'étendant sur 197 m² au cœur de Lherm, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans une rue paisible, cette maison à acheter à Lherm se trouve sur une parcelle de 559 m², dotée d'un jardin piscinable et d'un double garage. Elle offre trois pièces de vie indépendantes, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, ainsi que trois grandes chambres, deux cuisines, deux salles d'eau, une buanderie et une grande pièce à aménager. Le charme de cette maison réside dans ses murs en briques et en galets de la Garonne, sa luminosité et son emplacement central. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à part quelques aménagements personnels. Equipée de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation, et avec une toiture et une isolation refaites, cette maison est prête à vous accueillir. Vous serez à seulement 3 minutes du centre et des commerces de Lherm, à 15 minutes à pied du collège et à 12 minutes de l'autoroute. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée de 13 m². - Salle à manger de 26 m² avec mezzanine de 7 m². - Salon de 29 m² avec un mur en galet et un bar en bois. - Salon TV de 25 m² avec cheminée. - Cuisine de 12 m² meublée. - Petite cuisine de 7 m². - Chambre de 11 m². - Buanderie-cellier de 12 m². - Salle d'eau de 5 m² avec douche et meuble vasque. - WC de 2 m². À l'étage : - Chambre de 15,5 m². - Chambre de 17 m². - Salle d'eau de 3 m² avec douche et meuble vasque. - WC de 2 m². Extérieur : - Double entrée par deux rues distinctes. - Garage de 16 m². - Garage de 14 m², transformé en atelier. - Jardin clôturé et piscinable. Prestations complémentaires : - Menuiserie en double vitrage. - Chaudière gaz à condensation. - Ballon d'eau chaude pour le sanitaire. - Toiture et isolation refaites. - Classement DPE en D. Pour toute information, veuillez contacter l'agence Benoit Lannes Immobilier. Inter-agence possible. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 312 000 €.

Meilleur rendement locatif

174 500 €

4 847 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

Toulouse (31)

Appartement à acheter à Toulouse, idéalement situé rue Paul Vidal, ce bien de 36 m² Carrez est proposé en vente dans le secteur de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Positionné au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour les investisseurs ou comme logement étudiant, il comprend une entrée avec kitchenette, une salle de bain avec WC, un salon-séjour, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre ou de rangement. Le chauffage est collectif et la classe énergétique est notée E. Les charges s'élèvent à 166 EUR par mois et une cave vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement Toulouse à vendre, n'hésitez pas à contacter l'agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ, RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété, le nombre de lots est de 134. Honoraires charge vendeur.

Appartement à vendre Toulouse 30 m² rue Héliot Situé rue héliot, nous vous proposons à la vente ce studio de 30 m² carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Vendu libre de toute occupation. Peut se louer entre 700 et 750 EUR CC. Pour une rentabilté à brute entre 5 et 5,30 % Investisseurs ou parents Ideal pour un logement étudiant ! Il se compose d'une entrée et son rangement, d'un salon séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Classement énergétique en D Les charges sont de 130 EUR / trimestre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. (gedeon_90737_32334369)

À vendre à Toulouse, Haute-Garonne, un local professionnel d'environ 90 m², proposé par l'Agence Benoit Lannes Immo Pro. Situé sur la Grande rue St Michel, à proximité du Palais de Justice, cet espace est libre de toute occupation et était auparavant un restaurant-cave à manger. Il comprend une pièce principale spacieuse de 40 m², ainsi qu'une terrasse ombragée de 22 m² à l'arrière. Le sous-sol dispose d'une grande cuisine et d'une pièce de stockage, ajoutant une superficie totale de 50 m². En raison de son emplacement stratégique dans un quartier animé avec un fort passage piéton et routier, ce local est idéal pour un commerce ou des bureaux avec une excellente visibilité. Le prix net vendeur est de 275.000 EUR, avec des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur de 19.950 EUR HT. Ce bien offre une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Toulouse avec un potentiel de rentabilité intéressant (dernier loyer connu : 2.000 EUR/mois). Pour plus d'informations, veuillez consulter la LOI ALUR : Nombre de lots : 40.

Maison T3 bis de 84 m² avec jardin à Purpan. Nous vous proposons impasse Flambère au coeur de Purpan, cette maison mitoyenne de type T3 bis de 84 m² avec son jardin sur une parcelle de 220 m² Elle se compose d'une grande pièce de vie en L avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin clôturé à l'arrière et son salon, de 2 grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé, de 2 places de stationnement et un jardin privatif Vous serez séduit par son emplacement, son volume avec le séjour cathédral, sa luminosité et son confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Des travaux sont à prévoir de façade, étanchéité et compteur d'eau avec devis signés qui viendront en déduction du prix de vente. Vous êtes proche de l'hôpital Purpan et de Blagnac. Ecole et collège à proximité. Ligne de Bus L2 ligne 35 62 46 Composition de la maison : Au rez de chaussée, une entrée de 5 m² avec placards. Une grande pièce de vie de 47 m² en forme de L avec un coin salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon / séjour cathédrale. La cuisine est équipée de meubles bas, d'un grand bar d'une hotte aspirante, un combiné plaque de cuisson avec four. Une grande chambre de 15 m². Une salle d'eau de 4 m² avec douche à l'Italienne, meuble double vasque, sèche serviette. Une buanderie de 3 m². Un wc séparé. Au 1 er niveau : Une mezzanine de 8 m² servant de bureau. Une chambre mansardée de 12.5 m² avec un espace pour un placard Côté extérieur : Un jardin plat et clôturé de 170 m². 2 places de stationnement. Côtés prestations : Menuiserie en double vitrage. Climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Faible consommation électrique avec un DPE en C. Pas de travaux Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoit lannes immobilier. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32212365)

4 personnes déjà intéressées

235 000 €

2 831 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

À Toulouse, en Haute-Garonne, nous vous présentons cette maison T4 de 83 m² à vendre, idéale pour un achat maison Toulouse. Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison des années 2000 dispose d'un jardin, d'un garage et de deux places de parking. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon/salle à manger spacieux de plus de 26 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin via une double porte-fenêtre. La cuisine de 9 m² est semi-ouverte et modernisée grâce à une verrière. À l'étage, vous trouverez un dégagement de 5 m² menant à trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin clôturé et l'espace terrasse sont parfaitement aménagés. Aucun travaux à prévoir, la maison est équipée d'une porte sécurisée neuve, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Située dans une zone calme, cette maison à acheter Toulouse est à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché, de la ligne L4 et de l'A64. Le classement énergétique est en C et la taxe foncière s'élève à 1693 EUR. Contactez l'agence Benoît Lannes immobilier pour plus d'informations.

Maison T6 de 190 m² avec jardin au coeur des Sept Deniers. Nous proposons au coeur des Sept Deniers dans une rue calme, cette maison des années 30 de type T6 de 190 m² au sol (156 m² habitable) avec son jardin piscinable sur une parcelle de 451 m² et avec un grand garage. Elle se compose d'une grande pièce de vie en L avec salon / séjour et sa cuisine donnant sur un jardin clôturé à l'arrière, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 3 wc, un garage et un abri de jardin. Vous serez séduit par son charme des années 30 avec parquet bois massif, carreaux de ciment ancien, sa luminosité avec son exposition Est Ouest, son grand jardin piscinable et son environnement calme. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Concernant les écoles, vous dépendez du Lycée Pierre de Fermat, du collège du Pont Jumeaux et des écoles les Sept Deniers et Le Petit Gragnague. Vous êtes à quelques minutes à pied de la future station de métro Ligne C station Sept Deniers, le bus ligne L1 et 70. Les commerces sont à 5 minutes à pied. Composition de la maison : Au rez de chaussée, une entrée de 3 m². Une grande pièce de vie de 72 m² en forme de L avec un coin salon séjour et un coin cuisine salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, d'un four et d'un piano de cuisson 5 feux à gaz. Un wc séparé. Un garage de 26 m² avec un espace buanderie. Au 1er niveau : Un dégagement de 7 m² desservant les 4 chambres et la salle de bain. Une chambre de 11 m². Une chambre de 13.5 m² avec placards. Une chambre de 13.5 m². Une chambre de 14 m² avec placards. Une salle de bain de 4.5 m² avec une baignoire, un meuble vasque et un wc. Au 2ème niveau : Une chambre parentale de 50 m² mansardée dont 14 m² en carrez avec salle d'eau (meuble vasque, douche et wc) et des rangements. Côté extérieur : Un jardin plat et clôturé de 300 m². Un abri de jardin. Côté prestations : Menuiserie en double vitrage. Volets roulants électrique et manuel. Chauffage avec chaudière à gaz. Poêle à bois. Aspiration centralisée. Parquet bois massif. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Taxe foncière 2451EUR Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoit lannes immobilier. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32132088)

À La Salvetat-Belmontet (82230), dans le Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez cette maison T4 à louer d'une superficie de 167,50 m². Idéale pour une famille, cette maison en location à La Salvetat-Belmontet se trouve à seulement 15 minutes de Montauban, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Ce niveau compte également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage, se trouve une agréable suite parentale comprenant une salle d'eau, un WC, un dressing et un bureau, le tout donnant sur une grande terrasse. Un double garage complète les atouts de cette maison à louer La Salvetat-Belmontet. Les prestations incluent la climatisation (pompe à chaleur), le double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique, avec un classement DPE en B. Le loyer hors charges s'élève à 1 600 EUR, avec des provisions pour charges de 20 EUR (taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 1 600 EUR et les honoraires locataire s'élèvent à 1 150 EUR, soit un loyer total de 1 620 EUR charges comprises. Pour plus d'informations, contactez l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 23 37 19 82.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison du XVIIe siècle, classée T6, s'étend sur 203 m² et est située sur un terrain de 2207 m². À La Franqui, à seulement 5 minutes de la mer, cette bâtisse historique vous séduira par son charme authentique avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de 70 m², ainsi qu'un coin bureau ou lecture, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage, avec 80 m² aménageables, offre de nombreuses possibilités : chambres, bureaux ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé et clôturé dispose d'une grande terrasse ombragée et de plusieurs places de parking, ainsi qu'un puits. Cette maison à acheter à Leucate est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtes. Contactez l'agence Benoît Lannes immobilier pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un duplex à acheter à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce T4 bis en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une généreuse surface de 104 m². Positionné sur le boulevard Alain Savary, face au parc, cet appartement offre 3 terrasses et 2 places de stationnement boxables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une première terrasse donnant sur le parc. À l'étage, le grand salon séjour cuisine de 30 m² dispose de deux terrasses et d'un espace bureau. La luminosité, le confort et la vue dégagée depuis les terrasses ne manqueront pas de vous séduire. Proximité avec la ligne T1 du tramway, le lycée Saint Exupéry et les commerces. Aucun travaux à prévoir !Composition de l'appartement :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² avec placards.- Chambre de 13.5 m² avec placards donnant sur une terrasse.- Chambre de 12 m² donnant sur la terrasse.- Chambre de 10 m² aménagée en dressing.- Salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque.- Buanderie de 1.5 m².- Toilettes séparées de 1.5 m².- Terrasse en bois de 10.5 m² avec vue sur le parc.Au premier étage :- Salon séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur 2 terrasses.- Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle).- Espace bureau de 7 m².- Terrasse de 12 m² donnant sur le parc.- Terrasse de 6 m².Prestations :- Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pouvant être transformées en garage.- Garage à vélo.- Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électriques.- Chaudière à condensation.Informations pratiques :- Classement DPE en C, faible consommation énergétique.- Taxe foncière de 2265EUR/an.- Charges de copropriété de 134EUR/mois, eau comprise.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex à Blagnac.

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Casselardit, cet appartement T2 de 49,65 m² avec balcon, place de parking et cave est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Toulouse. Situé rue Ernest Dufer, cet appartement a été rénové avec soin et se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à un balcon de 6,35 m². Le coin nuit comprend une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,85 m² et un WC séparé de 1,19 m². À proximité immédiate, vous trouverez commerces et restaurants. Vous bénéficierez également de la ligne de bus L2 à seulement 2 minutes à pied et des établissements scolaires dans les environs. Cet appartement est proposé à la vente loué pour un montant de 833 EUR CC, avec le départ du locataire prévu en juin 2026. Côté prestations, vous apprécierez l'excellent état de l'appartement, sans travaux à prévoir, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le logement se situe au 5ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et arboré. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 EUR par trimestre et l'impôt foncier est de 1022 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement Toulouse à vendre. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence.

T3 en duplex au dernier étage avec terrasse. Situé rue Dalmatie dans une rue calme du quartier Médiathèque / Jolimont, nous vous proposons ce T3 de 85 m² au sol (75 m² carrez) en duplex avec 1 place de parking et une cave individuelle. Il se compose de 2 grandes chambres climatisées, une salle de bain et wc séparé, d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et salon donnant sur un toit terrasse de 15 m². L'appartement est situé au premier et au dernier étage dans une petite copropriété de 10 appartements. Vous apprécierez : sa luminosité, son calme et sa vue dégagée depuis la terrasse, la qualité de ses prestations intérieures avec les menuiseries en double vitrage et volet roulant électrique, la climatisation réversible, son parquet, sa cuisine équipée. Bref aucuns travaux à prévoir ! Vous êtes à 3 minutes à pied de la Station de métro Marengo SNCF, proche des écoles et des commerces. Composition de l'appartement en duplex : Au rez de chaussée Une entrée de 6 m² avec placard. Une chambre de 13 m² climatisée avec placard. Une chambre de 16 m² climatisée avec placard. Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, un meuble double vasque et un espace buanderie. Un wc de 2 m². À l'étage : Une pièce de vie de 39 m² avec un espace salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte. La cuisine est équipée de meubles, plaque à induction, Hotte aspirante, Four et lave-vaisselle. Une terrasse de 15 m² avec sa vue dégagée. Informations pratiques : Vous disposez de 1 place de parking sécurisées en sous-sol (Possibilité d'acheter une 2 eme places à côté de parking). Une cave individuelle de 7 m². Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur. Classement énergétique du DPE en C. Charges de copropriété de 165EUR / mois eau comprise. Taxe foncière 1437EUR / an Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Ecoles et commerce à proximité. Transport avec métro ligne A Station Marengo SNCF et de la future ligne C à 3 minutes à pied. Bus L8 L9 L14 ligne 15 / 23 / 27. Gare Matabiau à 7 minutes à pied. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence. Confrères et consoeurs inter-agence possible 1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31726487)

Maison à vendre à Lectoure, Gers (32), en Midi-Pyrénées, d'une superficie de 191 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, avec un terrain de 10 000 m². Située sur les hauteurs de Lagarde, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison se compose actuellement de deux appartements. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, le tout sur une superficie de 95,50 m². À l'étage, l'espace comprend une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour avec accès à une terrasse, une cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé, également sur 95,50 m². La maison est dotée de la climatisation réversible, de chauffages électriques, de la fibre optique et de compteurs individuels. La composition de la maison est la suivante : 2 salons-séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction en pierre, de la climatisation, de la fibre optique, et d'une DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le terrain est piscinable, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Lectoure pour une famille ou un investisseur. Impôt foncier : 1 034 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À proximité du Capitole, à Toulouse, découvrez cet appartement de type 6 à vendre, d'une superficie de 168 m², agrémenté d'un balcon. Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, cet appartement lumineux et traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités : commerces, transports. Le bien comprend une entrée, un salon spacieux de 33 m² avec vue sur l'église des Jacobins, une salle à manger, et une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Côté nuit, vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une buanderie, d'un cellier sur le palier, et de deux salles d'eau. Les éléments anciens tels que parquet et cheminées d'époque, la brique foraine et la hauteur sous-plafond confèrent beaucoup de charme à cet appartement à acheter à Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Une place de stationnement peut être louée dans la copropriété. Détails du bien : entrée de 4,48 m², salon lumineux de 33,02 m², salle à manger de 16,75 m², cuisine séparée de 13,77 m² avec balcon, grande chambre de 35,90 m² (possibilité de la diviser), deuxième chambre de 19,41 m² et troisième de 14,68 m², buanderie de 5,22 m², deux salles d'eau de 6,85 et 3,40 m², cellier de 2,14 m², et balcon au calme de 5,42 m². Côté prestations : chauffage au gaz, charme de l'ancien : belle hauteur sous-plafond, brique foraine et parquet d'époque, stores électriques. Informations pratiques : classement énergétique en D, taxe foncière de 2013 EUR, charges de copropriété de 138 EUR / mois, métro ligne A à la station Capitole, carte scolaire pour le lycée Pierre de Fermat. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence Benoit Lannes.

CAPITOLE - Appartement T5 de 160 m² avec balcon et cave en vente à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé rue du Poids de l'huile dans un imposant immeuble Haussmannien entièrement ravalé, cet appartement Toulouse à vendre se distingue par son magnifique T5 de 160 m² et sa vue imprenable sur le Capitole. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée de près de 10 m² qui mène à une pièce de vie de 33,40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de 26,54 m², aménagée et équipée de la marque Bulthaup, le tout donnant sur un balcon. Vous serez charmé par la qualité des rénovations utilisant des matériaux haut de gamme, la belle hauteur sous plafond ainsi que par la luminosité et la vue exceptionnelle. Une cheminée en marbre fonctionnelle apporte une touche d'élégance à l'espace de vie. Le coin nuit comprend une chambre de 15,72 m² avec sa salle de bains et un dressing, une chambre de 15,34 m² avec sa salle d'eau de 2,47 m², un coin bureau de 4,59 m² ainsi qu'une troisième chambre de 11,20 m². De plus, vous bénéficierez d'une troisième salle d'eau avec WC de 4,04 m² et un WC séparé. Cet appartement à acheter Toulouse vous offre également de nombreux rangements ainsi qu'une pièce de 15,70 m² pouvant servir de dressing et de buanderie. Une cave complète ce bien d'exception. Les parties communes sont en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir après le récent ravalement de la façade. Informations et prestations : - Très belle luminosité - Hauteurs sous plafond remarquables - Vue sur le Capitole et le Donjon - Climatisation - Cheminée - Balcon - Cuisine Bulthaup aménagée et équipée - Classement énergétique : C - Charges de copropriété : 515,51 EUR / an - Impôt foncier : 2489 EUR N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Toulouse.

À Pibrac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve cette villa à vendre, contemporaine et construite en 2017. Offrant 124,4 m² de surface habitable (191,27 m² au total), cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Située dans un cadre calme, elle vous permet de profiter d'une luminosité optimale et d'un lieu intime. À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec un poêle à pellets vous accueille, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Les larges baies vitrées donnent sur la piscine et son coin détente, parfait pour les journées estivales. La maison comprend une suite parentale dotée d'une salle d’eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un double garage avec portail automatique et un cellier sont également disponibles. À l'étage, vous trouverez un grand espace pouvant servir de bureau, trois chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse, une piscine au chlore, un terrain de 354 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les prestations incluent climatisation gainable, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, fenêtres à galandage, double vitrage et volets roulants électriques. Située à 10 minutes de la forêt de Bouconne et à proximité des écoles de Brax et Léguevin. DPE : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite concernant cet achat villa Pibrac, n'hésitez pas à contacter l'agence.