Achat bien immobilier à Leucate (11) : 145 annonces

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Leucate Plage - Maison de vacances de type P2 cabine de 30m² - Résidence les Coralines - Terrasse de 10m² + jardinet - place de parking privative - 200m des étangs - 2 minutes de la plage En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 2 pièces de 32m² située à l'entrée de Leucate Plage et à proximité immédiate des étangs et de la plage. Elle est composée d'une pièce principale traversante avec coin cuisine us toute équipée et d'un WC. Le tout donnant sur une terrasse plein sud avec store banne, barbecue et petit jardinet. A l'étage, une chambre cabine ajourée sur le palier, une salle d'eau et une chambre très lumineuse côté sud avec double ouverture et une magnifique vue sur les étangs et les montagnes au loin. Absence de DPE en raison de l'absence de système de chauffage, ce bien étant destiné à un usage saisonnier. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. A découvrir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Port-Leucate, découvrez cette charmante maison 4 pièces de 75 m², idéalement située à proximité du littoral et des commodités. Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Deux agréables espaces extérieurs complètent ce niveau, idéals pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une place de parking privative.À l'étage, un véritable atout : un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau, WC séparé et accès à une spacieuse terrasse de 20 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Un bien rare dans un secteur recherché de Port-Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

À vendre à LEUCATE, village situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, local commercial de 115 m² disposant de deux vitrines. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Actuellement, le local est loué à 1000 euros HT par mois, mais sera libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026. De plus, il existe la possibilité d'un changement de destination pour créer un appartement. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à LEUCATE, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384). Ce local professionnel à acheter à LEUCATE est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Port Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Leucate vous propose un cadre de vie privilégié alliant loisirs et nature. Proche du centre-ville, ce charmant pavillon lumineux orienté plein sud se situe dans un quartier paisible avec une place de parking. D'une surface d'environ 32 m², entièrement rénové et climatisé, il dispose de menuiseries en aluminium, de double vitrage et d'un parquet. La mezzanine avec velux constitue une agréable chambre avec rangements. Au rez-de-chaussée se trouvent une espace principal avec kitchenette, une cabine et une salle d'eau avec WC. La terrasse, agrémentée de baies vitrées pour assurer votre intimité, est un vrai patio sans vis-à-vis. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Geneviève SOUX au 0768849809 ou par email à genevieve.soux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 444 971 006.

Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, cet appartement T2 à vendre offre un cadre idéal, sans appartements au-dessus ou en dessous, puisqu'il s'agit d'une résidence à un seul étage où le rez-de-chaussée est composé uniquement de garages. Proche des plages et du port animé, Port Leucate est reconnu pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités. À proximité, divers commerces, restaurants et services rendent cet appartement à acheter à Leucate particulièrement attractif pour les résidents et les vacanciers. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking privative, un véritable plus dans une zone où le stationnement peut poser problème, assurant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cet appartement de 33m² présente un espace de vie fonctionnel composé de 2 pièces lumineuses : une agréable pièce de vie, une chambre spacieuse, et une salle d'eau avec wc. Il a la capacité d'accueillir 6 personnes, ce qui renforce son côté pratique. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 57 lots. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 400 €, et il n'y a pas de procédure actuelle selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Pour toute question concernant l'achat appartement Leucate, veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques. Prix de vente : 80 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Maison à vendre à Leucate, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison T5 construite dans les années 2000, nichée dans un secteur calme et recherché de Leucate, érigée sur un terrain de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite parentale dotée d'un grand dressing, une seconde chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, tandis que les combles aménagés constituent un espace dortoir parfait pour les enfants ou les invités. La maison offre également deux salles de bains et quatre toilettes pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine, dans les dépendances ou sur les vastes zones de détente, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien rare, alliant confort et convivialité, mérite une visite rapide ! Les atouts incluent : climatisation réversible à l'étage, extérieur sans vis-à-vis avec piscine, baignoire à remous et douche à jet, garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cuisine d'été. N'hésitez pas à contacter Camille Ribeiro au 06.34.07.45.09 pour toute info concernant cet achat maison Leucate. Prix de vente : 1 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. . Caractéristiques du terrain : - Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - Superficie : 625 m² avec possibilité selon le PLU d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui. . Un terrain aux possibilités uniques Grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - Un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - Un investissement patrimonial à forte valorisation. . La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan. . Étude G1 en cours . Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 443851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

À vendre - Appartement vue mer à Port Leucate, dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet excellent studio en première ligne, offrant une magnifique vue mer exposée Sud. Vous trouverez une belle entrée spacieuse qui mène à une cuisine et un séjour lumineux. L'appartement dispose également d'une véranda supplémentaire ainsi que d'une place de parking privée et sécurisée. Située dans une résidence calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et à la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LEUCATE. E.I Sarah HUVIG 905 211 371 R.S.A.C Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare de plus de 2 hectares inclut un bois de chênes truffiers. Elle offre environ 730 m² de surfaces habitable, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien. Ce domaine dispose de 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin et d'un pavillon de bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, le tout avec une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été effectuée dans une démarche écologique, en utilisant des matériaux biosourcés et des équipements de haute qualité, tout en respectant l'authenticité des lieux. La nature structure l'ensemble, créant une atmosphère qui rappelle la Toscane, et offrant une intimité totale. Ce refuge a été pensé pour accueillir et se ressourcer, avec des suites accueillantes et des espaces de vie généreux. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à.LEUCATE, un dossier complet est disponible sur demande, avec des informations communiquées uniquement après validation du profil dans le cadre d'une vente exclusive.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 269 €/m²

Locaux professionnels

• 78 m²

Leucate (11)

Alaric Immo propose à la vente des locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce est idéal pour la restauration à emporter et se trouve dans une zone à fort potentiel. Avec une surface de 78 m², ces locaux professionnels à acheter à Leucate sont entièrement équipés et bien entretenus. Profitez d'un loyer attractif de 1400 EUR TTC par mois (charges et EDF inclus) et d'un emplacement stratégique proche d'un parking gratuit.Il est possible de reprendre la franchise existante E SUSHI, de réaliser une autre activité de restauration ou de changer la destination du bail pour toutes activités. Situé dans un secteur sans concurrence directe, ce restaurant japonais a été créé en 2021 et se distingue par sa notoriété locale, ses produits de qualité et son service soigné.L'ouverture actuelle est de six jours sur sept, le soir uniquement, avec une équipe en place qui comprend un sushiman/assistant manager et deux assistants. Les locaux professionnels à Leucate à vendre présentent des points forts tels qu'une clientèle fidèle, un site internet performant et un potentiel de développement important grâce à des événements locaux à exploiter.Le prix de vente est fixé à 110 000 EUR HAI, incluant la franchise, le matériel, l'équipement, l'équipe, le fichier clients et le site web.Pour toute information, merci de contacter Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. Les visites des lieux seront organisées après une analyse préliminaire des personnes intéressées.

Situé au coeur de Port de Leucate, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, secondaire ou en investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. L'agencement est optimisé avec un coin nuit ainsi qu'une cabine, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer un espace dédié aux enfants. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son véritable coup de coeur : une agréable terrasse de15m2 avec vue sur le port, idéale pour savourer des repas en extérieur et profiter pleinement des soirées méditerranéennes. À deux pas des commerces, du port et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché entre mer et soleil. Il offre également un fort potentiel de rentabilisation locative, tout en profitant de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privée sécurisée vient compléter l'ensemble. Taxe foncière 668EUR Charges de copropriété : 700EUR/ an Vous êtes propriétaire sur PORT LEUCATE ou le littoral catalan ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et des formules de gestion à la carte en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 180 m² au sein d'un village prisé du littoral audois. Actuellement exploités en restaurant, ces locaux présentent un fort potentiel de développement. Configuration des locaux professionnels : - RDC : salle de restaurant, bar, accueil (haute visibilité) - R+1 : cuisine professionnelle équipée - R+2 : espace modulable avec salle de bain, WC et trois pièces (logement, bureaux, stockage) Les atouts de cette offre : - Emplacement attractif - Activité existante - Possibilité d'habitation associée à un local commercial - Fort potentiel de développement Ces locaux professionnels à acheter à Leucate sont idéaux pour un restaurateur ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement. Ce bien, référencé sous le numéro 325844, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 - Score DPE : 265 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,00 € et 7337,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un pied-à-terre où le port est votre jardin et la terrasse votre salon principal ? Ce vrai T2 de 25 m2 en rez-de-chaussée est la pépite que vous attendiez. Situé dans une résidence sécurisée, il offre le confort d'une chambre séparée et la liberté d'un extérieur hors norme. LES ARGUMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Un vrai T2 : Une chambre indépendante pour plus d'intimité, loin du clic-clac du salon. - Le tout à pied : Posez votre voiture sur le parking réservé aux résidents et rejoignez le port, les restaurants et les commerces en quelques minutes de marche. - Accessibilité totale : Le rez-de-chaussée facilite la vie (courses, vélos, glacière) et garantit un accès sans effort. - Potentiel déco : Un petit rafraîchissement suffira pour transformer ce bien sain en un cocon moderne à votre image. LE COIN DES ACHETEURS AVISES : Ce bien ne se contente pas d'être charmant, il est stratégique. - Forte attractivité : Le combo 'T2 + RDC + Terrasse 16 m2' est le plus recherché sur le marché locatif saisonnier. - Placement sécurisé : Un emplacement numéro 1 proche du port garantit une valeur patrimoniale pérenne et une revente facilitée. - Gestion optimisée : Résidence sécurisée, charges maîtrisées et accessibilité. Foncier : 580 euros. Que ce soit pour vos futurs souvenirs de vacances ou pour un placement locatif intelligent, ce bien mérite toute votre attention. On organise une visite ?

Situé en station balnéaire recherchée, ce fonds de commerce de brasserie – cuisine du marché bénéficie d'un emplacement premium avec forte visibilité. L'établissement est fonctionnel, bien entretenu, avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate sans travaux. Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout pour développer l'activité et capter la clientèle touristique. Fort potentiel de développement Belle marge de progression Idéal professionnel ou investisseur Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Cette annonce référence 310557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 016 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Leucate (11)

Exclusivité villa de plain-pied T3 meublée de 63m2 de surface habitables avec place de parking située direct mer sans route à traverser dans une zone naturiste. Elle se compose : d'1 joli jardin, 1 grande veranda, 1 grand séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette indépendant. Les + : climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, véranda alu double vitrage neuve sous décennale. Ce bien est en excellent état, il vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de l'ambiance de bord de mer. N'attendez plus, venez le visiter, coup de coeur assuré, rdv réactif. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute l'aude. Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.

Oubliez la voiture et profitez de tout à pied ! Idéalement nichée dans une résidence sécurisée et prisée, cette maison vous offre le privilège rare de vivre au rythme du port et des commerces, tout en savourant une tranquillité absolue. Avec son exposition plein Sud et ses équipements déjà en place, c'est la base parfaite pour créer votre cocon personnalisé au bord de l'eau. LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN : - LE LUXE DU RANGEMENT : Un GARAGE privatif de 12 m2, idéal pour sécuriser vos vélos, planches à voile, matériel de plage ou motos, complété par des places de parking réservées aux habitant. Un duo gagnant rarissime sur le secteur ! - VÉRITABLE PIÈCE DE VIE EXTÉRIEURE : Une superbe terrasse de 15 m2 exposée plein SUD. Baignée de lumière, elle est le cadre parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente, à l'abri des regards. - EQUIPEMENTS DE CONFORT DÉJÀ EN PLACE : La maison bénéficie d'une climatisation réversible récente (entretenue) et de menuiseries en double vitrage. Ces installations vous garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie immédiates. - SÉCURITÉ ET FAIBLES CHARGES : Une copropriété calme, sécurisée et très bien gérée avec des charges réduites (env. 700 EUR/an eau comprise) Une opportunité rare alliant emplacement numéro 1 et confort de stockage. Contactez-nous pour organiser une visite !

Meilleur rendement locatif

87 000 €

3 222 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Leucate (11)

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Appartement T2 avec Vue sur le Port et la Lagune de Port-Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé dans la charmante commune de Port-Leucate, cet appartement T2 de 27 m² se trouve au 3ème niveau d'une résidence datant de 1981. Offrant un cadre paisible à proximité du port de plaisance et de pêche, vous profiterez d'une vue dégagée sur la lagune de Leucate. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable pièce à vivre comprenant un espace salon( avec deux couchages simples et un troisième possible ) et une entrée. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans cette résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'un parking sécurisé pour votre véhicule, afin de vous garantir un stationnement serein au quotidien. Les commerces sont accessibles à quelques pas pour faciliter votre quotidien. De plus, vous serez à quelques minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires et des activités nautiques telles que le windsurf, le kitesurf, le windfoil, le stand-up paddle... Leucate est la capitale des sport de glisse et organise des compétition internationales chaque année. Un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques. Pour les amateurs de relaxation au bord de l'eau et de gourmandises, ne ratez pas les huîtres fraîches de Leucate accompagnées d' un verre de Corbières blanc. Cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. La climatisation mobile vous offre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement à Leucate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Leucate, dans le département de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un glacier, un salon de thé et un service de petite restauration. Le local bénéficie d'une belle terrasse en façade, garantissant une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clients constant tout au long de l'année.Le rez-de-chaussée offre un espace d'environ 34 m² avec une vitrine de 4 mètres. Au premier étage, vous trouverez un espace de 30 m² avec une petite cuisine. Enfin, le deuxième étage comprend une pièce de 14 m², une salle de bain, des toilettes, une mezzanine de 7 m² et une terrasse de 12 m², pouvant servir de logement d'appoint ou de stockage.Le droit de terrasse est de 1 700 EUR/an et le loyer s'élève à 2 000 EUR/mois. Le montant de la cession est fixé à 175 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à contacter Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com.

Nichée au cœur du village authentique de Leucate, cette maison de caractère conjugue charme, emplacement et art de vivre méditerranéen. À quelques pas seulement des commerces, elle offre plus de 80 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour allier confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos. Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une véranda ouvrant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. Pierres apparentes et matériaux authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique et intemporelle. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Un bien coup de cœur à visiter rapidement. E.I Sarah Huvig RSAC 905 211 371 Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

5 379 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Leucate (11)

Découvrez cette maison Leucate à vendre, située en impasse dans un environnement prisé du département Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À proximité de la mer et de l'étang, ainsi qu'à quelques pas du village, cette propriété de charme est une véritable ode à l'art de vivre méditerranéen. Exposée plein sud, cette villa de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémentée d'une piscine et d'une terrasse ombragée invitant à la détente. L'intérieur offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées. Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette belle propriété. Construite en 2011, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible et finitions très soignées. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1280 euros, indexé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021. Cette maison à acheter à Leucate est présentée au prix de 780 000 euros, avec des honoraires de 30 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Leucate, contactez Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 421780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante maison à acheter à Leucate avec prestations modernes. Découvrez cette splendide maison de village à Leucate, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. Cette maison combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes, parfaite pour une famille en quête d'un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par l'espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie vitrée avec ferronnerie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son espace privé. Les deux autres chambres situées au 2e étage offrent un espace de repos agréable pour toute la famille, grâce à leurs poutres apparentes. La maison assure une luminosité incomparable tout au long de la journée, tandis que le quartier calme et authentique de Leucate vous promet un cadre de vie paisible et préservé. À proximité, de nombreux points d'intérêt, tels que la frontière espagnole à 65 km, des pistes cyclables, un parc ostréicole et la plage de Leucate, située à seulement 2 km. De plus, la cave en sous-sol de 20m² permet un rangement pratique et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Leucate, idéale pour un cadre de vie serein et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595.

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 M2 , dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial donnant directement accès à une belle terrasse extérieure de 32 M2 environ avec un barbecue et rangements extérieur, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres donnant sur la terrasse. Matériaux de qualité, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques. Parking privé. Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!! Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liberkeys vous présente en exclusivité une maison familiale de 115m² à Leucate, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à Port Leucate, cette maison à vendre se trouve à moins de 10 minutes à pied des célèbres plages de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas en extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur un joli patio. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec accès au patio et deux à l'étage, dont une avec une terrasse privative de 18m². Deux salles de bains et deux toilettes simplifient les matinées en famille. Un garage complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est garanti toute l'année, un avantage conséquent dans le secteur. À proximité, écoles, commerces, marchés, restaurants et sentiers côtiers vous permettront de profiter pleinement de la dynamique vie locale de Leucate. Les amoureux de la nature apprécieront l'étang de Leucate et le Parc Naturel Régional. La gare de Leucate-La Franqui, accessible en moins de 10 minutes en voiture, vous connecte rapidement à Narbonne et Perpignan. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les frais d'électricité. La taxe foncière s'élève à 1 046 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles en quête de sérénité et d'une qualité de vie balnéaire. Pour découvrir cette maison à acheter à Leucate, n'hésitez pas à effectuer une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou à contacter votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial inscrite au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24174. Diagnostic réalisé le 29/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Leucate. Situé au 3ème étage, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Grâce à son exposition Est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité et d'une vue sur la mer. Ce bien dispose d'un balcon idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure. Les équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement à acheter à Leucate. D'une superficie de 23 m², il comprend une pièce de vie lumineuse et une chambre séparée pour plus d'intimité. Construit en 1990, cet appartement est solide et durable. Avec un total de 2 lots dans une copropriété de 350, les charges annuelles s'élèvent à 754 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal PETYT, au 0685469460 ou par e-mail à pascal.petyt@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505.

À vendre : appartement lumineux idéalement situé en première ligne à Leucate, Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du Ponton et du miroir d'eau. Ce bien de très belles prestations est parfait pour un achat appartement Leucate, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou comme un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie CARREZ : 22 m² + Terrasse de 6 m² - Capacité : 4 couchages - Pièce de vie traversante et lumineuse - Cuisine ouverte rénovée en 2024, meublée et entièrement équipée - Cabine avec lit double et fenêtre - Salle de douche rénovée en 2023 avec fenêtre - Placard de rangement CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Appartement sans amiante - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel - DPE : C GES : A - Rez-de-chaussée accessible pour toute la famille - Climatisation réversible de 2020 - Volet roulant électrique - Fenêtres/Portes-fenêtres en double vitrage - Cumulus récent (2022) RÉSIDENCE : - Première ligne sur la plage - Ravalement effectué en 2023 - Résidence sécurisée avec parking - Piscine réservée aux résidents - Employé d'immeuble - Espaces verts - Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété de 381 €/trimestre (incluant eau, électricité et internet), dont 18 € de Fonds de travaux loi ALUR - Taxe foncière : 655 € Cette annonce, référence 318943, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL HUARD (EI), immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024. Prix du bien : 111 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 1 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 581,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 - Score DPE : 173 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmante maison d’environ 31 m² ! Entièrement rénovée avec VUE MER !! En première ligne ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Leucate, où calme et sérénité se conjuguent pour votre plus grand bonheur. Un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage, sans route à traverser, et à quelques minutes à pied du port et des commerces. Elle bénéficie d’une superbe vue mer et se compose d'une agréable terrasse avec vue dégagée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Ce magnifique bijou refait à neuf avec matériaux de qualités. Très bien agencée . Vendue meublée. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Au cOEur d’une résidence recherchée et arborée, elle offre un environnement de vie agréable. Il ne manque que vos valises à poser ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du littoral de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un immeuble de 165 m2, actuellement exploité en restauration, avec la possibilité de le réaménager en habitation et d'utiliser un local commercial au rez-de-chaussée. Configuration Optimisée :- RDC : Espace accueil, salle de restaurant et bar avec une belle visibilité.- R+1 : Cuisine professionnelle entièrement équipée.- R+2 : Plateau modulable avec salle de bains et WC, plus trois pièces pouvant servir de bureaux, de stockage ou de logement.Données Financières :- Loyer annuel : 28 000 EUR- Charges : Taxe foncière (1 800 EUR) récupérable sur le locataire.Atout : Bail sécurisé en cours, emplacement de premier choix avec un flux touristique constant et une location garantie.Pour un achat de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à nous contacter :Marco Caramelli06 64 33 28 09marcocaramellipro@gmail.com

À vendre en exclusivité à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au sein de la Résidence Côte d'Oc, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du port et des commerces. D'une superficie de 23 m² loi Carrez, soit 28 m² habitables, il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et de nombreux rangements. La chambre indépendante est dotée d'un grand placard intégré, et la salle d'eau, récemment rénovée, comprend un WC. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une moustiquaire dans la chambre, une climatisation portative et une installation électrique conforme. La résidence est bien entretenue, avec des places de stationnement non attitrées et sans aucune procédure en cours. Le ravalement de façade a été effectué en 2024, un atout considérable. Cet appartement à acheter à LEUCATE, vendu meublé, conviendra à la fois pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien fonctionnel, idéalement situé, alliant confort et emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Véronique GARGUET-DUPORT, au 0666330766 ou par e-mail à veronique.garguet-duport@safti.fr.

À Leucate, dans l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une opportunité rare sur le marché. Élevée d'un étage et située sur une parcelle de 303 m², cette maison trois faces offre un panorama exceptionnel sur la mer tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant diverses options : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Chacun des appartements est lumineux et orienté vers l'extérieur pour profiter de la vue. Les atouts de cette maison incluent trois terrasses ensoleillées, une pergola, un store banne électrique, un garage et une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Tout le confort moderne a été intégré, avec une isolation récente, une électricité aux normes et des menuiseries de qualité. La maison se situe à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie tranquille, ce qui en fait une maison à acheter à Leucate. Ce bien d’exception combine emplacement stratégique, confort et potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite ! Prix de vente : 799 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Bolano au 0642983630 ou par e-mail à sebastien.bolano@safti.fr.

Port-Leucate : Charmante maison à moins de 5 minutes à pied de la plage ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée avec parking privatif, idéalement implantée en bord de mer, au coeur d'un village authentique du littoral, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Une agréable pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, vient parfaire l'intérieur et offrir un espace convivial pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec cuisine d'été, coin repas et salon d'extérieur. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'installer la climatisation. Taxe foncière : 630 EUR Charges de copropriété : environ 620 EUR / an À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison séduit par son emplacement privilégié, son ambiance bord de mer et le charme authentique de Port-Leucate. Une opportunité à ne pas manquer : venez découvrir votre futur chez-vous !