Achat Maison en Aude (11) avec piscine : 1 023 annonces

L'agence Les Villas vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix... une maison familiale où chaque instant prend des airs de vacances. Nichée dans un environnement calme, entre étangs paisibles et élégants flamants roses, cette propriété invite à ralentir, à respirer, à profiter. Ici, les balades à pied ou à vélo deviennent des moments précieux, presque hors du temps. Dès que l'on franchit le seuil, la lumière s'impose comme une évidence. Elle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, où il fait bon vivre toute l'année. À l'extérieur, un espace intime, pensé pour la détente, vous protège des regards et vous offre un cocon de sérénité. Les longues soirées d'été s'étirent autour de la piscine, les rires résonnent sur les vastes terrasses, et la cuisine d'été devient le coeur des moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s'ouvre délicatement sur la terrasse et la piscine... Imaginez-vous au réveil, un café à la main, bercé par le calme ambiant, ou plongeant dans l'eau encore fraîche du matin. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant à chacun son espace. Pratique et généreuse, la maison dispose également d'un vaste garage et d'une allée fermée par portail, permettant de stationner aisément voitures, bateau ou camping-car -- un véritable atout dans cette ville si convoitée en période estivale. Que vous cherchiez un cocon familial ou un lieu à partager en location touristique, cette maison est une promesse d'émotions, de souvenirs et de douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au : 07.85.58.36.02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : VILLA T4 – 3 FACES – 100 m² environ – JARDIN – GARAGE – NARBONNE BALISTE Située dans le quartier de Baliste à Narbonne, implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette villa 3 faces d’environ 100 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à aménager. Rez-de-chaussée • entrée • séjour traversant • cuisine • toilettes • garage • buanderie Étage • 3 chambres + un bureau, facilement transformable en dressing • espace de rangement • salle d’eau avec toilettes Extérieurs La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : • une terrasse à l’avant • une terrasse à l’arrière avec piscine hors sol semi-enterrée Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car, un vrai avantage sur le secteur. Les points forts Idéal 1er achat • maison 3 faces • parcelle de 500 m² environ • possibilité d’évolution (bureau transformable) • garage + buanderie • stationnement multiple • extérieur aménageable selon vos envies Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, avec un potentiel d’aménagement intéressant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier très recherché de Carcassonne, à 10 minutes à pied du centre ville et de toutes commodités, au calme, sans vis à vis et au fond d'une impasse: Maison des années 70 de plain pied d'environ 100m2, composée d'un agréable Séjour/Salon avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, placards de rangements, 4 chambres dont 2 avec placards/Dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage communiquant d'environ 20m2 avec espace buanderie/Laverie et une mezzanine pour les rangements. Exposée plein Sud: La maison jouit d'un agréable jardin arboré d'environ 500m2 avec cuisine d'été, Barbecue en pierre ainsi que d'une grande terrasse avec piscine, sans aucun vis à vis ni nuisance sonore. Disposant d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, pack Air/Air et cumulus de 150 litres, ce bien assure un comfort optimal été comme hiver. Certaines pièces comme le garage ou quelques chambres servant au stockage des meubles et cartons, vous pourrez voir certains clichés modifiés avec l'AI afin de vous aider dans une projection future. Bien à découvrir sans tarder!

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un double garage non attenant de 50m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins . Un autre avantage la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau calme, cette maison pleine de charme constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, la propriété offre la possibilité d'être réunie facilement en une seule habitation selon vos besoins. Le premier gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte dispose d'une cour privative, d'une salle d'eau et d'un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En complément, un jardin situé en face de la maison propose des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 328306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2033 Score DPE : 3 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Coursan ? Découvrez cette villa d'exception de 2001 à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances tout en restant proche des commodités. Profitez d'un grand séjour lumineux orienté à l'ouest, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, créant ainsi un espace idéal pour la détente. La villa se compose d'un espace jour fluide avec cuisine, salle à manger, et salon. Le coin nuit principal propose 3 chambres, un dressing et une salle d'eau à l'écart, tandis qu'un niveau indépendant comprend un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités. Les prestations de confort incluent chauffage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, et double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec piscine, barbecue intégré, abri technique, et triple garage. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et de qualité.

iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe bâtisse de charme, située dans un environnement naturel privilégié, offre calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit avec son jardin entretenu, sa piscine 8x4 bien intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison dispose de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Une mezzanine complète ce charmant espace de vie, tandis qu'une véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de 7 chambres confortables, accompagnées de 3 salles d’eau et de 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cette propriété à acheter à Ouveillan présente également un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale de standing ou pour un projet de maison d’hôtes. Un grenier aménageable permet envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation gainable au rez-de-chaussée ainsi qu'à l’étage, adoucisseur d’eau, et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. De plus, un vaste garage de 160 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, cette propriété rare allie charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : dans un écrin de nature confidentiel, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen, ce domaine unique s'apparente à un hameau familial en pleine nature. La propriété principale se compose de cinq habitations indépendantes, de 60 à 100 m², toutes dotées de deux chambres et d’une terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis dans un esprit de partage, tout en préservant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, l’ensemble offre une atmosphère authentique sublimée par des prestations soignées. Le salon lounge ouvert sur les collines, la grande salle à manger et la cuisine professionnelle créent un véritable lieu de convivialité. Les larges ouvertures invitent à profiter d’une terrasse plein sud et de la piscine dans un cadre apaisant. Une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres complète harmonieusement le domaine, permettant d’y loger des gardiens ou d’y aménager une résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante assurent une immersion totale dans la nature.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

iad France - Sandra Villot a le plaisir de vous présenter cette maison à acheter à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour cette maison de village entre mer et nature, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Au cœur d'un village dynamique et à seulement 10 minutes des plages, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel rare.Les atouts de cette vente maison La Palme incluent :- Un espace de vie impressionnant : un rez-de-chaussée spacieux de 105 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur un jardin intime. Quelques finitions restent à prévoir pour réaliser votre séjour de rêve.- Un espace détente : un pool house et un jardin clos avec une piscine au sel (7x4), parfait pour se ressourcer.- Un espace nuit confortable : comprenant 2 chambres avec dressing, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale prestige disposant d'un poêle à granulés, d'un dressing, d'une salle de bain complète et d'une terrasse privative.- Un potentiel additionnel : une grange en pierre de 70 m² attenante, idéale pour un atelier ou un garage spacieux.- L'avis de l'expert : cette maison La Palme à vendre est une propriété unique qui allie l'authenticité d'un village de caractère à la proximité immédiate du littoral, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de photos.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa d'architecte à vendre aux Brunels, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du lac de Saint-Ferréol, cette propriété se trouve à proximité des commodités de Revel, à 15 minutes de l'autoroute des Deux Mers et à 50 minutes de Toulouse, dans un cadre tranquille entouré de forêts et de montagnes, parfait pour une grande famille. Avec une superficie de 200 m², cette maison à acheter aux Brunels se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui confèrent une ambiance lumineuse. La cuisine entièrement équipée est un atout pour recevoir vos convives tout en restant connectés. Vous bénéficierez de quatre belles chambres pour accueillir toute la famille, d'une salle d'eau et d'une salle de bain indépendante, ainsi que d'un second salon de plus de 30 m², d'une buanderie et d'un garage de plus de 20 m². La villa inclut également une salle de cinéma pour des moments de détente inoubliables. À l'extérieur, une terrasse suspendue de plus de 35 m² et une piscine hors-sol vous permettront de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Implantée sur un terrain clos de 570 m², cette propriété moderne est équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques et offre la possibilité d'être divisée en plusieurs logements indépendants. Les équipements comprennent une pompe à chaleur Daikin Air/Eau, une climatisation réversible, une isolation sous toiture (2023) et un portail électrique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa raffinée dans un environnement idyllique. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NARBONNE, dans le secteur des hauts de Narbonne, une maison à acheter vous attend. Cette jolie maison plain-pied de 2010 est très bien aménagée et fonctionnelle. Un hall d'entrée conduit à une pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace lumineux avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Une dépendance de plus de 30m², chauffée et isolée, offre des possibilités supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage, d'une piscine hors-sol et d'une pergola bio-climatique. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat maison NARBONNE, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.948784.

Proche du centre-ville de Narbonne, cette élégante maison de 240 m², pensée pour offrir confort, luminosité et modernité, dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse et une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, invitant à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille 1 superbe suite parentale, comprenant salle d’eau et dressing, alliant élégance et fonctionnalité. L’étage propose une seconde suite parentale, ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un garage de 35 m² vient compléter les prestations, accompagné d’un espace de stationnement extérieur. Cette demeure contemporaine conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité, offrant un cadre de vie résolument tourné vers le confort moderne et l’art de recevoir.

ORPI vous présente cette magnifique maison à vendre à Villesèque-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 1.48 ha au cœur des Corbières, cette propriété se trouve à l'écart du village, dans un environnement tranquille et idyllique. Elle comprend une maison individuelle, deux appartements indépendants et un grand gîte de 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à douze personnes. Dans la maison, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, une chambre parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Les appartements, identiques et autonomes, se composent d'une pièce avec cuisine et salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le gîte représente une opportunité locative intéressante, offrant six chambres, trois salles d'eau et une cuisine équipée menant à un grand salon avec une table pouvant accueillir douze convives. Une terrasse avec vue splendide complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été de 80 m² et d'une piscine spacieuse, idéale pour la détente. Deux garages généreux offrent des options de rangement et de développement : le premier de 70 m² abrite le local technique de la piscine, tandis que le second de 240 m² pourrait permettre l'agrandissement du gîte avec deux étages supplémentaires. Une propriété d'exception à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 029 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Ginestas (11)

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre paisible à proximité des commerces, elle s'étend sur un terrain de 408 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative, un garage, une vaste terrasse de 120 m², ainsi qu'une piscine maçonnée et carrelée, le tout dans un jardin arboré à faible entretien, parfait pour des moments de convivialité. À l'intérieur, cette villa de 104 m² habitables est dotée de la climatisation réversible et propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et un grand cellier. L'espace de vie lumineux, d'environ 55 m², est ouvert sur une cuisine aménagée, offrant optimisation des espaces et prestations de qualité. Construite en 2025, la maison combine modernité et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable. Pour ceux intéressés par une vente maison GINESTAS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emmanuelle CONQUET, au 06 79 16 08 14 ou par e-mail à emmanuelle.conquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

912 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 273 m²
• 8 chambres
• 

Campagne-sur-Aude (11)

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, se trouve dans un village typique du Minervois, offrant un charme indéniable avec des revenus locatifs annuels de 55 000 euros et un potentiel de développement. Cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec des caractéristiques uniques telles que des hauteurs sous plafond, des sols en terrazzo et tomettes, des cheminées, ainsi que des poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1 085 m², elle abrite un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis, jouxtant des vignes et des terres naturelles non constructibles, où vous trouverez également une piscine de 100 m². Les futurs propriétaires pourront accueillir leurs clients dans une terrasse couverte, créant des moments conviviaux dans ce cadre enchanteur. Située à seulement 23 km de Narbonne et à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat d'une maison à Narbonne, en harmonie avec la nature et la tranquillité. Avec une surface habitable de 360 m² et une surface utile de 490 m², cette maison dispose de vastes espaces répartis sur trois niveaux, incluant plusieurs chambres avec salles d'eau, un grand salon et une cuisine équipée. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché immobilier de l'Aude, qui est parfait pour les passionnés de biens de caractère.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, à vendre, préserve son charme d’antan avec ses hauteurs sous plafond, ses sols en terrazzo et ses tomettes en terre cuite, ainsi que ses cheminées et poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1085 m², au cœur d’un village calme de 600 habitants, elle se situe à proximité des vignes et offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, où une piscine de 100 m² invite à la détente. La maison comprend un grand salon, une cuisine équipée, et cinq chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives. Avec une surface habitable de 360 m² sur trois niveaux, son agencement est idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et des places de parking complètent cette offre. La mise en vente de cette maison NARBONNE s’inscrit parfaitement dans le marché immobilier audois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison FONTCOUVERTE à vendre vous propose une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes généreux, elle comprend 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1035 m², arboré, avec cuisine d'été, spa et piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cet ensemble rare. C'est une occasion à saisir pour un achat maison FONTCOUVERTE, au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du Midi, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare de plus de 2 hectares inclut un bois de chênes truffiers. Elle offre environ 730 m² de surfaces habitable, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien. Ce domaine dispose de 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin et d'un pavillon de bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, le tout avec une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été effectuée dans une démarche écologique, en utilisant des matériaux biosourcés et des équipements de haute qualité, tout en respectant l'authenticité des lieux. La nature structure l'ensemble, créant une atmosphère qui rappelle la Toscane, et offrant une intimité totale. Ce refuge a été pensé pour accueillir et se ressourcer, avec des suites accueillantes et des espaces de vie généreux. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à.LEUCATE, un dossier complet est disponible sur demande, avec des informations communiquées uniquement après validation du profil dans le cadre d'une vente exclusive.

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

À Marcorignan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se dévoile une magnifique propriété à vendre, offrant environ 364 m² habitables sur un terrain spacieux de 826 m². Cette maison se compose de deux unités distinctes : d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² comprenant quatre chambres, dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse de 75 m². Le cadre est embelli par un jardin bien entretenu, plusieurs terrasses et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées d'été. Cette propriété à acheter à Marcorignan se distingue par ses volumes généreux, son caractère unique et un potentiel d'évolution intéressant. Elle est dotée d'équipements pratiques tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi dans le jardin privatif, et un grand garage de 190 m² avec ouverture motorisée, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marcorignan, avec tous les services municipaux accessibles en moins de 200 m, cette maison garantit également une connectivité parfaite grâce à la fibre optique, tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le quartier Malard, offrant un style de vie moderne avec ses 247 m² habitables, construite en 2022, sur un terrain de 730 m². Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 63 m², agrémenté d'un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur plus de 20 m². La suite parentale, exceptionnelle avec ses 84 m², dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace adaptable. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, met en valeur une piscine, une cuisine d’été et des espaces conviviaux. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement utilisé comme salle de sport, complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare sur le marché.

EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette Maison située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier d'environ 959 m² allie espace professionnel et espace privé. Entièrement réhabilitée avec une touche architecturale contemporaine, cette propriété comprend un appartement de type loft d'environ 329 m², réparti sur le 2ème et 3ème étage, accessible par ascenseur. La belle pièce de vie de 80 m² s'ouvre sur un rooftop d'environ 50 m², agrémenté d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la ville. Avec 7 chambres, dont 2 suites parentales, cette Maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, des espaces de travail totalisant environ 538 m² permettent de développer une activité professionnelle existante. Un jardin avec piscine complète l'espace professionnel. Cette Maison à vendre à NARBONNE est un lieu atypique chargé d'histoire depuis le XVIème siècle.

À Montgaillard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Montgaillard. Cette superbe villa de 213 m2 habitables, construite dans les années 80, s'élève sur un terrain spacieux de plus de 3000 m2 et offre une vue panoramique imprenable sur les vignes et la garrigue. La maison se compose de 4 suites parentales, d'une cuisine/séjour de 40 m2, d'un salon, d'une bibliothèque ainsi que d'un bureau en mezzanine. Lumineuse et bien entretenue, elle est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par climatisation installé en 2023, ainsi que d'un poêle à bois Godin dans le séjour. La piscine nécessite une révision au niveau de la filtration et du double liner. L'ensemble est vendu meublé. Tous les diagnostics (DPE, amiante, termites, électricité et ERP) ont été réalisés. Ne manquez pas cette belle opportunité dans la vente maison Montgaillard ! Montgaillard est un bourg paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patrick DEFAIX, Agent commercial OptimHome.