Achat Maison à Azille (11) avec piscine : 223 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

921 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 433 m²
• 8 chambres
• 

Azille (11)

Au cœur du village prisé de Azille, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle dévoile un art de vivre rare, entre raffinement, volumes et douceur méditerranéenne. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle plus de 433 m² habitables, où chaque espace raconte une histoire : moulures anciennes, cheminées, hauteurs sous plafond, escalier monumental… UN LIEU DE VIE ET DE RÉCEPTION La maison propose : •8 chambres •plusieurs salons et pièces de réception •une salle à manger de caractère •un bureau et espaces modulables BIEN-ÊTRE & CONFIDENTIALITÉ •piscine intérieure chauffée •espace bien-être avec sauna •cour intérieure intime, à l'abri des regards CONFORT & FONCTIONNALITÉ •deux grands garages •cave à vin •terrasse et jardin clos UN POTENTIEL REMARQUABLE Ce bien s'adapte à de nombreux projets : •maison familiale d'exception •chambres d'hôtes ou maison d'accueil •résidence artistique ou projet hybride Un lieu à vivre autant qu'à valoriser. Violaine Engels Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.943283

Située dans le paisible village de Laure-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 180 m2 habitables est idéale pour une famille. À seulement 20 minutes de Carcassonne (18 km), elle offre un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose également d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda et d'un garage. En outre, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un total de 5 chambres au confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave de plus de 80 m2, parfaite pour le stockage ou comme atelier pour les bricoleurs. Parmi les prestations, on trouve un poêle à bois, une isolation sous toiture, la fibre optique, des moustiquaires et une piscine hors-sol en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laure-Minervois.

À quelques minutes de Carcassonne, cette charmante maison à vendre à Bagnoles, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son authenticité et son potentiel. La façade pleine de caractère annonce un bien chaleureux et accueillant. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, accompagnée d’un extérieur particulièrement attrayant, avec une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou des instants de détente. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être facilement aménagé en bureau ou dressing, tout en offrant un accès aux combles pour optimiser le potentiel de la maison. De plus, une isolation par l'extérieur a été réalisée, assurant un confort thermique appréciable. Cette maison à acheter à Bagnoles représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et un extérieur séduisant.

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 034 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Azille (11)

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans une copropriété bien entretenue de 45 lots, sans procédures en cours, avec des charges d'environ 96 EUR par mois, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières. Offrant un cadre de vie pratique et convivial, cette maison dispose d'une piscine commune. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un jardinet d'environ 40 m2, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous aurez deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint) et une salle de bain. Les atouts de cette maison incluent : fonctionnalité, espace extérieur privatif, garage, place de parking supplémentaire et piscine dans la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Lézignan-Corbières ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Prix au m² le plus bas

367 200 €

734 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 500 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Azille (11)

Maison vigneronne à vendre dans le vignoble des Corbières, située à Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon. Ce petit domaine, proche de la ville et des axes routiers, offre : - Une charmante maison vigneronne rénovée, comprenant 4 chambres avec salle d'eau. - Un appartement indépendant ou gîte à rénover. - Une cave de vinification à remettre en service, utilisée précédemment pour le stockage de vin. - Des garages et un chai de stockage. - La possibilité d'acquérir un vignoble d'environ 11 hectares avec des terroirs qualitatifs, bien planté en Syrah, Mourvèdre et Cinsault, en bon état culturel et produisant d'excellents vins. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières constitue une belle opportunité pour un projet viticole à dimension humaine ou un hobby vineyard.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

Située à Canet, dans le secteur prisé des Corbières, cette habitation spacieuse offre environ 950 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle propose des volumes atypiques sur le marché immobilier de l'Aude et plus largement en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est aisée, la luminosité abondante, et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Les vastes volumes offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à divers projets sans transformations lourdes. Implantée dans le village de Canet, à proximité de Narbonne, du Minervois et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme et agréable. C'est une maison atypique, structurée et polyvalente, avec un réel potentiel patrimonial.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte Vallee vous propose : maison à acheter Lézignan-Corbières. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, bénéficiant de quatre faces et d'une agréable surface habitable d’environ 129 m², sur une jolie parcelle arborée située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 65 m², comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Côté annexes, la maison inclut un garage qui fait également office de buanderie. À l’extérieur, vous pourrez profiter de beaux espaces aménagés avec jardin et d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, parfaite pour les chaudes journées d'été. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa est saine, très bien entretenue et équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation renouvelée en 2024. C’est une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 140), classe climat : A (indice 5). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison FONTCOUVERTE à vendre vous propose une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes généreux, elle comprend 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1035 m², arboré, avec cuisine d'été, spa et piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cet ensemble rare. C'est une occasion à saisir pour un achat maison FONTCOUVERTE, au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du Midi, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi.À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire.Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée.Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace.À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités: bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...un véritable atout modulable selon vos envies.Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries.Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien.Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Découvrez cette maison RIEUX MINERVOIS à vendre, située au cœur du Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère des années 30 offre 165 m² habitables, avec un jardin intime incluant une piscine et un impressionnant garage de 101 m², surmonté d'une terrasse pleine de potentiel. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, cette maison présente des volumes généreux et une agencement fluide. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrandi par une cheminée en pierre, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, assurent un confort optimal. Le jardin de 692 m², avec sa piscine au sel de 46 m², et la cuisine d'été couverte sont des atouts majeurs pour profiter des longues journées ensoleillées. Le garage de 101 m² constitue un espace polyvalent, offrant la possibilité d'extension de l'habitation ou d'autres projets. La maison est immédiatement habitable et s'entretient aisément. Située dans un village dynamique, à proximité de commodités, écoles et à 20 minutes du Lac de Jouarres, elle garantit un cadre de vie agréable alliant nature et accessibilité. Parfaite pour une famille en quête d’espace, un artisan ou un projet multi-générationnel, cette maison est une base solide pour concrétiser vos projets. N'attendez plus pour visiter.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Ornaisons, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village se trouve à seulement 7 km de Lézignan-Corbières et à 15 km de Narbonne. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 111 m², est édifiée sur une parcelle clôturée de 1 100 m² et propose de beaux volumes pour un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45 m²) - Une véranda de 18 m² - Une buanderie - WC indépendants avec lave-mains - Une salle d'eau - 3 chambres, dont deux avec placards - Un dressing indépendant À l'extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 8 x 4 m - Un terrain clos de 1 100 m² - Un appentis et un local technique pour la piscine - Un garage de 23 m² (avec porte sectionnelle) - De nombreuses places de stationnement - Un accès facile pour camping-car En termes de prestations, cette maison dispose de : - Double vitrage PVC - Volets battants en bois et volets roulants électriques pour les baies vitrées - Moustiquaires dans les chambres - Poêle à bois - Fibre optique - Puits - Tout-à-l'égout DPE : B Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1724 €. Cette maison clé en main est parfaite pour une famille, dans un environnement calme et bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Ne tardez pas à visiter cette vente maison Ornaisons ! Pour toute question ou information, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat maison Ornaisons, et faites de ce bien votre nouveau foyer.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

L'agence AG Immobilier vous propose en vente cette magnifique maison à acheter à Marseillette, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située entre Carcassonne et Narbonne, cette maison combine charme et modernité avec ses pierres apparentes et sa piscine agrémentant la terrasse. Vous serez séduits par son vaste séjour de 50m² et sa suite parentale de 30m² dotée d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 48m², adaptable en salle de cinéma, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et deux garages. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi que la suite parentale, une salle de douche, et un séjour-cuisine de 50m² ouvert sur la terrasse et la piscine. La terrasse couverte avec cuisine d'été est parfaite pour recevoir amis et famille. Ce bien peut également être transformé en gîte ou en deux logements, offrant une belle opportunité pour un achat maison Marseillette.

Belle villa indépendante (88 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée, garage et beau jardin (2440 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La villa (anno 2000) est située sur un plateau plat avec des vues panoramiques fantastiques sur les vignobles du Minervois. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village d'Aigne. Le jardin magnifiquement aménagé autour de la villa offre de nombreux endroits agréables avec beaucoup d'intimité. La propriété est bien entretenue. Le rez-de-chaussée : Par la porte d'entrée avec auvent vous entrez dans le hall (3.6 m²) avec des toilettes (1.5 m²) et un placard (1.3 m²) où se trouvent la machine à laver et le chauffe-eau électrique. On accède directement au salon climatisé (29.5 m²) avec la salle à manger sur la gauche et le coin salon confortable avec la possibilité d'installer un poêle à bois sur le côté de la terrasse. Puis la cuisine américaine (8.9 m²) avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante. Par le dégagement, deux chambres (8.3 m², 10.5 m²) avec salle de bain commune (5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. La chambre principale (11.9 m²) a une salle de bain privée (4.9 m²) avec douche, lavabo et wc. A l'extérieur : La terrasse couverte et ombragée (28.6 m²) offre de belles vues sur le jardin. La terrasse ensoleillée abritée et intime (113 m²) offre beaucoup d'intimité et est entourée d'un mur de jardin, de plantations et d'un garage avec un store. La piscine carrelée et chauffée (8 x 4m) se trouve également à cet endroit. Le garage (27.4 m²) offre beaucoup d'espace de rangement et de la place pour une voiture. Le chemin d'accès privé est pavé de gravier et il y a suffisamment d'espace de stationnement sur le terrain privé pour plusieurs voitures, un camping-car ou une caravane. Divers : La propriété a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout communal et à l'internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Chauffage électrique. Location : Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente ou pour la location d'été et le mobilier est disponible pour la reprise. Environs : Aigne a un beau centre de village du 11ème siècle avec une église romane, un restaurant, un magasin et un bureau de poste. Petit supermarché à 1 km à Aigues-Vives. Olonzac (8 km) dispose d'un grand supermarché, d'un marché le mardi matin, de banques, de pharmacies et d'autres commerces. A proximité de l'un des plus beaux villages de France, de la cité cathare de Minerve et des Gorges de la Cesse du Brian. La Méditerranée, les aéroports et les villes de Narbonne, Béziers, Carcassonne sont accessibles en moins d'une heure de voiture. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814511 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Située à La Redorte, dans le département de l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une élégante propriété en pierres datant du XVIe siècle, ancienne école du village. Rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne, grâce à ses pierres apparentes, poutres et tomettes. Avec son espace de 320 m², elle se trouve à seulement 800 mètres du Canal du Midi et à proximité de châteaux cathares. La maison comprend 9 chambres spacieuses et climatisées, 7 salles d'eau, et un grand espace de vie de 77 m². À l'extérieur, un joli espace avec piscine maçonnée et pool house vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette demeure peut également se transformer en résidence familiale ou en projet d'accueil. Le village offre toutes les commodités nécessaires et possède un cadre de vie rare, conjuguant histoire et douceur. Au prix de 675 000 euros, la vente de cette maison à La Redorte représente une opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957.

À Ginestas (11120), dans un environnement paisible, cette belle maison de plain-pied, 4 faces, d'environ 136m², est disponible à l'achat. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier de plus de 9m², et d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La maison comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison à vendre à Ginestas est bâtie sur un terrain de 764m², disposant d'une piscine sécurisée (3x6x1.5m) avec filtration automatique, plages en travertin, douche et WC, ainsi qu'un garage. Vous apprécierez également la climatisation gainable réversible (sous garantie), les menuiseries en aluminium et PVC, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, un forage et un système d'arrosage automatique. Le stationnement pour camping-car est possible. À découvrir rapidement ! Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 123 (C), GES : 3 (A). Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 81748548500012 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 946 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110,33 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Azille (11)

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine 146 m² – Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2020 de 146 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort. Ses atouts principaux : Construction récente (2020) en parfait état 4 chambres spacieuses dont une suite parentale 146 m² habitables parfaitement agencés Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation ++, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique Exposition plein sud = maison très lumineuse Agencement pratique et fonctionnel : Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d’eau, WC indépendants, buanderie Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l’été Stationnement : garage + parking privatif Un cadre de vie privilégié : Calme, sécurité, confort… à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. En résumé : Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein. Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison OLONZAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 20 km de Narbonne, cette belle villa neuve de 115 m² se trouve dans un lotissement calme et agréable. Sur un terrain de 230 m², elle dispose d'un garage et d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, ainsi qu'une vaste pièce à vivre dotée d'une cuisine aménagée. Les baies vitrées ouvrent sur le jardin, la piscine et la terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, quatre chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale qui offre une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un dressing, ainsi qu'une terrasse privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'étage. Le terrain est entièrement clos et arboré, la maison est équipée de double vitrage, de climatisation gainable et de volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Garantie décennale incluse. Le Lac de Jouarres est à 1 km, à proximité du musée archéologique et du village de Minerve. Maison à acheter à OLONZAC, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.