Achat Maison à Azille (11) à rénover / avec travaux : 54 annonces

Maison de village à vendre à Azille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour les amateurs de biens atypiques. Ce bien se compose d'un charmant porche, d'un couloir menant à un séjour, avec en face un petit boudoir ou salon. La maison inclut une kitchenette dotée d'un évier en pierre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un long couloir permet d'accéder à une remise attenante à la maison, qui peut être ouverte pour créer une communication entre les deux espaces. La cour est sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une avec accès à la terrasse. De plus, un grand garage d'environ 43 m² complète cette maison à acheter à Azille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le prix de vente est de 75 000 euros, honoraires de 7 000 euros à la charge des vendeurs inclus. DPE : F, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 360 euros et 5 960 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce est sous la responsabilité de Roseline ASSEMAT, agent commercial. Pour toute visite ou information, contactez Roseline ASSEMAT au 0612048556 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.

iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village à vendre à Azille, idéal pour un premier achat. Située au cœur d’un village prisé du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce au charme authentique, un séjour d'environ 18 m², ainsi qu'une cuisine à équiper d'environ 7 m², le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 16 m², une salle de bain à personnaliser et un dégagement avec placard. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager, il s'agit d'une opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d'une orientation sud/nord assurant luminosité et chaleureuse atmosphère. Cette maison d'Azille est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, alliant charme, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Azille (11)

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Située dans le pittoresque village historique d'AZILLE (11700). Nous vous proposons cette maison ancienne qui vous séduira par son cadre paisible et son caractère authentique. Offrant un total de deux chambres, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité, tout en restant proches des commerces et commodités. Un grand garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace suplémentaire, un autre atout: une cour privée idéale pour profiter de moment de détente en plein air, en tout intimité. Elle est proposée à l'achat pour 61900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Primo-accédent, investisseurs ou si vous êtes à la recherche d'un bien au coeur de l'histoire de la région, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui, votre conseiller Endie Immobilier : PELLE Alain - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054015) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maison de village traversante sur la commune de Villegly comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier. Travaux à prévoir. Référence agence : 1728

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

Située au cœur du village de Villeneuve-Minervois, cette maison à vendre présente un fort potentiel après une rénovation complète. Composée de quatre chambres et de plusieurs espaces distincts, elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie personnalisé, que ce soit pour un achat maison Villeneuve-Minervois à titre de résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, et au charme authentique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à acheter à Capendu, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison est située sur l'axe principal de Capendu, un village dynamique de 1 600 habitants offrant toutes les commodités nécessaires, comme des commerces, des écoles, un pôle médical, une pharmacie et un supermarché. D'une superficie de 87,54 m², cette maison à vendre présente un beau potentiel après rénovation. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. En outre, un grand garage de 86 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace de stockage ou un atelier. Deux dépendances viennent compléter la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, un jardinet est présent et pourrait être agrandi en démolissant d'anciennes dépendances actuellement inutilisées. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, notamment le système de chauffage, qui est actuellement classé énergétiquement en F. L'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisation serait une alternative efficace pour optimiser la performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne, et a été rédigée par un Agent Mandataire.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de village avec grand garage et fort potentiel – À seulement 20 min de Carcassonne Vous rêvez de calme, de charme et de potentiel ? Cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement paisible à 20 minutes de Carcassonne, pourrait bien vous séduire ! Elle offre : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine spacieuse de 12,2 m², Un salon lumineux de 16 m², Deux belles chambres, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant, 65 m² habitables déjà exploitables, mais surtout… Un grenier de 42 m² aménageable selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux… Côté pratique : un grand garage 58 m² — idéal pour stationner, bricoler ou stocker ! DPE : F / C Prix : 109 000 € honoraires inclus, charge vendeur Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude) La maison (1980) a un jardin naturel et est située dans le quartier résidentiel du Soleil d'Oc, à quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. Un ancien vignoble attenant (1528 m²) peut être acquis en tout ou en partie mais n'est pas inclus dans le prix de vente. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. La maison sera livrée vide et est disponible à court terme. Rez-de-chaussée : Par un porche couvert et la porte d'entrée vous entrez dans le hall (3 m²), à droite le toilet (1 m²) et la salle de bain (3.3 m²) avec douche et lavabo, à gauche une chambre (9.3 m²). Le séjour-salle à manger (23.8 m²) est très lumineux avec une cheminée, climatisation et portes-fenêtres menant aux terrasses et à la véranda (15.7 m²) avec une deuxième cheminée. La cuisine ouverte (7.3 m²) est simple et équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un placard et du raccordement pour la machine à laver. La deuxième chambre (9.3 m²) avec climatisation donne également accès à la remise (8 m²) avec chaudière combinée au gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. Au-dessus des espaces sanitaires se trouve un grenier de rangement (8 m²) accessible par une trappe dans le séjour. A l'extérieur : Une petite terrasse orientée au sud (7.4 m²) donnant sur le jardin avant et un petit cabanon de rangement (1.8 m²). La grande terrasse ensoleillée (40 m²) donne sur le vignoble attenant et sur le Serre d'Oupia où l'on peut faire des randonnées et du VTT. A côté de la terrasse il y a assez d'espace pour une future piscine. En outre, un abri de jardin en métal (7.7 m²). Le terrain est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chênes verts et partiellement clôturé. Il y a un portail coulissant électrique sur l'allée et la voie en béton mène à l'abri voiture (23 m²), qui offre de nombreuses autres possibilités. Nombreuses places de parking sur la propriété et le long de la route. Possibilité et grand espace pour des extensions. Divers : La maison a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La maison dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabole ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Environnement : La propriété est située dans un impasse tranquille et à moins de 200 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et son marché local tous les mardis matin. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur le lac de Jouarres (6 km). Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814113 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette maison LAURE MINERVOIS à vendre, située dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 78m2, cette propriété propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, services). Avec son gros potentiel, elle est idéale pour un achat maison LAURE MINERVOIS, que ce soit comme pied-à-terre ensoleillé dans le sud ou pour y vivre à l'année. Nichée au cœur des vignobles, elle est parfaite pour les amoureux des balades à pied ou à vélo, mêlant ainsi la beauté de la nature à celle des vignes. La mer se trouve à seulement 40 minutes, offrant des possibilités d'escapades d'une journée. En outre, la gare et l'aéroport de Carcassonne sont accessibles en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui dessert : - à gauche : une vaste pièce de séjour-cuisine avec un accès au premier étage par une porte vitrée et un escalier extérieur ; au 1er étage : une grande pièce palière, un WC, une chambre 1, et une chambre 2 spacieuse avec vitrage et volet roulant, ainsi qu'un placard et un grenier. - à droite : un placard, un WC, une buanderie, une salle d'eau, un grenier, et un accès à un atelier par une petite cour, ainsi qu'une cave.

Fiche N°Id-EXP163755 : Située près du centre-ville de Lézignan Corbières, cette maison en pierre R+1 avec un grand garage se trouve sur un terrain clos et arboré de 618 m². Cette maison à acheter à Lézignan Corbières est composée, au rez-de-chaussée, d'une partie pouvant être indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble inclut également un atelier et une cuisine d'été au rez-de-chaussée. Le terrain dispose d'une grande terrasse carrelée et d'un forage pour l'arrosage. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation et de mise aux normes, elle offre de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, locations ou regroupement familial. Proposée à la vente pour 189 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 22/07/2024. Réseau Immo-Diffusion Olonzac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le département Aude et la région Languedoc-Roussillon font partie de ces beaux paysages à découvrir.

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison vigneronne à vendre. D'une surface utile de 214,75 m², dont 111,20 m² habitable, elle se situe dans un village charmant, agréable à vivre et en bordure du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, une pièce avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un espace polyvalent, ainsi qu'un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage, qui inclut aussi une buanderie. Le premier étage abrite trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, et un petit dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend un grenier de plus de 70 m² à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle de jeux ou en chambres supplémentaires, ainsi que la possibilité de créer une terrasse tropézienne exposée plein sud pour profiter du soleil. Avec un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois, cette maison combine confort et potentiel de rendement locatif. Sa disposition permettrait de réaliser un T2 au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi des perspectives intéressantes. Parfaite pour une famille avec enfants, elle est entourée de commodités. Située à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité et un accès facile aux autoroutes A61 et A9 à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ventenac-en-Minervois, alliant charme et confort. Pour plus d'informations, contactez Carine au 06025 66264 ou par email à carine.homs@agencerobert.com. Conseillère en immobilier EI immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimé entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris). Mis à jour le 26/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d'une maison de village de 117 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée, vous traverserez la cuisine (10,9m²) avec sa cheminée à foyer ouvert puis vous arriverez dans le séjour (25m²) lumineux et chaleureux. Deux grandes fenêtres et une porte fenêtre s'ouvrent directement sur le jardin. Ce séjour possède une cheminée insert. De l'entrée un escalier bois monte aux étages. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres (11,9m², 11,3m² et 13,2m², une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bain donnent côté jardin. Ce couloir permet également d'avoir un accès direct au jardin. Au 2e étage, un couloir conduit à une chambre mansardée (10m²) avec vue sur le jardin, une buanderie/WC côté jardin et un grenier (30m²). Dans le grenier vous avez également une arrivée d'eau et une fenêtre coté jardin. Le grenier offre un joli potentiel d'aménagement. Dans le couloir, une porte permet de sortir directement sur le chemin qui passe derrière la maison. Quelle chance d'avoir un jardin juste devant la maison. Vous pourrez passer directement du séjour au jardin. Un jardin avec des plantes, des arbres. Ce jardin est à taille humaine ; il est parfait pour profiter pleinement du soleil et admirer la vue imprenable. Du jardin vous avez accès à un local pouvant servir de cave ou d'abri bois. A chaque niveau de la maison, vous avez toujours cette vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature. Chacune des pièces de cette maison bénéficie d'une belle lumière. Avec cette maison, vous bénéficierez de 2 châtaigneraies (3068m² et 1040 m²) situées un peu plus loin au-dessus du village. A la maison, toutes les fenêtres et la porte fenêtre sont en PVC et équipées de double vitrage avec soit des volets bois, soit des volets métal. Actuellement deux cheminées (une avec insert, une à foyer ouvert) et des radiateurs électriques (simples) permettent d'apporter une douce chaleur durant l'hiver. . Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme. Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d'après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici. Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms). Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur… Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 587438 )

Située dans le charmant village de Citou, maison ancienne bien entretenue comprenant salon, cuisine, cave, buanderie, 4/5 chambres et grenier. Le jardin avec ses dépendances vous permettra de profiter des beaux jours. Abri complémentaire à proximité immédiate de la maison. Référence agence : 1704

Découvrez cette maison à vendre à POUZOLS MINERVOIS, située dans le charmant village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Narbonne, cette maison en pierre, libre sur trois faces, offre près de 110 m² habitables incluant une terrasse et un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble tout en ayant un toit et des planchers en bon état. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une vaste pièce donnant sur la terrasse, qui offre une vue imprenable. Il existe également une possibilité d'agrandir la maison sur les deux étages du garage. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À POUZOLS MINERVOIS ! Proposé au prix de 110 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe Énergie F : 360 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2370 et 3250 Euros. Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

371 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Azille (11)

À vendre, maison de caractère située à Rieux-Minervois, d'environ 159 m2 habitables, avec terrasse de 15 m2 et vue dégagée. 5 pièces 3 chambres Cuisine séparée + séjour + salon avec cheminée Grenier aménageable (35 m2) Terrasse avec vue sur les montagnes Exposition sud lumineuse Maison avec beaucoup de cachet : tommettes, poutres, cheminée. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE E 259 kWh/m2/an] Classe climat : [GES F 75 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Fiche N°Id-EXP174196 : Située dans un hameau au-dessus de LA LIVINIERE, cette maison à vendre se compose d'une maison en pierre atypique de type 5, accompagnée d'une petite cour et d'une dépendance. Un terrain de 359m2 se trouve juste en face, incluant une dépendance de 22m2. De plus, vous disposez d'une maison de type 2 d'environ 70m2 avec un devant de porte, ainsi qu'un terrain de 590m2 à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! L'environnement est très agréable - Mentions légales : Proposé à l'achat pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette vente maison LA LIVINIERE dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Cabrespine, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité. Située dans un charmant village, elle offre un cadre naturel propice aux promenades. Le bien s'étend sur un terrain de 295 m² et comprend un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m², qui peut être convertie en habitation. Deux parcelles supplémentaires de 122 m² et 344 m² à l'arrière complètent le tout. Datant de 1879, la maison dispose d'une surface habitable de 125 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour et une cuisine, tout en préservant de beaux planchers en bois qui lui confèrent un charme authentique. Même si la toiture nécessite une rénovation partielle, cette maison bien entretenue offre un fort potentiel : possibilité de créer des appartements ou un gîte. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cabrespine, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nathalie TESTA au 07 85 69 99 44 ou par e-mail à nathalie.testa@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 798 644 738.

À la recherche d'un achat maison CAUNES MINERVOIS ? Découvrez cette maison de village à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de 4 chambres, de deux ateliers, d'une dépendance, d'une terrasse et d'une cour. Bien que la maison soit en bon état, elle requiert une rénovation complète, offrant une belle opportunité de transformation. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, apportant ainsi son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une cuisine avec cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, ce qui lui donne un caractère unique. Le salon lumineux, accessible depuis la cour, apporte une touche de convivialité. La cour comprend un atelier et un accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été, ainsi qu'à deux autres ateliers pour vos projets. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec une ambiance nostalgique, accompagnées d'une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison laissent entrer la lumière et offrent un accès à une agréable terrasse privée. Cette maison CAUNES MINERVOIS à vendre possède un fort potentiel pour devenir une belle résidence spacieuse dans ce quartier prisé.

iad France - Ingrid Deroo vous propose à la vente une maison de village en pierres située à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 288 m² habitables, avec dépendances et garage, s'étend sur un terrain de 636 m². Elle combine charme, exceptionnelle surface et rare potentiel, idéale pour un projet de rénovation selon vos envies. Au cœur de Conilhac-Corbières, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne maison de maître se trouve sur une charmante placette arborée. Le jardin ombragé d'environ 300 m² est un atout indéniable du bien. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert une grande salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie, une salle de bain avec WC et un atelier. Au premier étage, un grand palier mène à cinq chambres spacieuses, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 90 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Les dépendances comprennent un garage de 50 m², une remise de 19 m², un hangar de 40 m² et un chenil/poulailler. Ce bien est parfait pour une grande maison familiale, un projet de division ou d'investissement locatif, ainsi que pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Conilhac-Corbières, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Malves-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité une maison de village à réinventer, comprenant cour, terrasse et dépendance. Ce village typique du Minervois vous invite à redonner vie à cette maison ancienne, autrefois un lieu de rassemblement – bistrot et forge – qui conserve son caractère et son authenticité. Avec environ 140 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que de vastes combles aménageables, cette maison Malves-en-Minervois à vendre vous présente les atouts suivants : - Au rez-de-chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour-cuisine, une grande pièce multifonction (ancienne cave viticole avec puits), salle d'eau, WC, buanderie, et espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter des rayons du soleil. - Sous les toits : des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. - À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable, ainsi qu'une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – qui pourrait être transformée en atelier, bureau ou chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir, incluant : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraîchissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les atouts de cette maison à acheter à Malves-en-Minervois incluent : - Un village vivant et agréable, - Du charme et de beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur agréable (cour et terrasse), - Une dépendance. Si vous avez l'âme d'un bâtisseur et rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 579412).

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600560 )

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village au calme – À 10 minutes de Lézignan-Corbières Dans un secteur paisible offrant un environnement idéal, découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières. Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de : Un salon / séjour, 2 chambres, Une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante et un cellier/buanderie, Une salle de bain avec wc et un wc supplémentaire indépendant, Elle profite en plus d'un espace bureau / dressing à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage. En équipement, elle bénéficie : - d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, - de fenêtres PVC en double vitrage et ses volets roulants, et elle a été entièrement rafraîchit. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant : Un jardin avec place de stationnement Un abri barbecue Un local de rangement Une terrasse couverte pour vos moments de détente Un bien fonctionnel dans un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département Hérault, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison VERRERIES DE MOUSSANS. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² bien agencés en 4 pièces : une cuisine, un séjour, un salon équipé d'un insert et d'un récupérateur de chaleur, ainsi que deux chambres et une salle de bains dotée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central électrique, des volets roulants électriques et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un petit hameau. Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe Énergie G : 459 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

À Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons cette maison à vendre. Située dans un village offrant toutes les commodités à proximité, cette maison bourgeoise possède au rez-de-chaussée une vaste entrée qui mène à un beau séjour traversant ainsi qu'à une grande cuisine dinatoire, avec accès à un espace cellier/buanderie. L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre isolée. De plus, un grand grenier facilement aménageable permet d'ajouter une pièce supplémentaire, comme une salle de jeux ou une chambre. En ce qui concerne les annexes, l'habitation est dotée d'une grande buanderie de 16 m² et d'un atelier de 25 m², idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage. À l'arrière de la maison, la cour offre un espace intime à l'abri des regards. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Capendu.

13 personnes déjà intéressées

34 000 €

515 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Azille (11)

À la recherche d'un achat maison AGEL ? Ne manquez pas cette maison AGEL à vendre à rénover, située dans le pittoresque village d'Agel, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.Caractéristiques :- Superficie : 66 m²- 3 pièces avec possibilité d'aménagement- Charme de l'ancien.À proximité :- Commodités locales : boulangerie, épicerie, écoles.- Cadre naturel : randonnées, vignobles environnants.- Accès rapide aux routes menant à Béziers et Narbonne.Libérez votre créativité et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !+ 13.33 % honoraires de négociation TTC.

En mandat exclusif avec Gala Immobilier, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente cette magnifique maison en pierre située à Olonzac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Appelée ROSE, cette propriété d'environ 153 m2 se trouve au cœur d'un hameau tranquille, sur une vaste parcelle de 14 320 m2, et dispose d'une piscine chauffée. Cette maison à vendre séduit par son cadre naturel préservé, son absence complète de vis-à-vis et sa vue panoramique captivante sur la garrigue, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et insert, un salon de 25 m2 avec cheminée, et de larges ouvertures vers la terrasse. Toilettes indépendantes, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - 1er étage : Palier, chambre de 14,30 m2, dégagement de 17 m2 idéal pour un bureau ou une bibliothèque, salle de bain avec baignoire, vasque et wc, chambre de 14 m2. - 2e étage : Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2. Dépendances et extérieur : Buanderie, local piscine pratique pour le rangement et abri voiture. L'espace extérieur présente une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de la vue sur la garrigue lors des repas en plein air. Prestations : Maison en pierre avec caractère, vue panoramique sans vis-à-vis, piscine chauffée (11 x 4,5 m), cheminées avec inserts, convecteurs dans toutes les pièces, fibre optique, et toiture récemment rénovée. Commodités à proximité (commerces, restaurants, cafés) accessibles en 10 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Olonzac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Gala Immobilier est votre expert local pour tout projet de vente ou d'achat de maison à Olonzac.

À 5 minutes d'Olonzac, dans un village du Minervois, découvrez une maison OLONZAC à vendre pleine de charme à remettre au goût du jour. Avec une surface habitable d'environ 106 m², cette maison dispose de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine dinatoire avec une petite courette attenante, d'un séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un grand garage d'environ 50 m² permettra de stationner plusieurs véhicules. De plus, un jardin détaché de 295 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter de moments de détente ou de jardinage. Cette maison à acheter à OLONZAC mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.