Achat Maison à La Livinière (34) : 9 annonces

Maison de caractère 155 m2 3 chambres Garage Terrasses La Livinière La Livinière (34210) coeur de village Amoureux de l'authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel. Les atouts majeurs : Séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée 3 chambres dont une suite 3 salles d'eau / 3 WC Cuisine séparée équipée 2 terrasses Garage de 21 m2 avec point d'eau Climatisation + double vitrage + volets électriques Fibre optique Agencement intelligent : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Cuisine indépendante avec accès extérieur Pièce de vie / chambre avec accès terrasse Salle d'eau avec douche italienne Buanderie avec accès rue Garage 1er étage : Superbe salon/séjour de 38 m2 avec cheminée Chambre / bureau traversant Suite parentale avec salle d'eau et WC Salle d'eau supplémentaire 2ème étage : Chambre mansardée Environnement & cadre de vie :Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique du Sud, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE B 94kWh/m2/an] Classe climat : [GES A 3 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 EUR] et [1620 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Située au coeur du joli village de La Livinière , découvrez cette maison pleine de charme d'environ 160 m2 , mêlant pierres apparentes et poutres anciennes dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce, une ancienne écurie d'environ 40 m2 offrant un accès direct à une cour privative de 35 m2, agréable et à l'abri des regards, ainsi qu'un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre ouverte vient compléter l'ensemble, apportant volume et caractère au bien. La maison est vendue meublée. Idéal pour une résidence principale, un résidence secondaire ou investissement locatif! Contactez l'agence du village pour plus d'informations au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

129 000 €

600 €/m²

Maison

• 215 m²
• Terrain 1265 m²
• 

La Livinière (34)

Fiche N°Id-EXP174196 : Située dans un hameau au-dessus de LA LIVINIERE, cette maison à vendre se compose d'une maison en pierre atypique de type 5, accompagnée d'une petite cour et d'une dépendance. Un terrain de 359m2 se trouve juste en face, incluant une dépendance de 22m2. De plus, vous disposez d'une maison de type 2 d'environ 70m2 avec un devant de porte, ainsi qu'un terrain de 590m2 à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! L'environnement est très agréable - Mentions légales : Proposé à l'achat pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette vente maison LA LIVINIERE dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre en exclusivité à La Livinière, dans le département de l'Hérault, cette ancienne bergerie rénovée de 220 m² offre une opportunité unique d'achat maison La Livinière. Composée de trois gîtes en activité, cette propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terres et se trouve à proximité du Parc naturel du Haut Languedoc et du Canal du Midi (Homps, 14 km). Située au pied de la montagne noire, entre l'Aude, l'Hérault et le Tarn, elle vous séduira par le confort de ses gîtes: Les Pins, La Bergerie et Les Amandiers. Chaque gîte est indépendant et conçu pour vous offrir une rentabilité locative potentielle d'environ 20 000 euros pour 2024. Le premier gîte de type 3 de 50 m² comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine/salle à manger/coin salon, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau/WC. Le deuxième gîte de type 4 de 105 m² offre un coin cuisine/salle à manger/salon, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres et deux salles d'eau/WC à l'étage. Le dernier gîte de type 3 de 63 m² dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau/WC. Cette maison La Livinière à vendre est entourée de vignes et d'oliviers, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ne manquez pas cette rare opportunité de propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à La Livinière, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, érigée en 2005, vous offre un cadre paisible et proche des commodités locales. Implantée sur un terrain spacieux de 2085 m², elle dispose de 5 places de parking, d'une piscine et d'un double garage, garantissant confort et praticité. Avec ses 138 m² habitables, cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une dépendance au-dessus du garage, idéale pour vos invités, équipée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'entretien soigné de cette villa qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à La Livinière, contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Au coeur du Minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) La propriété comprend : Une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover ,mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement . Plusieurs dépendances (remises , caves , garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants . Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel . Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. mandat 434196 (DPE:C/GES:C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 2412 EUROS ET 3264 EUROS . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à La Livinière, située dans un hameau paisible, au-dessus du village. En bon état et vendue meublée, cette propriété dispose de terrasses offrant une vue dégagée et d'une piscine. Exposée au sud et traversante, elle est particulièrement lumineuse. Vous apprécierez la belle pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine équipée presque neuve, ainsi que sa double terrasse. L'environnement est magnifique, avec de nombreux attraits touristiques, ce qui en fait une option idéale pour un gîte ou une maison de vacances. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Livinière dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 511 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 264 m²
• 5 chambres
• 

La Livinière (34)

Exclusivité Nichée au coeur d'un hameau, cette maison de caractère offre une vue dégagée sur les paysages environnants. D'une superficie de 264 m2, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et s'étend sur un terrain de 2400 m2. Une piscine traditionnelle récente et chauffée de 8x4 m et de nombreux parkings viennent compléter ce tableau idyllique. Rénovée avec gout, la maison allie la beauté des pierres apparentes et l'âme de l'ancien au confort moderne. L'espace, bénéficie d'une triple exposition. Le calme du lieu, au sein de ce hameau authentique, en fait un refuge idéal. L'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, aussi bien dans le choix des matériaux que dans la disposition des espaces, vous séduira dès le premier regard. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec de belles hauteurs sous plafond, sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, discrète et pleine de charme, surplombe cette pièce à vivre. La grande cuisine, entièrement équipée, est une invitation à la convivialité. Une chambre avec vue sur les montagnes, un bureau lumineux et des commodités (WC et salle d'eau) un espace avec un sauna viennent compléter cet étage. À l'étage, trois chambres une grande salle d'eau buanderie et un grand studio communiquant avec une entrée indépendante. L'accès indépendant à cet étage ouvre la possibilité d'une rentabilité locative, tout en préservant votre tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, parfait pour les soirées fraîches. La production d'eau chaude est électrique et les cuisines modernes sont prêtes à accueillir vos instants gourmands. La piscine chauffée vous attend pour des moments de relaxation en toute saison, et le double vitrage assure une tranquillité absolue. Avec une performance énergétique classée en C. À quelques pas de chez vous, des activités variées vous attendent : balades à cheval dans le centre équestre, randonnées à pied ou à vélo sur les pistes forestières, ou encore baignade dans la rivière toute proche. Dans ce petit hameau, un boulanger passe tous les jours, et une fois par semaine, un épicier et un boucher apportent leurs produits frais, pour une vie de proximité pleine de douceur. L'avis du professionnel : Un havre de paix, un véritable écrin de nature et de tranquillité, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. À 15 minutes d'Olonzac et à 50 minutes de Béziers, cette maison, pleine de charme et d'histoire, saura vous envoûter, que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour en faire votre résidence secondaire familiale. What else ! Laissez-vous emporter par la magie de ce lieu... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.