Achat Maison à Azille (11) : 40 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

À vendre à Azille, au coeur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes. 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux de 36 m2 Cuisine séparée semi-équipée salle d'eau 2 WC Garage Un intérieur fonctionnel et évolutif : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d'eau avec sanibroyeur Les + qui font la différence : Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les vignes environnement calme Double vitrage + fibre optique Chauffage mixte : gaz + poêle à bois Maison lumineuse et agréable à vivre Localisation : Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible. Maison secondaire Investissement locatif (fort attrait secteur touristique) Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 EUR] et [1600 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette maison de village, située dans un village dynamique. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, tandis qu'à l'étage se trouvent un salon et une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéale pour un projet d'achat maison Azille.

Au cœur du village prisé de Azille, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle dévoile un art de vivre rare, entre raffinement, volumes et douceur méditerranéenne. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle plus de 433 m² habitables, où chaque espace raconte une histoire : moulures anciennes, cheminées, hauteurs sous plafond, escalier monumental… UN LIEU DE VIE ET DE RÉCEPTION La maison propose : •8 chambres •plusieurs salons et pièces de réception •une salle à manger de caractère •un bureau et espaces modulables BIEN-ÊTRE & CONFIDENTIALITÉ •piscine intérieure chauffée •espace bien-être avec sauna •cour intérieure intime, à l'abri des regards CONFORT & FONCTIONNALITÉ •deux grands garages •cave à vin •terrasse et jardin clos UN POTENTIEL REMARQUABLE Ce bien s'adapte à de nombreux projets : •maison familiale d'exception •chambres d'hôtes ou maison d'accueil •résidence artistique ou projet hybride Un lieu à vivre autant qu'à valoriser. Violaine Engels Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.943283

Vente maison Azille - Maison de village de 96 m² à Azille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, proposée à 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située au cœur du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des prestations techniques de qualité déjà mises en place. Parmi les atouts de cette propriété : - Toiture entièrement refaite - Isolation récente - Électricité et plomberie rénovées - Climatisation réversible - Menuiseries récentes Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée spacieux avec cellier - Un grand garage avec espace de rangement - Une salle d'eau avec WC Au premier étage : - Une chambre lumineuse - Un bureau avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente - Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Un salon confortable Au dernier étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, convient parfaitement tant pour un achat maison Azille en résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. DPE : C / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 et 1537 euros.

Nos architectes ont conçu pour vous, le modèle Clair de lune. Son architecture et son aménagement intérieur enchanteront votre quotidien. Son porche d'entrée couvert vous donnera accès à un hall d'entrée avec WC et placard, qui s'ouvrira d'un côté sur un Salon/Séjour de 54 m² et de l'autre côté sur un coin nuit avec trois belles chambres et une Salle de Bains. Ces volumes orientés vers votre jardin vous donneront un sentiment de liberté et d'espace. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que d'une suite parentale indépendante de 21 m². De plus, un garage vous donnera accès à votre intérieur par un cellier de 7 m². N'attendez-plus et contactez-nous pour construire votre nouveau projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

330 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 270 m²
• 4 chambres

Azille (11)

Pour les investisseurs, qu'ils soient expérimentés ou débutants, ainsi que pour les particuliers, nous vous présentons cette maison à acheter à AZILLE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, comprenant une habitation et une remise, mérite votre attention. Situé au cœur du centre historique de la commune, il offre une surface totale utile de plus de 350 m² à moins de 250€/m², ce qui représente une opportunité unique. La couverture de l'ensemble a été entièrement refaite, avec des factures à l'appui, évitant ainsi des dépenses supérieures à 50 000 € en travaux. Ce bien est desservi par le réseau électrique, l'eau, l'assainissement et la fibre optique. Il est dispensé de DPE, car il n'y a pas de mode de chauffage. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries et vitrages (9 fenêtres) ainsi que l'électricité et la plomberie. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage. Contactez Alain PELLÉ, votre conseiller Endie Immobilier, au 06 06 96 19 76.

Le Parfum d'été a le raffinement de la Provence avec sa forme en V. Son décroché de toiture, ses tuiles vieillies, ses encadrements de fenêtres donneront à votre maison tout son charme. Son hall d'entrée avec placards et WC s'ouvrira sur un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte donnera sur un Auvent de 20 m² et un cellier communiquant avec un garage de 16 m². Le coté nuit s'articule autour de trois chambres avec placard et d'une salle de bain familiale. Un bureau viendra agrémenter votre quotidien. Cette maison est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Découvrez cette maison à vendre à AZILLE, Aude, en Languedoc-Roussillon, idéalement située au cœur du village. Ce bien est réparti sur trois niveaux, avec une superficie de 45 m2 au sol, et dispose de deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée et la terrasse sont actuellement aménagés pour une activité de restauration, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, avec une Licence III en place. La salle de restauration, décorée avec goût, offre une atmosphère agréable, tandis que la cuisine de style loft ajoute au charme de l'ensemble, équipée de matériels professionnels en excellent état. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T2 de 45 m2 habitable, avec entrée indépendante, comprenant un espace cuisine-salon de 15 m2, une belle salle d'eau et une grande chambre de 20 m2. Le deuxième étage, avec une surface au sol de 45 m2, est à finaliser en agencement. La couverture et l'isolation ont été rénovées en 2019. Ce bien est parfait pour une reprise d'activité de restauration, pour un artiste désireux d'exposer ses œuvres, ou pour ceux cherchant un cadre atypique en résidence principale ou secondaire. Cet achat maison AZILLE mérite votre attention et une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Azille ? Nous vous proposons la vente d'une maison de 5 pièces, d'une superficie de 100 m², située dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve, sans vis-à-vis, comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 960 m². Profitez d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes des écoles, du tennis, des boulangeries, du bureau de poste et de l'épicerie. L'accès à l'autoroute A61 se trouve à 13 km, tandis que Carcassonne est à 27 km. Le prix de vente de cette maison Azille à vendre est de 273 900 €. Pour plus d'informations, contactez notre agence (MAGERE Frédéric : 06-40-94-56-74).

Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qui comprend un hall d'entrée avec WC et placard donnant sur un Salon/Séjour de 50 m². Un cellier est prévu à l'arrière de la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m ². Son coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain confortable et familiale de 8m². N'hésitez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Maison de village à vendre à Azille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour les amateurs de biens atypiques. Ce bien se compose d'un charmant porche, d'un couloir menant à un séjour, avec en face un petit boudoir ou salon. La maison inclut une kitchenette dotée d'un évier en pierre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un long couloir permet d'accéder à une remise attenante à la maison, qui peut être ouverte pour créer une communication entre les deux espaces. La cour est sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une avec accès à la terrasse. De plus, un grand garage d'environ 43 m² complète cette maison à acheter à Azille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le prix de vente est de 75 000 euros, honoraires de 7 000 euros à la charge des vendeurs inclus. DPE : F, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 360 euros et 5 960 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce est sous la responsabilité de Roseline ASSEMAT, agent commercial. Pour toute visite ou information, contactez Roseline ASSEMAT au 0612048556 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.

Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Azille (11)

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Située dans le pittoresque village historique d'AZILLE (11700). Nous vous proposons cette maison ancienne qui vous séduira par son cadre paisible et son caractère authentique. Offrant un total de deux chambres, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité, tout en restant proches des commerces et commodités. Un grand garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace suplémentaire, un autre atout: une cour privée idéale pour profiter de moment de détente en plein air, en tout intimité. Elle est proposée à l'achat pour 61900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Primo-accédent, investisseurs ou si vous êtes à la recherche d'un bien au coeur de l'histoire de la région, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui, votre conseiller Endie Immobilier : PELLE Alain - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054015) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère. Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux jolie chambres, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement avec beaucoup de charme, murs en pierre, belle hauteur de plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_30904220)

Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC et placard donnant dans un bel et lumineux espace de vie. Vous profiterez d'une cuisine lumineuse et ouverte sur le jardin tout en profitant du confort d'un grand cellier de 7 m² communiquant sur un garage de 21m². La suite parentale de 23 m² vous donnera un accès sur la terrasse directement. L'étage vous offrira un espace nuit avec trois belles chambres de 12 m² environs, une Salle de Bain et un WC Indépendant. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie, depuis 1983

Nichée au cœur d'un village authentique et riche en histoire, cette maison à acheter à Azille se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, mairie, écoles, transports et grands axes routiers). À seulement 15 minutes de Lézignan Corbières, 30 minutes de Narbonne et de ses plages, ainsi qu'à 30 minutes de la Cité de Carcassonne et à 1h40 de l'Espagne, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. DPE en D et GES en C, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Pour toute information concernant la vente de cette maison à Azille, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055503). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

1 242 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

Azille (11)

Maison bourgeoise de caractère – 259 m² – 5 chambres – jardin – garage – Azille (Minervois) Située au cœur du village recherché d'Azille, dans le Minervois, cette maison bourgeoise rénovée de 259 m² habitables offre de beaux volumes, 5 chambres dont 2 suites parentales, un jardin indépendant et un garage. Un bien rare idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le sud de la France ou un projet de télétravail. Les atouts de la maison •259 m² habitables •5 chambres dont 2 suites parentales •Grande pièce de vie 38 m² •Cuisine indépendante aménagée et équipée •Bureau idéal télétravail •Second salon / espace détente •Mezzanine et grande pièce sous toiture •Garage 38 m² •Jardin clos piscinable 315 m² rare en cœur de village •Terrasse privative Maison lumineuse traversante Est / Ouest avec plusieurs espaces de vie permettant différents projets : maison familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle à domicile. Confort et équipements •Pompe à chaleur air/eau (2024) •Poêle à bois •Climatisation réversible •Double vitrage •Fibre optique DPE : C GES : A Maison confortable et économe en énergie, rare pour une maison ancienne. La maison se situe dans le village d'Azille, avec commerces et école accessibles à pied. À proximité : •Lac de Jouarres : 7 min •Autoroute A61 : 13 min •Lézignan-Corbières : 18 min •Carcassonne : 35 min •Narbonne-Plage : 50 min Cadre idéal entre vignobles du Minervois, nature et Méditerranée. Surface habitable : 259 m² Terrain : 484 m² Jardin : 315 m² Taxe foncière : 2 105 € Prix : 374 000 € (honoraires inclus) Maison de caractère rare dans le Minervois – à visiter rapidement. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.935148

À environ 20 minutes de Lézignan Corbières, commerces et établissement scolaires à proximité, c'est sur la commune de Azille que je présente cette maison de village au potentiel intéressant. Sa surface habitable d'environ 105m² est répartie sur deux niveaux, le troisième vous offrant environ 52m² de combles aménageables. Très lumineuse car en angle, elle propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 42m², une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse et un WC avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres confortables dont deux avec placards muraux, une salle d'eau, un placard ainsi qu'un second WC. Le troisième niveau est occupé par des combles aménageables d'environ 52m².Cette maison présente de beaux avantages tels que le double garage, la terrasse plein sud avec un point d'eau, un poêle à granulés récent, la toiture refaite il y a une dizaine d'années ainsi que sa situation en zone non inondable néanmoins un budget travaux sera à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques vétustes, cuisine à revoir ainsi que diverses rafraichissements).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

3 personnes déjà intéressées

147 000 €

919 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Azille (11)

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_25867441)

iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village à vendre à Azille, idéal pour un premier achat. Située au cœur d’un village prisé du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce au charme authentique, un séjour d'environ 18 m², ainsi qu'une cuisine à équiper d'environ 7 m², le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 16 m², une salle de bain à personnaliser et un dégagement avec placard. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager, il s'agit d'une opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d'une orientation sud/nord assurant luminosité et chaleureuse atmosphère. Cette maison d'Azille est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, alliant charme, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180m².Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15m².Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée de février 2025. Zone non inondable.Besoin d'espace? Elle est faite pour vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Dans village paisible et dynamique du minervois ,à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m2 hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, TOITURE RECENTE Des travaux intérieurs seront à prévoir Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE E 264 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : B 10kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1850EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Située au cœur du quartier historique d'Azille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Azille offre près de 260 m² d'espaces chaleureux où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété comprend : - 5 chambres spacieuses, - 2 grandes pièces de vie lumineuses, - 1 cour sans vis-à-vis de 100 m², - 1 espace indépendant de 43 m², idéal pour un bureau, un studio ou un commerce, à aménager selon vos envies. Avec ses tommettes, son parquet et ses poutres apparentes, chaque détail raconte une histoire tout en assurant une vie douce et fluide grâce à des équipements modernes. Compte tenu du marché immobilier actuel, cette maison Azille à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la découvrir en nous contactant directement. Cette annonce référence 314577 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, EMILIE HEQUIN (EI), immatriculée au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1715.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un véritable havre de paix dans le sud de la France ? Ne manquez pas cette maison AZILLE à vendre, un bien d'exception situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée entre Narbonne et Carcassonne, à seulement 30 km des deux villes, cette maison se trouve dans un village vivant et convivial, où l'histoire se mêle à la beauté naturelle de la région. Cette propriété de caractère de 172 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, alliant charme et modernité. Elle comprend un garage atelier de 76 m², idéal pour vos projets, ainsi qu'un espace extérieur privé de 34 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et parfaite pour la détente. L'intérieur spacieux et lumineux présente un agencement intelligent avec un séjour de 76 m², une cuisine équipée avec salle à manger et des chambres confortables, rendant ce bien idéal pour une famille. Les deux mezzanines modulables peuvent accueillir des chambres supplémentaires ou des espaces de détente. La charpente narbonnaise, véritable œuvre d'art, ajoute une touche unique à cette maison au volume impressionnant. Que ce soit pour un achat maison AZILLE, une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est un choix parfait. Elle offre un cadre chaleureux pour profiter de l'art de vivre du sud, avec un accès rapide à la mer, aux montagnes et à de nombreux sites historiques. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, avec un potentiel infini, dans une région prisée pour sa qualité de vie. C'est un pied-à-terre idéal pour explorer les trésors du Languedoc. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Azille, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village en pierre est idéale pour un achat maison Azille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend une petite pièce, une salle d'eau et une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Le grenier offre une pièce isolée de 30 m², idéale pour créer une suite parentale. Le chauffage est au gaz. Cette maison Azille à vendre présente un très beau potentiel, parfaite pour une résidence secondaire. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour tout renseignement, contactez-nous au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fiche N°Id-EXP174805 : Située à AZILLE dans le département de l'Aude, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison AZILLE à vendre allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle se compose de plusieurs niveaux offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une grande terrasse de 40 m², parfaite pour savourer des repas en extérieur ou se détendre. Une cuisine entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé garantissent un confort optimal pour une famille. Le second étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, la maison dispose d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme) que vous pourrez aménager selon vos préférences. Sous la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² doté d'une cuisine, d'un salon et d'un WC, accessible par une entrée indépendante, pourrait servir de gîte, salle de jeux, bureau ou atelier, voire activité commerciale après changement de destination. - Ce bien est proposé à la vente au prix de 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe Énergie D : 197 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros. - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion Argeliers. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Mignard vous propose : **Vente maison Azille - Maison traditionnelle de plain-pied, 4 faces - 4 chambres - Studio indépendant - Double garage - Piscine hors sol**. Ce bien réunit tous les critères souhaités pour un achat maison Azille. Situé dans un charmant village du Minervois, à proximité du Lac de Jouarres et des commodités, cette maison construite en 2011 offre une surface habitable de 120 m2 sur une parcelle de 996 m2 entièrement clôturée. Orientée Nord/Sud, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale (douche-lavabo-toilette), avec la possibilité d'aménager un bureau à la place de la 3ème chambre. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine. Le bien est équipé de double vitrage, de stores roulants électriques, d'un système de climatisation réversible, et d'un insert à bois. La piscine hors sol semi-enterrée est agréable et préservée des regards. Le double garage offre un espace de stockage, et le studio indépendant peut être exploité en location type Airbnb pour générer des revenus. Une place de stationnement est disponible à l'intérieur du terrain, avec un portail d'entrée motorisé. **Coup de cœur assuré - Une visite s'impose !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON À ACHETER À AZILLE, UN BIEN UNIQUE DE 177M2 À RÉINVENTER. Découvrez cette propriété d'exception au coeur d'Azille, un village pittoresque du Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Anciennement chapelle, puis salle de cinéma, cette bâtisse de 1842 offre une réelle opportunité de valorisation à travers un projet audacieux. Caractéristiques du bien : Surface totale de 177 m², toiture refaite par l’entreprise renommée Gerkens de Saint-Couat-d'Aude (facture à l’appui). Avec 3 entrées indépendantes, vous bénéficiez d’une flexibilité maximale pour différents projets, et un stationnement facile se trouve juste devant la propriété. Un potentiel exceptionnel s'offre à vous : transformez-la en un loft spectaculaire alliant authenticité et modernité, divisez-la en plusieurs appartements pour un projet locatif ou familial, ou créez des chambres d’hôtes pour accueillir les visiteurs séduits par la région. Bien que des travaux soient à prévoir, ils permettront de façonner un espace qui répond à vos attentes. Le cadre de vie est idyllique, avec une situation idéale à Azille, à proximité du lac de Jouarres, parfait pour les baignades et loisirs nautiques, ainsi qu'un marché hebdomadaire attractif. Des écoles et un collège sont également en ville, tout en étant stratégiquement situé à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne. Ce bien est plus qu'un simple achat maison Azille ; c’est une toile vierge où tout devient possible. Ne ratez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Azille à vendre, pleine de potentiel.

Votre projet sur mesure au coeur du Minervois Imaginez votre maison personnalisée, dans un village calme et recherché, proche de toutes commodités. Cette maison T3 de 70 m² vous offre déjà une structure solide et des travaux techniques réalisés, il ne manque plus que votre touche personnelle pour la transformer en véritable cocon familial ou investissement rentable. Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur : Potentiel immédiat : 2 chambres, possibilité coin bureau, pièce à vivre et cuisine Toiture neuve et menuiseries bois double vitrage Rue calme et non passante, parfait pour le confort et la tranquillité Budget travaux maîtrisé : environ 30 000 euros pour finaliser selon vos envies Agencement pratique et lumineux : Rez-de-chaussée : Pièce a vivre ouverte sur la cuisine ? espace convivial à aménager à votre goût Étage : 2 chambres, salle d'eau et WC ? idéal pour famille Localisation idéale : Village charmant et recherché du Minervois Proche commerces, écoles et services Calme garanti, loin du tumulte mais à proximité de tout Informations clés : DPE : Vierge (non habitable en l'état) Prix : 60 000 euros (honoraires charge vendeur) Travaux à prévoir : 30 000 euros environ Idéal pour : Primo-accédants prêts à créer leur maison sur mesure Investisseurs recherchant un bien avec potentiel et rentabilité Amateurs de rénovation et déco souhaitant un projet clé en main Contact et visites Karine PLA - 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .