Achat Maison à Caunes-Minervois (11) avec piscine : 309 annonces

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Coup de cœur du secteur

224 900 €

2 367 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Caunes-Minervois (11)

Située dans un charmant village du Minervois, à l'est de Carcassonne, cette maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité des commodités. A seulement quinze minutes de Carcassonne, vous profitez dès votre arrivée d'une habitation de plain-pied pensée pour le confort et la fonctionnalité. La grande pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son ouverture directe sur une vaste terrasse surplombant le quartier. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, offre une vue dominante sur l'environnement et se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec un grand dressing et une salle d'eau indépendante équipée d'une douche à l'italienne complète ce niveaux. Un atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet d'environ 135 m², accessible directement depuis le niveau principal. Un espace aux multiples possibilités qui saura s'adapter à vos projets : stationnement de plusieurs véhicules, création d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou encore d'un atelier selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine sans vis-à-vis, accompagnée de son espace cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin reste à finaliser et à arborer, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite aucun gros travaux. Seules les finitions extérieures restent à personnaliser, vous permettant de sublimer l'ensemble selon vos goûts. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien contemporain, récent et évolutif, dans un secteur prisé aux portes de Carcassonne. Jonathan : ' Belle maison moderne, travaux de finitions des extérieurs !' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Pour les amoureux de la nature et de la tranquilité, venez découvrir ce beau domaine avec piscine chauffée au milieu des vignes. Il se compose d'une villa principale de 101 m2 ainsi que 2 gites Gite 1de 46m2, loué 450EUR/ semaine Gite 2 de 28m2, loué 350EUR/ semaine Les possibilités sont nombreuses avec son parc arboré de plus d'1 hectare ( chenes vert, fruitiers...) Elevage canin (dans la réglemtation), cheavaux.... Des vidéos seront disponibles sur demande ( curieux s'abtenir merci d'avance) Messieurs et Mesdames, il ne vous reste plus qu'à venir visiter ce havre de paix PRIX : 329 000 EUR HAI Agence du Canal 09.22.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude) Villa de luxe (anno 2008) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m²) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées. Rez-de-chaussée : Par le porche (1.8 m²) vous entrez dans le hall (3.1 m²) avec accès à la buanderie (4 m²), la chambre 4 (7.7 m²) avec salle d'eau privée (3.4 m²) avec douche, wc et lavabo, à gauche vers la cuisine américaine (7.3 m²) et tout droit vers le salon (33 m²) avec les portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m²) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleillée (10 m²). Un autre petit hall (0.9 m²) avec une toilette séparée (1.6 m²) et la chambre 1 (11.5 m²) avec salle d'eau privée (5.2 m²) avec douche et lavabo. La cuisine est équipée de toutes les commodités et de tous les luxes, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Sous-sol: Un escalier et un couloir (5.8 m²) mènent à deux chambres spacieuses (14.6 m², 12.5 m²) et à une salle d'eau (6.5 m²) équipée de deux lavabos et d'une douche. Toilette séparée (2 m²) et porte vers la chaufferie (1.3 m²) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mènent à la terrasse couverte (33 m²). A l'extérieur : La piscine (9 x 4m) est équipée d'un escalier avec des banquettes immergées. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'une clôture avec portillon d'accès. Autour de la piscine, des terrasses privées permettent de prendre des bains de soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré d'oliviers et d'arbustes. Possibilité de créer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain privé. Divers : L'ensemble de la maison est entièrement isolé et équipé de carrelage, de fenêtres et portes en PVC double vitrage. Gouttières en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible. Les environs : Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec son abbaye médiévale est accessible à pied et offre toutes les commodités et de belles terrasses. À quelques pas de la villa, vous trouverez une épicerie avec dépôt de pain, un supermarché Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un marché sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agréables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades à pied, car à moins de 100 mètres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne. Coûts : Taxes Foncieres : € 1960 par an Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811313 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette maison avec jardin, située au fond d'une impasse, offrant calme et beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable à CARCASSONNE cette maison de 1967 offre une base idéale pour un projet familial. 85 m² habitables sur un terrain de 223 m² Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Possibilité d'aménager selon vos envies • Garage + garage supplémentaire à proximité • Idéal résidence principale ou premier achat Une projection d'aménagement est disponible pour vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel du bien. Référence agence : 2789

À vendre à Villemoustaussou, commune recherchée du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa en exclusivité est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui envisagent un achat maison Villemoustaussou. Située à seulement quelques minutes de Carcassonne, elle offre un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). La villa T8 de 270 m² se compose au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec grand dressing. - Buanderie avec rangements. - 1 WC. - Salle à manger de 29 m². - Cuisine meublée et équipée de 35 m² avec cellier. - Salon lumineux de 33 m² avec mezzanine de 23 m², salle d'eau et WC. - 2 chambres (20 et 25 m²) avec chacune salle d'eau et WC, dont une avec terrasse de 13 m². - 1 suite parentale de 35 m² avec salle de bains, WC, et terrasse sur la piscine. À l'étage : 1 chambre de 13 m² avec salle d'eau. Dépendance T2 de 47 m² : - Pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. - Entrée indépendante. Les atouts exceptionnels de cette maison à acheter à Villemoustaussou incluent : - Jardin de 3 110 m², sans vis-à-vis, avec terrasse conviviale et patio de 76 m². - Piscine récente de 7,5 x 3,6 m, entourée d'une terrasse de 110 m² et bar de 42 m² avec barbecue en pierre. - Plusieurs annexes (box, ateliers, salle de jeu) et carport pour camping-car. Confort moderne : chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à granulés et au bois, volets roulants. Aucun travaux à prévoir, décoration intérieure et peinture façade récentes. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif rentable. La taxe foncière est de 2 429 € et le DPE est classé C. Pour visiter cette maison Villemoustaussou à vendre et saisir cette opportunité, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com.

À vendre : belle villa Carcassonne, une maison vigneronne atypique et chaleureuse de 232m², accompagnée de dépendances et d'une piscine. Située à seulement dix minutes de Carcassonne, dans un village calme et agréable disposant de diverses commodités. Complètement réhabilitée en 2009, cette villa comprend 6 pièces et 96m² de surfaces utiles supplémentaires, incluant un grenier aménageable de 56m² et 68m² de dépendances sur une parcelle de 883m². Vous pourrez profiter d'un jardin agréable, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud, ainsi que d'une grande terrasse de 60m² avec une treille en fer forgé. Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Cette maison est à acheter à Carcassonne et offre de beaux volumes, incluant une entrée spacieuse. Au premier niveau, vous découvrirez un couloir traversant menant à l'extérieur, une grande cuisine dinatoire et un coin salon de plus de 42m², ainsi qu'une pièce aveugle pour une salle de cinéma. Le second étage comprend une vaste chambre et une salle de jeux, deux belles chambres, un bureau, un dressing et plusieurs autres installations confortables. Équipée de doubles vitrage, d'un système de chauffage récent et d'une bonne isolation, cette villa à vendre dans le département de l'Aude dispose également de moyens de confort tels qu'une piscine traitée par électrolyse au sel, un système d'arrosage automatique et un accès par une allée privée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70 d'environ 100 m² comprend un spacieux séjour/salon avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement. Elle offre également quatre chambres, dont deux dotées de placards ou de dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un garage communiquant d'environ 20 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour le rangement. Exposée plein sud, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m², d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et d'une vaste terrasse avec piscine, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Certaines pièces, comme le garage ou certaines chambres utilisées pour le stockage, peuvent apparaître modifiées sur les photos pour vous aider à mieux projeter l'espace. Une visite s'impose rapidement!

Prix au m² le plus bas

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Caunes-Minervois (11)

Située dans un cadre serein au sein d'un hameau tranquille, cette maison à acheter à Castans dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix, idéal tant pour une résidence secondaire que pour une activité de location saisonnière. Actuellement divisée en deux gîtes indépendants, la propriété peut facilement être réaménagée en une seule habitation en fonction de vos besoins. Le premier gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un espace bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve, ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte propose une cour privative, une salle d'eau, et un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En outre, un jardin en face de la maison offre des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette annonce référence 328306 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Athmen Bara (EI), immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne (51000) sous le numéro 79780391300046. Le prix de l'ensemble s'élève à 99 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/05/2023, avec un score DPE de 9 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage normal se situe entre 1500,00 € et 2100,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Située dans le paisible village de Laure-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 180 m2 habitables est idéale pour une famille. À seulement 20 minutes de Carcassonne (18 km), elle offre un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose également d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda et d'un garage. En outre, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un total de 5 chambres au confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave de plus de 80 m2, parfaite pour le stockage ou comme atelier pour les bricoleurs. Parmi les prestations, on trouve un poêle à bois, une isolation sous toiture, la fibre optique, des moustiquaires et une piscine hors-sol en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laure-Minervois.

Découvrez cette maison à acheter à VILLALIER, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 8 minutes de Carcassonne. Cette charmante propriété traditionnelle de 110 m² habitables, érigée sur un terrain de 1100 m² paysagé, est prête à vous accueillir. Vous profiterez d'une entrée spacieuse de 6,46 m², d'un salon/séjour lumineux de 37,11 m² qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 14,59 m², ainsi que d'un cellier de 9,05 m². La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. L'extérieur, soigneusement aménagé, vous séduira avec sa terrasse de 28,52 m², son jardin propice aux loisirs, sa piscine sécurisée de 8,5 m x 4 m, ainsi qu'un pool house de 33 m² comprenant un espace de rangement, un abri extérieur couvert et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage de 19 m² et un chauffage au sol par chaudière au gaz viennent compléter ce bien. Chaque chambre ainsi que la pièce de vie disposent de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à VILLALIER. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cristelle RADONDY, au 0603894400 ou par e-mail à cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Coup de cœur du secteur

Villa

• 6 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Caunes-Minervois (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine contemporain de 324 m² habitable se distingue par une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cité de Carcassonne. Alliance parfaite entre design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Carcassonne. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un espace de vie d'environ 100 m², lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte. L'espace nuit principal comprend une suite parentale somptueuse de 38 m², une seconde suite de 18 m², et une chambre de 16 m² actuellement aménagée en bureau. L'agencement de la villa inclut également des sanitaires supplémentaires et une pièce dédiée au contrôle des caméras. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement avec vue sur la Cité, ainsi qu'une seconde piscine pour la dépendance. Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette propriété dispose d'une aile indépendante avec trois suites parentales, un séjour et des sanitaires indépendants. Des locaux techniques aménageables complètent ce bien aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie rare et élégant. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette villa à acheter Carcassonne, symbole d'un art de vivre raffiné face à l'un des joyaux du patrimoine français. DPE : A et A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse de 171 m² habitables se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 921 m², elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour le confort et le bien-être. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres ayant un accès direct à une terrasse privée.Les extérieurs de cette maison à acheter à Villemoustaussou ne sont pas en reste : plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente, et une belle piscine chauffée ajoute une touche de luxe à l'ensemble.Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable et d'une cheminée avec un système de récupération de chaleur. Un garage avec espace atelier vient compléter ce bien d'exception, moderne et raffiné, parfait pour les amateurs de standing.En prime, la propriété peut être vendue meublée pour une solution clé en main, vous permettant de profiter immédiatement de l'élégance et du confort de cette villa. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 327564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Douzens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette spacieuse villa de 5 pièces s'étend sur 115m² et est édifiée sur un terrain de 625m², située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur l'Alaric. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 115m² avec une ouverture motorisée. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 45m², doté d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis et à une piscine en béton de 5m x 3m, avec un système de traitement au chlore et une pompe à pH. L'espace nuit comprend quatre chambres de 9m² à 12m², chacune avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les atouts de cette villa incluent une climatisation réversible dans le séjour, le fait qu'elle soit de 4 faces, ainsi qu'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Pour toute information concernant l'achat villa Douzens, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Labastide-Rouairoux dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette demeure d'architecte unique, idéale pour un projet d'achat de maison à Labastide-Rouairoux. Signée Charles Veaute, célèbre architecte des années 50, cette élégante maison de maître de plus de 320 m² se trouve au cœur d'un parc paysagé de 7 656 m², parfait pour un cadre de vie paisible. Située à proximité des axes vers Mazamet, Castres, Albi, Béziers, Carcassonne, Toulouse et Montpellier, cette propriété entièrement rénovée offre un fort potentiel pour des activités de chambres d'hôtes. Composée de 5 suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, elle comprend également un sous-sol complet, un rez-de-chaussée spacieux et un étage offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. À l'extérieur, savourez une piscine chauffée et un parc clos. Les équipements modernes tels que panneaux solaires, chauffage performant et fibre optique complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez cette maison Labastide-Rouairoux à vendre.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Fontiès-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 134 m2, elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 10 533 m2, en pleine pinède, entièrement arborée et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33 m2, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale confortable de 23,5 m2, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le parc arboré. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un puits pour l'arrosage du terrain ou l'alimentation en eau, et d'un environnement paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété rare combine confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À Villeneuve-Minervois, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison rénovée en 2019, à vendre en exclusivité. Budget de 249 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Cette maison spacieuse dispose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent et desservant trois cours distinctes. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie climatisé, est complétée par un WC indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé mène à trois belles chambres, ainsi qu'à une grande chambre avec dressing et une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Au dernier étage, profitez d'une vaste pièce de 41 m² actuellement utilisée comme salle de détente, avec mini bar et bureau. La maison comprend également un grand garage non attenant de 80 m², un jardin à l'arrière avec une piscine semi-enterrée, et l'installation de quatorze panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Les points forts de cette maison à acheter à Villeneuve-Minervois incluent un poêle à granulés, une belle cuisine, la climatisation, un système de récupération d'eau, ainsi que des volets roulants électriques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 euros et 1235 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Villeneuve-Minervois, contactez Mme Candylène Butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC 813711397, auprès de Propriétés Privées, carte professionnelle transférée de Nantes.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette maison de prestige à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant élégance, grands volumes et potentiel remarquable. Avec environ 360 m2 habitables, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double salon spacieux est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cette demeure comprend cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un terrain paysager de 1650 m2 vous attend, véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine et un pool house de 60 m2 pour des moments de détente. Un garage de 43 m2 vient compléter les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale d'exception, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare !