Achat Maison à Caunes-Minervois (11) pas cher / petit prix : 18 annonces

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village sur trois niveaux à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre présente un beau potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement dessert une salle de bain, un WC séparé et un espace atelier, idéal pour le bricolage. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce attenante, propice à un séjour convivial. Le second étage offre deux belles chambres avec parquet en bois massif, dont l'une donne accès à une agréable terrasse carrelée d'environ 5 m². Un WC séparé se situe également à ce niveau. Au dernier étage, un grand palier conduit à une troisième chambre, adaptable en bureau ou espace nuit supplémentaire. La maison est en bon état et habitable immédiatement. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Caunes-Minervois dans un secteur recherché. Prix de vente : 73 990 euros, avec des honoraires acquéreurs de 7.23 % TTC inclus, soit un prix de 69 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - Caunes-Minervois. Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle. Au coeur du village prisé de Caunes-Minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques. Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison. Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du Minervois. Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D ; GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

89 000 €

560 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Caunes-Minervois (11)

À vendre : belle maison située à Caunes Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1750, cette propriété préserve ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les genois de toit et les arches en pierre. Le bien offre un garage spacieux de 66 m², une petite cour et un vaste espace de vie, pouvant accueillir 4 ou 5 chambres. Au premier étage, vous trouverez un salon/cuisine lumineux et deux chambres avec vue sur la Montagne Noire. Le deuxième étage propose une chambre avec salle de bains attenante et deux autres grandes pièces nécessitant une rénovation complète. Bien que la structure soit en bon état, la majorité des pièces ont besoin d'être rénovées ou réaménagées. Cette maison à acheter à Caunes Minervois a un potentiel considérable pour devenir une belle demeure avec un garage pratique, idéalement située dans ce charmant village.

iad France - Fabrice Falcone vous propose: Charmante Maison de Village à Caunes Minervois - Idéal pour en faire une petite résidence secondaire. Nichée au cOEur du pittoresque village de Caunes Minervois, cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1800 et sur deux étages, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de travaux de restauration. Avec une surface habitable de 53 m² et un terrain de 57 m², la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une entrée. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement et de transformation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Cependant, le potentiel de cette propriété en fait une opportunité intéressant pour les investisseurs souhaitant créer un véritable bijou immobilier. Située dans un cadre authentique et historique, cette maison de village est idéalement située pour profiter du charme de Caunes-Minervois, de ses commerces locaux et de ses paysages pittoresques. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour donner toute sa splendeur à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement privilégié offrent un potentiel unique pour créer un véritable cocon de caractère. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison de village à Caunes- Minervois. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour les amateurs de lieux uniques, cette maison de village séduit par ses volumes surprenants et son agencement original.L'entrée mène à un grand couloir traversant qui donne accès à:* Une chambre indépendante* Une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette, parfait pour recevoir ou aménager un bureau en télétravail.Un escalier extérieur conduit à une terrasse menant à la maison principale, renforçant l'aspect intimiste de l'endroit. À l'intérieur, vous trouverez:* Une salle à manger avec un coin cuisine attenant* Un séjour convivial et confortable.À l'étage supérieur, le bien se compose de:* Un dégagement spacieux* Une chambre* Une seconde chambre en enfilade accédant à une salle de bain avec WC.Au dernier niveau, une pièce mansardée, pouvant servir de bureau ou d'atelier, donne accès à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée sur le village, un véritable atout.Les matériaux d'époque tels que les tommettes anciennes, le parquet en bois massif et les murs en pierre ajoutent du charme à cette maison Caunes-Minervois, qui possède une véritable identité loin des standards actuels. Vous serez également proche des commerces, accessibles à pied.Prix de vente : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE D ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2013 euros, s'appuyant sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison CAUNES MINERVOIS ? Découvrez cette maison de village à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de 4 chambres, de deux ateliers, d'une dépendance, d'une terrasse et d'une cour. Bien que la maison soit en bon état, elle requiert une rénovation complète, offrant une belle opportunité de transformation. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, apportant ainsi son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une cuisine avec cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, ce qui lui donne un caractère unique. Le salon lumineux, accessible depuis la cour, apporte une touche de convivialité. La cour comprend un atelier et un accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été, ainsi qu'à deux autres ateliers pour vos projets. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec une ambiance nostalgique, accompagnées d'une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison laissent entrer la lumière et offrent un accès à une agréable terrasse privée. Cette maison CAUNES MINERVOIS à vendre possède un fort potentiel pour devenir une belle résidence spacieuse dans ce quartier prisé.

Cette maison de village à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, constitue une excellente opportunité pour un achat maison Caunes-Minervois ou un investissement locatif. D'une superficie approximative de 70 m², cette propriété se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration intéressante. À l'entrée, une cuisine longue et étroite, bien aménagée et lumineuse, donne le ton d'un espace chaleureux. Un grand dégagement mène à des toilettes indépendantes, puis au séjour qui dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée décorative et d'un accès direct à une cour intime de 7 m², idéale pour se détendre. Au premier étage, on trouve une première chambre donnant accès à un escalier menant au niveau supérieur, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec balcon. Le dernier niveau, bien que modeste en hauteur, abrite un grenier aménagé en espace bureau, prolongé par une petite terrasse. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs dans les autres pièces. La toiture a été refaite. Cette maison Caunes-Minervois à vendre se distingue par sa configuration verticale et son agencement en enfilade, attirant ainsi les investisseurs ou ceux en quête d'un logement atypique. Un produit rare avec différents espaces extérieurs. Pour une estimation des dépenses annuelles d'énergie, il faut compter entre 1 230 et 1 710 euros selon l'usage standard. Le prix de vente est de 84 000 euros, frais d'agence inclus. Pour visiter ce bien et en savoir plus sur votre projet d'achat, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront une pièce d'identité. Mandat réf : 435275 - Estelle GIRAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Caunes Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat maison Caunes Minervois. Elle dispose de cinq chambres de bonne taille, d'un grand espace de vie au dernier étage et de deux pièces de réception au rez-de-chaussée. Impeccable et en excellent état, la propriété comprend une charmante cour et se trouve au cœur de ce pittoresque village. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, accompagnés d'un WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une véranda couverte. De nombreuses pièces baignent dans la lumière et les caractéristiques telles que le chauffage central efficace, le double vitrage et une bonne isolation garantissent confort tout au long de l'année. Un atelier donnant sur le jardin, accessible depuis la rue, complète cette offre. Un escalier en marbre d'origine mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une possède un balcon privé offrant une vue sur les montagnes. La salle de bains est bien équipée avec WC, double lavabo et une nouvelle douche à l'italienne. Un autre escalier en terre cuite d'origine permet d'accéder au deuxième étage, où un fabuleux espace de vie, parfait pour des adolescents, un atelier ou un studio, vous attend. De grandes fenêtres offrent une vue charmante sur l'abbaye. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Cette maison, solide et bien entretenue, a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment la toiture, les gouttières en zinc, la façade, le chauffe-eau à condensation, une partie de l'électricité et la douche. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison CAUNES MINERVOIS à vendre, accueillante et pleine de potentiel.

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la propriété a été rénovée à un niveau élevé. La maison est vendue meublée, avec de nombreux articles de qualité inclus. Le vendeur est motivé et les acheteurs au comptant seront privilégiés. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une grande salle de télévision et un dressing. Le dernier étage comprend une chambre, un box-room, d’un WC et une grande pièce avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée à la cave équipée d'une buanderie, d'un garage et d'une terrasse couverte. Cette maison serait une excellente propriété de vacances dans le charmant Caunes Minervois.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Caunes Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété agréable et confortable est en bon état et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cheminée et un escalier en bois d'origine, accentué par un accès à la cuisine par une ancienne arche, ajoutant une touche d'authenticité. Au-delà de la cuisine, une cave avec WC et buanderie offre un espace de rangement pratique. À l'étage, une chambre dispose d'un accès à une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et à une terrasse. Un salon ensoleillé vous attend, accessible par des escaliers menant au deuxième étage. Ce dernier abrite une seconde chambre avec poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage. La maison est équipée de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal à un prix abordable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Caunes Minervois.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Caunes-Minervois (11)

Découvrez cette maison à vendre à Caunes-Minervois, située au coeur d'un village prisé du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété offre un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. * Points forts :- Rénovation de qualité assurant une excellente isolation- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- Fenêtres traversantes pour une belle clarté naturelle- 1er étage : salle d'eau moderne, WC séparé, une chambre confortable et une seconde en enfilade- 2e étage : une troisième chambre spacieuse et une quatrième chambre en enfilade- Nombreux rangements pratiques dans chaque pièceCette maison allie authenticité et confort moderne, parfaite pour profiter pleinement de la vie de village sans compromis sur la praticité. Le prix de vente est de 91 000 euros, avec des honoraires acquéreurs de 7.06 % TTC inclus, ramenant le prix à 85 000 euros hors honoraires.DPE C ; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087, sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVÉES. Mandat référence : 430775. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON 144 M²- 4 CHAMBRES- UN GRAND DRESSING BUANDERIE-UNE COUR DE 110M² Dans un un village prisé du minervois venez découvrir cette jolie maison vigneronne avec en rez-de-chaussée une entrée, un WC, une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial, deux anciennes cuves transformées en cellier et garde manger. Il donne sur un bel extérieur plein sud avec une terrasse, des petites dépendances dont une avec barbecue et petit coin cuisine idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un espaces de stockage pour faire du rangement. Au premier 4 belles chambres avec parquet bois, une salle de bain, un grand dressing avec buanderie et un WC indépendant. Chauffage central à pellet- clim réversible à l'étage Isolation toiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre en vente combine cachet, volume et authenticité. C'est une maison à acheter à Caunes-Minervois idéale pour ceux qui apprécient les biens de caractère, offrant confort et espace de vie. Description du bien :- Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier.- Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, comprenant un séjour et une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un évier en Marbre Rose de Caunes-Minervois.- À l'étage, on trouve de beaux parquets en bois massif, quatre chambres, un espace salle d'eau et un grand dressing. Extérieurs :- Une cour sans vis-à-vis agrémentée de dépendances incluant un atelier, une buanderie et divers rangements, ainsi qu'un espace supplémentaire exploitable à l'étage. En résumé :Cette maison à vendre à Caunes-Minervois, pleine de charme et spacieuse, est idéalement située pour une famille souhaitant s'installer au cœur du Minervois, à proximité des commerces, des écoles et des services. Prix de vente : 160 000 euros - Honoraires acquéreurs 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- CAUNES MINERVOIS - Découvrez cette charmante maison de village du XIX siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec sa cour intérieure et son atelier. Érigée sur trois niveaux, cette demeure authentique séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger baignée de lumière, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une vaste buanderie, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur la cour intérieure. Au premier étage, un large palier végétalisé, évoquant une ambiance de jungle, dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous serez charmé par une superbe pièce de vie d'environ 38 m², parfaite pour aménager un espace polyvalent, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie d'un entretien soigné : la toiture et la façade ont été récemment rénovées et sont toujours couvertes par la garantie décennale. Un puits fonctionnel ajoute un charme supplémentaire tout en apportant une touche de praticité. Enfin, la propriété offre une facilité de stationnement rare dans un cadre villageois recherché. Un bien alliant caractère, confort et qualité, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 710 euros Prix : 249 000 Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C 97 GES : C 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

A 5' de Caunes Minervois, dans un village du Minervois toutes commodités belle demeure en pierre d'environ 135m² avec du cachet et du caractère qui dispose d'un garage et d'une cave. Un 1er hall d'entrée distribue une chambre, une salle d'eau et un w.c séparé. Au 1er étage belle pièce à vivre disposant d'un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la cour/terrasse d'environ 25m² est accessible depuis cette pièce par une porte fenêtre, un store banne électrique a été installé pour un maximum de confort. Au 2ème étage vous disposerez d'un palier avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un w.c séparé. Pour finir le 3ème étage climatisé propose un vestibule avec porte fenêtre qui vous conduira sur une terrasse couverte, un w.c séparé avec lave-main, une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une 5ème chambre avec également sa salle d'eau privative et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte + coursives (remparts).Maison entièrement rénovée...Pour les amoureux des belles pierres!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385