Achat Maison à Ginestas (11) avec piscine : 19 annonces

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre paisible à proximité des commerces, elle s'étend sur un terrain de 408 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative, un garage, une vaste terrasse de 120 m², ainsi qu'une piscine maçonnée et carrelée, le tout dans un jardin arboré à faible entretien, parfait pour des moments de convivialité. À l'intérieur, cette villa de 104 m² habitables est dotée de la climatisation réversible et propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et un grand cellier. L'espace de vie lumineux, d'environ 55 m², est ouvert sur une cuisine aménagée, offrant optimisation des espaces et prestations de qualité. Construite en 2025, la maison combine modernité et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable. Pour ceux intéressés par une vente maison GINESTAS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emmanuelle CONQUET, au 06 79 16 08 14 ou par e-mail à emmanuelle.conquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

iad France - Yohann Maes vous propose une maison à acheter à Ginestas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain pied, à vendre, est édifiée sur trois faces avec une surface habitable de 115 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi que de deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec WC complète l'intérieur. Le bien comprend également un garage avec cumulus thermodynamique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin à aménager selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 73 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurore Collette vous propose à la vente cette maison à acheter à Ginestas, Aude, en région Languedoc-Roussillon. *** VILLA PLAIN PIED 103 m2 - TERRAIN 381 m2 - TERRASSE carrelée - PISCINE - GARAGE 18m² plaqué/isolé/carrelé - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - PLACE DE STATIONNEMENT - SOUS GARANTIE DÉCENNALE - NORME RE 2020 *** Située au bout d'une impasse, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette maison bénéficie de toutes les commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque). Découvrez cette villa qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un double séjour lumineux d'environ 53m² avec cuisine ouverte équipée. Le couloir mène aux 3 chambres d'environ 12m², toutes équipées de placards, ainsi qu'à un WC suspendu indépendant avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, d'une piscine au sel 5x3, ainsi que d'un garage de 18m² avec porte sectionnelle pour sécuriser votre véhicule. Les prestations de la maison incluent des huisseries et volets roulants électriques en aluminium, climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et stationnement devant et dans le garage. Aucun travaux à prévoir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. DPE A et A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur l'affichage énergétique, les classements énergétiques et les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans un environnement calme sur la commune de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose près de 60 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un garage d'environ 23 m² avec espace buanderie indépendant apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements actuels : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que des enceintes connectées intégrées au plafond. À l'extérieur, le jardin aménagé de 632m2, pensé pour un entretien minimal, accueille une piscine carrelée de 8 x 3,30 m, un local technique permettant le rangement du mobilier extérieur, ainsi qu'une agréable terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. L'ensemble profite d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Construction encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2033. DPE en cours (bien annoncé en classe A/A) Cette annonce référence 321219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Ginestas (11)

iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – MAISON contemporaine 4 faces à vendre, construite en 2023, avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE. Située à seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, cette superbe villa offre des prestations modernes et un confort haut de gamme, conforme aux normes RE2020. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue sur des terrains agricoles non constructibles, garantissant aucune future construction. CÔTÉ INTÉRIEUR, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse incluant un grand séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central, et un accès direct à la terrasse couverte, la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une suite parentale avec dressing, douche, WC avec lave-mains, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, et un WC indépendant à l'entrée. La maison dispose donc de 3 WC au total. En termes de prestations et de confort, vous bénéficierez de : construction 2023, normes RE2020 pour une performance énergétique optimale, climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance via application, spots lumineux intégrés au plafond, et système audio intégré dans le salon. ANNEXES ET EXTÉRIEURS incluent un garage avec mezzanine, une terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, une piscine de 3,30 m x 8 m (environ 26 m²), un local technique pour la piscine, un coin potager, et un jardin aménagé. Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Özlem Oymak, iad France, votre conseillère en immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations et une visite.

iad France - Aurore Collette vous propose: EN EXCLUSIVITE ***VILLA PLAIN PIED 103m² - JARDIN 346m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - CELLIER - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE isolé/carrelé - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINE au sel- FIBRE - TERRASSE carrelée - SANS-VIS-A-VIS- PLACE STATIONNEMENT/ PARKING - SOUS GARANTIE DECENNALE *** Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois bénéficiant de toutes commodités à 20min de Narbonne. Venez découvrir cette belle villa moderne et récente, située au calme dans une impasse avec place de stationnement et parking. D'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et piscine Ses Prestations: *CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE *Environnement calme *Fibre *Cellier/buanderie *Garage avec volet roulant électrique *Place du midi et Parking *Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans) *Construction Normes RE 2020 *Sous garantie Décennale Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Coup de cOEur assuré ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Collette vous propose : **VILLA MODERNE en R+1 de 108m² - JARDIN 343m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - CELLIER - GARAGE 18m² - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - TERRASSE - PISCINE 7x3 - SOUS GARANTIE - PLACE DE STATIONNEMENT - EN COURS D'ACHEVEMENT** Située sur la commune de Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce village offre toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 35 min des plages. Découvrez cette villa moderne, construite en 2024, qui respecte les dernières normes de construction. D'une superficie habitable de 108 m², elle se trouve sur un terrain arboré avec terrasse et piscine 7x3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier, et une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une vue sur la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres avec rangements et grandes fenêtres apportent une rare luminosité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la belle terrasse carrelée vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis, exposée Sud-Est. Le grand garage de 18m² avec porte sectionnelle assure un stationnement sécurisé. Aucun travaux à réaliser, la maison sera entièrement finie pour la vente. Cette maison à acheter à Ginestas saura vous charmer dès le premier coup d'œil. N'attendez pas pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Collette, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539.

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 106m² - JARDIN 423m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE/ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT*** Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard/penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Collette vous propose : ***MAISON À ACHETER À GINESTAS - VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT*** Cette jolie maison à vendre à Ginestas est édifiée sur une parcelle de 480m², située au bout d'un lotissement dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Composée d'un porche/terrasse, d'une entrée avec placard aménagé, d'un double séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte totalement équipée, elle dispose également d'un couloir menant à 1 WC indépendant et 2 chambres avec rangement, dont une avec porte-fenêtre. Vous apprécierez la belle suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin et à la piscine, qui garantit une intimité totale. Le garage de 20m² est carrelé et isolé, doté d'une porte sectionnelle motorisée pour un accès sécurisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre, au sud, autour de la piscine. Les prestations de cette maison comprennent : - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera complètement achevée pour la vente, y compris l'aménagement de la terrasse autour de la piscine. Une maison chaleureuse et accueillante vous attend, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Collette, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose à la vente une maison à acheter à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 2023, d'une superficie d'environ 110 m2, est de plain-pied, traversante et comprend 3 chambres, un garage et une piscine. Située dans une impasse d'un quartier calme et récent de Ginestas, cette villa est édifiée sur une parcelle d'environ 415 m2. La villa se compose d'une entrée isolée qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour avec une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez trois grandes chambres, y compris une suite parentale avec dressing, une salle d'eau spacieuse et des WC. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un cellier et un espace buanderie mènent au garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, favorisant l'autoconsommation pour réduire vos factures d'énergie. À l'extérieur, une piscine de 6x3.2m vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de cette maison Ginestas à vendre incluent une climatisation gainable, un jardin aménagé et arboré, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE A indice 49 et CLIMAT A indice 1. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par M. Mustapha Boumaiz, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 118 M² - JARDIN DE 455 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE * Sur la commune de Ginestas, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages Venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau , une grande salle d'eau, 1 WC séparé, un garage de 18 m² plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 972 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182,6 m²
• 4 chambres
• 

Ginestas (11)

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés. Un extérieur pensé pour profiter Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été. Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année. L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Une pièce de vie lumineuse : La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit : Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau Trois chambres de 11 m² avec placards Salle de bain familiale (baignoire + WC) WC séparés Stationnement & rangements : Garage de 15 m² Place de parking privée Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel Confort moderne Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC. Ginestas : toutes commodités à pied Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre… Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (64) – GES : A (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. A 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l’espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d’eau privative (douche, vasque, WC), d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d’essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Située dans le pittoresque village de Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa neuve de plain-pied de 119 m² est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre de vie paisible, vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces, une banque et un collège. Cette maison GINESTAS à vendre dispose d'une piscine 6x4 et d'un garage, et son agréable espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 55 m² avec cuisine aménagée et baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse. Côté nuit, découvrez trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le terrain de 384 m² est entièrement clos, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation gainable et des volets roulants électriques. Prêt à emménager, ce bien sera disponible à partir de septembre 2025. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter GINESTAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 362 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Découvrez cette villa à vendre à Ginestas, située dans un village pittoresque du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison contemporaine de 108 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos de 345 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pratique avec un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC proposent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien comprend un agréable espace détente autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et d'une garantie décennale, gage de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une villa à Ginestas, propice à une vie familiale calme et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra, RSAC NARBONNE 892302027.

Située au charmant village de Ginestas proche de Narbonne, cette belle villa de plain-pied de 104 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces, banque et du collège. Dotée d'une piscine 6X4 et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'un cellier, d'une belle pièce à vivre de 55 M2 avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur la piscine et sa terrasse, Côté nuit trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bain avec baignoire. Terrain de 410 M2 entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, garantie décennale. Vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Coup de cœur du secteur

326 000 €

2 397 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
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Ginestas (11)

À Ginestas (11120), dans un environnement paisible, cette belle maison de plain-pied, 4 faces, d'environ 136m², est disponible à l'achat. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier de plus de 9m², et d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La maison comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison à vendre à Ginestas est bâtie sur un terrain de 764m², disposant d'une piscine sécurisée (3x6x1.5m) avec filtration automatique, plages en travertin, douche et WC, ainsi qu'un garage. Vous apprécierez également la climatisation gainable réversible (sous garantie), les menuiseries en aluminium et PVC, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, un forage et un système d'arrosage automatique. Le stationnement pour camping-car est possible. À découvrir rapidement ! Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 123 (C), GES : 3 (A). Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 81748548500012 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697