Achat Maison à Ginestas (11) avec jardin : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 611 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Ginestas (11)

Située à Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie tranquille et fonctionnel, parfait pour les familles. Avec une orientation optimale, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé. D'une superficie habitable d'environ 96,5 m2, la maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses qui garantissent calme et intimité. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter cette maison, sans travaux à prévoir. La propriété est implantée sur une parcelle de 645 m2, complètement clôturée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. C'est une maison à acheter à Ginestas qui allie confort et praticité, tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente maison Ginestas, un véritable havre de paix.

À la recherche d'une maison à acheter à Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez notre offre de vente maison Ginestas, conçue pour répondre à vos besoins spécifiques. Nous accompagnons de manière personnalisée votre projet de construction via notre bureau d'étude. Cela inclut la budgétisation des frais divers tels que la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement à l'égout, ainsi que la préparation et le dépôt de votre permis de construire dans nos prestations. Un conducteur de travaux sera également présent tout au long de votre chantier. Maisons Marcou vous propose un contrat de construction de maison individuelle respectant la loi du 19/12/1990, avec différentes options disponibles pour votre terrain. Bénéficiez de notre service unique, le Paiement Confiance, qui vous permet de régler 5 % à la signature du contrat, 90 % à l'achèvement des travaux, et le reste à la remise des clés, facilitant ainsi votre gestion de trésorerie. Nous offrons en plus plusieurs garanties réglementaires comme la garantie de remboursement, de livraison à prix et délai convenus, ainsi que d'achèvement parfait. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Ginestas à vendre, contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison pleine de charme située à Ginestas, dans le département de l'Aude, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est localisé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant proche de Narbonne, du Canal du Midi et des paysages emblématiques de la région. Cette maison Ginestas à vendre présente une surface habitable d'environ 120 m2, conçue pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement constructible, offrant la possibilité d'une extension ou d'autres aménagements. Les dépendances de la propriété se composent de : - Trois garages totalisant plus de 100 m2, idéaux pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. - Trois celliers pratiques pour optimiser le rangement. - Une terrasse spacieuse pouvant être fermée, servant de véritable prolongement de l'espace de vie. Informations complémentaires : - Chauffage individuel air-électrique - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 800 EUR par an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (référence 2021) - Aucune copropriété, aucune charge. Plans et dossier disponibles sur simple demande. Cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à un projet de résidence secondaire, ou à toute personne désirant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et au Canal du Midi. Accès : - À 20 minutes de Narbonne - À 40 minutes des plages - Proximité des axes principaux et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche d'achat maison Ginestas. Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos critères. Que vous envisagiez de vendre ou d'acheter, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, TERRASSE ET CUISINE D'ÉTÉ – GINESTAS Au coeur du charmant village de Ginestas, découvrez cette maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021, offrant une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 122,75 m² habitables sur une parcelle de 208 m², cette maison de 5 pièces propose de beaux volumes, une circulation agréable ainsi que de superbes espaces extérieurs, particulièrement rares sur le secteur. Elle bénéficie également d'équipements modernes tels que la climatisation réversible et un ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cour d'environ 100 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'une cuisine d'été, parfaite pour partager des repas conviviaux durant les beaux jours. Une terrasse de 35 m², accessible directement depuis la pièce de vie, complète cet ensemble. Équipée d'un barbecue, elle invite naturellement aux moments de détente et de convivialité. Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux de 7 m², pouvant faire office de vestiaire Depuis ce hall, un accès à une pièce annexe de 15,5 m2, idéale pour un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire Une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée Un WC indépendant Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la rénovation récente garantissent un confort de vie optimal. À l'étage Quatre chambres lumineuses Une salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation Un cadre de vie recherché Ginestas est un village dynamique et agréable à vivre, proposant : Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants) École, services médicaux et vie associative Un environnement calme et authentique La proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades et activités de plein air Un accès rapide à Narbonne, aux axes routiers et aux plages méditerranéennes Les atouts du bien Maison entièrement rénovée en 2021 Climatisation réversible Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Beaux volumes et distribution optimisée Espaces extérieurs rares sur le secteur Cuisine moderne et entièrement équipée Bureau idéal pour le télétravail Pièce annexe pouvant servir d'atelier ou de stockage Village prisé et cadre de vie paisible Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXT...

iad France - Yohann Maes vous propose une maison à acheter à Ginestas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain pied, à vendre, est édifiée sur trois faces avec une surface habitable de 115 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi que de deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec WC complète l'intérieur. Le bien comprend également un garage avec cumulus thermodynamique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin à aménager selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 73 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 972 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182,6 m²
• 4 chambres
• 

Ginestas (11)

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97