Achat Maison de plain-pied à Ginestas (11) : 16 annonces

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre paisible à proximité des commerces, elle s'étend sur un terrain de 408 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative, un garage, une vaste terrasse de 120 m², ainsi qu'une piscine maçonnée et carrelée, le tout dans un jardin arboré à faible entretien, parfait pour des moments de convivialité. À l'intérieur, cette villa de 104 m² habitables est dotée de la climatisation réversible et propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et un grand cellier. L'espace de vie lumineux, d'environ 55 m², est ouvert sur une cuisine aménagée, offrant optimisation des espaces et prestations de qualité. Construite en 2025, la maison combine modernité et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable. Pour ceux intéressés par une vente maison GINESTAS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emmanuelle CONQUET, au 06 79 16 08 14 ou par e-mail à emmanuelle.conquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

iad France - Yohann Maes vous propose une maison à acheter à Ginestas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain pied, à vendre, est édifiée sur trois faces avec une surface habitable de 115 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi que de deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec WC complète l'intérieur. Le bien comprend également un garage avec cumulus thermodynamique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin à aménager selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 73 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 4 faces offre environ 85 m² de confort, avec un cadre de vie privilégié et une performance énergétique exceptionnelle. Nichée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Ginestas : • Terrain privatif de 562 m², entièrement clôturé, avec jardin et terrasse idéale pour les soirées d'été. • Terrain piscinable, permettant d'ajouter votre propre piscine. • Cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules, avec un chemin extérieur pour accueillir vos invités. • Performance énergétique de classe A, avec une Pompe à Chaleur assurant un confort optimal tout en limitant la consommation d'énergie. • Vie de village paisible, tout en étant à proximité des commerces. L'intérieur moderne et fonctionnel a été pensé pour maximiser chaque espace : • Espace de vie lumineux avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir. • 3 chambres confortables avec dressings. • Salle de bain élégante avec une vasque originale et une baignoire confortable, ainsi que des installations de rangement optimisées. • Praticité avec 2 WC et un cellier attenant pour plus de commodité. Infos pratiques : • Taxe foncière : environ 1 182€. • DPE : Classe A / GES : Classe A (Excellente performance). Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Ginestas, contactez Florence Sparza de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurore Collette vous propose à la vente cette maison à acheter à Ginestas, Aude, en région Languedoc-Roussillon. *** VILLA PLAIN PIED 103 m2 - TERRAIN 381 m2 - TERRASSE carrelée - PISCINE - GARAGE 18m² plaqué/isolé/carrelé - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - PLACE DE STATIONNEMENT - SOUS GARANTIE DÉCENNALE - NORME RE 2020 *** Située au bout d'une impasse, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette maison bénéficie de toutes les commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque). Découvrez cette villa qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un double séjour lumineux d'environ 53m² avec cuisine ouverte équipée. Le couloir mène aux 3 chambres d'environ 12m², toutes équipées de placards, ainsi qu'à un WC suspendu indépendant avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, d'une piscine au sel 5x3, ainsi que d'un garage de 18m² avec porte sectionnelle pour sécuriser votre véhicule. Les prestations de la maison incluent des huisseries et volets roulants électriques en aluminium, climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et stationnement devant et dans le garage. Aucun travaux à prévoir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. DPE A et A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur l'affichage énergétique, les classements énergétiques et les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Ginestas (11)

Située dans un environnement calme sur la commune de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose près de 60 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un garage d'environ 23 m² avec espace buanderie indépendant apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements actuels : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que des enceintes connectées intégrées au plafond. À l'extérieur, le jardin aménagé de 632m2, pensé pour un entretien minimal, accueille une piscine carrelée de 8 x 3,30 m, un local technique permettant le rangement du mobilier extérieur, ainsi qu'une agréable terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. L'ensemble profite d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Construction encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2033. DPE en cours (bien annoncé en classe A/A) Cette annonce référence 321219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE SOMAIL 20mn de NARBONNE , dans un quartier calme , jolie maison de plain pied, 4 faces, environ 82m²sur une parcelle de 774m², piscinable. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour d'environ 37m², un couloir mène à la parrtie nuit avec 2 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau privative) un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au garage de 18m². La maison est équipée de fenêtres double vitragepvc, volets bois; exceptée la baie vitrée du salon équipée d'un volet pvc, chauffage électrique, conduit de cheminée, 2 belles terrasses( 20 et 33m²) à l'avant et à l'arrière de la maison, terrain plat, cloturé, grande allée devant le garage permettant de garer plusieurs voitures ou camping car ... Maison en bon état vendue MEUBLEE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 73 68 86, Sophie CHATAIGNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 833.657.026 Narbonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123262). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Aurore Collette vous propose: EN EXCLUSIVITE ***VILLA PLAIN PIED 103m² - JARDIN 346m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - CELLIER - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE isolé/carrelé - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINE au sel- FIBRE - TERRASSE carrelée - SANS-VIS-A-VIS- PLACE STATIONNEMENT/ PARKING - SOUS GARANTIE DECENNALE *** Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois bénéficiant de toutes commodités à 20min de Narbonne. Venez découvrir cette belle villa moderne et récente, située au calme dans une impasse avec place de stationnement et parking. D'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et piscine Ses Prestations: *CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE *Environnement calme *Fibre *Cellier/buanderie *Garage avec volet roulant électrique *Place du midi et Parking *Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans) *Construction Normes RE 2020 *Sous garantie Décennale Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Coup de cOEur assuré ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

234 503 €

2 369 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Ginestas (11)

Découvrez cette maison à vendre à Ginestas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le modèle Rosée 99 est un plain-pied idéal pour toute la famille. Cette villa dispose d'un vaste et lumineux salon/séjour, agrémenté d'une grande baie vitrée. Sa cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le secteur nuit est composé de quatre chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains entièrement équipée avec double vasque, baignoire et douche. Cette maison Ginestas à vendre, d'architecture sobre et élégante, peut être construite par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 106m² - JARDIN 423m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE/ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT*** Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard/penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Collette vous propose : ***MAISON À ACHETER À GINESTAS - VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT*** Cette jolie maison à vendre à Ginestas est édifiée sur une parcelle de 480m², située au bout d'un lotissement dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Composée d'un porche/terrasse, d'une entrée avec placard aménagé, d'un double séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte totalement équipée, elle dispose également d'un couloir menant à 1 WC indépendant et 2 chambres avec rangement, dont une avec porte-fenêtre. Vous apprécierez la belle suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin et à la piscine, qui garantit une intimité totale. Le garage de 20m² est carrelé et isolé, doté d'une porte sectionnelle motorisée pour un accès sécurisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre, au sud, autour de la piscine. Les prestations de cette maison comprennent : - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera complètement achevée pour la vente, y compris l'aménagement de la terrasse autour de la piscine. Une maison chaleureuse et accueillante vous attend, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Collette, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose à la vente une maison à acheter à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 2023, d'une superficie d'environ 110 m2, est de plain-pied, traversante et comprend 3 chambres, un garage et une piscine. Située dans une impasse d'un quartier calme et récent de Ginestas, cette villa est édifiée sur une parcelle d'environ 415 m2. La villa se compose d'une entrée isolée qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour avec une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez trois grandes chambres, y compris une suite parentale avec dressing, une salle d'eau spacieuse et des WC. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un cellier et un espace buanderie mènent au garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, favorisant l'autoconsommation pour réduire vos factures d'énergie. À l'extérieur, une piscine de 6x3.2m vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de cette maison Ginestas à vendre incluent une climatisation gainable, un jardin aménagé et arboré, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE A indice 49 et CLIMAT A indice 1. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par M. Mustapha Boumaiz, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. A 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l’espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d’eau privative (douche, vasque, WC), d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d’essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Située dans le pittoresque village de Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa neuve de plain-pied de 119 m² est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre de vie paisible, vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces, une banque et un collège. Cette maison GINESTAS à vendre dispose d'une piscine 6x4 et d'un garage, et son agréable espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 55 m² avec cuisine aménagée et baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse. Côté nuit, découvrez trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Le terrain de 384 m² est entièrement clos, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation gainable et des volets roulants électriques. Prêt à emménager, ce bien sera disponible à partir de septembre 2025. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter GINESTAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 362 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Située au charmant village de Ginestas proche de Narbonne, cette belle villa de plain-pied de 104 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces, banque et du collège. Dotée d'une piscine 6X4 et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'un cellier, d'une belle pièce à vivre de 55 M2 avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur la piscine et sa terrasse, Côté nuit trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bain avec baignoire. Terrain de 410 M2 entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, garantie décennale. Vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

iad France - Ozlem Oymak vous propose: À moins de 20 mn de Narbonne et à 30 mn des PLAGES, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied, vous offrant tout le confort nécessaire dans le village de GINESTAS. Située dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et CONVIVIAL, est édifiée sur un beau terrain de plus de 394 m2 environ, avec 120 m2 environ d'habitation. Vous serez séduits dès l'entrée par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de LUMIÈRE NATURELLE avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE donnant directement accès sur la TERRASSE pour profiter pleinement de la PISCINE. La PARTIE NUIT se compose de 3 BELLES CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE (espace dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. Équipée de CLIMATISATION RÉVERSIBLE PROGRAMMABLE pièce par pièce, places de parking privée. Le tout agrémenté d'une GRANDE PISCINE EXPOSÉE plein SUD, d'un local technique, d'une terrasse pour des moments chaleureux. AUCUN VIS-À-VIS, vous pouvez accueillir vos invités en toute INTIMITÉ et/ou profiter d'un INVESTISSEMENT LOCATIF. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.