Achat Maison à Espéraza (11) pas cher / petit prix : 32 annonces

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 94 m² à rénover, accompagnée d'un jardin. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité d'achat maison Espéraza. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 23 m², une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 23 m². À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bain avec WC. Le salon donne sur un jardin de 120 m² entièrement clôturé, offrant un cabanon de 7,5 m². Cette maison Espéraza à vendre est à saisir sans attendre. Prix : 82,704 € hors honoraires d'agence (8,82% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon les tarifs de 2021 : entre 2100 € et 2860 €. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

NOUVEAUTE - Une occasion à ne pas manquer pour ceux envisageant un achat maison ESPERAZA, que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou permanente dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. ARNAUD MASIP est ravi de vous proposer ce pavillon polyvalent avec un charmant jardinet privatif. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et services tels que boulangerie, cafés, et restaurants, ce bien nécessite un rafraîchissement et attend la touche personnelle de son futur propriétaire.Avec un grand potentiel et une surface habitable de 66 m², le bien se compose au premier étage d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pouvant servir de coin nuit, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré entièrement privatif, incluant une terrasse couverte à l'arrière. Une cave ou un espace de rangement de 36 m² (hauteur 1m70) vient compléter ce bien.La taxe foncière est de 575 €, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et le DPE n’est pas soumis. Il dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière installée en septembre 2025, ainsi qu'un compteur LINKY. L'installation électrique est à remettre à jour et il est possible de stationner devant la maison, accessible par un escalier.Situé à ESPERAZA, ce village dispose de tous les commerces nécessaires, avec un marché dominical très animé. À une heure de l'aéroport de Carcassonne, à 1h15 de celui de Perpignan, et à moins de 2 heures de Toulouse, cette maison ESPERAZA à vendre vous permettra de découvrir la Haute Vallée de l'Aude, entre mer Méditerranée et Pyrénées.HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR.Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence 27292.

À vendre à Espéraza dans le département de l'Aude, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel d'investissement dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'Espéraza, c'est une excellente opportunité pour un achat maison ESPERAZA. Actuellement configuré en maison avec un local commercial au rez-de-chaussée, ce bien offre la possibilité de le rénover et d'en faire un immeuble de rapport en créant deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : - Un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bien exposée - Des plateaux dans les étages permettant l'aménagement de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² - Un bel escalier ancien, des volumes intéressants et le charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : - Un local commercial loué entre 650 € et 900 € par mois - Appartement 1 : environ 380 € par mois - Appartement 2 : environ 450 € par mois La projection locative totale est d'environ 1 480 € par mois, ce qui représente 17 760 € par an. Avec un budget travaux maîtrisé, ce projet peut atteindre une rentabilité brute d'environ 8 %. Idéal pour un investisseur souhaitant créer une maison à acheter ESPERAZA avec commerce et logements. La situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces et services à pied. Toute demande d'aménagement est soumise aux règles d'urbanisme en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH.

A vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 103 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Ce bien comprend également deux abris de jardin et un garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin buanderie, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de deux chambres. De plus, le grenier offre une surface habitable de plus de 19 m². Le tableau électrique a été récemment mis à jour, le plancher à l'étage et la salle d'eau ont été entièrement rénovés. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est central au gaz. Bien que la maison nécessite une modernisation et une isolation pour dévoiler tout son potentiel, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison à acheter à Espéraza est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espéraza. Le prix est de 95 200 €, honoraires d'agence non inclus (8,19% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2 040 € et 2 770 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville dynamique dispose d'une cour intérieure. Avec une superficie habitable de 113,75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 31 m2, d'une buanderie de 24 m2 avec WC, ainsi que d'une cour de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 18,4 m2 et 18 m2, une salle d'eau, un WC, et deux pièces à aménager de 14,5 m2 et 12,4 m2. Au deuxième étage, il y a un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une autre chambre de 15,5 m2, un bureau de 6,3 m2 (sans fenêtre) et un grenier de 27,6 m2. Cette maison à acheter à Espéraza est une opportunité à ne pas manquer. Proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier est votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À la recherche d'une maison à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette petite maison de village entièrement à rénover, offrant un grand potentiel pour un investissement locatif ou comme première résidence. Située au cœur du village, à seulement 25 minutes de Limoux, cette maison de 45 m² permet d'envisager un aménagement idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Des travaux importants sont à prévoir, comprenant le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation intérieure complète. Une fois rénovée, cette maison répondra à la demande locale, avec des loyers allant de 380 € à 410 € par mois pour des biens similaires sans extérieur. Nichée dans une rue calme, elle offre un emplacement pratique avec les commerces et services à proximité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, désireux de créer un bien à un coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 26,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.946243.

Maison de ville spacieuse de 170 m2 à vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investisseur ou une famille. Au rez-de-chaussée, le premier logement de 78 m2 nécessite des travaux de rénovation et se compose d'un salon, d'une cuisine, de placards, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, le second logement, également de 78 m2, est lumineux et prêt à l'habitation, avec une configuration similaire accompagnée d'un bureau supplémentaire. Dotée de chauffage électrique, de double vitrage et d'une toiture récemment révisée et isolée, cette maison à acheter à Espéraza constitue une excellente opportunité.

iad France - Olivier Gioia vous propose : *** EXCLUSIVITÉ – Espéraza – Maison R+1 – Terrain 2 000 m² – Fort potentiel - Travaux à prévoir *** Située à Espéraza (11260), au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison en R+1 d’environ 150 m² offre de beaux volumes, une dépendance et un grand terrain d’environ 2 000 m². Elle représente une opportunité de choix pour un achat maison Espéraza ou pour un projet de rénovation dans un cadre agréable et prisé. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une buanderie et de deux celliers, ainsi qu’une entrée avec rangements. Une dépendance avec salle d’eau, un patio et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs et annexes La maison est édifiée sur un terrain plat d’environ 2 000 m², idéal pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également de caves, d’un abri de jardin et d’une dépendance supplémentaire, proposant un important potentiel d’aménagement ou de stockage. Travaux Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et de maximiser son potentiel. Localisation Espéraza (11260), à proximité de Quillan, Limoux et Couiza, proche des commerces, écoles et services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, une véritable opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une villa spacieuse de 153 m² située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Espéraza comprend un jardin clôturé et divers espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec baie vitrée, une buanderie, deux chambres de 11 et 15 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Les chambres offrent un accès direct au jardin. À l'étage, le salon de 36 m² donne sur une terrasse de 25 m², accompagnée d'une cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces et inclut un puits ainsi que de beaux arbres. Une dalle est déjà préparée pour accueillir une piscine hors sol ou autre aménagement. Le dessous de la terrasse permet également un stockage pratique. La villa est chauffée par des convecteurs électriques et un insert, tandis que le cumulus, le portail et le tableau électrique ont été rénovés récemment. Bien que certains travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Espéraza, une propriété à visiter sans tarder, au prix de 165,200 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon ! Charmante maison de 210 m² habitables avec terrasse et jardin de 105 m², incluant un puits. Construite en 1895 par un architecte, elle a été rénovée avec soin et servait de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dînatoire, une cuisine équipée et un grand salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage offre 2 grandes chambres et une salle d'eau wc, tandis que le 2ème étage propose une belle pièce, 2 chambres, une pièce commune et une salle d'eau wc. Rénovations récentes incluant l'électricité, le double vitrage, le chauffage par panneaux infrarouges, l'isolation, la toiture, les panneaux solaires et la connexion fibre. Chauffage complémentaire par insert et central gaz. Emplacement idéal proche des commerces et services. Maison pleine de charme, prête à vivre ! Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

À vendre, grande maison de village de 130 m² à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en partie rénovée, dispose d'une cour d'environ 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte sur la cour. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de jeux. La toiture a été refaite et isolée en 2023, et le tableau électrique a également été mis à jour. Bien que le simple vitrage soit présent dans toute la maison, sauf à la cuisine, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Située dans une commune bénéficiant de tous les commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est habitable immédiatement, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des conseils sur l'achat de cette propriété Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

En exclusivité, maison en pierre à vendre à Espéraza, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur 2 niveaux dispose d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un garage. Composée de 2 appartements (T4 et T3), elle est idéale pour une grande famille, pour un investissement locatif ou pour une profession libérale souhaitant du stockage, des véhicules ou des bureaux au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir, la maison est en bon état et est vide, proposée au prix du marché selon ses prestations. Située à proximité de toutes commodités et d'un axe routier fréquenté, elle offre une belle visibilité professionnelle. À visiter sans tarder ! TF 1187 € DPE D. Cette annonce, référence 309201, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

417 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

À vendre, maison de village située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Espéraza comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse. Il est à noter que la maison n'est pas habitable dans son état actuel et nécessite de nombreux travaux.

6 personnes déjà intéressées

80 000 €

976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

Vente maison Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Maison à rénover avec jardin et garage non attenant. Salon, cuisine, bureau au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Possibilité d'acheter 5740m² de terrain en plus. Proche des commerces et écoles. Potentiel intéressant après rénovation. Prix: 73,088 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre : propriété à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle à manger cuisine de 15 m², une salle d'eau avec WC séparé, et un salon de 17 m². Deux entrées permettent d'accéder respectivement au salon et à la salle à manger. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle et des convecteurs électriques. Le jardin, entièrement clôturé, dispose également de cabanons de jardin. Bien à rénover complètement, cette propriété est située dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : un bien à rénover pour en faire un lieu agréable à habiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1677,6€. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO, agent commercial EI - RSAC Carcassonne 843944992.

À vendre, grande maison de ville entièrement rénovée avec jardin, cour et atelier, située à Espéraza dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de plus de 86 m² comprenant un salon-cuisine de 47 m² avec un joli espace mezzanine, le salon s'ouvrant sur le jardin. Une grande salle de bain et une chambre de plus de 13 m² complètent ce niveau. Le couloir central de 9 m² offre un accès direct aux escaliers menant aux étages, ainsi qu'à une cour et un atelier de 15 m². Au 1er étage, un appartement T4 de 77 m² vous attend, comportant une cuisine-salle à manger de 19,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, et deux autres chambres de 15,5 m² et 13,5 m². Enfin, au 2ème étage, un appartement T3 de 79 m² est disponible, incluant un séjour-cuisine de plus de 35 m², deux chambres de 14 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2021 et aujourd'hui. Des compteurs d'eau et d'électricité sont séparés et l'ensemble est prêt à être habité. Une option pour créer un 4ème appartement au rez-de-chaussée avec l'atelier est également envisageable. Idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités, c'est une belle opportunité d' achat maison Espéraza. Ne tardez pas à visiter cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

675 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

A vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio. Au rez de chaussée se trouve une cave de 24m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio. Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5m², 2 chambres de 11 et 14m², un salon de 24,5m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à la cour. Des travaux de rénovation ont été effectués : baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025. Une partie de la toiture est à revoir. La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

À vendre, une propriété à Espéraza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 71 m² dispose d'une terrasse, d'une cour de plus de 24 m² et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, dont une avec accès à un grand balcon, ainsi qu'un wc. Le second étage abrite une chambre supplémentaire. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un chauffage par insert dans le séjour et des convecteurs électriques. Le garage et la cour attenante se situent à seulement 20 mètres de la maison. Localisée dans une commune où tous les services et commerces sont accessibles à pied en 5 minutes, cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1213€ et 1640€. Pour tout renseignement concernant cette vente de propriété à Espéraza, n'hésitez pas à me contacter - Virginie PARDO, Agent commercial.

Achat hôtel particulier Espéraza - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Magnifique bâtisse de 475 m² entièrement rénovée entre 2007 et 2010. Cour sans vis à vis de 67 m². Comprend cuisine, salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau. Idéal pour projet touristique ou habitat partagé. Actuellement utilisé comme habitation principale, chambres d'hôtes et locations touristiques. Emplacement central, entouré de commerces locaux. A 1h15 des plages, 3/4 d'heure des stations de ski et à 2h de l'Espagne. Très bon état, multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Esperaza, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC. L'étage dispose d'une chambre confortable, d'un second salon cosy et d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou l'aménagement selon vos envies. Profitez d'une maison lumineuse, facile à entretenir, et d'une situation agréable au cœur de la Haute-Vallée de l'Aude. Cette adorable maison pleine de charme n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser un achat maison Esperaza.

Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien.Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

790 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 480 m²
• 6 chambres
• 

Espéraza (11)

iad France - Sophie Testa vous propose : **Superbe Maison de Maître entièrement rénovée avec Jardin et Garage à Esperaza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon**. Ce bien d'exception est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou un habitat partagé, offrant une multitude de possibilités pour satisfaire votre créativité. **Description des Pièces** : Cette propriété datant de 1851, avec ses 16 pièces généreusement agencées sur 3 étages, comprend 6 chambres élégantes, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 salons, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 10 toilettes. Vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger raffinée, de 2 balcons avec vue imprenable, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'une majestueuse entrée et de pièces supplémentaires comme des studios et lofts. **Avantages** : - Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m² - Garage inclus, parfait pour sécuriser vos véhicules - Située à Esperaza, à proximité des châteaux cathares, de nombreux sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et de Carcassonne - Confort moderne avec accès au câble téléphonique et à la fibre optique - Chauffage individuel assurant un confort personnalisé - Système de chauffage utilisant le gaz naturel et l'énergie solaire **Points d'Intérêt** : - À proximité des célèbres châteaux cathares, une immersion dans l'histoire médiévale - Idéale pour les passionnés de nature avec des randonnées spectaculaires - Découvrez le passé préhistorique au musée des dinosaures - La belle cité de Carcassonne se trouve à quelques kilomètres, offrant un patrimoine préservé et une atmosphère unique. Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une propriété à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse comprend deux logements et un terrain non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir menant à un salon de 24 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un salon de 30 m², un couloir desservant un bureau de 10 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un terrain non attenant de 5030 m² est également inclus dans la vente. La maison, partiellement rénovée, dispose de convecteurs électriques, de double vitrage, et sa toiture a été révisée et isolée en ouate de cellulose de 50 cm en 2022. Cette propriété à acheter à Espéraza est idéale pour une grande maison familiale ou pour un achat à plusieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO, agent commercial.

À vendre, maison de village située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement cinq minutes de la ville et de ses commerces, cette maison à acheter à Espéraza offre une surface habitable de 130 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon spacieux de 29,82 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée de 13,13 m2. À l'étage, un palier, une buanderie, une chambre en suite de 20,13 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 8,97 m2 pouvant servir de dressing et un WC sont également présents. Le deuxième étage comprend un palier et trois chambres de 13,8m2, 11,19 m2 et 11,96m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Par ailleurs, la maison dispose de trois terrains non attenants et non constructibles de 1490m2, 1880m2 et 2435m2. Cette vente maison Espéraza vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

A vendre une maison 4 faces avec un grand garage, sur terrain de 852 m². 5 garages supplémentaires pour une superficie de 79 m². A l'origine composée de 2 appartements, cette bâtisse peut être réunifiée en une seule maison spacieuse. Au rez de chaussée se trouvent un grand garage de 173m² avec un accès poids lourds ainsi qu'une mezzanine de plus de 97 m² ; un palier permet l'accès au logement. A l'étage se trouvent 2 appartements identiques de 92 m², avec chacun un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains wc séparé. Possibilité d'en faire une grande maison. La totalité est à rénover. Cet ensemble se situe dans une commune avec tous les services et les commerces. L'avis de votre agence : un bien idéal pour vivre et développer une activité professionnelle, ou si besoin d'un très grand garage. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre une belle opportunité d'achat. Composée de 3 faces, elle se divise en deux appartements distincts (T4 et T3) d'environ 85 m² chacun, accompagnés d'un garage et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 255 m² avec carport. Chaque appartement est équipé d'une cuisine intégrée, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Cette maison est idéale pour un investisseur, un professionnel ou une grande famille, avec deux entrées distinctes et une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Elle est saine et lumineuse, avec une taxe foncière de 1187 €. DPE : D. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne. Prix du bien : 149 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.