Achat Maison à Val-du-Faby (11) : 6 annonces

Maison à vendre à Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose en exclusivité une maison de village à rénover, d'une superficie habitable de 44 m2 (50 m2 au sol) avec un terrain privatif de 11 m2. Cette maison, située dans une cour calme et accessible uniquement à pied, offre un potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La rénovation en cours vous permet de personnaliser cet espace pour en faire un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce unique de 17 m2 avec kitchenette, parfaite pour aménager une cuisine et salle à manger. Le premier étage se compose d'un palier lumineux, d'une salle d'eau de 3 m2 et d'une chambre de 10 m2, qui peut également servir de salon. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée de 11 m2 habitables. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que le double vitrage, la refonte de l'électricité et de la plomberie. Il reste à prévoir quelques aménagements et finitions pour compléter cette maison. Un espace extérieur privatif vous permettra de profiter du soleil. Située dans le charmant village de Val-du-Faby, proche des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat dans l'Aude. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Val-du-Faby.

3 personnes déjà intéressées

69 000 €

605 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Val-du-Faby (11)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Val-du-Faby, située au cœur du village de Rouvenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1870, cette maison de village d'environ 95 m² est idéale tant pour un achat maison Val-du-Faby en tant que résidence principale que comme maison de vacances. Elle se compose de 2 chambres lumineuses et d'un séjour convivial. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'auberge locale et d'une pizzeria/café, permettant de vivre pleinement l'esprit du village tout en restant proche des commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, une terrasse sur le toit pourrait être aménagée, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison Val-du-Faby à acheter.

Coup de cœur du secteur

48 000 €

314 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Val-du-Faby (11)

iad France - Sophie Testa vous propose : Ne manquez pas cette opportunité, maison de village à vendre à Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien atypique comprend deux logements réunis en un, offrant la possibilité de les séparer facilement. Idéalement située dans cette commune pittoresque, cette maison de 153 m², datant de 1948, se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, aménagement intérieur et toiture (devis couvreur à 6000€). La propriété dispose d'une cuisine de 18 m², de chambres de 18 m², 18.40 m², 24.44 m², et 16.60 m², d'un salon de 25 m², ainsi que d'une salle de bain de 7.6 m², de 2 WC et d'une douche à l'étage, et d'une buanderie de 11 m². Nichée dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un investisseur ou une première acquisition. Redonnez vie à cette propriété en lui apportant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien à acheter à Val-du-Faby. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Val-du-Faby, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 120m² habitables est idéale pour un achat maison Val-du-Faby. Proposée par Pascal BOURBON, elle dispose également d'un grenier aménageable d'environ 60m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec un poêle à bois, d'un séjour, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec chauffage récent et dressing. Le deuxième étage abrite un grand grenier. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée au sud, une extension possible de 60m², l'installation d'un adoucisseur d'eau, une électricité refaite, ainsi qu'un grand garage. Un hangar de 230m² sur un terrain de 2915m² est disponible pour 65000 euros supplémentaires. DPE E, GES B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2570 euros et 3530 euros. Pour visiter cette maison Val-du-Faby à vendre et discuter de votre projet, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 406363PBN.1. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, entourée d'un jardin spacieux de 1950 m2. Efficity HVA est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare, un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Discrète sous son enveloppe en pierre, cette maison a subi une rénovation exceptionnelle où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle est à une courte distance de la rivière Faby, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Située à l'orée du village, dans une ruelle où le temps semble suspendu, elle garantit une quiétude extrême, à peine perturbée par les rares voisins. La maison, véritable dialogue entre lumière et matières nobles, dispose d'une vaste pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée, intégrant cuisine et séjour, baignée de lumière matinale grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 et 13,5 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20,5 m2, cosy et chaleureuse, offre un dressing spacieux et un espace technique bien pensé. Le jardin de cette maison à acheter à Val-du-Faby est une invitation à la détente et à la découverte. La terrasse carrelée donne sur un premier jardin arboré de 250 m2 et s'étend jusqu'à la rivière, tandis qu'une prairie de 1700 m2 à l'ouest du terrain attend vos projets, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou de l'accueil d'animaux. En complément, plusieurs parcelles de landes non attenantes enrichissent ce domaine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation axée sur l'utilisation de matériaux nobles. Les enduits naturels, les parquets massifs et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire de qualité. Avec une toiture sous garantie décennale et une installation électrique aux normes, cette maison assure une sérénité totale. La cuisine, installée en 2025, est prête à vous accueillir pour des moments de partage. Cette propriété se dote également de caractéristiques techniques remarquables : des panneaux photovoltaïques assurent une presque totale autonomie énergétique, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Avec un DPE classé C, l'isolation de cette maison est de très bonne qualité. Le Val-du-Faby, alliant charme et vitalité, offre un environnement convivial, avec ses restaurants appréciés et une vie locale dynamique. À seulement 10 minutes du marché d'Espéraza et proche des services de Quillan et Limoux, ce lieu est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. En somme, cette maison à vendre à Val-du-Faby est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, parfaite pour un couple recherchant le calme ou une petite famille désireuse de créer son propre potager. Elle représente un spacieux refuge, mêlant harmonie entre vie moderne et nature préservée.

À vendre à Val-du-Faby, Aude, Languedoc-Roussillon : charmante villa indépendante de 104 m², comprenant 4 chambres, garages et un vaste jardin. Située dans un quartier paisible à l'entrée de Fa, à proximité d'Espéraza, cette villa à acheter à Val-du-Faby est entourée d'un beau jardin de plus de 1 000 m² et dispose d'une belle piscine avec peu de vis-à-vis. Le sous-sol offre un double garage de 24 m², un second garage/atelier de plus de 50 m², ainsi qu'une pièce attenante de plus de 30 m² pour vos projets. À l'étage, un séjour lumineux de 29 m² et une cuisine spacieuse de 21 m² avec coin repas. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec grande douche et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin entièrement grillagé, une piscine semi-enterrée, plusieurs barbecues et des arbres fruitiers. Les éléments techniques incluent des huisseries en double-vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage central par pompe à chaleur, et un DPE de classe B. Cette villa est parfaite pour profiter du cadre naturel et paisible tout en étant proche des commodités d'Espéraza.