Achat Maison à Puichéric (11) : 22 annonces

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette Maison de plain-pied avec mezzanine – Puichéric Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied avec mezzanine, offrant un cadre de vie agréable et une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison saine, entretenue et fonctionnelle, ayant déjà bénéficié de rénovations essentielles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, salle d'eau rénovée avec douche PMR. Un vrai atout : une base technique solide qui vous permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos envies. Le chauffage au gaz de ville assure un confort simple et économique au quotidien. À l'extérieur, deux espaces viennent compléter le bien : un jardin à l'avant, un jardin à l'arrière avec cabanons, idéal pour créer un espace détente ou un coin potager. Ce que l'on aime : maison immédiatement habitable environnement calme potentiel de personnalisation idéal premier achat ou projet de vie paisible Un bien équilibré, rassurant et évolutif, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort immédiat et potentiel. Référence agence : 2795

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée, nichée au cœur de Puichéric. Avec ses 116 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et bien pensé, idéal pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un garage spacieux de 21 m², équipé d'une porte motorisée, d'un point d'eau et de nombreuses prises électriques, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une vaste pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un séjour lumineux de 22 m² vous invite à la détente, tandis que la salle à manger de 26 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC est également présent pour plus de commodité. Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, deux de 14 m² et une de 10 m², toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau de 4 m² et un WC complètent cet étage. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que la cour extérieure dotée de points d'eau et d'électricité. La sécurité est renforcée par une porte d'entrée blindée et des menuiseries en PVC. L'isolation thermique extérieure et des plafonds, ainsi que la climatisation réversible dans le salon et les chambres, assurent une excellente performance énergétique. Située à proximité du pittoresque Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le parc Carmen Péany, à moins de 200 m, offre un espace de verdure pour vos promenades, tandis que l'école primaire de Puichéric, à moins de 300 m, facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 116 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 1353 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et correspondent à l'état observable au moment de la publication. Ils ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics obligatoires ni aux documents administratifs. Les candidats acquéreurs sont invités à consulter les pièces justificatives et à prendre connaissance des risques territoriaux sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, charmante maison de village de type 4 située à Puicheric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de près de 150 m² habitables dispose d'un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine, une buanderie et un salon. À l'étage, la maison compte 3 grandes chambres, un bureau, des WC et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grenier, au dernier étage, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison en pierre est prête à être habitée et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, notamment grâce à du double vitrage, un poêle et la climatisation. Proposée à la vente au prix de 98 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 22/06/2025 - Classe Énergie C : 125 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 et 1 900 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Puicheric, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PUICHERIC, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette villa de 120 m², située dans un quartier résidentiel, offre un plain-pied 4 faces construit en 2012. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 50 m², une chambre parentale de 15 m² avec douche et WC, trois chambres supplémentaires allant de 10,2 m² à 12,2 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en béton imprimé de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa incluent une vue imprenable sur l'Alaric à 180°, une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'un vaste terrain de 12 421 m² (non constructible à ce jour) agrémenté d'une pergola sur mesure avec espace bar. Cette villa à acheter à Puichéric n'attend que votre projet. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Vous pouvez également vous rendre à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER située au 5 rue Guynemer à Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier immatriculé au RCS de Narbonne.

Sur la commune de Puichéric (11700), dans le centre du village, à environ 15 minutes de Lézignan-Corbières, maison d'environ 48m² répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un espace séjour, un espace cuisine séparée et un WC.Au premier étage, une chambre de plus de 12m² ainsi qu'une pièce de 9,50m² qui comprend un espace bureau ainsi qu''un point d'eau pour la création d'une salle d'eau.Pas de garage ni extérieur. Bien à réhabiliter en totalité qui dispose cependant de l'électricité, du raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout. L'électricité à été en partie reprise. Ce bien pourra également convenir en espace de stockage. Zone non inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Village avec commodités, Canal du Midi Maison de village sans extérieur, garage non attenant (à l'arrière de la maison) de 38 m2 RDC : Cuisine/ séjour, buanderie 1er : 1 chambre, 1 bureau ou petite chambre, salle d'eau, wc 2ème: 1 chambre, 1 bureau ou petite chambre Idéal investisseur ou 1er achat ( pour les vacances.....) PRIX 66 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Dans village avec commodités, Canal du Midi Maison idéale pour un projet familial car 2 logements indépendants sont possible RDC: 2 Cuisines, salon/ séjour, terrasse, wc, chambre 1er : 3 voir 4 chambres, dressing, wc/ salle d'eau, grenier aménageable de 48 m2 Surface utile 214 m2 PRIX 168 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Maison en pierre située au cœur du village de Puichéric, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, disponible à la vente. Composée d'une pièce par niveau, cette maison à vendre est raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement. Des travaux sont à terminer pour la rendre habitable, offrant ainsi un bon potentiel locatif. Ceci pourrait être idéal pour un investisseur ou pour votre premier projet immobilier. DPE non soumis, GES non soumis. Pour visiter cette maison Puichéric à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Puichéric, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087, agissant pour LES PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 418338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

653 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Puichéric (11)

A 10' de Lézignan Corbières dans un village du Minervois toutes commodités, maison coup de cœur d'environ 150m² de surface habitable qui a été entièrement rénovée mais qui a su conserver son cachet d'antan et son authenticité.Sa luminosité, ses volumes, ses prestations, ses menuiseries intérieures d'antan,ne vous laisseront pas indifférents et vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter.Une cuisine dinatoire avec son cellier attenant, un séjour traversant avec climatisation réversible et poêle à bois, une buanderie aménagée, un hall d'entrée digne des grand vestibules de maison bourgeoise.L'étage est à l'image du rez de chaussée....du cachet, du caractère et encore une fois des volumes, 3 grandes chambres, un dressing,un w.c séparé et une grande salle de bain avec baignoire et douche.Au 2ème étage, environ 80m² de combles aménageables et la possibilité de créer une tropézienne.Je vous invite à venir découvrir par vous mêmes cette pépite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

2 191 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Puichéric (11)

iad France - Caroline Azais vous propose : **Maison à acheter à Puichéric, Aude**.Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, nichée dans la charmante ville de Puichéric, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015, elle s'étend sur une surface habitable de 89 m², le tout sur un terrain de 400 m² soigneusement aménagé.En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 38,85 m², créant un espace de vie convivial et spacieux. La maison comprend trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. À cela s'ajoutent une buanderie de 6 m² et une salle d'eau de 5,74 m², qui complètent parfaitement cet intérieur bien pensé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, parfait pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. L'exposition sud garantit une luminosité optimale durant toute la journée.Côté équipements, cette maison allie confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, convecteurs et poêle. Vous découvrirez également une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.Dans un état impeccable, cette maison ne nécessite aucun travaux et sa disposition de plain-pied la rend idéale pour les personnes à mobilité réduite ainsi que pour les familles avec jeunes enfants.Ne manquez pas cette formidable opportunité de faire l'**achat d'une maison à Puichéric**. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Azais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 809867971.

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, Puichéric. Située à Puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable. Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels : * menuiseries entièrement remplacées en PVC double vitrage, * volets roulants électriques, * tableau électrique rénové, * salle d'eau refaite avec une douche PMR. Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique. A l'extérieur, vous profitez : * d'un petit jardin à l'avant, * et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager. Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour : * un premier achat, * un couple, * ou un projet de vie paisible dans un environnement calme. DPE D ; GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 150 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa récente à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et calme, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison indépendante de 73 m2 habitables a été construite en 2015 et est en parfait état, clé en main et sans travaux à prévoir. Sur une parcelle de 400 m2, elle offre des prestations modernes et économiques, garantissant un confort optimal. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un aux normes PMR. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine semi-enterrée et divers arbres fruitiers. Un garage aménagé et deux terrasses complètent cet ensemble agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Puichéric ! Contactez Team Narbonnais Valérie pour plus d'informations et pour visiter ce bien complet.

Achat maison Puichéric - iad France - Aline Castro vous propose cette charmante maison de plein pied à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant confort et modernité. Avec une surface habitable de 76m², elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'un séjour convivial. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une véranda donnant sur un agréable jardin de 400m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. L'ensemble est en excellent état, bénéficiant d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et de nombreux espaces de rangement, sans oublier une cuisine d'été. Le jardin joliment aménagé invite à la détente et aux activités en extérieur, tandis qu'un garage facilite le stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire. Puichéric, commune dynamique et conviviale, est idéale pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vous porter acquéreur de cette maison à acheter à Puichéric. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou.

A 10' de Lézignan Corbières, cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 433 m² agrémenté d'une terrasse, d'un garage et de deux places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels.À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains éléments, mais le potentiel est indéniable. D'une surface habitable de 87 m², cet espace de vie lumineux propose un cadre propice à la convivialité et au bien-être, idéal pour une famille en quête de tranquillité.Maison disponible immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Sur la commune de Puichéric (11700), ce pavillon quatre faces bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et du canal du Midi à deux pas. Sur place, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un restaurant et un cabinet dentaire.À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de plus de 960 m², un garage, et un très bel hangar de 118m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour un artisan par exemple. Stationnement camping car ok. À l'intérieur, cette maison de 103m² répartis sur deux niveaux offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée qui nécessitera une remise au goût du jour, une buanderie pratique ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres toutes équipées de placards muraux, une salle d'eau, et un second WC séparé. Cette maison des années 1980, de bonne construction, constitue un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille.Des travaux de rafraichissements seront à prévoir: cuisine, salle d'eau, peinture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Ne manquez pas cette maison à vendre à Puichéric, Aude, entièrement rénovée en 2023, avec environ 92 m² habitables située au coeur de ce village pittoresque, à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un atelier donnant sur un petit patio intime. Au premier étage, profitez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à une petite terrasse, et d'une suite parentale avec toilettes privatives. Le deuxième étage est composé d'un palier, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose de carrelage dans toutes les pièces, de double vitrage et de volets roulants électriques, prête à emménager. La taxe foncière s'élève à 860 euros par an. C'est une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois. Prix : 120 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Puichéric, contactez Nathalie ARCIER au 0689048965 ou par email à n.arcier@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Mandat réf : 426902 - Nathalie ARCIER, Agent Commercial, RSAC 878876655.

A seulement quelques kilomètres de Carcassonne, au coeur du village typique et paisible de PUICHERIC, cette maison ancienne attend sa rénovation. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante et un salon séjour.Au premier étage, trois autres chambres lumineuses prennent le relais et d'une salle d'eau qui permet l'accès à une terrasse agréable. Au second niveau, vous y trouverez deux grandes chambres spacieuses. Cette maison est faite pour accueillir une famille nombreuses. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été, ainsi qu'un jardin qui, bien que nécessitant quelques aménagements, laisse entrevoir de très belles possibilités d'aménagement paysager ou de détente. Le véritable atout de ce bien réside dans ses capacités de stockage, avec un spacieux garage de 110 m2 qui conviendra aussi bien aux bricoleurs qu'aux amateurs de rangement bien organisé. Cette maison, certes à rénover, repose sur des bases solides. Elle offre une vraie opportunité de créer un lieu de vie à son image, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Jonathan P : ' Un super projet de rénovation à réaliser ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

4 personnes déjà intéressées

72 000 €

480 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Puichéric (11)

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'une cheminée décorative. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un toilette, une salle d'eau, une première chambre et une seconde chambre, dotée d'un placard. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre pouvant accueillir deux lits, ainsi qu'un espace à aménager en salle de jeux pour enfants ou en quatrième chambre. Cette maison à acheter à Puichéric est proposée au prix de 72 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Puichéric, contactez Roseline ASSEMAT au 0612048556 ou par email à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roseline ASSEMAT, agent commercial enregistré au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : ?424402? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.913710

À vendre, maison de village à Puichéric, dans l'Aude (11), au cœur du Minervois, à proximité du canal du Midi. Cette maison de 102 m², répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour et d'une cuisine, ainsi que d'une cour de 6 m². Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle pièce de 30 m² avec des pierres apparentes, dont 17 m² de surface habitable. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude et d'une VMC, avec des fenêtres à double vitrage. Bien orientée sud-est, elle est située en zone inondable. Pour un projet d'achat maison à Puichéric, n'hésitez pas à contacter Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 879544831.