Achat Propriété à Aiguefonde (81) : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 132 €/m²

Propriété

• 32 pièces
• 380 m²
• 10 chambres
• 

Aiguefonde (81)

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Aiguefonde, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique en pleine campagne dispose d'un vaste ensemble immobilier comprenant un corps de ferme et une maison de maître, le tout sur un terrain d'environ 34 000 m². Idéale pour un projet agricole, familial, touristique ou d'investissement, cette propriété à acheter à Aiguefonde saura répondre à vos attentes. Le corps de ferme est composé de deux granges de 100 m² et 200 m², d'un garage de 150 m², d'une ancienne étable de 250 m² et d'un atelier. La maison d'habitation attenante offre 80 m² avec deux chambres et est équipée d'une pompe à chaleur. La maison de maître est spacieuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 40 m², un coin repas, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Le premier étage abrite quatre chambres avec placards, une petite pièce, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, également avec placards, d'une pièce utile pour la buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet apporte un atout supplémentaire à cette propriété. Contactez-moi pour plus d'informations sur la vente de cette propriété à Aiguefonde ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Aiguefonde ? Découvrez cette charmante maison pavillon de 132 m², parfaite pour une famille, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, en vente à Aiguefonde, comprend quatre chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'air conditionné et le double vitrage garantissent une température agréable tout au long de l'année. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée accueillante, est idéal pour les soirées d'hiver. Des grandes fenêtres coulissantes en PVC permettent une belle luminosité naturelle et sont dotées de moustiquaires pour un confort optimal durant l'été. Les volets roulants et les barreaux de fenêtre assurent sécurité et tranquillité. À l'extérieur, le jardin clôturé dispose d'une terrasse à l'abri des regards et d'un carport. Un système d'alarme moderne est également installé pour votre sécurité. Ne manquez pas cette propriété Aiguefonde à vendre, qui est sans aucun doute un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine de 10X5.

À seulement 4 kilomètres de la ville de Castres, La Verdarié, nous vous proposons en vente une propriété d'exception à Castres. Cette maison de Maître de 409 mètres carrés, entourée d'un parc arboré et d'une orangerie, s'étend sur un hectare. Demeure pleine de charme, elle se distingue par son escalier monumental, ses cheminées, ses poutres apparentes, son parquet en chêne massif, ses tomettes anciennes, ses pierres à cabochons et ses boiseries… Répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon de réception avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une salle à manger ornée de boiseries décoratives, ainsi qu'une vaste cuisine équipée avec un dégagement pouvant servir de buanderie, une souillarde et des toilettes indépendants. Toutes les pièces de vie offrent une vue sur le parc. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses et confortables dans un style ancien, dont deux avec salles de bains privatives, 3 salles de douche et des toilettes séparées, ainsi que divers rangements. Dans l'aile gauche de cette maison familiale, un espace indépendant a été aménagé, comprenant une pièce de vie avec mur en pierres apparentes, une chambre et une salle de bains équipée de toilettes, baignoire et douche. Un grand garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette propriété, qui offre de nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, co-living, séminaires, projet collectif, etc. La ville de Castres, située dans le département du Tarn et en région Midi-Pyrénées, bénéficie d'un environnement touristique riche et d'un patrimoine historique, notamment avec le canal du Tarn et le musée Goya. Castres est un excellent point de départ pour explorer le Tarn, que ce soit à travers des randonnées dans les rochers du Sidobre ou la découverte d'Albi et de ses Villages Perchés.

PACFA immobilier vous présente cette élégante propriété de 286 m² nichée dans un écrin de verdure dans un parc arboré de 1.1 hectares. Cette ancienne bâtisse en pierre et ses dépendances offrent un magnifique cadre de vie calme et authentique. La maison principale s'étend sur deux niveaux et propose onze pièces aux volumes généreux dont six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'une belle salle de billard. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine et pool house et une agréable terrasse couverte, l'ensemble s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception : une habitation supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités ainsi qu'une annexe aménagée avec sauna et salle de repos. Cette propriété située aux portes du Sidobre, à seulement 5 minutes de Castres, s'adresse aux amateurs de nature et de belles pierres et souhaitant un lieu paisible avec l'attrait de la vie dans le Sud de la France. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre, belle propriété à Saissac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un terrain de 4 374 m² et de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Logement 1 : Accessible par une véranda, il comprend une buanderie, un hall/salon, une cuisine, et une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Superficie : 174 m². Logement 2 : Accessible par un garage spacieux de 80 m², il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce logement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Superficie : 80 m². Logement 3 : L'entrée mène directement à la cuisine et à un agréable séjour avec poêle à bois. Ce logement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès voiture et d'un garage de 20,6 m². Total : 69 m². Tous les logements sont équipés de compteurs EDF individuels et sont alimentés en eau de source. Située dans un environnement verdoyant avec peu de voisins, la propriété est proche du village de Saissac et de ses commodités telles que les épiceries, la station-service, et le Lac du Lampy. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort des logements, notamment pour les fosses septiques et les toitures (certaines parties couvertes de tuiles). Ce bien est idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saissac!

Propriété à vendre à Dourgne, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une ferme comprenant des dépendances, idéalement située dans le secteur de Dourgne, à proximité de Sorèze et Revel. Cette propriété Dourgne à vendre s'étend sur environ 2,2 hectares de terres, comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi que des installations telles qu'un puits et une mare. La maison d'habitation offre une surface d'environ 200 m², incluant une cuisine, un salon avec accès à une terrasse, 5 chambres, avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires au grenier. Les dépendances incluent une étable de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m², le tout à rénover, à l'exception des toitures. L'assainissement est à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'axe principal Carcassonne, Mazamet, Castres, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Les Martys, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, orienté plein sud et niché au cœur de la Montagne Noire, bénéficie d'une situation idéale à proximité de la route départementale 118. Le terrain de 7 hectares est traversé par des cours d'eau d'une grande pureté et abrite de nombreux arbres séculaires tels que des bouleaux, hêtres, chênes, frênes, mélèzes et douglas. La bâtisse de caractère en pierre comprend : l'habitation principale d’une surface de 199 m2, attenante à un garage spacieux de 110 m2 équipé d'une grande cheminée. L'étable en pierre a une superficie de 200 m2 au sol (avec un étage) et dispose d'une toiture neuve isolée, ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7500 watts en 380 volts. L'électricité a été refaite par un professionnel, garantissant que l'étable, le garage et l'habitation soient reliés au 380 volts, avec une pompe à chaleur Mitsubishi (air/eau) et un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en C et A, et les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec un séjour, une salle à manger et un salon agrémenté d'un insert en fonte. Une pièce transitoire donne accès à la buanderie, au WC, à la cuisine et à l'escalier menant à l'étage, où l'on trouve cinq belles chambres, un bureau, deux salles d'eau, un WC et une salle de jeux. Située à proximité du lac des Montagnès et du lac de Laprade, cette propriété à Les Martys est idéale pour les familles, offrant de multiples activités récréatives, de la baignade et de belles randonnées. Cette propriété, au cœur de la nature, dispose de parcelles variées comprenant des prairies, des bois et plusieurs sources d'eau qui coulent toute l'année, ainsi que des espaces verts aménagés. Le terrain est vallonné et offre une vue magnifique sur la nature environnante, sans voisin proche. Cette propriété à vendre est un bien exceptionnel, rare et à visiter sans tarder pour les amateurs de nature.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Mazamet, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée séduit par son élégance intemporelle et son confort moderne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un art de vivre raffiné Dès l’entrée, un vaste hall dévoile le charme authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Des espaces généreux et lumineux À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux pièces mansardées modulables (bureau, salle de jeux, chambres d’enfants) complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, aménagé avec une pièce chauffée, constitue un lieu idéal pour un espace de loisirs ou de travail. Un garage vient parfaire l’ensemble. Un cadre de vie exceptionnel Le jardin arboré accueille une superbe piscine au sel chauffée de 10x5 m, véritable invitation à la détente en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière à condensation au fioul, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation récente des combles, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Points forts Demeure bourgeoise rénovée avec goût 5 chambres + espaces modulables Piscine chauffée au sel 10x5 m avec pompe à chaleur Terrain clos et arboré de 1 500 m² Quartier résidentiel calme et recherché

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style Eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le Lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement DPE C 129 GES C 13 Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 795.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Aussillon, cette propriété à vendre présente un immense potentiel pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Mazamet. Avec ses trois niveaux, elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement et de personnalisation, parfaites pour les amateurs de projets. Au rez-de-jardin, une grande cave de 97 m² vous attend, idéale pour être transformée en appartement, salon ou cuisine d'été. Cet espace spacieux peut être réaménagé en zone de loisirs ou de réception selon vos aspirations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant de deux chambres avec un double salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Ce niveau fonctionnel conviendrait parfaitement à une famille ou pourrait être loué, bénéficiant d'une connexion à la fibre optique. Le premier étage est dédié à un loft de 118 m², qui reste à aménager. Ce dernier permet une liberté d'agencement incroyable, incluant la possibilité d'une suite parentale et d'une chambre d’amis dans la mezzanine de 55 m². Le projet prévoit également des espaces pour une cuisine, un salon et un coin jacuzzi, avec les cloisons déjà posées, l'isolation réalisée et l’électricité en place. Cette zone peut être organisée pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires. Les caractéristiques techniques incluent une toiture refaite récemment avec tuiles et gouttières, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une isolation efficace avec 260 mm sous la charpente et 120 mm en périphérie. Le système de chauffage fonctionnant au fioul central garantit un bon confort. L'extérieur comprend une parcelle de 282 m², propice à l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse, permettant de profiter de la tranquillité du département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique dispose d'un potentiel énorme pour créer une habitation à votre image. Avec ses différents niveaux, la cave aménageable et l'appartement indépendant, cette propriété à acheter à Mazamet répond à divers besoins personnels ou professionnels. Cette occasion rare mérite une visite afin d'évaluer pleinement ses atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les photos identifiées projet sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

À vendre, magnifique maison de maître du XVIIIe siècle en pierre, située à Castres dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette propriété à acheter à Castres, d'une surface d'environ 246 m², offre une vue panoramique exceptionnelle et s'étend sur plus de 7 hectares. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie modernité et authenticité, avec des caractéristiques telles qu’un dallage en pierre, des planchers en vieux bois et une cheminée monumentale. Le lumineux salon cathédral de 58 m², doté de 7 mètres de hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette propriété. La cuisine haut de gamme, ouverte sur une terrasse couverte aménagée dans une ancienne remise à calèches, est idéale pour des moments de convivialité. La maison comprend également une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi que deux chambres avec leur salle de bain attenante. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une allée bordée de vieux platanes menant à la maison, offrant une orientation sud-sud-ouest et une vue dégagée sur la campagne environnante, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances incluent deux garages sécurisés, parfaits pour des voitures de collection, ainsi qu'un atelier de stockage. Un permis de construire de 50 m² est également disponible pour une éventuelle extension. Proche de Castres et Toulouse, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet lié au tourisme et à l'équitation, dans un cadre riche en patrimoine et en nature.

Amoureux des belles bâtisses anciennes, attention ! Situé à seulement 7 minutes du centre-ville de Castres, ce manoir n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Un véritable bijou à rénover, offrant un cadre exceptionnel avec son parc d'1 hectare orné d'arbres centenaires. Avec plus de 400 m2 habitables, ce bien rare comprend un gîte indépendant ainsi que 6 chambres à l'étage. De nombreux éléments de caractère ont été préservés, dont un hall d'entrée majestueux avec un escalier monumental. Une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine et de projets de rénovation. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10670€ ~ 14450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À la recherche d'une propriété à acheter à Mazamet dans le Tarn et la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine de 248 m² habitables, rare sur le marché, combinant design, confort et performance énergétique. Située dans un quartier calme et prisé de Mazamet, cette propriété promet un cadre de vie idéal pour une famille.\Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec de généreux volumes, en ouverture sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Les grands espaces de vie, comprenant un salon et un espace repas, s'articulent autour de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la piscine, vous permettant de profiter du plein air toute l'année.\La maison comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail ou d'autres activités.\Les prestations de haut de gamme incluent une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité, un chauffage au sol géothermique et une climatisation individuelle dans chaque chambre (classe énergétique A). Vous bénéficierez également de deux garages fermés et d'une dépendance attenante de 115 m², idéale pour une profession libérale, un atelier, un gîte ou un logement complémentaire.\Nichée dans un environnement paisible, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, alliant élégance, confort et praticité. Un bien d'exception à découvrir rapidement.\Prix de vente : 520 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.\Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant en tant qu'agent commercial. Mandat réf : 427637.

Au cœur de l'un des sites naturels les plus remarquables de la région, cette propriété absolument exceptionnelle s'inscrit dans un environnement préservé, sauvage et majestueux. Édifiée sur un magnifique parc privé de 2 hectares, elle offre un art de vivre unique, entre nature, sérénité et vues spectaculaires. Dès l'entrée, le charme opère : le regard est attiré par un lac privé, véritable joyau du domaine, apportant une atmosphère paisible et poétique à l'ensemble de la propriété. La maison principale Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes généreux : - Une cuisine chaleureuse et fonctionnelle - Deux espaces salon-séjour, idéals pour recevoir et profiter de la vue - Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing - Une salle d'eau indépendante - Garage et buanderie - Un espace barbecue couvert, aujourd'hui dédié aux moments conviviaux, avec un fort potentiel de transformation en troisième chambre ou suite Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une vue imprenable sur la campagne et la nature environnante. Sur le même niveau, une belle piscine invite à la détente dans un cadre absolument idyllique. La seconde maison – Annexe indépendante Parfaitement intégrée au domaine constitue un atout majeur : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes), elle garantit indépendance et intimité. Un bien rare et confidentiel disposant de deux box pour chevaux. Ce domaine est une véritable invitation à la douceur de vivre, un lieu où le temps semble suspendu. L'environnement naturel est exceptionnel, vues à couper le souffle et potentiel remarquable font de cette propriété un bien extrêmement rare sur le marché. Une adresse unique pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Une visite est indispensable pour en saisir toute la beauté et l'émotion. Bien d'exception – Coup de cœur assuré. Référence agence : 0000

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement paisible et magnifique,cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement dessiné et planté par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure élégante développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L’espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains , cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier roman, un pool house avec cuisine d’été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac,à quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus anciens et les plus beaux de France.Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Lasfaillades, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette petite maison, nichée au cœur du Parc du Haut Languedoc, vous séduira par son histoire et son cadre enchanteur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux durant l'hiver. La cuisine mi-équipée est en prolongement du salon et vous trouverez également deux chambres. Ce bien à fort potentiel n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Notez que les images portant la mention PROJET IA sont des suggestions de décoration générées par IA et ne sont pas contractuelles.

Venez découvrir cette charmante propriété à vendre à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette demeure est édifiée sur vide sanitaire par un maçon réputé. Située dans un quartier calme et recherché, elle s'étend sur un terrain plat et arboré de 5000 m2, offrant un extérieur soigné et un intérieur au cachet certain. Cette maison familiale dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 16 m2), de 3 salles de bain et de 2 WC, pour un total de 163 m2 habitable, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 71 m2 avec des zones bien définies : un salon traversant de 36 m2 avec cheminée et climatisation, une salle à manger de 19 m2 donnant sur une terrasse, et une cuisine lumineuse de 16 m2, agrémentée de grandes fenêtres. Le charme, le confort et la luminosité sont au rendez-vous! Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, de grands WC séparés et une buanderie de 30 m2 avec mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur salle d'eau (dont une avec WC). L'intérieur est soigné, avec de beaux matériaux et une configuration atypique. Une dépendance aménageable de 80 m2 (actuellement garage double abri voiture), une cuisine d'été de 20 m2 avec terrasse bois ombragée et un cabanon en bois de 10 m2 complètent cette magnifique propriété à acheter à Castres. Le terrain, bucolique et piscinable, offre une intimité sans vis-à-vis, un véritable coup de coeur assuré! De plus, une pompe à chaleur air/eau installée récemment améliore la performance énergétique (DPE C) de cette maison de qualité. Ne manquez pas cette perle rare à visiter rapidement. Taxe foncière : 3000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère FIJ immobilier, Madame Tardieu Céline, au 06-32-98-47-86 ou par mail à ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352, spécialiste du secteur de Castres et ses environs.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 681 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Aiguefonde (81)

C'est à Saissac que se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2006. Le village offre un cadre de vie paisible avec école, commerces, pharmacie, et se situe à proximité de Castelnaudary/Carcassonne, mais aussi des lacs et sentiers de la Montagne Noire. La maison propose plus de 235 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une spacieuse salle de bain ; une salle d'eau familiale complète l'espace nuit. Côté vie : vous trouverez une grande cuisine équipée en marbre et chêne massif ainsi qu'un lumineux salon de 50m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. Côté jardin : + de 1800m² de terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. Piscinable et alimenté par une citerne de 80 000 litres pour l'arrosage. Possibilité d'avoir d'autres parcelles à proximité. Côté confort : chauffage au sol, grande buanderie, insert avec répartiteur de chaleur, isolation haut de gamme. Le grand + : Un sous-sol de 140 m² offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Référence agence : 2576

Coup de cœur du secteur

112 000 €

533 €/m²

Propriété

• 210 m²

À 12km de Aiguefonde (81)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

iad France - Paul Pistre vous propose à la vente cette élégante propriété à Mazamet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 330 m², cette maison allie charme d'époque et potentiel exceptionnel. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de plusieurs salles d'eau, le tout en conservant l'authenticité de l’ancien. Bien que partiellement rénovée, des travaux supplémentaires vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez un jardin intimiste et un garage, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Située au cœur de Mazamet, cette propriété à acheter est proche de toutes les commodités, réunissant un emplacement privilégié et du cachet. Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel. Visite conseillée rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Si vous êtes passionné par la nature, la tranquillité et le dépaysement, cette propriété à acheter à LES MARTYS est faite pour vous. Nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de 20 hectares comprend une maison d'habitation de 110 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce domaine est agrémenté d'une source naturelle, de prairies verdoyantes et d'un bois varié comprenant châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. C'est un cadre idéal pour toute activité qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie aménageable d'environ 25 m² et d'un grenier de 58 m² également aménageable. De plus, un garage avec porte sectionnelle est présent. À l'extérieur, un carport permet de stocker votre matériel ou vos véhicules, tandis qu'un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.896918.

Située à Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre une surface habitable d'environ 300 m² sur un terrain de 7 700 m². Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, édifiée en 1850, vous séduira par son charme intemporel et son cadre verdoyant à proximité de l’Agout. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine familiale, un salon chaleureux avec un coin TV et une cheminée, ainsi qu’une salle à manger conviviale. De plus, deux pièces actuelles bureaux peuvent facilement être transformées en chambres. À l’étage, quatre vastes chambres d’environ 25 m² chacune, toutes dotées de salles de bain privatives pour un confort optimal.Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter encore plus d'espace selon vos projets. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud invite à profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine maçonnée de 6 x 4 m, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le parc arboré de 7 700 m² ravira les amoureux de la nature, tandis qu'une dépendance de 150 m², actuellement utilisée comme écurie, peut être réaménagée en atelier, gîte ou salle de réception. De plus, trois ateliers et un garage offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques techniques : - Chaudière à granulés OKOFEN récente - Isolation récente des combles - Fenêtres double vitrage - Chauffage central performant - Assainissement individuel (fosse septique) Cette propriété à acheter à Castres constitue une opportunité rare, alliant cachet ancien et confort moderne, tout en restant proche des commodités de la ville.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Labruguière, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure atypique de 150 m² est idéalement située au cœur de Labruguière, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Caractéristiques principales :- Parcelle clôturée de 567 m² offrant intimité et confort.- 4 chambres spacieuses avec placards, accompagnées de combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.- Charme de l'ancien avec de belles moulures et des parquets massifs.- Pompe à chaleur récente (environ 1 an), garantissant une performance énergétique optimisée.- Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abri terrasse et atelier.Ce bien combine authenticité et modernité, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de qualité tout en restant proche du centre-ville. Planifiez une visite 7j/7 ! N'hésitez pas à faire estimer votre bien gratuitement dans tout le Tarn avec Christel GRANIER de BSK Immobilier.Cette annonce, référence 305263, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.Prix du bien : 229 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025Score DPE : 140 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2690,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Castres et 8 km de Mazamet, découvrez une demeure d’exception nichée au cœur d’un parc de plus de 3 hectares aux arbres centenaires, offrant un cadre naturel rare et un panorama unique au pied de la Montagne Noire. La maison de maître Édifiée sur quatre niveaux et développant près de 310 m² habitables (dont 60 m² à aménager), elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Vous y trouverez : Huit chambres aux beaux volumes, Plusieurs salons aux atmosphères variées, Des cuisines fonctionnelles, Une véranda lumineuse, Un vaste atelier/garage de 150 m². Une seconde maison indépendante Une maison de 80 m² habitables, comprenant deux chambres, un salon et une cuisine, offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou envisager une activité touristique. Des dépendances remarquables Le domaine s’enrichit de nombreuses dépendances, totalisant plusieurs centaines de mètres carrés exploitables : Un hangar de 70 m², Une grange de 198 m², Un second hangar de 170 m², Une dépendance de 120 m² sur deux niveaux, avec extension de 30 m². Un cadre et une situation privilégiés Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des axes majeurs (futur A69, aéroport Castres-Mazamet, golf, montagne). Son environnement calme et verdoyant ouvre la voie à de nombreux projets : Résidence familiale, Domaine touristique, Projet d’investissement immobilier. ✨ Un cadre naturel d’exception, une atmosphère intemporelle et des volumes rares font de cette propriété une opportunité unique dans le Tarn.