Achat Ferme à Roubia (11) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

1 908 000 €

1 908 €/m²

Ferme

• 1 000 m²
• 16 chambres
• Terrain 364185 m²
• 

Roubia (11)

À vendre, ferme Minervois Corbières située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une belle opportunité d'achat ferme Minervois Corbières grâce à sa configuration qui permet d'accueillir gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires et espace bien-être. Avec un potentiel de développement exceptionnel, notamment la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle sous réserve d'un permis, cette ferme est idéale pour divers projets. Les terres, cultivées en agriculture biologique depuis plus de 30 ans, représentent environ 36 hectares, incluant des espaces cultivables et des zones boisées. Environ 10 hectares sont actuellement destinés à la culture, avec la possibilité d'augmenter cette superficie. Les bâtiments en pierre, d'une superficie totale d'environ 2500 m², sont en bon état et ont été régulièrement entretenus. La propriété est également traversée par un ruisseau et est raccordée à l'eau de ville. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme à acheter Minervois Corbières!

Prix au m² le plus bas

1 060 000 €

1 791 €/m²

Ferme

• 14 pièces
• 592 m²
• Terrain 331100 m²
• 

À 13km de Roubia (11)

À Siran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ferme SIRAN à vendre s'étend sur un domaine exceptionnel de 36 hectares, à proximité de la célèbre Curiosité de Lauriole. Ce bien rare comprend deux bâtiments en pierre, l'un habitable immédiatement et l'autre bénéficiant d'un gros œuvre entièrement achevé, offrant ainsi un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, avec une surface totale de plus de 700 m², propose de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, incluant des garages, des caves, d'anciennes bergeries, des pièces à aménager et une mezzanine. Les toitures sont récemment rénovées, l'électricité a été partiellement refaite, et l'environnement demeure parfaitement préservé. Ce domaine, situé en zone agricole, permet une multitude d'activités telles que : - Chambres d'hôtes ou gîtes de charme - Table d'hôtes ou restaurant rural - Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature - Résidence principale au cœur d'un site unique Les atouts de cette offre sont les suivants : - Environ 36 hectares de nature préservée - Deux bâtiments en pierre avec 592 m² habitables et près de 900 m² au total - Toitures neuves et gros œuvre en excellent état - DPE : D / B – consommation maîtrisée - Environnement exceptionnel, sans voisin proche - Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Ce lieu rare et authentique présente une polyvalence idéale pour réaliser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.910327