Achat Ferme à Rai (61) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 437 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 144,02 m²
• 4 chambres
• 

Rai (61)

À vendre : corps de ferme dans la commune de Rai, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette propriété de 21 hectares, dans un cadre préservé, a été le berceau de chevaux de renom ayant remporté des compétitions prestigieuses. Idéale pour un projet d'élevage équin, elle bénéficie de terres de qualité reconnue. La maison principale s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée avec insert à bois, un séjour avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. - Un grenier aménageable offre la possibilité de créer 3 à 4 pièces supplémentaires. La ferme, agencée en U, comprend de multiples bâtiments agricoles : une étable, un atelier, un hangar avec 2 silos, un pigeonnier, 12 boxes (dont 3 pour les poulinières), une ancienne laiterie, un poulailler, une cave, un potager et divers bâtiments annexes. Une seconde entrée permet d'accéder à un vaste hangar de stockage de fourrage de 330 m² et une ancienne stabulation de 400 m², actuellement utilisée pour le stockage. Sur la propriété, un forage, un accès à la fibre et une fosse septique (non conforme) sont disponibles. Les terres comprennent environ 7 hectares de terres labourables cultivées actuellement en orge, 4800 m² de bois et une mare, le reste étant constitué de prairies vallonnées, non convertibles en terres cultivables en raison de leur relief. C'est un endroit unique pour ceux qui envisagent un achat ferme à Rai, que ce soit pour un projet équestre ou agricole. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 306935, est présentée par BSK Immobilier, Aurore Peltier (EI), immatriculée au RSAC d'Alençon (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 495 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique : 12/01/2023, Score DPE : 255 kWhEP/m²/an, Score GES : 80 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6290.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.