Achat Ferme à Vanlay (10) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

980 000 €

636 €/m²

Ferme

• 38 pièces
• 1 540 m²
• 25 chambres
• 

Vanlay (10)

À vendre, une majestueuse ferme à Vanlay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne paisible, cette propriété rare est bordée par une rivière et entourée de prairies. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un environnement naturel propice à la vie, à l'accueil d'événements et à des séjours atypiques. Anciennement ferme du château du village, ce domaine imprégné d'histoire présente une architecture en pierre, des volumes généreux et un cachet authentique. Certaines parties remontent au XIIe siècle, formant un ensemble harmonieux. Lieu dédié à l'événementiel, cette propriété transformée en site d'accueil est idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Avec une surface professionnelle d'environ 1 320 m2, elle est entièrement opérationnelle et respecte les normes en vigueur. La cuisine professionnelle de 70 m2 est parfaitement équipée, et la salle de réception principale de 210 m2 est ornée de superbes poutres, tandis qu'une seconde salle de 100 m2 à l'étage offre une ambiance plus intimiste. La capacité d'hébergement est optimisée grâce à un espace distinct de 880 m2, comprenant 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que plusieurs autres espaces, permettant d'accueillir jusqu'à 108 couchages. L'ancienne maison fortifiée, rénovée en 2010, offre environ 220 m2 habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte avec plans en granit, et un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une piscine de 12 x 6 m. De plus, la propriété dispose de dépendances avec un bâtiment de 260 m2 pour d'éventuels projets d'extension et un bâtiment agricole de 1 000 m2. Sa situation stratégique, à moins de 2h15 de Paris et proche des gares de Troyes et Tonnerre, en fait un lieu de choix. Ce projet clé en main, avec une activité événementielle déjà en fonction, représente une belle opportunité d'achat ferme à Vanlay, alliant réception, hébergement et cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. Prix de vente : 980 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

513 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Vanlay (10)

À vendre : charmante ferme à rénover située à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes et 27 minutes de Tonnerre, cette ferme offre de nombreuses dépendances : écuries, hangars, granges, cave et poulailler, tout ce qu'il vous faut pour vos projets. La maison principale comprend une entrée, un couloir, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie de 23 m² et une salle à manger de 24 m², ainsi que deux chambres de 23 m² chacune. Une deuxième habitation est également présente avec une cuisine de 17 m² dotée d'une cheminée et une arrière-cuisine de 9 m², avec accès à la fibre. Le tout est situé sur une grande cour fermée, et vous pourrez profiter d'un terrain de 836 m² avec garage. Une occasion à ne pas manquer pour un achat ferme à Cussangy, pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 312889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien : DPE réalisé le 02/07/2025, score DPE : 504 kWhEP/m²/an, score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,00 € et 3530,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

JAVERNANT - Venez découvrir cette ancienne ferme composée: d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange, atelier, garages et d'un terrain d'environ 2000m2 en partie constructible. La maison d'habitation, à rénover, est composée d'une grande entrée desservant une cuisine avec cheminée, une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain. Au premier étage, 3 chambres et un grand espace aménageable. Un grand grenier exploitable complète l'habitation. Les huisseries sont récentes, en double vitrage PVC. Chauffage fioul (installation refaite il y a 10 ans). Fibre optique disponible. Terrain en partie clos d'environ 2000m2, en partie constructible avec un accès direct sur rue. JAVERNANT: Commune d'environ 160 habitants. Située à 20 min de Troyes, 20 min de l'autoroute A5. Accès rapide par la N77. A 5 Km, sur la commune de Bouilly, vous trouverez les commerces de proximité.

CRÉSANTIGNES - Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette charmante ferme à vendre nécessite des travaux de restauration. À seulement 20 km de Troyes, elle s'étend sur une surface d'environ 125 m² et comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine, une chambre, ainsi qu'un salon-séjour équipé d'une cheminée, donnant accès à une véranda. À gauche de l'entrée, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire, un WC séparé et une salle de bains. Les combles, qui occupent la totalité de la maison, offrent un potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux hangars : l'un d'une superficie d'environ 425 m², avec 2 box d'écurie, et l'autre, accolé à la maison, mesurant environ 175 m². Cette ferme à acheter à Crésantignes est érigée sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur.