Achat Gîte dans le Calvados (14) : 2 annonces

iad France - Christel Leroux vous propose un gîte d’exception à vendre à Saint-Martin-des-Entrées, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété, de 142 m², est une véritable opportunité d'achat gîte Saint-Martin-des-Entrées avec une activité haut de gamme clé en main. À seulement 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, découvrez un bien rare sur le marché. Ce gîte, exploité en Love Room haut de gamme, offre une expérience immersive et une rentabilité attractive. Conçu comme un cocon de luxe, il allie raffinement, bien-être et divertissement au sein d’une atmosphère élégante. L’ensemble est vendu clé en main, incluant l’activité commerciale existante, un site internet professionnel, un escape Game sur-mesure, ainsi que l'intégralité du mobilier et des équipements. Avec un rez-de-chaussée dédié au bien-être, comprenant une cuisine aménagée, un salon raffiné avec cheminée et un espace spa, et un étage dédié au divertissement avec un grand salon, un bar et une pièce immersive, cette propriété est pensée pour maximiser la valeur perçue. Ce gîte à acheter à Saint-Martin-des-Entrées représente un investissement stratégique, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante.

Prix au m² le plus bas

670 000 €

2 803 €/m²

Gîte

• 9 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Philbert-des-Champs (14)

iad France - Sandrine Siminger vous propose : Au cœur du Pays d’Auge, dans un village pittoresque du Calvados, découvrez un gîte à acheter Saint-Philbert-des-Champs unique en son genre. Cet ensemble immobilier d’exception allie une résidence de caractère et une activité touristique prête à fonctionner. Profitez d'une situation idéale à 10 minutes de Pont-l’Évêque, 15 minutes de Lisieux, 25 minutes de Deauville/Honfleur et à 2 heures de Paris, avec la gare SNCF de Lisieux à proximité. Ce bien d'environ 234 m² habitables comprend 4 chambres d’hôtes indépendantes classées 5★, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, chacune dotée de sa propre salle de douche et dressing. Les espaces communs incluent une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé remarquable, une terrasse en travertin, une pergola bioclimatique avec SPA, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison d'habitation séparée fait environ 140 m² (120 m² habitables) et inclut un garage et un studio indépendant équipé, ainsi qu'un second garage pour les vélos et un jardin. Ce gîte, entièrement rénové et vendu meublé et équipé (valeur des équipements estimée à 70 000 €), est aussi doté de technologies modernes avec 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 et un poêle à bois haute puissance, permettant de maîtriser les charges énergétiques. Ce bien rare est immédiatement exploitable et convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour développer des chambres d’hôtes haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Siminger, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.