Achat Gîte en Basse-Normandie : 5 annonces

L'Agence l'Immobilière de Réseau Paris vous propose un gîte à acheter à Neuilly-sur-Eure, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier est situé dans le Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 120 km de Paris Porte de Saint Cloud et à 130 km des plages de Deauville. À proximité, vous trouverez également des attractions comme le Mans (90 km), le Haras du Pin (70 km) et Mortagne au Perche (30 km). La gare SNCF et toutes les commodités se situent à seulement 10 km, tandis que le village avec boulangerie et école est à 3 km. Actuellement exploité en gîtes avec 4 logements indépendants (possibilité d'en créer un cinquième), cette propriété garantit une bonne rentabilité, ouverte de fin avril à fin septembre avec une histoire de 7 ans. Parmi les projets envisageables : le développement de l'activité gîte sur l'ensemble de l'année, la création d'un écolieu, un projet de permaculture ou l'accueil de séminaires d'entreprise. La propriété comprend une maison principale entièrement rénovée avec pierres apparentes et poutres, une seconde maison transformée en 2 gîtes pour accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi qu'un studio indépendant tout équipé avec terrasse. Une piscine chauffée, 2 boxes à chevaux, un hangar agricole, une ancienne chapelle à restaurer et une roulotte à réhabiliter complètent l'ensemble. Avec sa situation géographique exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce gîte à vendre à Neuilly-sur-Eure est une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Christel Leroux vous propose un gîte d’exception à vendre à Saint-Martin-des-Entrées, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété, de 142 m², est une véritable opportunité d'achat gîte Saint-Martin-des-Entrées avec une activité haut de gamme clé en main. À seulement 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, découvrez un bien rare sur le marché. Ce gîte, exploité en Love Room haut de gamme, offre une expérience immersive et une rentabilité attractive. Conçu comme un cocon de luxe, il allie raffinement, bien-être et divertissement au sein d’une atmosphère élégante. L’ensemble est vendu clé en main, incluant l’activité commerciale existante, un site internet professionnel, un escape Game sur-mesure, ainsi que l'intégralité du mobilier et des équipements. Avec un rez-de-chaussée dédié au bien-être, comprenant une cuisine aménagée, un salon raffiné avec cheminée et un espace spa, et un étage dédié au divertissement avec un grand salon, un bar et une pièce immersive, cette propriété est pensée pour maximiser la valeur perçue. Ce gîte à acheter à Saint-Martin-des-Entrées représente un investissement stratégique, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante.

iad France - Christophe Terry vous propose à la vente un gîte à acheter à Domjean, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Situé à cinq minutes à pied d'un village offrant tous les commerces, écoles et services de santé, cette maison de 116 m² se trouve dans un environnement calme et paisible, avec une vue dégagée sur la nature et la rivière. Actuellement, la maison accueille deux gîtes séparés, mais elle peut facilement être réaménagée en une seule habitation si cela vous intéresse. La première partie comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 17 et 15 m² ainsi qu'un autre cabinet de toilettes, le tout offrant une superficie totale de 73 m² orientée plein sud, avec une terrasse. La seconde partie se compose également d'une salle à manger salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous découvrirez deux chambres de 16 et 12 m² pour une superficie totale de 43 m², également orientée plein sud. L'ensemble est chauffé électriquement, offrant un bon confort et un entretien impeccable. Un espace buanderie est intégré entre les deux parties du bâtiment. L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 876 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées E (indice 271) et le climat, C (indice 22). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sandrine Siminger vous propose : Au cœur du Pays d’Auge, dans un village pittoresque du Calvados, découvrez un gîte à acheter Saint-Philbert-des-Champs unique en son genre. Cet ensemble immobilier d’exception allie une résidence de caractère et une activité touristique prête à fonctionner. Profitez d'une situation idéale à 10 minutes de Pont-l’Évêque, 15 minutes de Lisieux, 25 minutes de Deauville/Honfleur et à 2 heures de Paris, avec la gare SNCF de Lisieux à proximité. Ce bien d'environ 234 m² habitables comprend 4 chambres d’hôtes indépendantes classées 5★, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, chacune dotée de sa propre salle de douche et dressing. Les espaces communs incluent une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé remarquable, une terrasse en travertin, une pergola bioclimatique avec SPA, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison d'habitation séparée fait environ 140 m² (120 m² habitables) et inclut un garage et un studio indépendant équipé, ainsi qu'un second garage pour les vélos et un jardin. Ce gîte, entièrement rénové et vendu meublé et équipé (valeur des équipements estimée à 70 000 €), est aussi doté de technologies modernes avec 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 et un poêle à bois haute puissance, permettant de maîtriser les charges énergétiques. Ce bien rare est immédiatement exploitable et convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour développer des chambres d’hôtes haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Siminger, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

590 000 €

1 578 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 374 m²
• 11 chambres
• 

Pontorson (50)

iad France - Elodie Pichereau vous propose : Bien d’exception – Gîte à acheter à Pontorson. Situé à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 7 minutes de Pontorson, cet ensemble immobilier dans le département de la Manche présente un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif.Ce gîte Pontorson à vendre comprend 5 gîtes offrant une capacité totale d’accueil d’environ 30 personnes, ainsi qu’une maison d’habitation conçue pour une famille de 4 personnes. Ces infrastructures permettent d’envisager une activité d’hébergement performante ou un projet familial de grande envergure.IMPORTANTLe bâtiment principal, qui inclut l'habitation principale et deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D. L'annexe, contenant trois petits gîtes, est quant à elle classée DEP E et GES E.Le prix de 676 000 € concerne uniquement la vente de l’ensemble immobilier (murs), libre de toute exploitation. L’activité actuelle de gîtes, sa société exploitante (SARL), son mobilier professionnel, son matériel, sa clientèle et ses réservations ne sont pas inclus dans ce prix. Une reprise éventuelle de l’exploitation pourra être examinée séparément.Composition du bien (immobilier uniquement) :- 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m²- 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun- 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m²- 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m²- Chaque logement dispose d’une terrasse privative.- 1 maison d’habitation – env. 90 m²Atouts majeurs du site :Le terrain et ses installations offrent un cadre idéal pour un projet touristique ou résidentiel :- Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année.- Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux.- Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude.- Fibre optique.- Vidéo-surveillance extérieure.- Capteurs anti-bruit.- Normes de sécurité à jour.Potentiel d’exploitation :Le bien accueille actuellement une activité de gîtes exploitée par une société distincte. Les installations en place témoignent du fort potentiel touristique, mais la vente porte exclusivement sur l’immobilier.Pour plus d'informations sur cette vente de gîte à Pontorson, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 159 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996.