Achat Gîte dans la Manche (50) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

590 000 €

1 578 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 374 m²
• 11 chambres
• 

Pontorson (50)

iad France - Elodie Pichereau vous propose : Bien d’exception – Gîte à acheter à Pontorson. Situé à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 7 minutes de Pontorson, cet ensemble immobilier dans le département de la Manche présente un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif.Ce gîte Pontorson à vendre comprend 5 gîtes offrant une capacité totale d’accueil d’environ 30 personnes, ainsi qu’une maison d’habitation conçue pour une famille de 4 personnes. Ces infrastructures permettent d’envisager une activité d’hébergement performante ou un projet familial de grande envergure.IMPORTANTLe bâtiment principal, qui inclut l'habitation principale et deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D. L'annexe, contenant trois petits gîtes, est quant à elle classée DEP E et GES E.Le prix de 676 000 € concerne uniquement la vente de l’ensemble immobilier (murs), libre de toute exploitation. L’activité actuelle de gîtes, sa société exploitante (SARL), son mobilier professionnel, son matériel, sa clientèle et ses réservations ne sont pas inclus dans ce prix. Une reprise éventuelle de l’exploitation pourra être examinée séparément.Composition du bien (immobilier uniquement) :- 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m²- 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun- 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m²- 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m²- Chaque logement dispose d’une terrasse privative.- 1 maison d’habitation – env. 90 m²Atouts majeurs du site :Le terrain et ses installations offrent un cadre idéal pour un projet touristique ou résidentiel :- Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année.- Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux.- Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude.- Fibre optique.- Vidéo-surveillance extérieure.- Capteurs anti-bruit.- Normes de sécurité à jour.Potentiel d’exploitation :Le bien accueille actuellement une activité de gîtes exploitée par une société distincte. Les installations en place témoignent du fort potentiel touristique, mais la vente porte exclusivement sur l’immobilier.Pour plus d'informations sur cette vente de gîte à Pontorson, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 159 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996.

iad France - Christophe Terry vous propose à la vente un gîte à acheter à Domjean, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Situé à cinq minutes à pied d'un village offrant tous les commerces, écoles et services de santé, cette maison de 116 m² se trouve dans un environnement calme et paisible, avec une vue dégagée sur la nature et la rivière. Actuellement, la maison accueille deux gîtes séparés, mais elle peut facilement être réaménagée en une seule habitation si cela vous intéresse. La première partie comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 17 et 15 m² ainsi qu'un autre cabinet de toilettes, le tout offrant une superficie totale de 73 m² orientée plein sud, avec une terrasse. La seconde partie se compose également d'une salle à manger salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous découvrirez deux chambres de 16 et 12 m² pour une superficie totale de 43 m², également orientée plein sud. L'ensemble est chauffé électriquement, offrant un bon confort et un entretien impeccable. Un espace buanderie est intégré entre les deux parties du bâtiment. L'ensemble dispose d'un terrain d'environ 876 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées E (indice 271) et le climat, C (indice 22). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.