Achat Gîte à Semoussac (17) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

692 000 €

2 932 €/m²

Gîte

• 13 pièces
• 236 m²
• Terrain 4400 m²
• 

Semoussac (17)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier de qualité à SEMOUSSAC, Charente-Maritime, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le premier gîte, d'environ 150 m2, classé D, dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de jeux/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une terrasse carrelée, d'un auvent et d'une cour pavée. Le deuxième gîte, d'environ 85 m2, classé E, comprend une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable et un préau. Le chauffage est électrique, les huisseries en PVC, double vitrage et volets en bois. Un studio est à finir d'aménager. Vous bénéficiez également d'un garage, de dépendances et de chais. Une piscine au sel de 6X12 avec liner neuf, clôturée et conforme aux normes de sécurité, est présente. Le terrain de 4400 m2 environ est arboré et fleuri, avec une partie constructible, ainsi qu'un puits. L'assainissement est conforme et des panneaux photovoltaïques avec contrat sont installés. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité dans un environnement calme, proche des commerces et services de Mirambeau, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10. À proximité de l'estuaire de la Gironde et à seulement 35 minutes des plages de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Profitez de cette vente de gîte à SEMOUSSAC dans la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

729 000 €

2 083 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 350 m²
• Terrain 1817 m²
• 

À 16km de Semoussac (17)

iad France - Michael Tède vous propose : OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN GÎTE À JONZAC, département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 10 logements pour curistes est idéal pour un investissement locatif. Composé de T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m², il offre un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des logements : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit - Un T1 de 25m² loué 30€/nuit - Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit - Un T2 de 34m² loué 35€/nuit - Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit - Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes Les thermes de Jonzac, accessibles en 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture, garantissent jusqu'à 13 rotations de location par an pour chaque logement, soit un maximum de 130 contrats possibles avec une optimisation parfaite. Les périodes de fermeture des thermes offrent également l'opportunité de louer sur Airbnb pour maximiser les revenus. Tous les logements sont entièrement aménagés avec douche à l'italienne, vaisselle, plaque induction, grand réfrigérateur, lave-linge, terrasse privée, salon de jardin et parasol. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique performant et est raccordé à des systèmes d'assainissement individuels conformes. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce gîte à acheter à Jonzac, une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 132 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.