Achat Hôtel Particulier à Evreux (27) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

1 595 000 €

2 658 €/m²

Hôtel particulier

• 10 pièces
• 600 m²
• 7 chambres
• 

Evreux (27)

OPPORTUNITÉ UNIQUE - Dans le cœur d'EVREUX (27000), cette demeure du XIXème siècle (1870) de 400 m² habitables (+200 m² à rénover) s'étend sur un parc arboré de 2 200 m², clos de murs et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles privées et activités pour enfants. Cette propriété, disponible pour un achat hôtel particulier à EVREUX, se déploie sur 3 niveaux totalisant 200 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une pièce de réception, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger avec accès à la cuisine familiale également dotée d'une cheminée, 2 bureaux et des toilettes. La hauteur sous plafond atteint 4.30 m, offrant des parquets en chêne, des cheminées en marbre, et une grande terrasse donnant sur le jardin calme et sans vis-à-vis. - Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, un salon et des toilettes, avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 m et un parquet en chêne. - Au 2ème étage, un espace de même taille à rénover. - Un sous-sol complet. La propriété dispose également d'un grand garage pour 2 voitures, d'une dépendance de 2 pièces de 58 m², ainsi que d'un abri de jardin avec lavoir. Ce bien présente de belles prestations avec ses parquets, cheminées et moulures. Un emplacement exceptionnel au calme, en plein centre-ville, à proximité de la gare SNCF qui relie Paris en 1h (gare Saint-Lazare) et de l'A14. La cathédrale d'EVREUX se trouve à quelques minutes à pied. Possibilité de division de la parcelle et de construction d'un bâtiment annexe, offrant un potentiel pour un usage mixte idéal pour des professions libérales, avec deux entrées distinctes et deux adresses possibles. Des travaux de plomberie ont été effectués, et le chauffage comprend 2 pompes à chaleur et des ballons d'eau chaude thermodynamique. Isolation récemment rénovée au grenier, sous-sol complet, et charpente rafraîchie en 1970. Toiture en cuivre et ardoises, portail automatique et système d'alarme. DPE : C - Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m²/an ; GES : A - Émissions : 5 kg CO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960 et 6740 € / an. Pour toute demande de renseignements et visites concernant cet hôtel particulier à acheter à EVREUX, veuillez contacter Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08.

À vendre, un hôtel particulier unique situé au cœur d’Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété, bien protégée par des murs, offre un cadre intime tout en étant proche des commerces, écoles privées et activités familiales. Ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle, construit en 1870, dispose de 400 m² habitables, avec plus de 200 m² à rénover, le tout sur un parc paysager sans vis-à-vis de 2 200 m².Étalée sur trois niveaux avec un sous-sol total, cette demeure pleine de caractère charme dès l'entrée grâce à ses volumes généreux et ses décorations d'époque parfaitement conservées : hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4 mètres 30, parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures d'origine.Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale également dotée d'une cheminée, des bureaux, une salle de billard et des toilettes, avec un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin.Au premier étage, vous trouverez sept chambres, une salle de home cinéma, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon et des toilettes.Le deuxième étage offre un plateau complet d'environ 200 m² à réhabiliter selon vos souhaits.Le sous-sol total comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Des prestations modernes, telles qu'une plomberie rénovée et un chauffage par deux pompes à chaleur AUER ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, s'ajoutent à cette superbe propriété.L'isolation a été soigneusement réalisée : 15 cm d'isolant au sol du grenier, isolation des plafonds, charpente rénovée en 1970, et toiture en cuivre et ardoise. Le portail est automatique et un système d'alarme est installé.Cette grande propriété familiale associe le charme de l'ancien, la lumière et le calme, dans un emplacement exceptionnel au centre-ville, à seulement 1 heure de Paris Saint-Lazare (SNCF) ou par l'A14. Une possibilité de division du terrain pour créer un immeuble est également envisageable.DPE: C - Consommation (énergie primaire) 164 kWh/m²/anGES: A - Émissions 5 kg CO/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960 et 6740€ /an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).Prix de vente : 1 495 000 Euros H.A.I (honoraires à la charge du vendeur inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.